投稿日: 2019/08/18 更新日: 2021/07/06 こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 マンションを購入したあと、コンスタントに必要となるのが、管理費や修繕積立金。中古マンション購入の際、特に注意しなくてはならないのが、修繕積立金です。甘い見積もりは自分の首を絞めることになりかねません……。 修繕積立金とは? 修繕積立金とは、マンション共用部の将来の修繕のためにあらかじめ貯めておくお金のことです。 マンションには個々の専有部と住人全員が使用する共有部に分かれており、修繕積立金は共有部の修繕に充てられます。 例えば玄関ホール、エレベーター、外壁、屋上などが該当します。修繕には数百万、数千万といった大金が必要になります。修繕時にその金額の一部負担をすることになっても急には捻出できないという住人も少なくないでしょう。そのため予め修繕積立金として少しずつ積み立てておき、将来に備えておくのです。 積み立て金の多くは毎月少しずつ支払っていきますが、マンションによっては修繕積立一時金の形で数年に1度、ある程度まとまった額を徴収しているところもあります。また月額と一時金を併用するところもあるので、中古マンション購入時は、どのようなルールで修繕積立金を貯めているかをチェックすることが大切です。 修繕積立金の相場は? マンション購入時には、ローンを組む場合が多いと思います。マンション購入時には毎月のローンだけを気にしがちですが、実際はローンの支払いに加えて管理費と修繕積立金も毎月払っていかねばなりません。購入後の支払い計画にも予め計上しておかないと、思った以上に生活に影響を及ぼす可能性があるので、事前に確認しておくことが大切です。 となると、どの程度の金額を払わねばならないかが気になります。修繕積立金の相場はどの程度なのでしょうか。 マンションの規模、築年数によって変わってくるので一概には言えませんが、新築では1万円以下のマンションが多いようです。一方で10年以上経過したマンションでは1万円程度高くなることも多く、そのような変動要素を含めると1~2万円前後を相場と考えてよいでしょう。 中古マンションの修繕積立金の注意点 中古マンションならではの修繕積立金に関する注意点を紹介します。 修繕積立金は前住人から引き継がれる! マンション購入時＆売却時に確認したい「修繕積立金」とは | マンションAIレポート. 築浅マンションは積立金の値上げに注意! 中古マンションは前住人が支払った管理費や修繕積立金を新しい購入者へ引き継ぎます。 前住人がきちんと払っていてくれればよいのですが、万一未払いがあるとその分まで請求されることがあります。トラブルになりかねないので、購入前に確認しておきましょう。 マンション購入時の支払いのハードルを下げるために、築浅時の修繕積立金を安く設定しているマンションがあります。 この場合、修繕を検討して初めて積立金の不足が判明することがあります。その結果、修繕積立金の大幅値上げが行われることになります。 このような修繕積立金の変動リスクを避けるには、大規模修繕の実績のある築年数20年以上のマンションを選んだり、修繕計画が綿密に立てられているマンションを探したりすることがポイントとなります。 修繕積立金の金額は修繕計画や実績によって決定されます。中古マンションの場合、修繕実績のあるマンションも多いので変動のリスクも少なくなります。これも中古マンションを選ぶ1つのメリットかも知れませんね。
新築や中古マンションを購入された方、これから購入を検討されている方には耳馴染みだろう「長期修繕計画」という言葉。建物を適切に維持し、資産価値を低下させないための重要な計画だ。 ここではもう少し深堀りして「長期修繕計画」の修繕とは「どのような修繕なのか」、それと密接に関わっている「資金計画」について考えてみたい。 なぜ 30 年計画が基本なのか?
見た目はシンプルな木の車ですが、実は中にオルゴールが仕掛けられているおもちゃ。 車を前後に走らせると「スモールワールド」を奏でてくれます 。無塗装・無着色の天然木素材で丁寧に作られているので、気持ちの良い肌触り。 対象年齢は1歳からですが、それまではママが車を動かして音を聴かせることで、コミュニケーションにも活躍してくれます。名入れの無料サービスもあり、オリジナルの出産祝いが完成! MOCCO/モッコ 日本製のオルゴール木のおもちゃ車 曲名スモールワールド 番外編|見た目がかわいい!ユーモアも楽しめる出産祝い5選 「定番の出産祝いはほかの人が贈っていそう…」「センスや選び方がわからない…」なんて時には、 視点を変えて、見た目重視やユニーク路線で選ぶのもおすすめ です。番外編として、見た目がかわいい&ユニークで面白い出産祝いをピックアップ。選ぶのも楽しい素敵なプレゼントがたくさんありますよ!
