6部屋を所有するアパートを経営しています。 そのうちの1軒が毎年のように冬になると給湯器を壊したり、水道を凍結させたりして修繕をしています。 そのほかにもこのお宅からはテレビアンテナやドアノブの修理を要求されたのですが、その都度修繕してきました。1年 にかかる修繕費は1年分の家賃の2~3か月分にもなります。 冬の水道に関しては凍結させないように何度注意しても同じことを繰り返しています。 仮に、修繕費が家賃を上回ることがあっても修繕しないといけないのでしょうか。 こちらの内容は、2021/01/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
ホーム 話題 義実家の家屋の修繕費は誰が負担するのでしょうか? このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 20 (トピ主 0 ) 2019年10月13日 13:35 話題 妻の実家にて先日、家屋の修繕費を誰が負担するかに付き、親族会議が執り行われました。 【4名の参加者】 ・義母 60代半ば、無職で年金生活、その家屋に現在一人暮らし ・義姉 30代後半、主婦で二児の母、パート勤務、夫は単身赴任 ・妻 30代半ば、会社員 ・私 30代半ば、会社員、オブザーバー ※義姉一家、私と妻(DINKS)の二家族は各々都内在住 ※義父は既に他界 【家屋の概要】 築32年の木造一戸建て、ローンは義父の死亡保険金で完済。 現時点で腐食や破損の箇所はないが、経年劣化に伴う修繕は必要。 【修繕】 2003年の築16年の時点で一度実施済み。その時の費用は約150万円で義父が負担。今回は来年3月までに実施予定。内容は前回同様に外壁塗装、屋根の補強、床や水回りなどの補修他。費用は200万円位と予測。 【義母の言い分】 年老いた私に修繕費を出す余裕はない。今さら働いて稼ぐなんて無理。私の老後資金は少なく、もう娘達が実家の為に親孝行で費用を捻出するのが当然! 【義姉の言い分】 私に余裕は全くない。旦那は地方に居て子供たちも手がかかり、パート代は全て生活費に消える。老後資金は充分ある筈で、出し惜しんでいる!家の所有者(義母)が負担するもの!そしてキャリアウーマンで高給取りの○○ちゃん(妻)が負担しないと! 老後資金 家の修繕費一千万円なり | 人生１００年時代の老後のお金の教科書. 【妻の言い分】 私は高給取りじゃない!ここは3人で負担し合うのはどう?父が建ててくれた家の修繕だから、費用も父の遺産を相続した割合でね?「母1/2、姉1/4、私1/4」でいいんじゃない? 私は議事録のまとめに専念し、婿の立場で口出しは致しませんでした。私の本音では所有者の義母が全額負担、しかし本当に老後資金が心許ないのであれば妻の発案か、と思います。 ご意見をお待ち致します。 トピ内ID: 4207522706 16 面白い 12 びっくり 4 涙ぽろり 291 エール 10 なるほど レス レス数 20 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 😠 らんまる 2019年10月13日 17:28 なぜ、出たの?
