まだ着工していないので今からでも断れないかと思うのですが、 違約金もバカ高いのでしょうか!? どなたかご経験ある方教えて下さい。 10 無理な訪問でなく、お願いして来てもらった営業の場合でも可能だったんでしょうか!? 不動産の評価についてです。 築48年の木造建築物（一戸建て）を新築そっくりさんのように大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額はどのように計算すればいいのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 残念ながら、もう2ヶ月以上前の話 です。違約金払っても、他で新築建てるのと同じくらいなら…と思ったもので。床暖房とか色々諦めたらしく、両親にとって は最後の家になると思うと何だか黙っていられず…。もっと早く調べるべきでした(T_T) 11 専門工事業 いえ施主様側からの電話による来訪の場合にはクーリングオフの対象から 外れてしまうようです。 2カ月以上前に契約して未だ着工していないというのは よほど大規模なリフォーム工事ということでしょうか? 工事の工法・仕様によっては新築以上の金額になってしまうことは十分考えられます。 他にも、解体工事費用や産廃処理費等、新築時には発生しない工事が リフォーム工事では加算されるのも高くなる要因です。 とは言っても一括発注と思われますので30%から60%位 営業マージン分高くついているとは思います。 12 強制参加、強制集金、強制羞恥芸の忘年会シーズンがやってきた… 憂鬱でたまらない。 13 物件比較中さん 隣、リフォームで住友不動産で新築そっくりさんです。 施主には言えませんが、せっかくの日本家屋がわ洋風にしたせいか、ちょっとあのタイルサイディングは…安っぽい工務店が建てたみたいになってしまいました。 施主のセンスなのか、住友不動産のセンスなのかわかりませんが…金額聞くと、、ローコストの新築建売買ったがマシ…。 15 既存モルタル外壁の上からサイディングって耐震はどのようになるのですか?家に相当な荷重がかかるのでは?又、壁内結露はしませんか? 検討中なのでリフォームされた方でご存知のかた教えて下さい。 16 プンプン丸 現在新築そっくりさん工事中のものです。 はっきり言っておすすめできません。契約後に内容変更や追加請求などがありすぎて困ってます。一番困ってるのは、お風呂です。新しいお風呂を設置後に既存の物を取り外してくれるとのことだったのですが、工事着工後に10日から14日くらい使えませんと言われました。1才半の息子がいるのでお風呂が使えないのはかなり辛いです。子供のことを考えると夜にわざわざ銭湯など外に出ていくのはちょっと、と思い契約前にお願いしたのですが、契約前には大丈夫ですと言っていたのに工事にかかってしまってからそのようなことを言われました。ある意味詐欺かなと思いました。営業さんが悪いのか、職人さんが悪いのか、わかりませんが、私のような思いをする人が今後いなければよいなと思います。 18 匿名はん No12さん はじめまして。 強制…本当に憂鬱です。 上からの圧力…パワ○○にしか感じません。 19 強制参加で、集金?
広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2021-08-05 23:31:25 削除依頼 [スレ作成日時] 2013-05-24 10:35:30 東京都のマンション 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2 3 契約済みさん 新築そっくりさんではないですが、中古一戸建てを住友不動産で買って、リフォームもやるとの事 でお願いしました。ひどいです。知り合いに言いふらします。消費者センターに2回相談しましたが、オレオレで忙しそうだし、不動産協会とかに相談します。でも相談日月2回なんですよ。 4 就活中 就活中なんですが ここに就職しようと思うのですが どう思いますか? 5 検討中の奥さま 愛知県でリフォーム検討中です。 4者程見積もり依頼しています。 そっくりさんは坪いくら、なので明細がはっきりしない分、何でもやってくれそうなセールストークです。 経験された方、いかがでしたか? 裏を返せば、言ったこともしてくれないかも、と不安にもなります。 特に契約後営業マンが連れてきた設計?担当の方がちょっと、、、 という噂も聞きます。 ご経験された方、いかがでしょうか? リフォームは減税の対象になる！｜住友不動産のリフォーム｜新築そっくりさん. 6 一見さん 直感で ちょっと・・・ と思ったら 止めたほうが良くないでしょうか。 話を聞いてしまうと 押し切られそうな気がします。 営業って セールスマン。 売って何ぼ みたいなところが在りません? 多少偏見が入ってますが・・・ 7 購入経験者さん 実家がこちらでリフォームしました。 二度とお願いしたくありません。 細かいことを言えばきりがない・・・ 極めつけは、請求過多を指摘すると、「他でサービスしたから別にいいじゃないか」と・・・ 話にならないので、営業所より大きいところに連絡しましたが、対応いただけませんでした。 大手だと安心していましたが、会社の体質はブラックです。 営業との相性もあるかと思いますが、会社がブラックなのでどうしようもないと思います。 多少のルーズなところも気にならない方であればOkかもしれませんが、オススメはいたしません。 我が家の担当は営業が建築士の資格をもっていたので、その方との対応ですが、契約したとたんに放置されました。 他のお客様が忙しいのでしょう。 会社の体質だと思いますが・・・ 大手に安心しないでください。 8 主婦さん 実家で契約してしまいました…新築より高い金額にびっくり!!
