』は朝ドラ再放送の裏番組だった)に出演願望があることを語っている [21] [22] 。 担当番組 太字 は、担当中 CAPTAIN! TV (2010年9月10日 - 9月24日) - 「これミトけ♪」担当 NFL倶楽部 (2010年9月17日 - 2011年2月25日) - 2010年シーズン 担当。 アナどきっ! (2010年10月1日 - 2011年3月25日) 天才!! カンパニー (2010年10月2日 - 2011年3月26日) 笑点 (2011年1月9日 - ) - 不定期に行われる企画『アナウンサー大喜利』に常連出演。 ぐるぐるナインティナイン (2011年3月10日、2012年6月7日) ヒルナンデス! 日テレ水卜麻美＆桝太一 銀座で恋人同士のようなオフショット | FRIDAYデジタル. (2011年3月28日 - 2017年9月29日) - アシスタント アイドルの穴〜日テレジェニックを探せ! 〜 (2011年4月2日 - 6月25日) アナウンサーのホンヨミ (2011年10月6日 - 2012年3月29日) ママモコモてれび (2012年4月2日 - 2016年3月31日) - 声の出演 超! 真実決定トーナメント (2012年11月10日、2013年4月1日) - アシスタント タカトシのクイズ! サバイバル (2012年12月26日) - クイズ解答者として出演 東京スカイツリー受信確認テスト(NHK総合・Eテレ・テレビ朝日・TBS・テレビ東京・フジテレビを含む。2012年12月22日 - 2013年2月23日) ゼッタイ見たくなる 宇宙兄弟 #0 in 種子島 (2014年8月15日) - ナレーション しゃべくり007 (2014年8月18日、 2017年12月4日、2020年3月30日)- ゲストとして出演 街活ABC (2014年10月2日 - 2017年9月28日) - ナレーション アソビラボ (2013年10月3日 - 2014年9月25日) - ロボットの助手くんの声 今夜くらべてみました ゴールデン初回2時間SP (ゲスト、2017年4月19日 [23] ) タイムボカン 逆襲の三悪人 ( 読売テレビ 、第9話、2017年12月2日) - 本人役(声の出演) 犬も食わない (2018年10月20日 - 12月22日、2019年3月13日、2020年3月26日)- 進行 スッキリ (2017年10月2日 - 2021年3月26日) - サブ司会( 岩本乃蒼 の後任) ZIP!
スポーツ報知 (報知新聞社). (2020年12月29日) 2020年12月29日 閲覧。 ^ " 「水卜アナ」理想の上司に選ばれる好感度の秘訣 ". 2021年4月2日 閲覧。 ^ a b c d 日刊スポーツ 2014年1月26日 30面「日曜日のヒロイン887・水卜麻美」より。 ^ スポーツ報知 2015年8月22日 26面「我が人生あの人この人こう言う録」より。 ^ " 水卜アナ「スッキリ」生放送で日テレ入社試験を突破した伝説のものまねを初披露 ". 東京スポーツ (2018年1月7日). 2019年1月10日 閲覧。 ^ a b c EX大衆 ( 双葉社 )2014年2月号『「好きな女子アナランキング」1位獲得!! 水卜麻美大解剖! 』(31~34ページ)より。 ^ " 水卜麻美アナ 負けじ精神は人一倍「いいとも」に勝ったときは… ". スポーツニッポン (2014年4月15日). 2014年4月16日 閲覧。 ^ 『 人生が変わる1分間の深イイ話 』2014年3月3日放送分。 ^ " 水卜ちゃん率いる「ミートルズ」が武道館のステージに立つ!? 水卜ちゃん 水卜麻美 森圭介 森アナ コラボ インスタライブ - YouTube. ". Asagei plus. 徳間書店 (2018年3月14日). 2019年1月10日 閲覧。 ^ " 【水卜】名字の由来と語源 ". 日本姓氏語源辞典. 2019年5月20日 閲覧。 ^ 「 南原清隆が司会に挑戦/西日本「ヒルナンデス! 」 」『SHIKOKU NEWS』(四国新聞社)、2011年5月2日。 2019年5月20日 閲覧。 オリジナル の2013-05-28時点におけるアーカイブ。 ^ " 水トちゃん、本人役で3年ぶり声優挑戦「次はアンパンマンで」 ". 夕刊フジ (2017年10月12日). 2018年6月7日 閲覧。 ^ 週刊文春 2014年3月27日号 178ページ。 ^ NHK武田真一アナが出たい日テレ「イッテQ!」, 日刊スポーツ, 2018年9月3日 ^ " NHK×日テレ、コラボで同時生放送 両局の顔揃う「あの人があの番組に?」<特番進行アナコメント> ". 2021年4月18日 閲覧。 ^ 同じ日テレの先輩・ 井田由美 、後輩・ 尾崎里紗 と出演。 ^ 女性司会者としては5代目となる。 ^ 『 NNNニュースZIP! 』も併せて担当している。 ^ "美食探偵「クルックー」の声は水卜麻美アナだった!
