繰り上げ返済のコツは 「やり過ぎないこと」 まず、誰でもできる見直し方法が「繰り上げ返済」。毎月の返済額を少なくする「返済額軽減型」もあるが、老後の安心を確保するための見直しなので「期間短縮型」を選ぼう。40代、50代が繰り上げ返済をする際に注意しなくてはならないのは、貯蓄とのバランスをとることだ。 お金を貯めることができる「タメキ」は、60歳まで。30代よりも40代、50代は「タメキ」が短いうえ、子どもの教育費の負担が重くなる時期に差しかかっているので、繰り上げ返済をしすぎて貯蓄があまりない「繰り上げ返済貧乏」は避けなくてはならない。「貯蓄額を増やしながら、ローンの残高を減らしていく」ことをつねに忘れないように繰り上げ返済のプランを立てよう。 2つ目の「ローンの借り換え」も有効な見直し方法だ。11月の住宅ローン金利は再び下がり、「10年固定金利」はメガバンクで1. 2~1. 25%と史上最低の金利水準となった。現在借りているローンが、金利2%以上で残高が1000万円以上なら、他行に借り換えすると利息軽減を図ることができる。住宅ローン金利に影響を及ぼす長期金利は史上最低の金利水準。日銀は当面長期金利が上昇しないための政策を取っているので、今はローンの借り換えのビックチャンスが到来しているのだ。 今のローンと残りの返済期間を同じくして借り換えすると、金利が下がる分、毎月の返済額が減る。毎月の返済が数万円減るのは、夫も妻もうれしいはずだが、これでは完済年齢は変わらない。老後に負担を残さない借り換えのコツは、「今の返済額をキープすること」だ。 借り換えを検討する銀行に試算を頼む際「もとのローンの返済額と同じになるようにしてください」と言ってみよう。すると、金利が下がる分、返済期間がぐっと短くなる。完済年齢を60歳に近づけることを目標としよう。教育資金を除いて余裕資金がある場合は、借り換え時にその資金を投入すると、より利息軽減効果が高まる(本当に余裕資金かどうかは慎重に判断したい)。 借り換えには、ローン事務手数料、ローン保証料、登記費用など諸費用がかかるので、諸費用を考慮しても負担軽減効果があるかどうかもチェックしたいので、借り換え先の費用も銀行で出してもらうといい。
◆87歳の母は900万円の預貯金残高で何歳まで生活できる?実態から親の資産管理を考える ◆基礎年金や厚生年金、平均的にいくらもらっている? 公的年金だけで生活できるかを考えた ◆やってはいけない「残念な老後資金」の運用、減らさないために気をつけるべきことは? ◆いま知りたい住宅ローン最前線、変動金利の最安はどこ?変動金利と固定金利はどちらが有利?
「理想の住宅ローン」は必ず見つかる コントロールできること、できないこと 家を買う時、住宅ローンについてはよく 「途中で繰上げ返済していけば大丈夫」「最後は退職金で一括返済すればいい」 などと言われます。 〔photo〕iStock しかし、子どもの教育費を捻出し、時には収入ダウンや利息額の上昇に耐えながら、繰上げ返済をしていくことはできるでしょうか? 教育費や老後資金を貯めることはできそうですか? 退職金で住宅ローンを一括返済したら、老後の生活資金が大幅に不足することにならないでしょうか?