リフォームをすることによって、固定資産税が軽減される制度があります。対象となるのは以下の通りです。 耐震改修リフォーム 省エネリフォーム バリアフリーリフォーム この3種類のリフォームを対象に、固定資産税の軽減措置がありましたが平成30年3月31日をもって終了となります。今後、固定資産税の減税制度が新たに設けられるのかどうか注目されます。 フルリフォーム・リノベーションに対応する優良な会社を見つけるには? 固定資産税について - 新築そっくりさん評判と築80年我家のリフォーム記録. ここまで説明してきたフルリフォーム・リノベーションは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、フルリフォーム・リノベーションを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
4 回答者: sirousagi1 回答日時: 2012/06/13 11:33 建築確認申請を出してやる増改工事では、課税課などが見に来る対象となってしまします。 増床もなく行政への申請に関するものが無いものは、税改正が無い限り増えたりするものではありません。区画整理があったとか、インフラ整備が進んだとかです。 自治体にもよるんでしょうけど、 耐震診断対象となる古い家なら、耐震補強工事を行うことで国の交付金が出たり、固定資産税の減免や所得税控除が受けられることがあります。 リフォームと耐震補強を一緒にやっても問題はなくて、補強対象項目だけが交付金の対象です。 国の政策なので、私の方にはあってそちらに無いということはないんでしょうから、得策を講じることをお勧めします。 但し、工事をしてからの申請ではなく、計画時からきちんと手続きをしないと受けられないので注意は必要です。 手続きは難しいものでもありませんが、業者にその器が無いと大変に手がかかります。 11 No. 2 yasuto07 回答日時: 2012/06/09 12:20 届け出をするわけではないと思います、意味わかりますか、屋根の形、色、外観の形、色が変わらなければ、それほどはばれないと思います、航空写真で課税をチェックしていると聞いたことがありますので、航空写真で、屋根の色が変わっていたり、形ですよね。 あと外観も明らかに綺麗になれば、市役所の人も前をとうるかもしれんない、という意味です、外観が変わらなければ課税もかからない可能性が高いと思います。 この回答への補足 ありがとうございます。 では、改築の際には特に役所関係へ申請したり書類を提出したりする必要はないという事ですか? また、改築の費用はおそらくローンになると思うので、控除を受けるための確定申告等をしても役所関係では調査まではしないということでしょうか? 無知ですみません・・・そういったこともご存じでしたら教えて下さい。 補足日時:2012/06/09 16:39 7 No. 1 misawajp 回答日時: 2012/06/08 21:17 裁量もありますが、主要部を残せば改築で固定資産税の評価額は変わりません さすがに柱1~数本を残しただけで基礎からやり直すようだと、新築と認定される可能性があります なお、規模によっては改築は新築より高価になることもあります 現在の建物はかなり古くなっているので、基礎だけ利用しての改築を希望しています。 母の知人の話によると「基礎を結構いじっても改築扱いになる」とのことですが・・・ 評価額を判断する材料は何でしょうか?(固定資産税算出のときに現地を一軒一軒確認しているのでしょうか?)
広告を掲載 住友不動産の新築そっくりさんについて Part2 コメント 29: 匿名さん [2014-01-28 14:26:29] >27 ホントそう!だから住友は転勤多いのかね。 新規で請負い考えるならよく調べた方が良い。そろそろ国もパワハラな請負いにメスいれてくれないかと思う。 しっかり働いてもお金取られてクビとかあるからお客さんに泣きつきたくなるのはよくわかる。 削除依頼 参考になる! 14 投稿する 30: 主婦さん [2014-02-20 05:31:17] 頼まなくて良かった!
