川の防災情報 - 国土交通省:"気象"×"水害・土砂災害"情報マルチモニタ
国土交通省が初めて調査した「大規模修繕工事費」の調査!を使う時の注意点 国土交通省が初めて調査したマンション大規模修繕工事の調査名は、「マンションの大規模修繕工事に関する実態調査」です。 調査の趣旨は、お抱えの工事業者に談合させて、工事費を釣り上げる悪徳設計コンサルタントによるトラブル増加を受けて、管理組合が参考にできる資料を作成する、というものです。 データも新しく、戸数規模別・工事回数別の調査も行われているので、自分のマンションと同じくらいの規模のデータで比較すると、分かりやすく、とても参考になります。 ですが、気をつけて欲しいことがあります。 簡単に言うと、この資料の金額より、実際の工事費は高く出るはずです。 なぜなら、設計監理料が含まれていないからです。また、耐震改修工事も含まれていません。 なので、この資料の金額よりも工事費が高すぎる、って思った時でも、実は問題ない妥当な工事費水準だった、ということが起こり得ます。 具体的にどういうことなのでしょうか。 2. 工事費といっても種類は様々!この調査に含まれないものは何? 実際の工事費とこの調査の金額における違いについては、実は大したことではありません。 (金額的に、ということではなく、作業としてそこまで大変なものではない、ということです。) 実際に大規模修繕工事費として、修繕積立金から支払う金額として、次のものがあります。 ・工事費 ・消費税 ・設計監理料 ・コンサルフィー ・耐震改修工事費 上記の中で、この国交省調査には含まれないものが次の項目です。 消費税や耐震改修工事費など、金額が大きいものも、調査の中には含まれていません。 耐震改修工事費は別として、消費税やコンサルフィー、設計監理料などが含まれていない理由として、工事費の何%という形で一定のレンジに収まるからです。 つまり、この調査は工事費を比較検討するためのものなのです。 なので、工事費として支払う総額と調査に記載の金額を比較しても意味がないのです。 3. 加賀最奥の町に魅せられた女性が地域資源づくりに挑戦！その思いとは。 | 加賀ぐらし. 例えばあなたのマンションだと? 3-1. 控除方式 では、実際に自分のマンションに当てはめて、比較検討してみましょう。 そんなに大変なことではありません。 まず、自分たちのマンションの大規模修繕工事費の見積書を用意して下さい。 その最終的な工事費から、調査に含まれないものを抜いていきます。 ①消費税を抜く 消費税を抜きましょう。意外と影響が大きいです。 ②「工事業者以外に支払うもの」を抜く 「工事業者以外に支払うもの」とは、コンサルフィー、設計監理料のことです。 ここは少し面倒くさいマンションもあるかもしれません。 呼び方が色々あるからです。 ただ、趣旨としては、「工事業者に支払うもの」だけ残して、それ以外は抜く、ということです。 ③耐震改修工事費を抜く 1981年より前に建てられたマンションは、いわゆる旧耐震と呼ばれる建物になり、地震に対する強度を強めるために、耐震改修工事が行われる場合があります。 この耐震改修工事費も、国交省の調査には含まれておりません。 また、金額も大きいので、抜いた後の工事費と抜く前の工事費では大きな差があるはずです。 3-2.
揚げ魚から猫のトイレまで、家の中の悪臭は、たいていの場合、簡単に発生源を見つけることができます。しかし、いくらファブリーズを吹きかけても、なぜか一向に消えてくれないニオイもあります。そんな悪臭に家を乗っ取られたくなければ、まず、その発生源を突き止めなければなりません。 隠れたカビ あなたの家は、古びた、濡れたダンボールのようなニオイがしませんか? あるいはただ、「古い家の香りがする」と思っているだけかもしれません。どちらにせよ、古い家に漂うあの独特のニオイは、たいていの場合、壁の中に隠れているカビのニオイなのです。 ご存知かと思いますが、カビの中には有害なものもあります。アメリカ環境保護庁によれば、面積が10平方フィート(約0. 9平方メートル)以下のカビなら、専門家の手を借りなくても自分の力で安全に処理できるそうです。 では、まず最初に何をすればいいでしょうか?
会社名 NRC合同会社 代表責任者名 物部珠美 住所 〒603-8052 京都府京都市北区上賀茂松本町34 電話番号 0120-195-135 メールアドレス お問い合わせ: 月曜~金曜:午前10時~午後6時 URL 消臭ガイド 公式サイト どんな臭いも撃退する最強消臭スプレー 市販では実現し得ない最強消臭を実現した、ナノダイヤ式消臭スプレーです。 一度吹きかけると、こすらない限り永遠に消臭パワーが持続し、臭わなくなります。 通常ナノダイヤは非常に高価なので、消臭スプレーには使われにくいんですが、独自の商法により、ふんだんにナノダイヤを使った消臭スプレーが誕生しました! ペットの臭い 車の臭い エアコンの臭い 部屋の臭い 靴の臭い お風呂の臭い 釣り用具の臭い などなど、あらゆる臭いに対応しています! ぜひ、1本、手に取ってみてください。
教えて!住まいの先生とは Q 古い家のにおいをどうにかする方法はありますか? 家族の転勤で築40年以上の社宅(団地型)に入りました。 リビングキッチンにあたる部分は改装されていて綺麗なのですが、他はすべて畳部屋(畳自体もかなり使いこんだ感じです)で戸袋や玄関、お風呂は全てコンクリートうちっぱなしです。 そのせいもあるのか、玄関、畳部屋、風呂付近はちょっとスンとしたにおいがします。(風呂まわり等はカビがひどかったのでダ〇キンでお掃除に入ってもらい、畳部屋はい草マットを敷く予定です) 主婦で家にいることが多いのでこのにおいをどうにかしたいのですが何か良い方法はありますでしょうか? 湿気のたまりやすい建物らしいので、毎日換気は十分にしてお香を焚いたりはしています。 その他に効果的な方法をご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。 まだ引越してきたばかりですが、これがずっと続くのかと思うと少し憂鬱です・・・ 質問日時: 2010/4/8 19:43:18 解決済み 解決日時: 2010/4/11 18:15:02 回答数: 1 | 閲覧数: 11954 お礼: 25枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/4/10 12:17:45 いえのニオイきになりますよね?