「UGG(アグ)」は、1978年にアメリカ西海岸のビーチで誕生した老舗ブランド。人気を博したブーツは、近年パステルカラーのアイテムが登場してからさらに人気が高まったのだそう。こちらはベビー用のサンダルで、さわやかなブルーに もこもこのストラップが付いています 。 3つのサイズ展開があるので、あらかじめ赤ちゃんのサイズを聞いておいて、出産祝いを渡すタイミングに合わせて選ぶと良いでしょう。 UGG/アグ ベビー ロディ スライド LODIE SLIDE BLUE ASTER ギフトでママをサポート!もらって嬉しい実用的な出産祝い7選 出産祝いでは、 子育て中に活躍してくれる実用的なものも喜ばれます 。初めての赤ちゃんのママに贈る出産祝いなど、子育てを少しでも手助けしたいプレゼントにおすすめ。2人目以降のママには、定番から少しひねりを加えたものや消耗品なども良いでしょう。 おもちゃ箱にもなる出産祝い!パンパースのおむつBOX おむつケーキは出産祝いの定番ですが、少しひねりを加えたギフトもおすすめ。こちらは、 おしりふきやベビーソープがセットになったパンパースのおむつボックス です。 おむつは体重目安約6kg~11kgのMサイズなので、お祝いを渡すのが少し遅れても安心。外箱は男の子が喜ぶかわいい車のデザインで、おむつがなくなった後はおもちゃ箱などに再利用できますよ! Pampers/パンパース おむつBOX男の子用Mサイズ アウトドア好きなママ&男の子にもおすすめ!多機能マザーズリュック 3層式収納で大容量のマザーズリュックです。上部はぱかっと開いて入れやすく、ポケット数も充実。哺乳瓶ポケットは3つあり、保温仕様になっています。男の子とアウトドアを楽しみたいママにもおすすめ。おむつ替えシート付きです!
消耗品の『おしりふき』は80枚とたっぷり使えます。 ティッシュフラップやおもちゃとバルーンもはいった可愛いセットです。 お風呂に大活躍!消耗品なら石鹸ギフト! お母さんと赤ちゃんは一緒にお風呂に入ることが多いですね。 敏感肌にもやさしい石けんだから、二人で使えるのは便利です。 お母さんと同じ香りがする赤ちゃんは、とっても可愛いですね。 毎日のようにキレイにしてあげたい赤ちゃんに石けんギフトを贈ってみてはいかがですか! 『シャボン玉』 ベビーギフト B-30 ベニーソープの固形と泡タイプを1つずつ、スノールベビーが1つと可愛いスタイをセットにしたバスギフトです! ベビーソープはアボガドオイルを主成分としており、肌に栄養を与えてくれます。 また、ビタミンやミネラルが豊富で保湿性にもすぐれており、うるおいを保ってくれます! 『COME SAVON』 赤ちゃん&ママの4点セット・出産祝いに! 『COME SAVON』が贈る、 紅80gと 白80の石けん2個に、洗顔ネット、今治産ガーゼタオルがセットになった赤ちゃんとママにやさしいギフトです。 乾燥肌や敏感肌の方にもやさしい、無農薬米ぬかを使った石けんです。 赤ちゃんにもやさしく、お母さんも一緒に使える石けんをセットにしました。 ファーストボタニカルギフト バスタイムセット 出産祝い 『マイサニールーム ボタニカルズ』が贈るボディーソープとベビーローションをセットにしたバスタイムギフトです。 植物由来の成分で低刺激のやさしい石けんは赤ちゃんのお肌にぴったり! かわいい巾着袋もあとで使えますね。 『サヴォンドマルセイユ』 タオル・ソープセット・出産内祝 内祝いに! 大人気のフランス『サボンドマルセイユ』の石けんのギフトセットです! 昔ながらの製法と原料にもこだわった低刺激の石けんです。 身体にはもちろん、シャンプーとしても使えます。 出産祝いに美味しい食品の消耗品 赤ちゃんのお世話も大事ですが、おとうさん、おかあさんの食事も大変です。 おかあさんは、考えるだけでもグッタリしてしまいます。 そんな時に助けてくれるのが、簡単食品ですね! 手抜きじゃないけど、たまには息抜きも必要ですから、ゆっくりしましょう。 そうしたご家族のために、簡単食品を出産祝いで贈ってみても良いでしょう! 『阿部長商店』 7種の和風・洋風煮魚詰合せ AB-62 いそがしい時に『和食』は本当に面倒で時間がかかります。 でもお父さんにも、当にお母さんにも魚なども食べなくては栄養のバランスが心配ですね。 そんな時に便利な、温めるだけですぐに食べられるお魚料理です。 骨まで食べられて、栄養たっぷりです!
