住宅専用と事務所利用可の違いは? マンションのオーナーは、その物件の登記をする際に用途を登録します。 居住用と事務所用のどちらかの用途を登記するのですが、これによって税金が変わります。 たとえば、固定資産税は居住用と事業用では税率が大きく異なっているのです。 登記した内容と同じ用途で利用しなければならず、異なる用途で使いたいならば用途変更の申請が必要です。 もし、住居専用で登記している物件を事務所利用してしまうと、脱税していると思われるかもしれません。 マンションでは、固定資産税が一般的に居住用よりも事業用の方が高くなる傾向です。 居住用では共有スペースは敷地面積に含まれないのですが、事業用では共用部分も敷地面積に含みます。 そして、固定資産税は敷地面積の広さに比例して高くなるため、居住用の方が税金はお得です。 したがって、居住用の物件を事務所利用するのは、固定資産税が本来発生する分よりも低くなっており、脱税しているのと同じことになります。 もし居住用物件の入居者が勝手に事務所利用していて、オーナーがそれを黙認しているならば、脱税ととらえられるかもしれません。 そのため、このようなケースでは事務所利用している入居者を退去させるケースがあります。 もちろん、事務所利用可となっている物件は、最初から事業用として登記されているため、事務所として活用しても問題ないのです。 3.
オフィスをどこに構えるのか考える際に、オフィスビルの利用を検討する場合が多い傾向です。 しかし、小規模な会社であれば、わざわざビルを借りるのは費用が高くためらってしまう人もいるでしょう。 そのような人には、マンションをオフィス利用するという選択肢があります。 実際にマンションをオフィスとして活用し会社経営をするケースは少なくありません。 しかし、普通のオフィスビルとは勝手が違うため、いくつか注意しなければいけない点があります。 そこで、ここではマンションのオフィス利用で気を付けたい点について紹介します。 1.
オーナーが事務所利用を嫌がる理由は?
Question 住む部屋を事務所としても使用してよい? 小さな会社を立ち上げたのですが、場所代を節約したいので自宅を事務所と兼用しようと思っています。集まるのは基本的に昼間だけで、人数も多くて3~4人程度だし、特に連絡とかをしなくても問題ありませんよね? Answer 賃貸契約の内容によっては、契約違反となる可能性があります。 契約書には部屋の使用目的として、居住用、事業用、兼用といった用途が明記されていると思うので、それを確認してください。入居者はこの使用目的に則って部屋を使わなければならないので、もしそれと異なった用途で居住したら、たとえ家賃を払っていたとしても契約違反として退去を迫られても文句は言えません。 認められない理由はいくつかありますが、その一つとして居住用と事業用では電気や重量などの許容量が異なることが挙げられます。事業によっては大量の電気機器が使われますが、居住用だと過大な電力消費に耐えられずにブレーカーが落ちたりする恐れがあります。それだけではなく、多くのデスクやコピー機、モニターといった大量のオフィス機器は想像以上に重く、居住用の部屋では最悪床が抜ける危険性もあります。 また、業務関係で不特定多数の人の出入りが増えることが想定され、他の居住者に不安感や警戒感を生じさせてしまうという防犯上の理由もあります。 そのため、居住用と事業用は基本的に分けられているのです。中には兼用を認めているところもあるので、自宅兼オフィスを持ちたいなら、そういう物件に転居する方が面倒も少ないでしょう。
SMSとは、電話番号宛てに送受信できるメッセージサービスのことです。この「SMS」はショート・メッセージ・サービス(Short・Message・Service)の略称で、docomoではショートメール、auではCメール、海外ではテキストメッセージと呼ばれています。この記事では、SMSの基礎知識からメールやSNSとの違いについて詳しくご紹介します。 Chapter SMSの基礎知識 docomoのSMS auのSMS SoftBankのSMS SMSとメールとの違いについて SMSとSNSとの違いについて SMS一斉送信サービスって何? ①電話番号を宛先にメッセージのやりとりができる SMS最大の特徴は 電話番号を宛先にメッセージのやり取りができる ことです。auとSoftBankなど異なるキャリア間でもメッセージのやりとりを行えます。 SMSを利用する メリットは到達率が高い こと。これは、MNP(携帯電話番号ポータビリティ)が導入されたことでキャリアを乗り換えても同じ電話番号を引き続き利用する人が増え、宛先間違いによる未達が減少したことが理由として挙げられます。 ②スマートフォンだけでなくガラケーでも利用可能 SMSはスマートフォンはもちろん、 フィーチャーフォン(ガラケー)でも利用可能 です。もちろん、スマートフォンとフィーチャーフォン間でのメッセージのやりとりも行えます。 しかし、いったいどれくらいの人がフィーチャーフォンを利用しているのでしょうか。総務省が公開している「平成30年版情報通信白書」によると、2017年時点で フィーチャーフォンの保有率は29.
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ドコモに通話のみのプランはあるのでしょうか? 「インターネットやSNSはあまり使わない」「電話だけ使えれば問題ない」という方は、音声通話がお得なプランを選ぶことで、毎月の利用料金をぐっと抑えられるかもしれません。 今回は、2021年1月現在、ドコモで通話のみで利用する際の最安プランと、電話をよく利用するユーザーにおすすめの機種をまとめました。 ドコモに「通話のみ」のプランはある?
フリーメールとは、 無料で使えるメールアドレス及びメールアプリのこと です。 Googleが開発・提供している「Gmail」と、ヤフーの「Yahooメール」が一般的ですね。その他にも無数にあります。 GmailやYahooメールは無料で使えますが、パソコン・スマホにそれぞれアプリがあり非常に便利です。 ねとみ 特に、Gmailは高機能で使いやすかったり、自動で迷惑メールを振り分けてくれたりします。 現在では会社用として使っている人も多く 、私も仕事でメインに使っています。 Gmailを登録してみよう Googleが提供するGmailは、 Googleアカウントを登録する ことで使用できます。 ねとみ こちらから登録出来ます! Google アカウントの作成 Googleアカウントを作成するには、 現在使っているメールアドレス(または電話番号)を登録する必要があります。 携帯のキャリアメールでもプロバイダのパソコンメールでも何でもいいので、 返信が出来るメールアドレス で登録しておいてください。 ちなみに、一度登録してしまえばそれ以降のGoogleからのメールはGmailに届くので、登録したメールアドレスは必要ありません。 ねとみ すぐに解約しても問題ないでしょう。 Googleアカウントはメールだけでなく、 YoutubeのアップロードやGoogle Drive(クラウドストレージサービス)が利用出来る ので何かと便利です。 アカウントを持っていない人は登録しておきましょう。 楽天モバイルの評判は悪い?口コミや料金プランを徹底解説! 「楽天モバイルの評判ってどうなんだろう?」 「CMで安いって謳っているけど、何か裏があるんじゃないかな…?」 「データ使用量... スマートフォンのメッセージ、使い方が知りたい！「SMS」「MMS」「メール」「iMessage」の違いは？｜LINEモバイル【公式】選ばれる格安スマホ・SIM. ドコモの激安新プラン「ahamo」って実際どうなの?徹底解説します! 2020年12月に発表されたdocomoの新プラン「ahamo」は、月額2, 980円で20GBのデータ容量と5分間の無料通話が付いています。この記事では、ahamoの詳細や話題になっている理由、デメリットなどをお伝えします。... キャリアメールの必要性に関するQ&A 携帯のキャリアメールの必要性やメリット・デメリットについての質問とその回答をまとめました。 キャリアメールからGmailに変える手順を教えて下さい キャリアメールの使用をやめて完全に移行するのであれば、 1.