今回は住宅ローンとリフォームローンの違いやメリット、選び方について紹介しました。 リフォームローンは審査が早く、小規模なリフォームにおすすめ 住宅ローンは金利が低く、大規模なリフォームにおすすめ 2つのローンの特徴をしっかり理解し、返済金額を抑えましょう。 リフォームローンをさらに詳しく知りたい場合は 「リフォームローンとは?ローンの種類や金利、申し込みの手順を徹底解説!」 もご覧ください。
住宅ローン・税金 投稿日: 2020年9月1日 住宅ローンに出てくる用語に「属性」というものがあります。 お客様に向かって 「属性が良いですね」 などと直接言うことは無いので、聞き慣れない言葉かもしれません。 しかし、借入条件(借入金額・年収・購入予定の物件など)が同じでも、属性の良い人はと悪い人では、金融機関の融資可否の判断や融資条件は違ってきます。 それだけに「属性」は住宅ローンを申し込む際に重要視されるということですね。 今回は、そんな属性について掘り下げて解説していきたいと思います。 スポンサーリンク 住宅ローンに出てくる「属性」とは? 属性とは「融資したお金が回収しやすいかを測る金融機関の目安」になります。 そのため、属性という用語を使うのは主に金融機関の担当者で、言葉は悪いですが 「金融機関から見て上質の客」 を属性が良いと言います。 何を見て属性が良い悪いと判断されるのか? フラット35の審査に落ちた…。住宅ローンはもう諦めるべきでしょうか？(ファイナンシャルフィールド) - goo ニュース. 金融機関から見て上質の客は、収入が多い人というだけでは判断されません。 いくら収入が高くても、営業成績によって収入が変動する歩合給の人や、高所作業員など危険な職種に従事する人は「属性があまり良くない」と言います。 安定した収入がある 勤務先が大企業 勤続年数が長い 借り入れが無い など、返済が滞らないと思われる安定性が高いほど、金融機関からすれば貸したい人(=属性が良い)となります。 属性が良いと判断される人 大企業の会社員 公務員 自己資金が多くある人 他に担保提供できる不動産を持っている人 fudou 属性が最高に良いのは「国家公務員」でしょう。 属性が良くないと判断される人 個人事業主 フリーランス 派遣社員 中小企業の経営者および役員 危険な職種に従事している(高所作業員など) フルコミッションの営業マン 勤続年数が短い人 借り入れのある人 oyatu 個人事業主でも、次にあげる国家資格を持っている人は有利になります。 住宅ローンの審査に有利な国家資格 医師 弁護士 公認会計士 税理士 弁理士 薬剤師 fudou これらの国家資格を持っていれば職にあぶれることは無いですからね。 属性が良いと何か良いことあるの? 住宅ローンの融資の可否については、勤続1年以上のサラリーマンで、滞納や借入れ(借金やローンなど)が無ければ審査の土俵には乗ることでしょう。 では、属性が良ければ一体どうなるというのでしょうか?
執筆者の紹介(遠藤功二) 2021年6月14日 遠藤功二(えんどう こうじ) 1級ファイナンシャルプランニング技能士(国家資格) CERTIFIED FINANCIAL PLANNER® ビジネスブレークスルー大学大学院 経営管理専攻修了(MBA) 略歴 三菱UFJモルガンスタンレー証券、オーストラリア・ニュージーランド銀行にて延べ1, 000人以上の顧客の資産運用アドバイスを担当。 現在は独立系FPとして、投資に限らずライフプランニング、保険、住宅などの幅広い分野で相談、講演、執筆業務に携わる。 子育て世代を対象に親子で学べる金融教育サービスを提供している。 事務所情報 会社名 株式会社 ZN 所在地 〒143-0023 東京都大田区山王2-5-6 SANNO BRIDGE 電話番号 080-7953-7514 運営サイト メールアドレス この執筆者が執筆・監修した記事一覧
住宅ローンアドバイザーは、住宅ローンについて深い知識を持つ、まさに住宅ローンの専門家と言える資格です。類似資格としては、ファイナンシャル・プランナー(FP)が思い浮かぶと思いますが、2つの資格にはどのような違いがあるのでしょうか。住宅ローンアドバイザーとはどんな資格でどんな人が取得しているのか、その概要とともに、資格取得の方法や試験の内容、難易度、合格率についても解説します。 そもそも住宅ローンアドバイザーってどんな資格? 住宅ローンアドバイザーとは、一言で言えば、家を購入する人が最適な住宅ローンを組めるように、公正な立場からサポートする専門家です。 住宅ローンにはたくさんの種類があり、各金融機関が多くの商品を販売しています。