使ってなくなるものがいい! 出典: 赤ちゃんがうまれると、なにかと消耗品がかさみます。 いくら買っても足りないぐらいで、お金もかかりますね! そんな時に、消耗品のプレゼントは本当に助かりますし、うれしいものでしょう。 大きくなったら着れなくなる服をもらうより、消耗品をたくさんもらった方がうれしいのもお母さんの本音でしょう。 ぜひ、赤ちゃんやお世話で使う消耗品をプレゼントしてあげましょう! 出産祝いには欠かせない赤ちゃんのおむつやおしりふき 赤ちゃんが生まれたら、おむつや、お尻ふきは、いくらあってもたりません。 毎日使う消耗品なので、いくらあっても困ることはありませんね! ぜひ、出産祝いには、消耗品のおむつや、お尻ふきをプレゼントしてみてはいかがですか? 『ハッティーナーク』 出産祝いはらぺこあおむしの2段おむつケーキ おむつケーキ専門店『ハッティーナーク』がおくるオムツケーキです! 2段のケーキには18枚のパンパースのおむつがたっぷり。 タオルには無料で名入れができます! 『おむつ寿し』 おむつ赤飯 size新生児 パンパース・メリーズ・ムーニー・グ~ンの4種のおむつが各10枚づつ入ったオムツ赤飯です! 4つのおむつを試して、赤ちゃんが好きなおむつを見つけましょう。 メッセージカードも無料でお付けします。 出産祝いにおむつキャンディ ハッピーアレンジ(卓上タイプ) かわいいバルーンとキャンディ型にしたおむつのセットです! 消耗品のおむつは思った以上にたくさん必要です。 バルーンも長い期間、楽しんでいただけます。 『Milty』 お尻ふきラブアダブダブBOX 女の子(ピンク) 出典:楽天 『Milty』が贈るハンドメイドのお尻ふきBOXです! お尻ふきが80枚とリングラトルやハンカチなどをセットにしました。 出産祝いに消耗品のお尻ふきは、きっと喜んでくれますよ! 日本製 シンプル 水99% おしゃれ ウェットティッシュ 出産祝いギフト 肌にやさしい成分だけの、ふんわりして取り出しやすいウェットティッシュです。 80枚×24個の合計で1920枚も使える、見た目もシンプルでおしゃれなお尻ふきです。 これだけあれば、いくら使っても心配ないですね。 『Sassy』 おしりふきギフト OC-OF-1874 10ピンク ベビーグッズで人気の『Sassy』が、赤ちゃんに必需品の『おしりふき』などを使ったギフトセットです!
