教えて!住まいの先生とは Q 隣の家を買うかどうか迷います。 長文ですみませんが、回答いただけると嬉しいです。 初めて質問します。 現在2500万の住宅ローンがあります。 新築建売15坪の3階建住宅を購入して2年。 購入と同時に結婚、子供も産まれて頑張ろうと思っていたら 先日、ポストに不動産屋からの手紙が投函されていて 隣の家が売りに出される事を知りました。 価格は15坪900万で、現在古家が立っています。 立地としては 関西ではいい場所のようで最寄駅から徒歩10分程度です。 現在の支払い状況や貯蓄の額からすると、 かなり家計は厳しくなるのですが 何十年単位の将来的な事を考えると 親戚中を聞いてでも購入すべきなのかしら?と考えてしまいます。 ちなみに、主人、私の親共々、別の場所に持家がありローンも完済しています。 40歳の主人としては、時期が悪いけどどうしよう・・・と迷っているようでした。 こういった場合、みなさんならどうされますか? 不動産屋に話だけでも聞いてみるべきなのでしょうか。 理由も含めて、詳しくご回答いただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。 補足 ご回答ありがとうございます。 補足させていただくと、周辺地域では15坪前後3階建もあるのですが、 10件程の分譲もちょくちょくあり その場合は25坪くらいから30坪未満の2階建てがほとんどです。 大小の賃貸アパートや住宅も沢山あります。 買って更地にしたとして、家と家に挟まれた土地を駐車場に貸したりできるのでしょうか?
自分の家や会社の隣の土地はとても価値があります。 家の増築や駐車場スペースの確保、事業拡大等々、隣地買収によって様々なことが実現できます。 こんな悩みをスッキリ解消! どうやったら買うことができるか知りたい 価格はいくらくらいが適正なのか知りたい 隣地買収のコツを知りたい そこでこの記事では「隣の土地を買いたい人向け隣地買収」にフォーカスしてお伝えいたします。 この記事を読むことであなたは、隣の土地を買いたい場合に、それを成功させるポイントについて知ることができます。 すぐ分かる本記事のまとめ 隣地購入は、土地利用の可能性も広げて土地の価値を高めることができる 隣地を購入する場合、価格がいくらなのか事前調査をすることが重要 一括査定サイトを使えば無料で価格査定結果を知ることが可能 ※詳細は「 オススメの価格調査方法 」をご確認ください 【執筆・監修】不動産鑑定士・宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター 株式会社グロープロフィット 代表取締役 竹内英二 大手ディベロッパーにて主に開発用地の仕入れ業務を長年経験してきたことから、土地活用や不動産投資、賃貸の分野に精通している。大阪大学卒業。不動産鑑定事務所および宅地建物取引業者である「株式会社グロープロフィット」を2015年に設立。 資格 不動産鑑定士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)・中小企業診断士 1.
2017年3月20日 橋本 秋人 昔からよく 「隣の土地は3倍出しても買え」 と言われてきました。 実際の売買では相場より高い時もあれば相場並みや相場より安い時もありますが…。 売買金額はともかく、そもそも隣の土地は本当に買う必要があるのでしょうか? 実は隣地売買は意外に多い話です。私も時々お手伝いしてきましたが、 お隣の土地は買いたい、買わなければと思い込んでいる人も多いようです。 でも話を聞いてみると、 「昔から隣の土地は買うべきと言うじゃない。」 「将来何かの役に立つと思うから。」 「自分が買わないと他の人に買われてしまうし。」 「自宅の土地が広くなると嬉しい」‥ と理由もあいまいで、本当に必要なのかな?と思ってしまうことも少なくありません。 なので、反対に売り手側もお隣さんに話をすると高く売れるのではと思ってしまうのです。 私は隣地の購入を相談された時には 「気持ちや想い」 よりも 買うことによる 「実質的なメリット」 が本当にあるかどうかで決めましょうとアドバイスしています。 でも中には、本当に高くても買ったほうが良い場合もあります。 そのひとつは、 建築不可だった土地が建築可能になる ケースです。 一度、相談者(売主)の土地の一部をお隣が相場の4倍の金額で買ったことがありました。 具体的には、相場が坪80万円の土地を坪320万円! なぜそんなに高い金額で…?