現実には、どの費用を「修繕費」として経費にしていいのか、「資本的支出」として減価償却したらいいのか判断できないケースも出てくることでしょう。そんな場合は次のチャートで判断してください。 <経費にできるかどうか判定チャート> 判断するうえでのポイント 20万円未満等の修理、改修については、性能アップ等の「資本的支出」があっても全て「修繕費」として経費に計上できます。 金額の大小問わず、おおむね3年以内の期間を周期として行われる修理、改良については、「修繕費」として経費に計上できます。 明らかに品質や性能の向上があった場合には、「資本的支出」として処理します。 60万円未満等の修理、改修については、修繕費であるか資本的支出であるかが明らかでない金額がある場合には、「修繕費」として経費に計上できます。 チャートや上記のケースにも当てはまらない場合には、税理士等の専門家に判断を委ねるとよいでしょう。 目次へ戻る
でしたら、親の面倒は「等分」ですよ。 家土地も、相続する段階になったら分けることになりますから。 この時に「230万つぎ込んでいるから」と言って回収もできません。 また、家の修理などはピンキリですから、本当に230万必要かもわからないです。 屋根の修理って、詐欺まがいの業者もありますからね~ 言われるままに払う必要もないと思います。 「こちらで業者をいくつか見つもりさせて妥当な修理なら、考えなくはない」と返事してもらって、きちんと調べた方が良いでしょうね。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2015/7/22 23:04:58 え〜っと、将来、義実家はあなた達ご夫婦のものにならないと思いますよ。推測の年齢ですが、初老の段階で230万の手持ちが無いなら介護費用が捻出できないので、将来は売却して介護費用を作る可能性の方が高いのでは? そして、あなた達夫婦が何歳から同居するつもりかは分かりませんが、家の価値なんてほぼゼロです。むしろ、解体費用を準備しなければならないかもよ。 まぁ、土地があるからと言っても都市部でない限りは介護費用の方が高くのでは? 管理費・修繕積立金が高いマンションはどうですか？ | リノベーションなんでも相談室 | 住まいのコラム | みんなで考える住まいのかたち｜無印良品の家. 出すべきだなんて考える長男教のご主人をお持ちならさっさと学資保険でも契約して何年か分を前払いした方がいいのでは? ご主人が小遣いを減額するならご主人の自由かと思います。月額5000円ってとこでは相手は納得しないでしょうけどね。 回答日時: 2015/7/20 14:18:01 夫に他に兄弟姉妹は? 例え夫が帰らないとしても、義実家は相続上は兄弟姉妹みんなのものです。 長男だからと土地も家も受け継ぐのは、他の兄弟姉妹からクレームが出るのでは? どうしてもリフォーム代を出すなら、兄弟姉妹平等で。 皆で相続する「親の家」なのですから。 回答日時: 2015/7/19 23:30:14 金銭面で子に頼るのは情けない話ですよ あなたの考えが一般的ですよ 回答日時: 2015/7/19 22:30:38 リフォームか何かですか?
5%はその結果に満足していると答えています。以下は同調査で挙げられている戸建てとマンションの築年数とリノベーション価格の比較です。 ※全て平均値 参照文献:アットホーム 「 中古住宅のリノベーション実態調査 」 リノベーション時の新たな選択肢コレクティブハウスについて解説した記事はこちら 今話題のコレクティブハウスとは!
一戸建ての修繕費どうする? 新しい夢広がるマイホームを建てる時に「修繕費」って考えますか? これから払っていく住宅ローンや、新しい機器の支払いを考える事はあっても、10年後の外壁の塗装代… とかは考えもしない方がほとんどではないでしょうか。 家も長く住み続けて年月が経つと、さまざまな箇所が消耗、劣化、故障といった不具合に見舞われます。 マンションなど集合住宅では共用部分にかかる修繕積立金や共益費というものがあります。 それを使って修繕などされていきますが、一戸建ての場合はどうでしょうか? 元々、一戸建てを選択される理由の一つに、毎月の出費がイヤと言う事が挙げられるようです。 では、一戸建て住宅のオーナーは、住宅の修繕などに対する費用をどこから捻出しているのでしょうか。 10年もたつと、外壁や屋根の塗装が必要になってきます。その時、おおよそ100万円単位で費用がかかります。 放おっておくと建物の劣化速度は早まり、住宅の大敵「雨水」の侵入が起こってしまいます! マイホームの資産価値を守っていくためにも修繕は必要不可欠なのです。 適宜修繕していけば、一定の価値を保ちながら長く住宅を使うことができます。 将来的にも、維持管理されていない建物よりも高く売れるかもしれません。 売却しなくても価値ある建物であれば家を担保にお金を借りることもできる 「リバースモーゲージ」 で、老後生活にゆとりをもたらすことも可能になるので不安要素も減りますよね。 では修繕費として、いくら用意しておけばいいのでしょうか? マンションの長期修繕計画とは、およそ30年間の修繕工事のスケジュールと予算を合わせた計画がされているようです。 では、一戸建住宅の場合はどうでしょう。 おおよそ、 30年間で400万円前後かかる といわれております。 『毎月約1万円』 積立できれば、すべてをまかなえなくても、慌てなくてよくなるということになりそうです。 本来の理想は『毎月3万円』のようですが、住宅ローンもある!積立は出来ていない!という方は、 『毎月約1万円』から始めてみるのもいいかもしれませんね! まだこれから家を建てるという方は、住宅ローン以外で最低1万円の積立を含めて支払い計画を考えてみて下さい。 すでに、『一戸建て向け積立サービス』を展開している企業もあるようですので、これから続々と増えてくるかもしれませんね!