元気な男の子に、心を込めて おめでたい報告には、心を込めた贈り物で祝ってあげたいですよね。元気な男の子にぴったりのプレゼントで、パパやママにうれしい気持ちを伝えましょう。日常生活で使えるものがポイントですよ。
100%天然成分! 【公式】アロベビー UV&アウトドアミスト 80ml 赤ちゃんのための1本2役のUV&アウトドアミスとです! 顔から全身に、新生児からも使えるUVクリームとローションのセットです。 赤ちゃんにとって、太陽の光を浴びることも大事ですが、強い紫外線からは守ってあげなくてはいけません。 これも赤ちゃんの人気消耗品です! 『BEBE ベビーギフト』ベビーソープ&シャンプー&コンディショナー 赤ちゃんやお肌の弱い方にも安心してお使い頂ける髪とからだ用の3点セットです。 かわいいパッケージは、使い終わっても捨てるのがもったいないですね。 いくらあっても嬉しい消耗品ですね。 アロベビー シンスボーテ ママ&ベビー バスタイムギフト ミルクローション、ベビーソープ、ベビークリームがセットになったスキンケアギフトです! オーガニックの素材は新生児から使えます。 愛用する有名人も多い人気のスキンケアセットです。 この他にも、出産祝いに関する記事がありますので、参考にしてみてくださいね! 赤ちゃんやママさんに喜んでもらいましょう! ここまで、いろいろな消耗品ギフトをご紹介してきましたが、いかがでしたか? 心に残る商品もうれしいものでしょうが、何よりも赤ちゃんを清潔に気持ちよく過ごさせてあげたいと思うのが親心でしょう。 そのためにも消耗品は欠かせないもので、大きくなるまでには相当な量の消耗品を使用します。 お母さんも、無くなれば買い物にも出かけなければいけませんし、食料品も減っていきます。 そうした時に消耗品のストックや保存食品のようなものがあれば助かるものです。 そんな大変なお母さんと赤ちゃんのために、すぐに無くなる消耗品をプレゼントしましょう! 最後までお読みいただき、ありがとうございました。
スープストックトーキョー お母さんへの出産祝い スープセット 余計なものは使っていないので、安心してお子様に食べさせられるスープです! 初めてご出産をされた方へおすすめの出産祝いですね! 家族みんなで簡単に食べられます。 忙しいお父さんやお母さんのために、レトルトカレーも入っているので助かります。 缶つま ギフト 缶つまレストラン ギフトセット おつまみ アテ 缶詰め レストランでつくるおかずが缶詰めになったギフトセットです! 開けたらすぐ食べられる、便利な食品です。 おかずにも、夜食にも、保存食にもなる万能食です。 味噌汁 アマノフーズ フリーズドライ バラエティギフトセット50 おいしいものが好きなお父さんやお母さんに、バラエティ豊かな商品を詰め合わせました。 どんぶり、雑炊、にゅうめん、小さめ丼などが簡単に作れるフリーズドライ食品です。 忙しいお母さんは本当に助かりますね! ママさんが嬉しい!出産祝いに贈りたいカフェインレス飲料! 授乳中のお母さんにカフェインは良くありませんね。 赤ちゃんも心配になります。 でも、嗜好品ですから、なかなかやめられないのも本当でしょう。 そんなお母さんには、カフェインレスのコーヒーや紅茶なども気が休まります。 ぜひプレゼントしてあげましょう! オーガニックカフェインレスコーヒー デカフェ ドリップ10袋 オーガニックで、カフェインレスの美味しいコーヒーです。 どうしてもコーヒーをやめられない方も多いですね。 我慢はストレスになるので、かえって良くありません。 出産祝いに、ノンカフェインコーヒーはいかがですか! ノンカフェインギフト ティータイムギフトF・出産祝い 種類のフルーツティーから選ぶギフトセットです。 ノンカフェインですが、ゆったりとティータイムを楽しめます。 赤ちゃんにも安心で、お客様にも出せますね! ギフト デカフェ オレベース【無糖】とカフェインレスドリップコーヒー 2種詰め合わせ・出産祝い やっぱり、日本人はコーヒー好きですよね! おかあさんも美味しいコーヒーを飲んで、一息つきたいものです。 そんな授乳中のお母さんへ、デカフェの出産祝いもいいですね。 消耗品の魅力的な詰め合わせ! 出産後のお母さんにとって、「消耗品」はもらえるだけもらっておくと買い足しにいちいち出る手間が省けるし、あって困るものではないので助かります。 特に、消耗品の「詰め合わせ」などは嬉しいものです。 お得感もありますし、買いたかったものが一緒にセットになっていると尚のこといいです♪ ここでは、お得感のある詰め合わせを紹介します。 ぜひママさんが助かるギフトを送ってみましょう!