投稿者プロフィール 山河直純 住宅不動産研究家 一級建築士受験資格保有。建築家が設計した住宅、築40年以上のヴィンテージマンション、ハウスメーカーの住宅などなど、住宅全般をこよなく愛しています。特に狭小住宅好き。 もし、あなたが家を高く売りたいと思っているのであれば、 これだけは知っておいたほうがいいかもしれません。
その目的は主に以下のとおりです。 建物のボリュームを調べるため 官との合意は時間がかかるため そもそも、確定測量図も現況測量図があってこそ成立します。 つまり、現況測量図を作成し、その内容に隣人や官が合意すれば、その現況測量図が確定測量図になるのです。 ディベロッパーなどは、その土地にどのくらいの規模(ボリューム)の建物が建築できるかで土地代を決めます。その土地に10区画の戸建てを建築できるのか、7区画の戸建てしか建築できないかで、売上が大きく異なるからです。 その「建物のボリューム」は土地の広さに比例するので、 一旦測量士に現況測量図を作成してもらい、ボリュームのチェックを行う のです。 ほかには、官との合意は時間がかかるので、とりあえず現況測量図を作成するという場合も多いです。隣人の承認は、隣人に連絡をして現場で立ち会えばそれで終わりです。 しかし、官の場合は「道路」や「水路」など、その市区町村が所有しているものとの境界です。 そのため、その場で合意することはまずなく、一度持ち帰り行政で判断した後に合意して確定測量図が完成します。 場合によっては数か月ほど時間がかかることもあるので、その期間は確定測量図を作成できません。このような事情のときには、 一旦現況測量図を作成して、官が合意するという前提で土地の取引をする ことがあります。 確定測量図と地積測量図の違いは? ここまでで、確定測量図と現況測量図の概要と違いがわかったと思います。 次に、もう1つの測量図である「地積測量図」について、以下の点を解説していきます。 地積測量図とは?
マンションや戸建て物件はもちろん、土地の売却にも対応しています! 『 おうちダイレクト 』の対象エリアに含まれている人は、先程紹介した 『LIFULL HOME'S』と合わせて利用 することを強くおすすめします!対象エリアはこれから順次拡大していくとのことですが、利用できない方は先程紹介した『LIFULL HOME'S』と合わせて、次に紹介する『 イエウール 』を利用すれば問題ありません! ★こんな人におうちダイレクトはおすすめ!! ●厳選された大手10社に査定依頼したい人 ●仲介手数料0円のセルフ売却をしたい人 ●AIによる価格査定を受けたい人(マンション限定) ③都心&地方もカバー!『イエウール』 株式会社Speee (Speee, Inc. ) 2014年1月 1, 600社以上 6社 1. 土地売買で必ず出てくる「3つの測量図」!その種類と信頼度を知ることでトラブルを回避できます!. 000万人以上 全国対応している一括査定サイトの中でも『 イエウール 』は 対応している市区町村の数がNo. 1 です! 大手不動産会社はもちろん、地方・地域密着型の中小不動産会社にも対応しています。そのため、 都心はもちろん地方にある不動産や土地の売却をしたい人 におすすめです! 自分で探しきれなかった不動産業社との出会いが期待でき、 売却を諦めていた不動産や土地 であってもスームズに売却まで進めることができるかもしれません。入力項目も少なく、わかりやすいサイト構成で、しつこい営業があったなど、評判の悪い不動産会社は登録からハズされる仕組みなので、 初めての人でも安心して利用できる でしょう! ★こんな人にイエウールはおすすめ!! ●大手から中小まで幅広い会社から査定を受けたい人 ●地方にある不動産・土地の売却をしたい人 ●条件が悪いと思う不動産・土地を持っている人 ④提携社数No. 1!『SUUMO(スーモ)』 株式会社リクルート住まいカンパニー 2009年 2, 000社以上 リクルートのグループ会社が運営している『 SUUMO 』ですが、CMでもお馴染みで、知名度も高く、賃貸物件探しで利用した人もいるのではないでしょうか? そんな『 SUUMO 』は 提携会社数が日本全国2, 000社以上 で、 国内最大級の不動産一括査定サイト となっています。豊富な物件・土地情報を元に、都心・地方問わず、幅広い不動産会社から査定を受けることが出来ます。 他の一括査定サイトに比べて入力項目が極端に少ない のも特徴で「郵便番号」or「都道府県&市区町村」を入力するだけで、取り扱ってくれる不動産会社の情報を調べることができ、また査定依頼をする不動産会社は自分で選べる仕組みです。さらに、売却したい不動産・土地の近くに 購入希望者がいるかどうかも調べられる のも嬉しいですね!「急いで売却したい」「家族に知られずに売却したい」などの希望も伝えることもできますよ!
