goodroom journal では、お部屋探し・引越し準備のよくある質問にお答えしています! 不動産屋に行く前に知っておきたい知識 | 暮らしっく不動産. ぜひ参考にしてみてください。 女性のひとり暮らしで気をつけることって? 部屋選びのポイントまとめ お部屋探しのプロが薦める住みやすい街の選び方 in 東京 通勤に便利な街・路線の選び方は?グッドルームスタッフのオススメをきいてみた in 東京 引越にかかる費用、安くすませる方法は? 引越金額相場まとめ 【保存版】引越にまつわる「失敗」傾向と対策 お部屋や引越しのお悩み、大募集! いただいた質問に、引越し大好きな goodroom スタッフがお答えします。 下記フォームより、お気軽におしらせください。 引越し応援隊 記事まとめ 賃貸の「部屋探し」に関するアイディア 賃貸の「引越準備」に関するアイディア 賃貸の「お金・トラブル」に関するアイディア 賃貸の「家具・収納」に関するアイディア 賃貸の「間取り」に関するアイディア ひとり暮らしに関するアイディア ふたり暮らしに関するアイディア
部屋を探す検討期間は、だいたい1ヶ月前後という人が多いようだ。これより短いと、「もっとよく調べておけばよかった」と後悔する可能性は大。逆に長すぎると実際の引越し日まで、二重に家賃を払うことにもなり兼ねないので気をつけよう。 申込みから契約まではどれくらい? 物件が決まり、「ここにします!」と言ってもすぐには入居できない。入居前には入居審査、契約・引越しなどがあり、おおむね2週間はかかる。不動産会社にお願いして、多少は短くも長くもできるが、申込みから入居まで時間がかかることを考慮して、計画的に物件を探そう。これらをあわせて逆算すれば、引越ししたい日の1. 5ヶ月ぐらい前から物件を探し始めるといいだろう。例えば、4月から新生活を始めたいという人なら、2月中旬からスタートすればよいということになる。 申込みから契約までのスケジュール STEP2:物件の情報は事前に収集せよ! お部屋探しの第一歩として、まずは物件情報を収集しよう。情報を入手するにはいくつかの方法がある。それぞれの探し方に特徴があるので、ケースバイケースで上手に使い分けよう。 CHECK POINT 1. 賃貸情報誌やフリーペーパーで探す 2. インターネットで探す 3. 店頭に直接行って探す 1. お部屋探し必勝マニュアル！事前準備で後悔しないお部屋探し！【スマイティ】. 賃貸情報誌やフリーペーパーで探す まずは、駅やコンビニのフリーラックなどにある賃貸情報誌をパラパラと眺めてみるのもよい。最近はフリーの情報誌が多いから簡単に手に入るだろう。情報誌で役立つのは、大まかな相場が把握できること。いろいろな沿線や駅の物件情報を流し読みしてみると、今の収入だと、どの辺りの、どんな物件に住めるのかが見えてくるはずだ。 2. インターネットで探す 賃貸情報誌と比較したら情報量は圧倒的に多い。 また何より便利なのが、多くの物件の中から自分の条件に合った物件を絞り込む条件検索機能。これを使わない手はないだろう。実際、賃貸ユーザーの8割以上はインターネットを使って部屋探しをしており、今では最もポピュラーな物件の探し方となっている。 3. 店頭に直接行って探す 「とりあえず何もわからないからお店へ」と軽い気持ちで飛び込むと、思わぬ落とし穴にはまる危険性が。 例えば、営業スタッフのペースにすっかり乗せられて、よくよく考えたら当初の希望とは全く違った物件を契約してしまった!なんてことも…。逆に、高望みした条件をスタッフに突きつけて「ありません」と冷たくあしらわれてしまうかもしれない。不動産会社に行く時は、最低限の相場観、そして自分の条件を明確にして、担当者と物件に関する話がある程度できるようになってからの方がいいだろう。 STEP3:条件の優先順位を決めよう 物件の大まかな相場などが分かったら、次に住みたい部屋の条件を決めよう。ここが曖昧だと探している最中に条件がコロコロ変わり、二度手間になることも。 そうならないためにも、不動産用語や設備の意味などを理解しておこう。 CHECK POINT 1.
