カテゴリー: 地方銀行 最終更新日:2021年7月13日 沖縄銀行は、沖縄県那覇市久茂地に本店を置く地方銀行です。通称「沖銀(おきぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、沖縄銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 住宅ローン金利 沖縄銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。沖縄銀行は、Webサイト上で適用金利を公表していないため、 下に表示されている金利は基準金利です (参考→ 住宅ローンの基準金利と適用金利の違い )。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。 <沖縄銀行のおもな住宅ローン金利(2021年7月現在)> 変動金利 固定金利 3年 5年 10年 2. 925% 3. 000% 3. 300% 3.
沖縄で注文住宅を建てる費用相場 、誰もが気になるところですよね。沖縄で注文住宅の広告を見ると、軒並み 4, 000万円台~6, 000万円台 が並びます。 東京では憧れのマイホームとなれば 5, 000万円台・6, 000万円台が多い ものの、少し地方へずれると注文住宅でも 2, 000万円台・3, 000万円台の物件も 見受けられるので、「沖縄は 全国的には少し高い のではないか?」との感想が多いのも頷けます。 さらに「沖縄で注文住宅を建てる人々は、 年収が高いの? 」なんて声も聞こえますが、年収の高い人ばかりではありません。 そこで今日は、沖縄の 注文住宅の費用相場 や 世帯データ を、全国平均と比較しながらお伝えしていきます。 沖縄で注文住宅のみを建てた場合 フラット35の調査によると、沖縄で2018年に注文住宅を建て(土地を除く)、フラット35を建築費用に利用した世帯は 81件 (全国では11, 792件)、 平均年齢は41. 5歳 でした。 【 沖縄で注文住宅のみ(土地なし)建てた平均 】 ① 延床面積 … 114. 9㎡(34. 8坪) ② 敷地面積 … 326. 9㎡ ③ 建築費 … 3, 336. 0万円 ④ 土地取得費 … 13. 3万円 ⑤ 坪単価 … 95. 9万円 ★ ちなみに、全国平均のデータはコチラです。 ① 延床面積 … 126. 8㎡(38. 4坪) ② 敷地面積 … 312. 8㎡ ③ 建築費 … 3, 391. 6万円 ④ 土地取得費 … 0円 ⑤ 坪単価 … 88. 3万円 (フラット35集計表2018年度より) フラット35を利用した世帯による調査ですが、予算的には平均値よりも少し下回るものの、 坪単価は高くなっている のが分かります。 ちなみに数年前には坪単価が全国平均で84. 【住宅】沖縄のマンション | 沖縄の住宅・不動産 | 沖縄のうわさ話. 6万円、 沖縄県内平均では84. 4万円 でした。 沖縄で土地付き注文住宅を建てる ご両親から譲り受けた土地や、実家を二世帯住宅にするなど、沖縄では もともと所有していた土地 に家を建てるパターンが多いものの、 土地から購入する 世帯も多いですよね。 それでは、沖縄で 土地から注文住宅を建てた場合 の数字を、同じくフラット35の解析データからお伝えします。 【 沖縄で土地付き注文住宅を建てた平均 】 ① 延床面積 … 113. 6㎡(34. 4坪) ② 敷地面積 … 248.
沖縄ろうきんをはじめとする地方の金融機関は、全国展開するネット銀行、大手銀行に比べると、 金利が高めというのがデメリットでしょう。 ネット対応が遅れていたり、審査期間が長めです。 一方で、地域に根付いた銀行である分、審査については比較的緩めというのがメリットでしょう。ネット銀行などが個人の属性などに基づいて画一的に審査するのに対して、 地域の銀行は個人の事情をくみ取って、丁寧に審査してくれるという傾向があります。 返済額シミュレーションで比較を! 住宅ローンを借りるのであれば、なるべくお得な商品を選びたいものです。 ダイヤモンド不動産研究所では、沖縄ろうきんの主要な住宅ローンも登録した返済額シミュレーションを用意しています。 全132銀行の住宅ローンを登録しているので、都道府県別で最もお得な住宅ローンを調べることもできます。 手数料を含んだ「実質金利」で比較できるだけでなく、総支払額、毎月支払額も分かるので、ぜひ活用してみましょう。 地方銀行の住宅ローンについて 質問 FAQ Q 地銀とネット銀行の違いは? A 住宅ローンはどの銀行で借りても一緒なので、基本は金利や手数料が低い銀行で選ぶべきです。特に全国展開のネット銀行は、金利が低いだけでなく、繰上返済手数料が無料という銀行が多いです。 なお、審査については年収、勤続年数、勤務先、家族構成などをチェックしています。地銀の銀行のほうが借り手の事情を考慮して融資してくれるケースがありますが、総じて金利、手数料は高めです。 z Q フラット35の金利は横並び? フラット35は多くの銀行で取り扱っていますが、金利はほぼ横並びです。そのため、手数料が低い銀行で借りたほうがおトクです。全国展開していて、手数料が低い金融機関を探せば、おとくに借りられます。 132銀行を比較している、 住宅ローン実質金利ランキング(フラット35・全期間固定) などを参考にしましょう。 Q 銀行のシミュレーション利用時の注意点は? 各銀行はシミュレーション機能を備えていますが、自社の商品しか計算できなかったり、手数料の取り扱いがバラバラだったりと、他銀行の住宅ローンと比較するには不便です。 本当にお得な住宅ローンを探したいのであれば、多数の銀行を一斉に比較できる 返済額シミュレーション を参考にすべきでしょう。 Q 住宅ローン選びのコツは?
