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coffee123さん 地盤についてトラブルがあった時のために 地盤保険が付いているはずです。 古井戸埋め立てに保険が適用か確認ください。 地盤調査報告書に古井戸への対策が書いてある場合もあります 売主側から報告書の内容を再度説明うけてください 建てた後のお祓いでも構いません。 最寄りの神社へ井戸埋め立てお祓い依頼してください。 資産的価値は何とも言えません。 重要事項説明書の内容ですが 買う方が気にしなければ値下げはないでしょう ざっと気が付く内容でお答えしました 参考になれば幸いです ■安らぎ豊かな和のデザイン■ ■地震に強い安心の耐震設計■ ■冬暖かく、夏涼しい高断熱■ 一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠 WEB:
教えて!住まいの先生とは Q ◆古井戸の上に戸建てを新築 古井戸の上に戸建てを新築することの是非、注意点を教えてください。 ある建築士に直接聞いたところ「自分はやらないし、薦めない」とのこと。 ある不動産屋さんに直接聞いたところ「埋めてしまえば問題無い、重要事項説明の対象にもならない」とのこと。 実際のところは、どうなのでしょうか?
2019年04月15日 不動産購入 「井戸」と聞くと、なんだか少し不気味な恐い印象を持つのは僕だけでしょうか。 井戸には神様が住む、井戸を埋めると祟りが起こる、など様々な噂話も耳にします。 実際に自分の敷地や、買いたい土地に「井戸」がある場合は、どうすれば良いのでしょうか。 埋めてしまって大丈夫です◎ 敷地内に不要な井戸がある場合には、埋めてしまって大丈夫です! 祟りの心配をされる方は、しっかりとお祓いをしてもらえば、なお良しです。 現在でも井戸の新規掘削や埋立てを専門に行っている会社の方に伺ったお話ですが、昔は井戸が大事な水源として重宝されていたため、祟りなどの噂話で井戸の埋立てを抑制させていたようです。(井戸は適切に埋立てを行わないと、近隣の地下水(井戸水)に汚染などの悪影響を及ぼす。) ひとつだけ注意するのは、息抜き(空気抜き)です。 井戸の底にプランクトンなどの死骸が蓄積していると、ガスが発生するため、大きな井戸や池などの場合は息抜きが必須とのことでした。 お祓いはその方の判断で行えば良いです。私も3回、井戸付きの土地取引に関わりましたが、お客様の意向で2回はお祓いを行い、1回はお祓いなしでした。 費用は深さや構成地層により異なりますが、よほどの大きさでない限りは10万円以内で収まります。※お祓い費用は別途 適切に埋立てを行っていれば、特段の心配はいりません。 井戸自体が人工的に掘って造ったものなので、しっかり埋立てれば本来の姿に戻るだけです。 ただし、埋立てた井戸の上に基礎杭をたてるのはリスクがありますので避けてください。 井戸があった箇所はしっかりと把握し、建築会社に伝えれば問題はありません。 売主様は自分で埋立てから売却を行う場合には、必ず井戸があった場所は図面上で把握しておいてくださいね! !伝えなければ、瑕疵になる可能性もありますので。 そういえば、私の通っていた静岡市立清水有度第二小学校のグラウンドの片隅にも井戸がありましたが、今もあるんでしょうか。。。当時から飲用ではないのに、いつでも水が出てくるので問題になった記憶があるので、もう埋立てられてしまったかな。。。。 この記事を書いた人 ライフアーキ 内藤 文弥 ナイトウ フミヤ 不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
は個人の自由です。 そもそも その手合いのものを信じない私なら平気ですが、 そもそも井戸を埋めるなんて勿体ないです。 滞留物で埋まっちゃっているならさく井さんに言えば 掃除をしてもらえます。 庭の水やりはもちろん 生活雑水として 利用すれば水道料金は半額以下です。 風呂にいれて沸かせば(インチキですが)まあ温泉みたいなものです。 昔かある井戸ならば飲用にも出来るかもしれません。 ちゃんと養生して、フタすれば、大丈夫です。 その建築士さんは信心深い人でしょうか? 敷地内に井戸が見つかった!建築に支障はある?. 建築できる人は他にもたくさんいますから、 他の人に頼むというのも手ですよ 他の方もおっしゃってますが、井戸があるってことはその土地の下は水脈があってことです。 埋めたって結局は水脈の上です。 地震の影響ってのはどういうことでしょうか?井戸があると土地が傾くとか? それならば、井戸に頼った江戸時代なんか家屋は建てられませんね。 井戸の迷信は非常の根強いものですが、考えてもみてください。 でっかいビルなんかがあちこちにボンボン立ち並んでいますが、 そいうビルを建てる場合は、基礎は井戸以下の深さに打ち込みます。 地下3階を作ろうとした場合、貴方様が気になっている井戸以下まで 掘り進んで基礎を作ります。そんな浅い井戸など建築の力で影も形もなくなっちゃうんです。 なので、不動産屋のように気にしすぎだと思います。 ナイス: 0 回答日時: 2010/10/1 13:20:03 井戸の深さはどれくらいでしょうか? 20m?100m? どのようなもので埋めるのか?が問題です。 有害物質で埋めたりすると、そこの地下水が汚染されます。 地下水を利用している地域住民に被害(井戸水が飲めなくなる) が出る可能性がありますよ。 古い風習では井戸に水神さまがいるのでお払いしたほうが いい。という方もいるようですが、私はこの方面には詳しくないので 自分で判断して下さい。 井戸の下には地下水が通っています。 地下水をよけて家を建てるのはほとんど不可能だし、気にする人も いないでしょう。 「補足」 いくらなんでも埋めたりはするし、地下水脈を避けて家を 経てるのは不可能だよ。 回答日時: 2010/10/1 09:20:58 絶対ダメ。賛成出来ません。埋めても良いですが、その上には建てない方が良いです。 回答日時: 2010/10/1 07:41:51 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!