33さん 住友不動産はリフォーム最大手と言うものの、本当に酷いです。 補助金については、介護保険、耐震補助、浄化槽の補助金等がありますが、事前に何の説明もありません。地場のリフォーム会社のチラシを見ると、「補助金申請については、当社にお任せ下さい」と事前に説明があります。私の場合は、補助金についての説明は何もなく、分かった時には工事が済んでしまっていました。浄化槽の補助金については、分かっていましたので、こちらから「補助金の申請はどうしたらいいのか?」と問い合わせて初めてそのことについての説明。これも私が自分で手続きをしました。住友が手続きをやらないというのであれば、一言「申請に行ってきて下さい」と言うのが普通じゃないでしょうか。 住友の言う「固定資産税・・・」と言うのも事前に言わなかった言い訳でしょうね。 私も80万円ほどの損失です。 私の方のリフォームでは、10っケ所以上に及ぶ酷い手抜きがありました。 明らかに手抜きと分かっていても、見て見ぬ振り、こちらから指摘をして初めて認め再工事をする。まだまだあると思うのですが、素人目にはなかなか分からない所も沢山あると思います。酷いのは、工事が済んで引き渡しを受けて床下から10袋以上の廃材! 土間コンクリートの手抜き!これは住友の関係者が何にも見ているのに何も言わず黙認!
マイホームをリフォームするなら、ぜひとも税金が優遇される「住宅リフォーム減税」の制度を活用したいところ。対象となるのは、「耐震リフォーム」「バリアフリーリフォーム」「省エネリフォーム」を行った場合。減税の種類や、活用するための条件はどうなっているのでしょうか? 「所得税」の減税 は3種類ある! 所得税におけるリフォーム減税には、「投資型減税」「ローン型減税」「住宅ローン減税」の3つがあり、この中から1つを選んで利用することができます。所得税額控除の適用を受けるには、工事完了後の確定申告で要件を満たす工事を行ったことを申告することが必要になります(2019年6月30日までの工事完了、翌年3月15日までの税務署への申請が条件)。それぞれの特徴や諸条件は、以下の通り。詳細は国土交通省および国税庁のホームページでご確認ください。 ※一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォームの税制手引き」から作成 [無料]まるごと・部分リフォーム資料請求・お問い合わせ 「固定資産税」 の減額も可能! 一定の条件を満たしていれば、固定資産税の減税も受けることができます。対象は所得税と同じく「耐震・バリアフリー・省エネ」の3つのリフォーム。工事完了後3カ月以内に住宅が所在する市区町村へ申告することで減税措置の適用を受けられます。こちらも詳細が国土交通省および国税庁のホームページでご確認いただけるので目を通しておくとよいでしょう。 贈与税 の非課税 平成27年1月1日から平成31年6月30日までの期間で、満20歳以上の個人が、リフォームを行うために、両親や祖父母からその費用を受けていた場合、贈与の一定額までが、非課税対象となります。工事や住宅などの要件や、適用となる期間などは制度によって異なりますので、適用の是非や控除額については、国土交通省のホームページなどで、確認してみることをおすすめします。 ※1 消費税率8%の適用を受けて住宅を取得した方のほか、個人間売買により中古住宅を取得した方。 ※一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォームの税制手引き」から抜粋 [無料]まるごと・部分リフォーム資料請求・お問い合わせ
民間企業の障がい者雇用担当者向けに、障害者雇用における精神障害者に関する雇用の義務や、雇用数の推移、採用や定着における課題や定着のポイントを徹底的に解説しています! 精神障害者の採用や定着に役立てて頂ければ幸いです。 2018年4月から精神障害者も雇用義務対象者に 精神障害者の雇用数は10年前と比べて約8倍に 精神障害は"そううつ病"と"統合失調症"で約75% 1年以内の離職率は約50% 退職理由は"病気のため"が約60% 定着させるための3つの対策 まとめ 2018年4月1日から精神障害者も雇用義務対象者に 2018年4月から障害者雇用率制度に伴い、民間企業に対して、法定雇用率2. 2%(2020年5月時点)以上の障害者の雇用が義務付けられています。したがって、45. 障害者雇用 離職率 平成25年度. 5人以上の従業員を抱える民間企業は1人以上雇用する義務が課せられています。 さらに、2021年3月までには、雇用率が2. 3%(+0. 1%)に引き上げられます。現状、2. 2%を達成している企業であっても、引き上げ後の法定雇用率の水準において、不足が生まれる可能性があります。 2018年4月1日の改定までは、身体障害者、知的障害者を雇用義務対象者としており、精神障害者は、身体障害者または知的障害者の雇用とみなされていました。2018年4月1日の改定を機には、精神障害者としてカウントされるようになりました。障害者雇用率のカウントは以下の通りです。 精神障害者である常用労働者・失業者の数が加わりました。 精神障害者の雇用者数は、右肩上がりで増え続けており、現在約7万8千人の精神障害者が雇用されています。10年前と比較すると、約8倍の雇用数です! 10年前と比較すると、約8倍の雇用数となりましたが、その背景としては、障がい者雇用に関して、障害者雇用率制度の改定以降、精神障害者の数が日本全体で増えたことが考えられるでしょう。 2018年までの10年間のデータになりますが、以下のように精神障害者保健福祉手帳交付台帳登載数は以下のように推移しています。 厚生労働省"衛生行政報告例"のデータをもとに株式会社JSHがチャートを作成。 およそ、2倍の交付数となっています。2009年から2018年までの10年間のうちに、およそ50万人の精神障害者の数が増えました。その精神障害者が雇用数されることによって、精神障害者の雇用数が増加したと考えられます。 障害者雇用率制度での障害者の範囲は、身体障害者手帳、療育手帳、精神障害者保健福祉手帳の所有者とされています。 障がい者雇用において、どのような精神障害を持つ方が多くみられるのでしょうか?