住宅ローンの商品数がどれくらいあるかというと、なんと数千種類もあるといわれています。どの商品を選ぶかによって、返済額は大きく変わってきますから、住宅ローンを借りる際には、たくさんの商品のなかから、自分にとって最もメリットのあるものを選ぶことが大切です。 そのためには、住宅ローンの仕組みを理解したり、返済額を何通りもシミュレーションしたりした上で、自分の家計状況やライフプランと照らし合わせて考える必要があります。ですが、中には「よくわからないから」と十分な検討をしないまま、不動産会社や銀行にすすめられるままに住宅ローンを組んでしまう人もいることでしょう。 そんなときに頼れる存在が、住宅ローンアドバイザーです。住宅ローンの仕組みや商品ごとの違いをわかりやすく説明することはもちろん、相談者の家族構成や年齢、家計状況を踏まえた住宅ローン相談に応じてくれます。 (参考: 最新金利での住宅ローンシミュレーション【無料】はこちら>> ) 住宅ローンアドバイザーになるのはどんな人? 住宅ローンアドバイザーは、年齢、性別、学歴に関係なく、誰でも受験できる資格です(資格の取得方法は後ほどご説明します)。では、実際にはどのような人が取得しているのでしょうか。 (1)金融機関、ハウスメーカーや不動産会社に勤めている人 こうした人たちは、業務上、住宅購入を考えているお客さまに対して住宅ローンについて適切なアドバイスができることが求められます。そのため、業務命令として資格取得を目指す場合もあるようです。 (2)ファイナンシャル・プランナーの有資格者 ファイナンシャル・プランナーが、お客さまからの信頼を得るために取得する場合があるようです。実際、住宅ローンの知識を深めることで、総合的で的確なアドバイスができるようになります(住宅ローンアドバイザーとファイナンシャル・プランナーの違いは後ほどご説明します)。 (3)住宅の購入予定がある人 住宅を購入する本人が、住宅ローン選びのために養成講座を受講するケースもあります。 受験資格、取得方法、費用は?
そして、万が一にでも、普通に生活していて自然と亀裂が入ったりした場合は保証で修繕はしていただけるようですね🙂 ちなみに、 シーサンドコートの保証は30年 となっているようです。 "SODO"ってどんな外壁材? "SODO"は、2020年に新発売となった、住友林業の標準で選べる吹付材のニューモデルです❗❗ シーサンドコート一強だったところに、ライバル出現⁉といったところでしょうか?🤔 土壁のような風合いがあって、実際にサンプルを見させていただきましたが、マットな感じで重厚感があって、素敵でした🙂 カラーも全10色から選べるようで、白、ベージュ、茶、灰色、黒系のものなど、自分の好みのカラーを選択できるようになっています🌿 ただ、新しく出た外壁材なだけに、勝手にハードルが自分の中で、ぐいっ!ぐいっ!上がってしまい、 「どんなに素敵なものなんだろ~~🥺」 というスタンスだった、私の正直な感想としては・・・ 「あれ?意外と普通かな?😯」という感じ。 おばあちゃんちの外壁、こんなんだったような・・・・?? (もちろん性能などは雲泥の差) シーサンドコートとは違った雰囲気で、マットな質感が無機質というか、雰囲気があって、好きな人はどんぴしゃ!だろうな~と思います😃 シーサンドコートは、貝殻などが入っているおかげで、角度によっては表情があるのに対して、SODOは全体的に同調な感じがしました。 暗めの色を選ぶと、ムラが出やすいという注意点もあるようですね🤗 また、SODOもシーサンドコート同様に30年保証。 最初のメンテナンスは30年目に必要となるようです😉 "シーサンドコート" VS "SODO" シーサンドコート にするか、 SODO にするか、私も正直悩みました。 でも、困ったときの設計士さん(安定の信頼感)です😙 設計士さんとしては、 「 シーサンドコート一択! 住友林業の外壁材徹底比較！コスパNo.1はシーサンドコート？タイル？ – ナチュラルモダンな二世帯暮らし. 」 だったようで、迷う余地なし!といった感じでした😉 もちろん私も夫氏も絶対的な信頼をおいているので、即従順。 我が家は建てる地域的に外壁に濃い色は使用できないことになっているので、外壁は白になることは決定しておりました✨ 設計士さんに言わせると、 とのことでした。 新しいものが必ずしも優れているわけではないことを確認できて、迷いなく、元々予定していたシーサンドコートに決定することができました🥺👏🏻 ここまで言い切ってくれると、有難い。 新しいものを選ばなきゃ損?