今日・明日の天気 3時間おきの天気 週間の天気 8/4(水) 8/5(木) 8/6(金) 8/7(土) 8/8(日) 8/9(月) 天気 気温 34℃ 23℃ 35℃ 33℃ 31℃ 32℃ 降水確率 30% 40% 60% 2021年8月2日 9時0分発表 data-adtest="off" 広島県の各市区町村の天気予報 近隣の都道府県の天気 行楽地の天気 各地の天気 当ページの情報に基づいて遂行された活動において発生したいかなる人物の損傷、死亡、所有物の損失、障害に対してなされた全ての求償の責は負いかねますので、あらかじめご了承の程お願い申し上げます。事前に現地での情報をご確認することをお勧めいたします。
9 9. 4 16. 8 34. 5 50. 3 82. 1 192. 6 169. 6 79. 5 33. 2 21. 6 9. 5 日の出 07:09 06:46 06:08 05:23 04:49 04:36 04:49 05:13 05:38 06:04 06:35 07:02 日の入 17:03 17:36 18:03 18:31 18:57 19:18 19:17 18:49 18:06 17:21 16:48 16:41 【山東 莱陽】についてのお問い合わせ 【莱陽】についての旅行プラン・観光情報は下記のフォームより送信して、中国現地旅行社に直接お問い合わせます、旅行のアドバイスと見積もりは無料、24時間以内に返信します! 莱陽[lai yang]周辺のお天気 烟台 莱州 長島 蓬莱 竜口 招遠 棲霞 福山 牟平 莱陽 海陽
2021年8月1日 20時30分発表 最新の情報を見るために、常に再読込(更新)を行ってください。 現在発表中の警報・注意報 乾燥 注意報 南部では、2日まで空気の乾燥した状態が続くため、火の取り扱いに注意してください。 今後の推移 特別警報級 警報級 注意報級 日付 1日( 日) 2日( 月) 3日( 火) 4日( 水)以降 乾燥 1日 注意報級 2日 注意報級 3日 発表なし 4日以降 発表なし 気象警報について 特別警報 警報 注意報 発表なし 今後、特別警報に切り替える可能性が高い警報 今後、警報に切り替える可能性が高い注意報
警報・注意報 [福山市] 南部では、2日まで空気の乾燥した状態が続くため、火の取り扱いに注意してください。 2021年08月01日(日) 20時30分 気象庁発表 週間天気 08/04(水) 08/05(木) 08/06(金) 08/07(土) 08/08(日) 天気 晴れ 曇り時々晴れ 晴れ時々曇り 曇り 気温 25℃ / 34℃ 25℃ / 35℃ 25℃ / 33℃ 26℃ / 34℃ 降水確率 20% 30% 40% 降水量 0mm/h 風向 北北東 北 風速 0m/s 1m/s 2m/s 湿度 82% 74% 80% 81% 81%
警報・注意報 [三原市] 南部では、2日まで空気の乾燥した状態が続くため、火の取り扱いに注意してください。 2021年08月01日(日) 20時30分 気象庁発表 週間天気 08/04(水) 08/05(木) 08/06(金) 08/07(土) 08/08(日) 天気 晴れ時々曇り 晴れ 曇り時々晴れ 曇り 気温 24℃ / 30℃ 24℃ / 31℃ 25℃ / 30℃ 降水確率 20% 30% 40% 降水量 0mm/h 風向 北北東 北東 南南西 北 風速 0m/s 1m/s 湿度 81% 79% 82% 82%
10日間天気 日付 08月05日 ( 木) 08月06日 ( 金) 08月07日 ( 土) 08月08日 ( 日) 08月09日 ( 月) 08月10日 ( 火) 08月11日 ( 水) 08月12日 天気 晴のち雨 曇のち雨 雨 雨のち晴 晴のち曇 雨時々曇 気温 (℃) 31 22 28 25 27 26 31 26 32 25 32 23 29 26 降水 確率 70% 90% 100% 40% 80% 70% 気象予報士による解説記事 (日直予報士) 気象ニュース こちらもおすすめ 薩摩地方(鹿児島)各地の天気 薩摩地方(鹿児島) 鹿児島市 枕崎市 阿久根市 出水市 指宿市 薩摩川内市 日置市 霧島市 いちき串木野市 南さつま市 南九州市 伊佐市 姶良市 さつま町 長島町 湧水町 天気ガイド 衛星 天気図 雨雲 アメダス PM2. 5 注目の情報 お出かけスポットの週末天気 天気予報 観測 防災情報 指数情報 レジャー天気 季節特集 ラボ
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