賃料は変動する 2~3月が1年の中で最も家賃が高く、逆に8月などは低く設定されることが多い傾向にあります。引越しのシーズンである2、3月は、家賃を強気に設定しても契約が決まるためです。一方、人が動かない閑散期である8月などは、家賃を低くしないとなかなか契約が決まりません。 大学4年間の間で今の部屋に不満が出てきたら、夏季を狙って引越しすることをおすすめします。 交渉次第で下げられる費用もある 契約時に発生する敷金・礼金は、交渉すれば最も安くなる可能性がある費用です。場合によっては0円になることもあり、交渉しない手はありませんね。次に、不動産会社に支払う仲介手数料。物件によってはこちらも0円で済むため、ぜひとも確認しておいてください。 入居時に加入する火災保険は2年契約が多いのですが、初期費用を抑えるために割高を覚悟で1年契約にするのも手です。ときには、不動産屋に害虫駆除サービスをすすめられることもあります。気になる方はしてもらうのもいいですが、初期費用を抑えるなら必要ないと伝えましょう。 こんな不動産屋は避けた方がいいかも これから数年を過ごすことになる部屋探し、できれば優良不動産にお願いしたいと思うのが普通です。しかし、優良なところとそうでない会社を見極めるには、どんなことに気を付ければよいのでしょうか? できれば避けておきたい不動産屋の特徴を見ていきます。 架空物件をのせている おとり広告と呼ばれるもので、宅建業法32条で禁止されています。魅力ある物件はすぐに決まって当然です。しかし、すでに入居者が決まっているにもかかわらず、あえて空室としてサイトにアップ。おとりに騙された来店者もしくは問い合わせが入る確率を上げようとする商法です。 あまりに相場から外れた好条件、誇大広告(「ここの家賃は超安い!
住みたいエリアを決める 2. 賃貸住宅・設備のアレコレ 1. 住みたいエリアを決める 毎日の生活において、通勤・通学などの目的地があるはず。物件探しのスタートは、この目的地を指標としたエリア探しからだ。 沿線・駅はこう選ぶ 基本は都心に近いほど賃料相場は上がるし、急行停車駅など大きな駅の方が高くなる。初めにココ!と決めている人が多いが、沿線や駅は柔軟に考えた方がよい。例えば、各駅停車の駅でも急行との乗り継ぎがスムーズだったり、隣県の駅でも学校や会社まで1本で行けて所要時間は意外と短いなど、視点を変えることで思いがけない駅で物件を見つけることができるかも。 駅からの距離はどれくらい? 駅から近ければ近いほど良い物件かというと、そうとも限らない。家賃は高いし、繁華街に近いと昼夜問わず騒々しいことも。逆に、駅から遠くても自転車を活用すれば、距離感はグッと縮まるし、家賃もリーズナブル。ライフスタイルを考えて、自分にとってのベストポジションを探そう。 2.
入居人数についてちょっと注意! ただし、賃貸住宅には 入居人数が決められている物件もあります 。賃貸情報を見ていると時々「大人2人まで入居可」などの文字を見かけます。2人以上で住むことになる場合、あらかじめ不動産に聞いておきましょう!
special 不動産屋に行く前に是非考えておきたいライフプランや知識が満載
インターネットなどで気に入った物件や住みたいエリアの目星がついたら、いよいよ不動産会社へ行って実際に物件を見てみよう。 CHECK POINT 1. 不動産会社へ行く前にしておくこと 2. 物件の下見はココをチェック! 1. 不動産会社へ行く前にしておきたいこと 引越しの少ない閑散期であれば、予約や下調べなしで不動産屋にふらりと立ち寄っても問題ないだろう。しかし、物件の取り合いになる引越しのハイシーズンは、事前準備なしで行くと無駄足で終わる可能性大。特に遠隔地への引越しは、時間と予算がタイトになりがちなため、できるかぎりの準備をしておきたいところだ。 アポイントは必ずとる 大抵の人はあらかじめ目当ての物件を見つけてからお店へ行くことが多いと思うが、来店する際は必ず事前に連絡を入れてから行くようにしよう。遠くからわざわざ出向いたのに、すでに他の人の申込みが入っていた、なんてことのないように。また他に良さそうな物件をあらかじめ探しておいてくれる担当者もいるので、事前にアポイントを入れておいて損はないだろう。 駅からの距離はどれくらい? 具体的な条件を決めたら、その中で優先順位を3段階ぐらいに分けてつけておくとよい。「駅から近くて、新築で、広くて、安い物件!」なんてオールマイティーな部屋を希望しても「ありません」と言われてしまうのがオチ。それより現実的に、「譲れない条件」と「譲れる条件」を明確にしてから物件を探す方が効率はいい。 2.
私たちが豊かな生活を保っていくためには、 社会保険の存在が大きなポイント になっています。 正社員はもちろん、アルバイトであっても社会保険の重要度は変わらず、むしろ積極的に関係する知識を蓄えていくべきだといえるでしょう。 しかし社会保険について知る機会は意外と少なく、ただバイトをしているだけではその構造を完ぺきに理解することが難しいです。 そこでこちらではバイトとして働きながら社会保険に入るための条件と、そのメリット・デメリットについて解説していきます。 社会保険を上手に利用していくためにも、この機に概要をきちんと確認していきましょう。 社会保険って?