寒い冬、今年こそは「恋人と仲良く過ごしてみたい」と夢みる女子高生も多いはず。 そこで、まずはもてる女性を目指すべく"男子が思うもてる女の条件"をアンケート調査! その結果を一挙紹介! 【もてる女の条件その1】キレイ系よりかわいい系を目指すべし! もてるのは、断然「かわいい系」ということが判明! 「かわいい系とキレイ系ならどちらがもてると思う?」と聞いてみたところ、 【かわいい系…74. 8%】【キレイ系…25. 2%】 という結果に。 ・「キレイだと緊張する気がする。かわいい感じだと話しかけやすくて親しみがある」(高3・東京) ・「かわいい系のほうが見ていてほっこりするし、見守りたい感がある」(高2・滋賀) ・「かわいい系のコのほうが話しやすそうだし、元気なイメージがあるから」(高2・大阪) ・「かわいい女のコのほうが癒される」(高2・広島) 「かわいい系」がもてる理由は、「話しかけやすい」「親しみがもてる」というのが大多数。 男子のイメージでは、「キレイ系=クールで大人っぽい」「かわいい系=明るくて話しかけやすい存在」ということみたい。 ちなみに、かわいい系で人気の有名人は、広瀬すず、橋本環奈、本田翼など。 確かに、笑顔が印象的で一緒に盛り上がれそうなイメージかも! 【もてる女の条件その2】ショートカットの女子はもてる! 男子高校生にはショートカットの女子が人気!? 男子に聞いた「もてる髪型」の結果は、 【ショートカット…29. 1%】【肩につくくらいのボブ…26. 2%】【鎖骨下くらいのセミロング…23. 男子高校生に質問です!!女子を「可愛い～!!!」って思う瞬間... - Yahoo!知恵袋. 3%】【ロングヘア…18. 4%】 という結果に! サラサラロングヘアが人気かと思いきや、意外にももてるのはショートカットみたい。 ・「ショートヘアは、活発な感じでかわいいと思うから」(高2・千葉) ・「ショートヘアのほうがさっぱりしてて爽やか」(高1・岐阜) ・「昔からショートが好き。 鎖骨が見えるし、耳に髪の毛をかける仕草が多くなるのでいい!」(高3・東京) 髪の毛が顔にかからないショートヘアは、明るくて活発な印象があるみたい。 また、 ・「ショートヘアが似合っている子は、ほとんどがかわいいコだから」(高1・神奈川) という声もあり、「ショート=顔がかわいいからできる」と思っている男子も多かった。 ちなみに、僅差だったボブは ・「ショートは短すぎて女のコっぽさが減るし、長すぎるとちょっとジャマな感じがするのでその間がいい」(高2・滋賀) ・「ボブは無難で清潔感がある」(高2・埼玉) ・「結局、ボブが一番かわいい」(高1・兵庫) とのこと。 セミロングは ・「女性の王道的な髪型だと思うから」(高2・宮城) ・「長すぎず短すぎない、好みがわかれにくい、ちょうどいい長さだと思う」(高2・大阪) という意見が目立ったので、「ショートにする勇気がない…」という人も、ボブかセミロングくらいの長さにとどめておくほうがもてる女子に近づけそう!