・越境等はなさそうでしたか? ・隣地との境界確認書はちゃんとある確定測量図ですか? ・土地登記面積と測量図の面積に相違はありませんか? 確定測量図とは. 確定測量図を交付することを条件とする場合、 購入後に土地を分筆する場合は確定測量図を条件とするべきです。 でなければ法務局にて分筆登記が受理されない場合があるからです。 また、購入後に建物新築を予定る場合も売主に確定測量図を交付条件で契約交渉するのがいいでしょう。 境界トラブルは厄介ですからね。 購入後に隣地所有者と境界トラブルは避けたいですよね。 ですから、現地調査と契約条件の交渉と契約条文をどう入れるかは プロの不動産業者に相談して話を進めるべきです。 不動産の売買仲介相談はお気軽にご連絡ください。 株式会社ユー不動産コンサルタント 脇保雄麻 03-5830-3767 ————————————————————————– 買換えや売却はどうか? まずは自分一人で査定額を調べたいという方は、 無料でAIがあなたの不動産を評価してくれます。 だれでも無料で利用できます。 【セルフィン】
1. 測量図の種類 土地の広さを測る場合、 土地家屋調査士 の方に依頼して測量を行います。 測量は、図面、地形図を作ることが目的です。 その際に、測量の仕方に種類がありますので説明していきます。 一般的に測量図と言われるものです。 ・ 確定測量(境界確定測量) ・ 現況測量 ・地積測量図 の3種類がございます。 この3種類の測量図なのですが同じ測量図でも全く異なるので注意しましょう。 2.
57 ID:PqP3eBW6 子孫に、原発と原発込みの処理を、押し付けてるというだけで 罪悪だということ。 自分にできないことを他人に押し付けるのは良くない。 他の科学技術は発達するが、放射能対策の技術は発達しない。 その分野が商業的に利益につながらないから。 それでもやめないのは罪。 41 名無しのひみつ 2021/02/10(水) 09:35:44. 85 ID:PqP3eBW6 子孫に、原発と原発込みの処理を、押し付けてるというだけで 罪悪だということ。 自分にできないことを他人に押し付けるのは良くない。 他の科学技術は発達するが、放射能対策の技術は発達しない。 その分野が商業的に利益につながらないから。 それでもやめないのは罪。 42 名無しのひみつ 2021/02/10(水) 09:45:04. 84 ID:PqP3eBW6 今ある原発は 10年後に解体。 新規は作らない。 中国、韓国が原発事故起こしたら、食品輸入停止。 徹底的に補償求める。 43 名無しのひみつ 2021/02/10(水) 10:04:28. 28 ID:QHjDGWWT >>17 道路の路面下に配管して温水運んでくるんだけど。なんにも知らないのね。 44 名無しのひみつ 2021/02/10(水) 10:10:05. 08 ID:gtifQ6lp 秋田に原発を移設するかも? 代々総理大臣経験者は地元に原発誘致で甘い汁を吸って来た 菅弟の就職先として最適 45 名無しのひみつ 2021/02/10(水) 12:23:04. 柿崎区総合事務所 住民票郵送. 07 ID:iMNQ1XdG 上越市は区があるんだよね 46 名無しのひみつ 2021/02/13(土) 14:33:19. 66 ID:6WPuJ7vG 事故が起きたという秘密を隠蔽するために、地域の出入りを遮断して、住民は皆 47 名無しのひみつ 2021/02/13(土) 15:59:54. 55 ID:UNFiR5t+ 「雪断」 --- このタイトルでパニック小説書けそうだな 48 名無しのひみつ 2021/02/13(土) 21:14:11. 77 ID:6WPuJ7vG 地震が起きて、原子炉を停止。しかし外部交流電源は山中の送電鉄塔が倒壊して 供給を断たれたとする。地震の影響で冷却水を供給する配水管も故障。 ポンプの重油タンクも油が漏れ出ている。ディーゼル発電機は動作したが、 いずれ燃料が切れる。蓄電池は3日分あるかないかだ。 豪雪のために、交通が思うようにできず、鉄塔の再建や原発の修理のための 人員、資材を運ぶこともままならない。輸送用のヘリCH53Eも。。。 というパニック映画を作らんかな。 49 名無しのひみつ 2021/02/13(土) 22:13:59.
