地震発生直後にスマホに来る通知のことを「緊急地震速報」といいます。比較的大きい音で鳴るのでびっくりする方も多いのではないでしょうか。 しかしこの緊急地震速報が、自分のスマホでは鳴らなかったのに、同じ地域の友達は鳴った...... など差が出ることがあります。 一体どんな時に、緊急地震速報が鳴らないのでしょうか? その原因と対処方法についてご紹介します。 そもそも緊急地震速報ってなに?
グラッと揺れる前に皆の携帯、スマホから一斉に鳴る「エリアメール」。私は居酒屋や電車など、公共の場で何度か鳴った経験がありますが、毎回「あれ?自分のだけが鳴らない…」と首を傾げている方を見かけます。鳴らない方は全員「うるさい・音が怖い」という理由から自分でオフにしていた事を忘れていて、鳴らない事を不思議がっていました。 そこで、今回は「緊急地震速報」の設定方法と鳴る条件を解説します。また、MVNOやシムフリースマホで受信する方法も併せてご紹介します。 緊急地震速報(ETWS)が鳴る条件 「地震速報が鳴る」仕組みを簡単にご説明しておきます。 ETWS(Earthquake Tsunami Warning System)とは「地震・津波警報システム」の略で、ドコモが「エリアメール」として独自に開発したシステムで、「エリアメール」(docomo)、「緊急速報メール」(au、softbank、Y! Mobile)の事を指します。このサービスは、気象庁の緊急地震速報と、J-ALERTの情報を元に該当地域のみに配信されますので、気象庁が発表しない限り鳴る事はありません。TVで「強い揺れにご注意下さい」と出ている時、同時に鳴る事になります。 ETWSを受信する為には、端末がETWSに対応している必要があります iPhoneの設定方法 設定アプリを開き「通知」をタップ▼ 「緊急地震速報/災害・非難情報」をオン▼ これで設定は完了です Android端末の設定方法 設定方法は機種とキャリアによって違います。 「エリアメール」(docomo)、「緊急速報メール」(au、softbank、Y!
媒介契約は、 不動産会社に仲介業務を正式に依頼するタイミングで締結するのが原則 です。売り主が仲介業務を依頼する業者を決めたときに、双方が契約書に署名捺印して媒介契約書を完成させます。 なお、媒介契約書を作成するタイミングは、一般媒介契約の場合だけに限らず、専属専任媒介契約と専任媒介契約を結ぶ場合も同様です。 一般媒介契約書に印紙は必要? 媒介契約は公的な手続きなので「印紙が必要になるのでは」と心配する人は多いです。しかし実際には、 一般媒介契約書に収入印紙は必要ありません 。一般媒介契約書は非課税の対象となります。 なお、収入印紙が必要になるのは売買契約を締結するときです。 署名捺印済みの一般媒介契約書は取り消せる? 意外ですが、 一般媒介契約の解約は随時可能 です。 手続きや書類の再作成などは特に必要なく、電話で解約したい旨を伝えるだけで解約が完了します。解約によって、費用や違約金などの罰金を請求されることもほとんどありません。 ただし、一般媒介契約書内に広告や宣伝費などが明記されていたり、解約についての特約を設けていたりする業者も中にはいます。 そのため、例外的なケースではあるものの「中途で解約すると、それまでに行った営業活動の費用を請求される可能性もある」と覚えておくとよいです。 なお、もしも中途解約で罰金が発生してしまいそうな場合は、 契約有効期間の終了を待ち、更新せずに解約 すれば、何の問題もありません。 まとめ 複数社と契約が可能な 一般媒介契約は不動産会社同士を競争させられる ため、「好条件の不動産であれば一般媒介契約を結ぶのが効果的」とおすすめする意見がネット上で多数見られます。 ただし、一般媒介契約書の内容は、 不動産会社によって宣伝活動の内容の充実度や契約形態などに差異があります 。 売り主の責任や義務について定めた項目の中で情報共有が必要な場合があり、連絡を怠ると違約金が発生するケースまであるのです。 そのため、契約後に「別の不動産会社に依頼するべきだった」と後悔することのないよう、必ず 契約書の内容をしっかりと確認してから契約を締結する ようにしましょう。
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