こんにちは。北村です。 中古本の仕入をしていると匂いのキツイ本に出合うことがあります。普通でしたら嫌な臭いの本は仕入対象にならないと思います。 しかしそんな本をリサーチしたらところ2, 000円の値段が付いていたらどうでしょうか?しかも仕入金額は108円です。 よくある本の臭いは 古い本の中でよくあるのが「カビ臭い」本です。湿気の影響によりこの嫌な臭いが生じてきます。タバコ臭の付いた本もたまに遭遇することがあります。これらは手に取った瞬間すぐに分かるものが多いです。 また独特な臭いの付いている本もあります。他人の家に行くと独特な臭いを感じることがありますが、そのような生活臭のある本になります。 さらに「お香のような匂い」の付いた本もあります。宗教や心理、哲学系の本で遭遇することがあります。 逆に女性の本の中にはアロマの匂いが付いた香の良いものに出会うこともあります。 臭いのある本は仕入対象になるのか? 気になるのはこのような臭いのある本を仕入して良いのかということです。リサーチして数百円の本でしたら全く仕入をする必要はありません。 しかし冒頭にお話したように108円の値札で2, 000円の値段が付いているような場合です。普通に販売できればかなりの高利益を稼ぐことができますが、このまま 仕入をしていいのかと考えてしまいます。 臭いの中でもそれほど気にならないものでしたら、コメントに記載して出品すれば良いと思います。しかしある程度の臭いがあれば、コメントに記載するだけでいいのでしょうか。 実際に商品を販売して購入者が手に取った時、予想外の臭いに耐えられたくて返品やクレームになる可能性もあります。そのため出品をするならば臭いを消臭して出品することをおすすめします。 本のおすすめな消臭方法とは こちらでは古本についたタバコやカビの臭いを消臭する方法を紹介します。 これは実際に僕も試して効果があったと思うものです。その前に消臭をする前の事前準備をしておきましょう! 古い家のイヤな臭いを消臭する 消臭ガイド！. 事前準備を行いましょう! 古本の臭いは中のページに付着しているものが原因と思われがちです。しかし実際は本のカバーに付着しているものもあります。 そこで まずは本のカバーを水拭きしましょう。 水拭きは濡れ雑巾に油汚れを分解する洗剤(例:マジックリン)を少し混ぜてみましょう。 それでカバーを拭いてみると付着した汚れを落とすことができます。驚くぐらい汚れが雑巾に付くことがあります。 これにより臭いが軽減する場合もありますので、最初のクリーニングとして必ず実践しておきましょう!
NRCスプレーは ナノダイヤの酸化還元作用で 徹底消臭し、雑菌やカビが繁殖できない環境をつくります。 一般的に、ニオイを消す方法として、アルコールや塩素などで拭き掃除したり、除菌効果のある消臭スプレーがよく紹介されています。これは、アルコールや塩素の殺菌作用で菌を除去することができるという点でとても効果的です。 ですが、消臭スプレーやアルコールや塩素で掃除をしてもどうしても臭いが消えきらなかったり、消えてもまた臭い戻りがすることがあります。 なぜこんなことが起こるのでしょうか?
先日、例の下北沢のお店で古いモノを掘っていた時のことなのですが。お婆さんに近いマダムがお二人「ねえ電車あった〜?」と言いながらご来店になりました。話す内容から、どうやら孫のところに持って行くらしい。 その、マダムたちとすれ違った時に。強烈な『古いおうち』のにおいを感じまして。ある意味懐かしく、そして同時に「う〜ん」と考えてしまいました。 『住まいの相談室』に、古い木造住宅を借りた人からの相談があったことを思い出したので。 また相談引っ張ってくる。 木造の賃貸なのですが嫌な臭いがして困ってます。 カビなのか、土臭いような古い家の臭いが部屋全体からしてきます。 家にいるのも気持ちが悪いのですが、洋服、バックにまで臭いがしみついて ノイローゼになりそうです。 ネズミもいるようです。 部屋の下見に来た時にも少し臭いが気になったので 仲介業者に訪ねた所、「締め切ってたので1カ月もすれば臭いはなくなります」 との言われとのを信じて借りてしまいました。 大家さんに相談はしてみましたが 臭いはあるものの、原因と発生場所がわからない為どうしようも出来ないとの事でした。 古い家の臭いをとる方法はあるのでしょうか?