おはようございます。今朝は雨があがり、青空が少し見えてきました。大雨警報も先ほど解除されました。これで安心はできませんが、気持ちが少し楽になりました。写真は近くにある小苗代地内の田んぼと水路です。 昨日の午前は浦川原区、安塚区での宣伝行動でした。あいにくの雨でしたので、人と出会う機会はほとんどありませんでした。そんななか一人の男性がはだかのまま外に出てきて、応援してくださいました。ありがとうございました。 午後からはまず、「しんぶん赤旗」日曜版の集金などで動きました。柿崎では、先日の大出口泉水での祭事について、関係者から話を聴きました。先日、取材したことをさらに深く知ることが出来ました。柿崎区総合事務所の駐車場から出る時、浄善寺の掲示板が目に入りました。ここの掲示板は、書かれた言葉も文字もいつも感心させられます。 その後、直江津の事務所に行き、夕方まで打ち合わせをしました。今週はやるべきことがいくつもあります。一つひとつ、確認しながらやらないと忘れることが出てきそうです。 夜はデスクワークに集中しました。でも、2時間が限界です。パソコンに向かっても目が開かなくなりました。 きょうはデスクワークを最優先したいと思っています。予定通りいくかどうか。
上越市からクマらしき動物の目撃情報についてお知らせします。 ——- 7月20日(火)午後6時40分頃、柿崎区百木地内の市道上において、クマらしき動物1頭を目撃したとの通報が、午後6時40分頃柿崎区総合事務所にありました。 クマやイノシシを見かけた際は、環境保全課(電話025-526-3496)または区総合事務所、警察署(電話110番)に連絡してください。 【情報提供】柿崎区総合事務所
上越市からクマらしき動物の目撃に伴うパトロール結果についてお知らせします。 ——- 7月20日(火)、柿崎区百木地内でのクマらしき動物の目撃情報に基づき、周辺を捜索しましたが、クマらしき動物は発見されませんでした。 付近を通行される方は、今後もクマの出没にご注意ください。 クマやイノシシを見かけた際は、環境保全課(電話025-526-3496)又は区総合事務所、警察署(電話110番)に連絡してください。 【情報提供】環境保全課
54 ID:tEjvPEgg 地震きたかな 3 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 04:35:08. 21 ID:rfElROPl 原発賛同ジミンコウメイ党の議員を落とせ 4 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 04:49:01. 05 ID:SKXZGOk6 こんなもん作る計画の時点で判れよ 5 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 04:50:50. 71 ID:C0lmtb4x >>4 だって作るときには原発は絶対安全です。 放射能は健康に良いです。 プルトニュウムは無害で体内に入っても一切問題ありませんって説明していたからね。 6 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 04:53:42. 83 ID:9s/3Z3KK >>1 お金で解決できることはお金で解決すればいいだけ。 出し渋りをすれば、事故の被害がより大きくなって、賠償金もでかくなってしまう。 転ばぬ先の杖を徹底させろ。 道路幅を広げ、除雪予算を増やし、人員を増やせ、無駄だなんて思うな。 7 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 04:55:51. [新潟県]上越市安全メール (07/20 20:29) 【安全メール】クマらしき動物の目撃情報. 90 ID:SKXZGOk6 昔原発今ワクチン 8 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 05:02:14. 81 ID:3IgUonCB フラグたてんな 9 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 05:02:19. 02 ID:H++EAqn5 普段から温排水で道路床暖しとけばいいだろ 蓄熱効果狙ってちょっと深めにしとけ バックアップ電源も肝心なときに使えるようにな それでも最悪はその場で当分生きられるようにしとけば大体問題ない 10 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 05:24:33. 