学生でアルバイトをしていると、社会保険が気になることがあるのではないでしょうか。「学生は社会保険に入れるのかどうかわからない」「社会保険加入が義務だったらどうしよう」など悩む人も多いです。 そこで本記事では、 全5種類ある社会保険の概要と、社会保険に加入する4つのメリット、社会保険に関する書類の提出先と提出期限 をご紹介します。 社会保険の種類や加入方法がわかるので、自分が対象となる社会保険に加入してメリットを受ける ことができます。 この記事を読んで、「得するお金のこと」についてもっとよく知りたいと思われた方は、お金のプロであるFPに相談することがおすすめです。 マネージャーナルが運営するマネーコーチでは、 FPに無料で相談する ことが可能です。 お金のことで悩みがあるという方も、この機会に是非一度相談してみてください。 お金の相談サービスNo.
社会保険に入った方がいいかどうかといえば、保障の手厚さを考えると入った方がよいと思います。しかし、社会保険制度は国の仕組みですので、「入りたくても入れない」・「入りたくないけど入らなければならない」など、個人の意思とは別の事情が絡むことがあります。 【3】パート・アルバイトが社会保険に加入するメリットは? パート・アルバイトという働き方に関わらず、社会保険に関してはメリットがあります。上述したように会社が保険料を半分負担してくれるので、もしケガや病気など働けないときには支えとなりますし、女性であれば出産後の休業中の手当など国民健康保険や国民年金よりも手厚い保障が得られることが最大のメリットといるでしょう。 もちろん保険料としてはそれなりにかかるため負担感はあるかもしれませんが、この保障をすべて民間の保険で肩代わりしようとすると同じように一定のコストが必要になります。企業としての利益を含まない分、国の制度である社会保険のコストパフォーマンスの方が高いといえるでしょう。 【4】パートやアルバイトが社会保険に加入するための条件とは? 社会保険は国の制度ですので事業所とパート・アルバイトを含む従業員それぞれに加入要件が定められています。 加入要件を満たしている事業所は下記のようになっています。 ・従業員が1人以上いる法人事業所 ・従業員が常時5人以上いる、法定16業種の個人事業所 法定16業種の細かい分類は割愛しますが、個人事業所に多い飲食サービス業や美容業などは社会保険の非適用業種であり、適用事業所になるかどうかは任意となっています。そのため事業所によっては従業員が社会保険に加入したくても加入できないというケースがあります。 それでは働く側はどうでしょうか?これは事業所の規模で分かれます。
5%しか給付金を受け取っていないというデータまであります。 受け取れる権利を使わない本人に責任があるわけですが、そうは言っても複雑な点は大きなデメリットですよね。 社会保険給付金を受け取るデメリットはない 社会保険のデメリットは強制加入である点と複雑な点です。 一方で社会保険給付金を受け取るデメリットはあるのでしょうか。 結論から言えば、給付金を受け取ることによるデメリットはありません。 受け取ることによって再就職が難しくなるわけではありませんし、失業保険(雇用保険の基本手当)であればむしろ再就職するまでの期間を支えてくれるわけです。 保険と名が付くわけですから、給付金を受け取ることを気にする必要はないでしょう。 社会保険給付金のデメリットは申請が複雑で難しい 社会保険給付金の制度としてのデメリットは、申請が複雑で難しいことです。 元気な時ですらかなりの勉強や労力が必要な申請を、会社が倒産した場合や解雇された場合、または病気やケガで働けなくなった場合に行うわけですから余計に大変な作業となりますよね。 自分から申請しなければ受け取れない点はデメリットと言えます。 社会保険給付金サポート「退職コンシェルジュ」で最大28か月給付金がもらえる?
フリーターでも、働き方や勤務先によって加入できる社会保険が異なります。 雇用保険 雇用保険は失業した際に給付金を受け取ることができる保険です。失業保険と呼ばれることもあります。 最長11ヶ月に渡って給付金を受け取ることができるため、次の仕事が決まるまでの生活費に当てることができます。 雇用保険に加入しておけば、突然クビになった場合でも慌てる必要がありません。 収入が安定しないフリーターにとって、失業時に給付金を受け取ることができるのは大きなメリットだといえます。 労災保険 労災保険は勤務中にケガなどを負った場合に給付金が支払われる保険です。人数に関係なく、従業員を雇用している企業であれば加入が義務付けされています。 保険料は全額会社が負担してくれるので、労働者は一切お金を払う必要がありません。 工事現場などケガしやすい場所で働いている人にとって、この労災保険は必要不可欠だといえるでしょう。 介護保険 国民は40歳になると介護保険への加入が義務付けられています。 将来、介護が必要になった場合、この介護保険によって支えてもらうことになるため、将来に備えて加入しなければなりません。 実はフリーターも厚生年金保険に加入できる!