教えて!住まいの先生とは Q 隣の地続きの土地、家を買う場合の値段について 隣の地続きの土地を購入したいのですが値段が希望通りでは ありません。隣地なのでぜひ購入したいのですが、 売主は築50年くらいの木造平屋建てを込みでの売却も希望です。 60坪の土地です。 通常周辺の土地相場は坪15万~17万円くらいなのですが 坪20万希望で建物取り壊し費用もこちらで持って欲しいそうです。 取り壊し費用は100万ほどになるので実質坪21.6万円くらいになりますが 地続きの利点からして1坪当たり5~6万円高いのは妥当なのでしょうか?
質問日時: 2010/06/11 11:27 回答数: 4 件 隣地は女房を質に入れてでも買え!! というのは本当でしょうか!?!? 隣の土地を買うべきか. こんにちは。新婚1年目、現在実家に嫁と息子と家族で住んでます。30代男性です。 そろそろマイホームを買おうと思っていた矢先に偶然隣の土地が売り出しに! 現在解体工事も住み更地になり、すぐさま購入。注文住宅なので 細かく打ち合わせをする毎日です。嫁、嫁や私の友人や親、近所の人、不動産屋、仕事仲間、 様々な人達が皆口を揃えて「家庭を持った直後、家を欲しいと思った時期に (都内の)実家の隣地が空き地になるというのは 一生に一度あるかどうかの奇跡。基本的にはあり得ない良い話」と言ってくれます。 ちょっと嫁と外出したい時等、たまに子どもを両親が面倒みてくれますし、 子どもの成長を逐一見せられますし、実家の隣というのは全てにおいて 一番効率が良いことは間違い無いのですが、なにぶん結婚もマイホームも初めてなので 正直麻痺して幸運感がにぶってます。家庭環境にもよるでしょうが、 これはやはり極めて幸運であり、奇跡の確率なのでしょうか?? ご意見頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。 No. 2 ベストアンサー 「隣は」ではなくて、「地続きは女房を質に入れてでも買え」と言いますね^^ 確かにそれだけ価値が高いのです。 建物があれば子供や孫に住まわせるのもよし、土地が増えれば、庭に使用したり、駐車スペースに使うのもよし、将来、子供や孫にも残す資産としてもいい。 変形地が整形地になる。入り口が狭かったのに広くなる。などもあります。なにかと利用価値、資産価値が増大するのです。 要するに昔は、子どもたちを同じ敷地内(今で言うなら二世帯住宅)に住ませば、親も面倒見て貰えるし、子どもたちも親に孫などの世話をして貰える。みたいな感覚で持て囃されてたようですね。 考えたら以前どんな人が住んでたか、など分かってますから安心して買えるし、勝手知ったるご近所だし、そういう意味ではラッキーではないでしょうか♪ ただ最近は「親との同居みたい」だとか、「将来は確実に介護を受け持つ」など嫌がる新婚夫婦も居られるみたいですよ。 ちなみにウチも隣を買って住んでます^^ 5 件 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。なるほど、色々メリットありますよね。 最近は建設の現場を毎日隣から見られるのが一番感動してます。 うちの嫁はうちの両親との仲がとても良いので、逆に離れたくないようです。 お礼日時:2010/06/11 13:29 No.
アパート経営?駐車場?様々な土地活用はまずはプロに相談を 検討するなら土地活用のプロに相談が一番! そもそも、土地活用を検討する際の相談相手はどんな会社になるのでしょうか? アパート経営や駐車場、商業テナントや老人ホームなど、活用方法も多種多用な土地活用ですが、それぞれ対応できる会社は異なります。 下記の表は土地活用の種類に応じた相談先をまとめたものです。 土地の活用方法 相談先 ハウスメーカー 工務店 ゼネコン 各種専門業者 マンション経営 △ △ 〇 アパート経営 〇 〇 賃貸併用住宅 〇 〇 駐車場経営 〇 大規模施設(高齢者施設・保育所など) △ 〇 実績と知識を持ったそれぞれのプロに相談することが大切じゃ! フクロウ先生 選択肢が多いからこそ複数社に相談・比較検討を!