新幹線に乗る際、指定席と自由席どちらがお得なのか?
往復なら「往復きっぷ」を購入する 片道601km以上新幹線に乗るのなら、きっぷを往復で購入しましょう。 新幹線の往復割引が適用されるのは601km以上の区間を利用する場合で、適用されると乗車券代が1割引きになります。 適用される「601km以上」の区間は以下のとおりです。 東京から姫路・岡山・広島・小倉・博多など 名古屋から徳山・新山口・小倉・博多など 新大阪から博多以降(九州新幹線エリア含む) 東京から岡山まで行く場合、通常は片道17, 340円(往復34, 680円)ですが、往復きっぷを買えば乗車券代が1割引になり、片道の合計金額は16, 290円(往復32, 580円)になります。 その差は2, 100円! 往復きっぷは学割とも併用できるほか、1年間の有効期限内ならいつでも割引額で新幹線に乗車できます。 宿泊ありなら「新幹線ホテルパック」を買う 宿泊付きで新幹線を利用するなら、 往復の新幹線代と宿泊費がセットになった「新幹線ホテルパック」を購入しましょう。 この場合必然的に指定席を利用することになりますが、パックなら自由席より新幹線代が格安になります。 東京から岡山まで往復の新幹線代は割引適用を受けても往復32, 580円ですが、ここにホテル代5, 000円が加われば37, 580円になりますよね。 しかし「新幹線ホテルパック」で東京から岡山の往復+1泊の宿泊代を検索してみると、37, 580円を下回るプランがもりだくさん! 岡山駅から徒歩5分の大規模ホテルA 29, 300円 岡山駅から徒歩7分のビジネスホテルB 29, 450円 岡山のビジネス街のビジネスホテルC 28, 500円 (いずれも1泊2日・食事なし・1名1室のプランです。) 筆者がサラッと閲覧しただけでも、これだけの格安プランがピックアップできました。もっとも安い「ビジネスホテルC」なら、 新幹線往復きっぷよりも4, 080円も安い計算になります。 グリーン席を少しでも安く購入する方法ってある? 【路線別】新幹線のグリーン車と指定席の料金の差額の一覧 | たくみっく. 回数券を買う 回数券は一度に6枚分を購入することから1枚1枚の値段が割安になります。 金券ショップではグリーン車の回数券を販売していることがあります。しかしその割引率は東京から新大阪までの区間で500円から1, 000円程度と「すっごくおトク!」というわけではありません。 「JR株主優待券」という掘り出し物があるケースも!
自由席券を指定席券に変更できる? Q:新幹線の自由席券を買ったのですが、混雑してそうなので指定席に変更したいです。そうした変更は可能でしょうか。 A:新幹線で自由席券から指定席券への変更は可能です。変更時には料金の差額が必要です。 以下で詳しくご案内します。 広告 自由席から指定席への変更は可能 新幹線の自由席券を、同じ列車に乗るため指定席へ変更することは可能です。この場合は、指定席と自由席の差額が必要です。差額は通常期で530円で、「のぞみ」「みずほ」は加算料金がかかります。 JRのチケットの変更は1回限りなので、自由席券を指定席券に変更した後、さらに別の列車に変更することなどはできません。また、指定席を自由席に戻すこともできません。