それで充分だと思うんですが、もしも心配ならお祓いをして頂いた神主さんに聞いてみるのもいいかもですね。 ナイス: 3 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
2019年04月15日 不動産購入 「井戸」と聞くと、なんだか少し不気味な恐い印象を持つのは僕だけでしょうか。 井戸には神様が住む、井戸を埋めると祟りが起こる、など様々な噂話も耳にします。 実際に自分の敷地や、買いたい土地に「井戸」がある場合は、どうすれば良いのでしょうか。 埋めてしまって大丈夫です◎ 敷地内に不要な井戸がある場合には、埋めてしまって大丈夫です! 祟りの心配をされる方は、しっかりとお祓いをしてもらえば、なお良しです。 現在でも井戸の新規掘削や埋立てを専門に行っている会社の方に伺ったお話ですが、昔は井戸が大事な水源として重宝されていたため、祟りなどの噂話で井戸の埋立てを抑制させていたようです。(井戸は適切に埋立てを行わないと、近隣の地下水(井戸水)に汚染などの悪影響を及ぼす。) ひとつだけ注意するのは、息抜き(空気抜き)です。 井戸の底にプランクトンなどの死骸が蓄積していると、ガスが発生するため、大きな井戸や池などの場合は息抜きが必須とのことでした。 お祓いはその方の判断で行えば良いです。私も3回、井戸付きの土地取引に関わりましたが、お客様の意向で2回はお祓いを行い、1回はお祓いなしでした。 費用は深さや構成地層により異なりますが、よほどの大きさでない限りは10万円以内で収まります。※お祓い費用は別途 適切に埋立てを行っていれば、特段の心配はいりません。 井戸自体が人工的に掘って造ったものなので、しっかり埋立てれば本来の姿に戻るだけです。 ただし、埋立てた井戸の上に基礎杭をたてるのはリスクがありますので避けてください。 井戸があった箇所はしっかりと把握し、建築会社に伝えれば問題はありません。 売主様は自分で埋立てから売却を行う場合には、必ず井戸があった場所は図面上で把握しておいてくださいね! !伝えなければ、瑕疵になる可能性もありますので。 そういえば、私の通っていた静岡市立清水有度第二小学校のグラウンドの片隅にも井戸がありましたが、今もあるんでしょうか。。。当時から飲用ではないのに、いつでも水が出てくるので問題になった記憶があるので、もう埋立てられてしまったかな。。。。 この記事を書いた人 ライフアーキ 内藤 文弥 ナイトウ フミヤ 不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
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教えて!住まいの先生とは Q ◆古井戸の上に戸建てを新築 古井戸の上に戸建てを新築することの是非、注意点を教えてください。 ある建築士に直接聞いたところ「自分はやらないし、薦めない」とのこと。 ある不動産屋さんに直接聞いたところ「埋めてしまえば問題無い、重要事項説明の対象にもならない」とのこと。 実際のところは、どうなのでしょうか?
より良い記事を作るための参考とさせていただきますのでぜひご感想をお聞かせください。 薦めない 薦める
公開日: 2019年7月6日 / 更新日: 2019年6月30日 マンションに住んでいる方ならご存知だと思いますが、10~15年に1度の間隔でマンションは大規模修繕工事をすることになっています。 特に、外壁やベランダの部分は劣化するのが早いため、維持管理のためにも工事は必要です。 けれど、この工事では、業者と住民間のトラブルがよく起こっているのをご存じですか? 中でも、工事中にエアコンの室外機が壊れ、その修理費用をめぐるトラブルがたくさん起きています。 そこで今回は、このトラブルの解決法を知っていただくために、以下の事について詳しくご紹介していきたいと思います。 工事の影響で壊れたエアコンの修理費用は自己負担? 工事で室外機を移動する時の費用は誰が負担するの? 室外機を傷つけられた時の具体的対処法とは? エアコンが故障した！火災保険で補償される？ - 火災保険の比較インズウェブ. マンションの大規模修繕でエアコンが使えない!修理費は自己負担? マンションの大規模修繕でよく行われる工事には、外壁の塗装工事やタイルの付け替え工事などがあります。 マンションの外側部分の工事をする際には、ベランダに置いてある住人の私物を壊さないように、工事業者は養生シートをかけるなどの配慮をしながら作業をするのが基本です。 けれど、工事を進めている途中で、住人の私物(特にエアコンの室外機)に傷がついてしまうことがあります。 その時に発生する修理費用は、誰が負担することになるでしょうか? 調べてみた結果、大規模修繕を行っている工事業者によって壊された場合、 工事業者が修理費用を負担するケースが多い ということが分かりました。 住人には何の落ち度も無いのに物が壊れたとしたら、やはり壊した当事者である工事業者が責任を持つのは当然ですよね。 もしベランダにある私物が壊されてしまっているのを見つけた場合は、工事業者に直接言うのもいいですが、まずはマンションの管理組合に相談をしてみるといいでしょう。 大規模修繕工事は、マンション内の管理組合や大規模修繕委員会などが主導で行っています。 工事中のトラブルについては、組合や委員会に一度相談してみると、施工業者の責任者に早く伝わりやすくなります。 ただし、こういったトラブルは、業者にクレームを入れても対応してくれないことが時々あります。 その結果、住人が修理費用を泣き寝入りしてしまうケースが少なくありません。 業者のほうでしっかりと対応してもらえるように、 組合などに対して早めに相談を するように心がけましょう。 マンションの大規模修繕でエアコンの室外機を移動する費用負担は誰?