ぎっくり腰は「腰のねんざ」とも呼ばれており、 急性の腰痛にあたるため整骨院なら保険が適用されます。 そのため、金額面から考えれば整骨院一択ですが、実は整体院ならではのメリットも存在するのです。そこで、ぎっくり腰のケースをもとに整体院と整骨院を比較してみました。 メリット デメリット 整体院 保険治療では治せない症状も改善できる可能性がある 身体全体のバランスを整えて再発を予防 カイロプラクティックや気功など様々な手法がある 保険適用がないため費用はすべて自己負担 無資格で開業できるので整体師によって技術レベルの差が大きい 施術内容によっては時間がかかる 整骨院 保険が適用されるため費用を抑えられる(急性・亜急性のみ) 国家資格者による施術を受けられる 基本的に施術時間は短い 保険や時間の関係から身体全体をチェックするのは難しい 整骨院側が保険の仕組みを理解していない恐れがある(違法行為に加担してしまう恐れあり) このようなメリット・デメリットも整体院、整骨院を選ぶ際の参考にしてみてください。 整骨院で肩こりは保険適用になる? 残念ながらこれまでお伝えした症状以外だと、たとえ整骨院でも保険は適用されません。 肩こりをはじめとする以下のような症状を改善してもらう場合、すべて自己負担になってしまいます。 単なる肩こりや腰痛 日常生活の疲労による身体の痛みやこり 病気(ヘルニア、神経痛、リウマチなど) スポーツによる筋肉疲労や筋肉痛 脳疾患の後遺症などによる慢性的な症状 その他、次のようなケースも保険の適用範囲から外れてしまうので要注意です!
こんにちは。 じん鍼灸整骨院・平松本町院の影澤です。 整骨院・接骨院と整体院は非常に良く似てますが、施術の方法や資格などに関して違いがあります。 整骨院・接骨院とは? 厚生労働省が定める施術所のうち、柔道整復師が施術を行う施設。 柔道整復師は骨折・脱臼・捻挫・挫傷・打撲の施術の専門家で、保険を使用しての開業をすることができ、整形外科や介護施設などでも働けます。 働くには国家資格が必要です。 整体院とは? 関節や骨格のずれ・歪みを矯正したり、こりをほぐしたり、体の痛みの緩和、リラクゼーション効果など身体全体のバランスを整える行為を言います。 資格は特に必要ありません。 大きな違いは「整骨院・接骨院」は各種健康保険が適用でき、「整体院」は各種健康保険の適用ができないという違いがあります。 各種健康保険を適用にするには、施術所の名称に「整骨院・接骨院」と記載しなければダメです。 「ほねつぎ」も健康保険適用になる名称です。 整体院は施術費用が比較的高額になりがちだと思います。 それに対して整骨院・接骨院では、柔道整復師による急性外傷に対する施術を行う場合には、病院などと同様に保険診療で施術をすることができます。 健康保険が適用となると、自己負担額は1~3割程度となるため通いやすいでしょう。 柔道整復師とは? 接骨院や接骨院に勤務できる柔道整復師についてお話ししたいと思います。 柔道整復師は、骨・関節・筋・腱・靭帯に加わる外力が原因によって発生する骨折・脱臼・打撲・捻挫・挫傷・などの外傷に対して手術をしない、非観血的療法によって、整復・固定などの治療を行うことができる国家資格を持つ専門家です。 (骨折・脱臼は、医師の同意が必要となります。) 柔道整復師の資格を取得すると、スポーツトレーナー、介護施設など、幅広く活躍できます。 柔道整復師になるには高校を卒業後、専門学校などで受験資格を取得し、国家試験を受験・合格することで柔道整復師の資格を取得できます。 もし、自分自身が怪我をした場合は状況に合わせて通院するところを決めましょう。 そして僕たち、国家資格を持つ柔道整復師は「ほねつぎ」のプロです。 身体のバランスを整えたり、姿勢矯正を施術することももちろんできます。 原因不明の違和感や、どこに行っても治らない痛みなど、気になる症状がございましたら、何時でもじん鍼灸整骨院・平松本町院へご相談下さい。 ■じん鍼灸整骨院 泉が丘院 〒321-0952 栃木県宇都宮市泉が丘2-2-9 優泰佳ガーデンコートA102 TEL.
まずは無料相談から 【治療院】初回限定お試しキャンペーンを確認する 【ファスティング】モニター価格キャンペーンを確認する 都城オステオパシー治療院 院長 蛯原孝洋 オステオパシーは、辛い、酷い症状や不調でずっとお悩みの方に、ぜひお試しいただきたい施術です。 繰り返す症状・不調によるストレスから、本気で解放されたいとお考えの方は、どうぞ当院へご来院ください。 私があなたの症状と真剣に向き合い、解決に向かってお手伝いさせていただきます。