(2021年3月29日 - )総合司会(2代目 [24] ) [25] 幸せ! ボンビーガール (2013年4月23日 - ) - 進行 有吉ゼミ (2013年10月7日 - ) - 秘書 Going! Sports&News news every. テレビドラマ 天才バカボン (日本テレビ) 天才バカボン〜家族の絆(2016年3月11日)- ニュースキャスター 天才バカボン2(2017年1月6日)- 福男レースリポーター 天才バカボン3〜愛と青春のバカ田大学(2018年5月4日)- 公園での女性 美食探偵 明智五郎 (2020年4月12日 - 、日本テレビ)- クルックー(声の出演) [26] 映画 劇場版 HUNTER×HUNTER -The LAST MISSION- (2013年) - レポーター役(声の出演) 映画 宇宙兄弟#0 (2014年) - アナウンサーみたいな美人役(声の出演) 映画 ST 赤と白の捜査ファイル (2015年) - 本人役 ジュラシック・ワールド (2017年) - 女性アナウンス役(吹替版・日本テレビ版) 脚注 ^ " 水卜アナ OL役で初ドラマ「緊張感にドキドキ」も存在感発揮 ". スポーツニッポン (2014年2月13日). 2015年9月12日 閲覧。 ^ " 水卜麻美 日本テレビプロフィール Q&A ". 2021年4月16日 閲覧。 ^ " 「好きな女子アナ」殿堂入りの水卜麻美アナ、偉業に喜び「心からうれしいです」 ". ORICON STYLE (2017年12月1日). 2017年12月1日 閲覧。 ^ " 明治安田生命「理想の上司」アンケート調査を実施! ". 2021年2月11日 閲覧。 ^ " 日テレ昼帯新番組、3月28日スタート。メーンMC南原清隆 ". ズームイン!! 【水卜麻美】体重60キロ説まで…日テレ水卜アナを襲う“リバウンド地獄”｜日刊ゲンダイDIGITAL. SUPER. 日本テレビ (2011年1月25日). 2013年10月7日時点の オリジナル よりアーカイブ。 2020年12月29日 閲覧。 ^ 東京マラソン2012 ランナーズデータ 東京マラソン2012(web魚拓による保存) 2012年2月26日 ^ 「 女性自身 (10月8日号)」 光文社、2019年9月24日(第62巻35号)49ページ ^ "「バンキシャ」に桝太一アナ、「ZIP!」に水卜麻美アナ…日テレ3番組来年4月大幅改編".
日テレの人気女子アナの水卜麻美さんですが、同期の存在が気になっている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、水卜麻美さんの日テレの同期の有無、他局の同期情報、関係の深い先輩や後輩についてご紹介していきます。 水卜麻美さんの同期が気になっていた方は、ぜひ読んでみてくださいね(*^^*) スポンサードリンク 水卜麻美の同期はいる?いない?
2020年3月24日 2020年4月22日 今回は、日本テレビのアナウンサーで「水トちゃん」と呼ばれ、日本中で親しまれている水卜麻美アナウンサーについてお伝えします。 水卜麻美さんには妹さんがいて、さらに弟さんもいます。 妹さんは美人と評判でしたがアナウンサーに道は選びませんでした。 その理由と今の職業、さらには弟さんも優秀と言われているので、その両親がどんな感じか気になります。 水卜麻美さんの妹と弟と両親、中学時代から大学時代までのエピソードをまとめましたのでご覧ください!