パートナーの女性を可愛いと思った男性は、その気持ちをどう表現しているのでしょうか。 1位 言葉で直接伝える 57. 1% 2位 態度で示す 37. 5% 3位 相手に伝わるようなことはしない 21. 5% 素直に気持ちを表現している男性が多いようですね。でも態度で示すというのは、具体的にどういうことか気になります。「もう……! 可愛いんだからっ……!」などとつぶやきながら、優しく抱き締めるとか……? 皆さんいろいろなバリエーションがありそうで、想像するのが楽しいです(笑)。 3位には何も言わないという、シャイなご意見もランクイン。可愛いと思っても黙ってニヤニヤしているのは、それはそれでほほ笑ましいです。 彼女以外の女性を「可愛い」と思うのはどんなとき? パートナーに限らず、女性に対して「可愛い」と感じるしぐさや言葉遣い、服装なども聞いてみました。笑顔やギャップ萌えなど、先ほどの対パートナーと共通するものが多い中、面白いコメントがちらほら。これってもしかして可愛いと思わせたいときに使えるかも?
【女子が男子を「かわいい」と思う瞬間とは?】 彼氏を「かっこいい」と思っているうちはかっこ悪い姿が許せないけど、「かわいい」と思ってしまったら、何をしてもすべてが許せてしまう。 学生時代、先輩の口からそんな言葉を聞いたことがありました。 その言葉が日に日に身に染みる今日この頃、女子の皆さんが男子のどんな仕草や特徴を「かわいい」と感じているのか、10~30代の150人の女子を対象にアンケートを実施! リアルな意見を聞いてきました。いくつかのジャンルごとに見ていきましょう! ■ずぼらさにキュン♡ 髪の毛がボサボサなとき。(21歳 大学生) ダボダボの部屋着を着ているとき(23歳 公務員) 寝癖があったとき(28歳 会社員) 自分だけに見せるちょっと油断した姿にキュンとくる人がちらほら。 ■甘えられるとキュン♡ 人前では甘えないのに、自分の前だけ甘えてくる。(23歳 会社員) 甘えてるとき。(23歳 大学生) 年上なのに甘えてくるとき。 (24歳 会社員) 酔っ払って甘えてくるとき (26歳 会社員) 寝顔(24歳 公務員) 寝てて朝起こしたときに、ん。まだ。って言ってなかなか起きなかったときかわいすぎた(19歳 専門学生) 恥ずかしそうに次のデート誘うとき(21歳 大学生) 寝起きでむにゃむにゃしながらも抱き締められたとき(21歳 フリーランス) 寝ているときにくっついてくること(28歳 専門職) 拗ねてるとき。ご飯を美味しそうに食べているとき(26歳 会社員) 甘えられると弱い という人多し! 特に寝起き直後のむにゃむにゃした姿をかわいいと思う声が多数寄せられました。 一緒に朝を迎えて、寝ぼけた顔を見られるのは彼女の特権(のはず)ですよね! ■楽しそうな様子にキュン♡ 無邪気に遊んでいるとき(36歳 正社員) はしゃいでいるとき(20歳 大学生) 食べ物を美味しそうに食べてる姿を見たとき(17歳 高校生) ゲームにムキになってる時(30歳 専業主婦) 私が作った料理をおいしそうに食べてくれるとき(30歳 会社員) 一緒にいるときに楽しそうな表情を見せてくれると、こっちまでうれしくなってしまいますよね! ■気遣いにキュン♡ 何かを一生懸命に説明してくれるとき(18歳 大学生) 一生懸命話をしてくれているとき(28歳 正社員) 部屋に虫が入ってきたとき、私が怖いだろうと思って退治しようとがんばる姿がかわいい(23歳 大学生) 一生懸命な姿や、優しさから動いてくれるときには、いつもより一層ときめきを感じますよね♡ ■やっぱり笑顔!