みなさん、先入先出法 や 平均法 といった払出単価計算の やり方 はきちんとマスターされていますか? 簿記3級 を目指す方にとっては、補助簿 の 商品有高帳 等でよく出題されるポイントです。 また、簿記2級 以上の方にとっても、工業簿記 や 原価計算 等で仕掛品数量と製造原価を材料費と加工費に分けて計算する際に類似の計算がありますので、この計算方法をしっかり身につけておいてください。 この計算のポイントは、 数量と金額を下書き用紙にどう書くか という点に尽きます。 慣れてしまえばどうということはありません。 簡単です。 今回は3つの設例を考えてみましょう。 まず第一問め。 第一問 月初残高 150, 000円(500個) 当月仕入 480, 000円(3, 200個) 当月払出 ( A )円( B 個) 月末残高 ( C )円(700個) 先入先出法 で当期払出額( A )円と月末残高( C )円を求めます。 このパターンの問題は今後色々な場面で登場します。 若干形や用語は異なるかもしれませんが、工業簿記や原価計算でも同様の考え方で解く問題が頻出します。 私のオススメはこの手の問題が出たら 迷わず以下の様な図を描く ことです。 数量のT勘定と金額のT勘定を横に並べて書きます。 簿記のコツは いかにビジュアル化して脳への負担を軽減し、ケアレスミスを防ぐか という点にあると思っています。 まず、空欄( B )は差額で求められる事がわかりますね? 空欄( B )=500+3, 200-700=3, 000と求められます。 さて、問題は月末残高の金額( C )です。 この問題では先入先出法が採用されていますので、数量を眺めればわかる様に、月末残高として残っているのは当月仕入の一部ですよね? 当月仕入分は480, 000円(3, 200個)です。 この情報をもとに月末残高700個分の金額を求めると、 480, 000円 X ( 700個 / 3, 200個 )= 105, 000円 となります。 ここまで情報が揃えば、 当月払出 ( A )円が幾らかは差額で計算できます。 150, 000円+480, 000 – 105, 000円 = 525, 000円 如何でしたでしょうか? パズル・ゲームの様な感じがしませんか? 先入先出法 計算方法. 一番注意しなければいけないのは月末残高の金額の計算部分ですよね?
決算においてその事業年度の 売上原価 を求めるには、今までに仕入れた商品や製品が期末にどれだけ残っているかを調査しなければなりません。 多くは、商品や製品が実際にある倉庫などで物理的に確認する必要があります。 よく 簿記 の教科書に「 先入先出法 」などとあるのを見かけますが、実際はどのように評価するのでしょうか? この記事では期末の在庫商品について、わかりやすく解説します。 先入先出法とは?
0円 そして、直接材料費の単価を期末仕掛品数量に乗じて、直接材料費の期末仕掛品原価を計算します。 直接材料費の期末仕掛品原価=12. 0円×100個= 1, 200円 直接材料費の期首仕掛品原価から期末仕掛品原価を差し引いた価額に当期製造費用を加算すれば、直接材料費の当期の完成品原価が求められます。 直接材料費の完成品原価 =1, 800円-1, 200円+18, 200円= 18, 800円 加工費の計算 加工費の計算も、直接材料費の計算と基本的に同じですが、数量が異なる点に注意しなければなりません。 加工費の単価は、期首仕掛品原価を期首仕掛品数量で除して計算します。 加工費の単価=1, 920円/60個= 32. 先入先出法 計算方法 基本情報. 0円 そして、加工費の期末仕掛品原価は、加工費の単価に期末仕掛品数量を乗じて計算します。 加工費の期末仕掛品原価=32. 0円×50個= 1, 600円 加工費の期首仕掛品原価から期末仕掛品原価を差し引き、当期製造費用を加算すれば、加工費の当期の完成品原価が求められます。 加工費の完成品原価 =1, 920円-1, 600円+38, 880円= 39, 200円 期末仕掛品原価と完成品原価の計算 以上より、期末仕掛品原価、完成品原価、完成品単位原価は以下のようになります。 期末仕掛品原価=1, 200円+1, 600円= 2, 800円 完成品原価=18, 800円+39, 200円= 58, 000円 完成品単位原価=58, 000円/1, 450個= 40.