ここ数年で、障害者の就労は急速に発展してきています。 障害者雇用促進法の改定により雇用率がアップしたり、精神障害者も雇用の対象になったことは最近の出来事であり、非常に貴重な改定です。 そのこともあり、ここ数年障害者の雇用は上り調子となっています。 じゃあ、障害者も一般の方みたいに働ける時代がきたんだ! そうは言いきれないのが現実なのです。 上り調子とは言っても障害者就労に問題がないというわけではありません。むしろ、多くの問題が障害者就労にはあるのです。 例えば、障害者の給料に関してもやはり、一般の方と比較して低いことがあげられます。そして、精神障害者の就職先は身体障碍者と比較して少ないということも問題点です。 そして何より、企業側の障害に対する理解の少なさゆえの就職先への定着率の低さ大きな問題点といえます。 このことを考慮し、今回は 障害者の就労がどのような状況にあり、就職率や定着率はどのくらいなのかということを解説し、就職率や定着率をアップする就職エージェントについても少し紹介 していきます。 就職率・定着率を上げるためのおすすめエージェント(利用は無料) \障害者のエージェントでも規模最大/ ランスタッド公式 \障害者就労のパイオニア/ アットジーピー公式 障害者就労は急速に発展している 障害者就労の就職率や定着率について触れる前にまずは障害者の就労はしっかり発展してきているということを説明します。 でも、問題がいっぱいあるんでしょ? もちろんその通りです。障害者就労にはまだまだ問題が多くあります。 しかし、障害者就労は急速に発展してきているということも事実なのです。 昭和35(1960)年 身体障害者雇用促進法の制定 我が国で最初に定められた障害者の雇用に関する法律 法定雇用率 : 公的機関は義務、民間企業は努力目標 昭和51(1976)年 すべての企業に法定雇用率を義務化(納付金制度も施行) 当初の法定雇用率は、1.5% 昭和62(1987)年 「障害者の雇用の促進等に関する法律」に改正 法の対象となる範囲を、身体障害者から、知的障害者や精神障害者を含む 全ての障害者に拡大 平成10(1998)年 知的障害者についての雇用の義務化 平成28(2016)年 事業主に、障害者に対する差別の禁止・合理的配慮を義務化 平成30(2018)年 精神障害者についての雇用の義務化 引用: 厚生労働省 上記は日本の障害者の雇用法に関する歴史です。 昭和35年に初めて障害者の法律が定められた際の法定雇用率は努力目標であり義務ではありませんでした。 しかし、昭和51年に法定雇用率は義務化されました。このときの雇用率は1.