こんばんは😊 グッと寒くなってきましたね・・☃ お家の周りの街路樹が色づいて本当に綺麗で、毎日「きれいや~~😭」と、年齢を重ねるとはこういうことですね・・・🍁 今日は外壁について・・・✨✨ 住友林業では、長らく標準の" シーサンドコート "(吹付材)が人気だったかと思いますが、 最近、" SODO "という外壁材が出て、インスタでもちらほらと見かけるようになってきました😀 という、私もインスタの投稿で、"SODO"を知りました🤗笑 「SODO・・・・き、き、気になる😳!!! !」 やっぱり新しく出ると聞くと、弱いんですよねえ・・・😏 きっと、「 性能も上がってるはずだし、シーサンドコートを超えるもののはず!!! 」なんて思いながら、ネットで調べまくりましたが、それはそれは情報が出て来ない😭 そりゃあそうですよねえ・・・💦 なんせ出たばっかりですもんね😅 少しだけ、私なりに調べたことと、設計士さんからの助言も含め、どちらに軍配が上がったかのお話をしたいと思います😉❗❗ シーサンドコートの特徴 シーサンドコート は前述した通り、 住友林業で長年人気の外壁吹付材 です✨ もちろん標準装備です❤(ラインナップ👇) 帆立の貝殻や骨材が入っていて、光が当たるとキラキラと光って見える のが、人気の理由の一つのようですね🥺 住友林業のショールームでもサンプルを見せていただいたのですが、本当に素敵で・・・🥰 可愛い感じは、本当は私は苦手なのですが💦 ちょぴっと可愛い感じもありながら、かっこいいというか、美しいというか、高級感もあって、 「 住友林業の家 」って感じがしました🥺 上品なんですよねえ・・・良い!!!!! 住友林業 シーサンドコート 汚れ. ただ、 吹き付け ・・・ってなんぞや?って調べてみたところ、その名の通り、塗料を壁に向かって吹き付けるんですね😳 様々なメリット、デメリットもあるようですが、小さいことは気にしない性格なので、いいとして😂(いいんかい🤚🏻) タイルなどと違って、外壁にヒビが入ったりすることもあるのかな🤔! ?という点だけが気になりました😭 (あと、日陰になる壁面に苔が生えたりするのかな?とか😰私的には苔はギリギリ許せるかな~) 実家の家とか、ちょっと古い家で、吹付っぽい壁のお家って ピピピッ とヒビが入っているのを見たことがあるのを思い出しまして・・・💦 営業さんに聞いてみたところ、昔の吹付材とは違うので、基本的にはヒビが入ったりはしないはずだということでした👏🏻 少なくとも、営業さんは聞いたことがないと!!!
家族 yakochin このアイテムについて教えてください♪ 家族 yakochin フォローありがとうございます😊 素敵なお家ですね✨ リフォローさせて頂きました☺️ 4LDK/家族 ake ただいま、外構工事真っ只中です☺️ 玄関は左手側で、右手側には主人の愛車が入る車庫のシャッターがようやくつきました‼️ 外壁はホワイトとオーシャンブルーの吹き付けで、30年はお手入れ不要✨の予定…(*^-^*) 家族 umeko. 欲しい!! と思ったら即行動。 先週(σ´∀`)σゲッツ!! したウンベラータ日光浴中。おしゃれな鉢カバーが欲しいなぁ。 4LDK/家族 ake こんばんは(^-^) 我が家は住友林業さんに建てていただきました。(外構は他の会社です☺️) 一部が二階になっているのですが、見た目のバランスを建築士さんが考えて高さを設定し、窓の配置も計算されています! 住友林業 シーサンドコート 05. 外壁は吹き付けで、30年はメンテナンスフリー…というのに惹かれました✨ 軒天や雨樋などの細部まで実物を見て選び、トータルコーディネートされてて洗練された外観です! メーカーさん、色々と迷いましたが、第一印象が一番の住友林業さんで建てて、ホントに良かったと思います‼️ 話は変わりますが…次男くん、週末からまた発熱してて…今日は採血に初の点滴とかわいそうでした😭 明日もお仕事休んで看病です💦 「シーサンドコート」でよく見られている写真 もっと見る 「シーサンドコート」が写っている部屋のインテリア写真は32枚あります。また、 住友林業 と関連しています。もしかしたら、 木の家, オーク, 表札, ウッドタイル, 住友林業の家, おうち時間, 田舎暮らし, カリモク, タチカワブラインド, シマトネリコ, クリスマスリース, モニター応募投稿, 塗り壁, 外観, 平田タイル, マリメッコファブリックパネル, モダン, まったり時間, LIXIL玄関ドア, ウンベラータ, シンプルが好き, ウッドデッキ, 季節を感じる暮らし, タイルデッキ, 木目が好き, 人工芝, 季節を楽しむ暮らし, GREENのある暮らし, 庭のある暮らし と関連しています。 さらにタグで絞り込む 関連するタグで絞り込む