9mm 長さ:28mm 材質:PE(ポリエチレン) 色調:アイボリー テープ巻きを施すなどの耐候性措置が必要 製品表面温度が-20℃~60℃の範囲内で使用する事 購入した耐候性ドレンホースを確認すると、劣化して撤去したドレンホースと連結部分が似ています。 重ねて比べてみると口径が一緒だったので、もしかするとジョイントは必要なかったのかもしれません。 あと、ホース末端のジョイント部分の表面には18φと書かれていました。 エアコン側のドレンホースの末端を、新たに購入した耐候用のドレンホースの18φ側に試しに差込んだらスポッと填りました! 一応買ったジョイントは必要なくなりましたねw ジョイント部分をテーピングで補強しておきます。 テンションも掛からないので、これで十分でしょう。 ベランダから地面に向かって新しいドレンホースを落としていきます。 古いホースも見えますが、折れたり割れたりボロボロですねw ドレンホースをインシュロック(結束バンド)を使ってベランダの支柱に取り付けていきます。 作業する箇所は高さがあるので、安全の為に脚立を使いました。 古いドレンホースやインシュロック(結束バンド)が転がっています。 これは市の廃棄に従って捨てることになるでしょう。 しかし、耐候性のインシュロックを捨てるのは勿体なく感じて流用しようと思ったんですけど、古いドレンホースの撤去が大変だったので、結局一緒に外してしまいました。 数年間も使っていれば、耐候性と言っても劣化しますし。 今回の結束バンドは100円ショップのだけど、どれだけ持つのか楽しみだ。 色が黒色なので紫外線を通さないので光は大丈夫だろうけど、後は耐熱だな。 ドレンホースから虫が入ってこないように防虫対策を実施します。 これは私が行なっている方法で、コストが馬鹿安でお勧めですよ。 インシュロックの輪っかを作り、ただ配管へ突っ込むだけでOK! はい、防虫対策はこんな感じです。 ドレンホースの継ぎ手も使わないと無くしそうなので、ホースエンドに取り付けてしまいました。 ここなら無くさないでしょうw 今回はベランダから1階までホースを持っていくために脚立が必要でしたが、高所の作業が無い場所の場合には、ドレンホースの交換はもっと簡単だと思います。 価格も1メーターが高級品でも90円前後ですからね。 たぶん、エアコンのホースがボロボロになっている家庭は我家だけではないと思いますので、割れたホースの部分から虫が入ってこないようにするためにも、ドレンホースの交換をお勧めします。 耐候用に交換すれば、エアコンの寿命までドレンホースは使用できるでしょう。 サクッと、劣化したホースを交換修理してみました。 関連記事 《DIY》エアコンのドレンホースを簡単に防虫する方法。
【電気の工事屋さん】最短30分の無料の出張見積もり 8月、9月は台風が発生しやすい時期です。 台風の時、みなさんはどんなふうに過ごしていますか? たいがいの方は、部屋でまったり過ごしているのではないでしょうか。 でも8月、9月の台風の時は、湿度も高く、気温も高いので、部屋の中は蒸し蒸ししますよね。 なのでみなさんエアコンを使って「冷房」や「除湿」運転すると思います。 しかし! 台風が来ると、思わぬエアコントラブルが発生することがあります。 エアコン室内機から水漏れや異音が発生する エアコン室内機は『ドレンホース』で室外とつながっています。 室外機の脇にある白いホースのことです。 夏になると、そのホースから水が流れているのを見たことありますよね?
最後に、ドレンホースにもテープを巻いて紫外線対策を施します。 防虫キャップを取り付けて終了ですね。 素人でもできそうですよね。 室外機のホース の役割は? 実はエアコンの室外機には2本のホースがあるんですね。 その内の1本は太さ約16ミリのドレンホースと呼ばれるものです。 エアコン内部には熱交換器と呼ばれる部分があります。 ここでは冷房を使うことによって部屋の湿気や温度差によって結露を起こしエアコン内部に溜まって行きます。 この 溜まった水分をエアコンの外に出すための役割をしているのがドレンホース とというわけです。 もし、ドレンホースが詰まったりしたら、エアコン内部の溜まった水が排出できずに室内に流れ込んでしまいます。 よくある原因は節などの侵入だそうです。 そこで、今回は虫の侵入を防ぐキャップを一緒に購入していたので取り付けました。 まとめ エアコンの室外機のから出ているドレンホースは紫外線により劣化します。 まあ10年くらいは持ってくれるでしょう。 交換は業者を頼むと5千円〜1万円程度かかるため面倒でなければ自分で治しましょう。 ホームセンターで必要なものは全て揃います。 Amazonでも売ってますから注文すればプライム会員なら翌日には届くでしょう。 痛んだホースを取り除き、新しいホースを繋ぎテープで固定すれば終了です。 虫の侵入を防ぐ対策も忘れず行いましょう。 以上がエアコンの室外機のホースを取り替える方法です。 壊れたら是非、自分で修理して見てくださいね。 スポンサーリンク