まとめ いかがでしたでしょうか。 今後は精神障害の方が職場に定着し、戦力としていかに活躍していけるかが企業としても大切なポイントとなっていくでしょう。それぞれの精神障害のウィークポイントを知り強みを生かすことで、精神障害を持つ方の離職を防ぎつつ、かつ事業の成長につながる戦力として定着していく可能性もあるのです。 障害者雇用に対してどう接していけばよいのかなど、対応や配慮方法に不安を感じていたら、このサイト『Salad』までご相談ください。お問い合わせやご相談はこちらの メッセージフォーム からメッセージを送ることで行えます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
8%、知的障がい 85. 3%、精神障がい 69. 9%、発達障がい 84. 7%、就職後1年時点の定着率は、身体障がい 60. 8%、知的障がい 68. 0%、精神障がい 49. 3%、発達障がい 71.
by ootsukablog, 2015年5月25日 就職件数が5年連続記録更新というのは喜ばしいこと。 しかも精神障がい者の就職件数が、身体障がい者の件数を大きく引き離しトップ。 世の中の採用が間違いなく精神障がい者にシフトしたことを物語っている FVPに相談される案件も 精神障がい者採用に関することが圧倒的に多い。 しかも、採用に対する社内の抵抗をどう突破するかという相談ももちろんだが、 採用後の精神障がい者に関する相談の割合が圧倒的に増えている。 面接し内定を出したが、そのあと返事がない。 1日で辞めた。 1週間で辞めた。 辞めたいと言われている。 ずいぶん体調が悪そうだがなんと言えばよいかわからない。 欠勤が続いている。 連絡が取れなくなった。 配慮してもらいたいと言われたがこれ以上どうすればいい?
0%、内部障害が28. 1%、聴覚言語障害が11. 5%、視覚障害が 4. 5%となっている。 ロ 知的障害者 ・ 従業員規模5人以上の事業所に雇用されている知的障害者は18万9, 000人。 ・ 障害の程度別にみると、重度が17. 5%、重度以外が74. 3%となっている。 ハ 精神障害者 ・ 従業員規模5人以上の事業所に雇用されている精神障害者は20万人。 ・ 精神障害者保健福祉手帳により精神障害者であることを確認している者が91. 5%、医師の診断等により確 認している者が8. 3%となっている。 ・ 精神障害者保健福祉手帳の等級をみると、2級が46. 9%で最も多くなっている。また、最も多い疾病は 「統合失調症」で31. 2%となっている。 ニ 発達障害者 ・ 従業員規模5人以上の事業所に雇用されている発達障害者は3万9, 000人。 ・ 精神障害者保健福祉手帳により発達障害者であることを確認している者が68. 9%、精神科医の診断により 確認している者が4. 1%となっている。 ・ 精神障害者保健福祉手帳の等級をみると、3級が48. 7%で最も多くなっている。また、最も多い疾病は 「自閉症、アスペルガー症候群その他の広汎性発達障害」で76. 0%となっている。 (2)雇用形態 雇用形態をみると、身体障害者は52. 5%、知的障害者は19. 8%、精神障害者は25. 5%、発達障害者は22. 7%が 正社員となっている。 (3)労働時間(週所定労働時間) イ 通常(週30時間以上) 身体障害者は79. 8%、知的障害者は65. 5%、精神障害者は47. 2%、発達障害者は59. 8%となっている。 ロ 週20時間以上30時間未満 身体障害者は16. 4%、知的障害者は31. 4%、精神障害者は39. 7%、発達障害者は35. 1%となっている。 ハ 週20時間未満 身体障害者は3. 4%、知的障害者は3. 0%、精神障害者は13. 0%、発達障害者は5. 障害者雇用 離職率 厚生労働省. 1%となっている。 (4)職業 職業別にみると、身体障害者は事務的職業が32. 7%と最も多く、知的障害者は生産工程の職業が37. 8%と最 も多く、精神障害者はサービスの職業が30. 6%と最も多く、発達障害者は販売の職業が39. 1%と最も多くなって いる。 (5)賃金 平成30年5月の平均賃金をみると、身体障害者は21万5千円、知的障害者は11万7千円、精神障害者は12万 5千円、発達障害者は12万7千円となっている。 (6)勤続年数 平均勤続年数をみると、身体障害者は10年2月、知的障害者は7年5月、精神障害者は3年2月、発達障害者は 3年4月となっている。 (注1) 平均勤続年数は、勤続年数の短い新規の雇用者の構成割合が増えると、短くなる。 (注2) 採用後に身体障害者、精神障害者又は発達障害者であることが明らかとなった者の勤続年数は、身体 障害者手帳、精神障害者保健福祉手帳又は精神科医の診断書により企業が把握した年月(ただし、身体 障害者、精神障害者又は発達障害者であることを把握した年月が明らかでないときは、手帳等の交付日 (診断日))を起点として計算した。 2 障害者雇用に当たっての課題・配慮事項 障害者を雇用する際の課題としては、身体障害者、知的障害者、精神障害者、発達障害者ともに、「会社内に適当な仕事があるか」が最も多くなっている(身体障害者では71.