48 ID:sbkWIbkv カマクラ作って入ろう 固相のH2Oによる厚い隔壁で守られてる スノーモービル常備 13 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 08:12:24. 10 ID:XWYjKuXM お天気に左右される代物に命預けるほうがやばいだろ 凍えて逝きるのか 14 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 09:32:33. 78 ID:XiUFfAZ3 >>1 嫌ならそこから離れろよ 誰もそこに住んでくれと頼んでねーよ 15 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 10:02:10.
【安全メール】クマの目撃情報 2020/08/22 14:04:10 上越市からクマの目撃情報についてお知らせします。 ------- 8月22日(土)午前4時30分頃、柿崎区栃窪地内の林道で、クマ1頭を目撃したとの通報が、午後0時45分頃柿崎総合事務所にありました。クマやイノシシなどを見かけた場合は、環境保全課(025-526-3496)又は各区総合事務所、警察署(電話110番)に連絡してください。【情報提供】柿崎区総合事務所(025-536-2211) 登録内容の変更・配信解除は次のリンク先にアクセスしてください。 *****/
67 ID:vMNyrbp2 直ちに影響ないのは分かっただろ。 屋内避難で待てば良い 16 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 10:16:29. 35 ID:gaN1mxEb それでもってEV社会にしようとする 何も動かんぞ 17 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 10:23:13. 77 ID:uJgUimpQ >>9 お宅が汚染された温排水を運んでくれるのか。ありがとう。 18 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 10:28:12. 06 ID:A/Cr1vjj 秋田あたりで災害派遣要請してる時に オリンピックや東京のコロナ議論してるような政府じゃ何も期待できんよ 19 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 10:38:04. 94 ID:JIAUsYX8 むしろ雪ふってもらったほうが放射線遮断できて都合良いだろ 晴れ上がった日に空高く舞い上がって後日放射性物質を含んだ雪が こんこんと降り続くなんてほうが怖い 20 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 10:41:49. 新潟県-上越市安全メール (07/01 19:39) 【安全メール】火災鎮火連絡 <121000003b> | 安全安心メール. 52 ID:uJgUimpQ >>19 汚染物質が一旦固定されるが、雪解けと共に下流域や海域に.. 21 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 10:51:53. 55 ID:e4ihm3st >>1 そもそも刈羽原発が稼働するようになったら 付近の海水温がダダ上がって 上越はおろか柏崎も西山も雪なんて積もるほど降らなくなる (その代わり内陸部はドカ雪になる) 今までずうっと経験してきただろうにもう忘れてるw 22 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 11:05:18. 96 ID:TEIAW7y5 日本の原発は事故を起こしません(政府) 原発は東京湾に作ろう! そうすれば上越の人も心配しなくて済む 24 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 11:28:45. 45 ID:jzoMAYfZ 上越市は区があるんだよね 25 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 11:30:00. 55 ID:f9ndxe4J >>1 豪雪時には役に立たない自然エネルギー発電 26 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 11:34:06. 13 ID:A/Cr1vjj >>19 雪でおそらく子供が被爆しやすくなるよ 27 名無しのひみつ 2021/02/09(火) 11:36:16.