ホーム 水卜麻美 職業 日本テレビアナウンサー フォロワー数 1, 359, 539( 109位 ) 前月末比 -6, 516 投稿数 102(4, 004位) 反応率 3. 9%(2, 526位) 最終更新 2021年7月28日 21:00 フォロワー推移 投稿写真 関連 プロフィール 52, 118 282 7/22 21:20 71, 908 420 6/21 22:01 127. 1k 3, 736 5/8 20:01 69, 073 356 4/23 19:41 80, 873 295 4/4 19:16 98, 526 475 4/2 21:36 150. 4k 1, 600 3/29 18:30 86, 449 1, 307 3/28 19:52 187. 1k 1, 591 3/27 17:14 104. 4k 655 3/24 20:34 166. 7k 511 3/23 19:31 61, 601 410 3/22 20:04 投稿をもっと見る 桝太一 桝太一 吉田沙保里 日本の女性アナウンサー。日本テレビ所属。みうらあさみ。経歴 1987年4月10日、生まれ。千葉県市川市出身。渋谷教育学園幕張中学校・高等学校、慶應義塾大学文学部(英米文学専攻)卒業。身長158cm。左利き(箸と鉛筆は右利き)。血液型はAB型。 2010年、日本テレビ放送網 入社 主な出演番組 ヒルナンデス! (2011年3月28日〜) ぐるぐるナインティナイン【かぶっちゃや〜YO! 】(2011年3月10日〜) ママモコモてれび(2012年4月2日〜) 幸せ!ボンビーガール(2013年4月23日〜) アソビラボ(2013年10月3日〜) 有吉ゼミ(2013年10月7日〜) 過去の担当番組 CAPTAIN! TV 天才!! カンパニー(2010年10月-2011年3月) * リスト::アナウンサー ※プロフィールは自動取得しているため、関係のない人物のプロフィールが表示される場合があります。 フォロワー推移 投稿写真 関連 プロフィール
話を聞いてると10代ながらに憧れを感じました。銀河で一番大好きな人が幸せそうで何よりだ!私は変わらずあなたが大好きです! 水卜ちゃん朝から爆笑をありがとう🤣 #山下健二郎 #ZIP 𝑛𝑒:) @___powapom_ 水卜ちゃん、昨夜あの試合の頃はまだ仕事してて今もう働いてるという。尊敬でしかない、、 がいがん @gai_gan 水卜アナ、昨日の卓球を最後まで見てるってことはほとんど寝てないままZIPの放送だよね。 体調崩さないか心配。 kubo©🎣🏁 @kenjsoul_524 しっかり指輪してるから知らないふりできましぇん😇 健ちゃんいい笑顔…可愛い… 転んだミトちゃん大丈夫?? りむ @rimuuu_28 昨日の卓球見て、ZIPも出て、水卜ちゃん寝れてるの?? ゆず @q740m 昨日卓球10時半くらいに終わらんかった?!ミトちゃん昨日の夜そんな遅くまで起きてて?!? !今日ほぼ寝てないんじゃないのオリンピック期間の人権ないやん かわいそうすぎる こがしし @kogarashishi 健ちゃんめっちゃ緊張してない? ?🥺🥺って思ったら水卜アナが転んでてそれどころじゃなかった Jun Takenaka @jun_doradora 水卜アナ、卓球見てたんだ。いつ寝てるんだ?だから転んじゃうんだよ。 玲愛 @reochan_no1 健ちゃんの結婚報告を喜ぶ水卜ちゃんが可愛かった🤭 健二郎さん、結婚おめでとうございます❤️💒💑💍💐 朝から幸せオーラもらったよ(*˘︶˘*). 。. :*♡ #ZIP #水卜ちゃん足大丈夫そ 寄り◢͟|⁴⁶ @sakamichikyz ミトちゃんナイスインタビュアー。山盛りチャーハンに麻婆豆腐ぶっかけて食べてた彼女を、引かないで、こっち側だなと思って惹かれてる健二郎さんいいなぁ。どこまで掘ってもいい人しか出てこない人の印象。おめでとうございます!#山下健二郎 #ZIP ソラのヒトリゴト/SORA @SkyOnSORA 今日はトド様(梶さん)がナレ。 トド様結構梶さんの中で低いんだなあ。水トちゃんコケてるとこなんかかわいかった きょうこ @ki_snom_0312 健二郎にお花持って行った水卜アナまさかの転んで朝から笑った🤣💕尻餅ついてた🤭 春田 @haruta_0317 今zip見てたのね!! 水卜アナが転んだんだけど。 あれ痛いやつじゃ…。捻挫してないかな?
貸家建付地なのかどうか、判断に迷うこともあります。よく見かける例を紹介して解説します。 アスファルト舗装や砂利敷きのコインパーキングや立体駐車場のために土地を貸している場合は貸家建付地となるのでしょうか?答えは「自用地」となります。 なぜなら、一時使用のため借家権が発生していないからです。ちなみに、登記はなくても引渡しがあれば借家権が発生しています。 では、賃貸アパートの敷地内の駐車場や隣接する駐車場は貸家建付地となるのでしょうか?答えは原則、「貸家建付地」となります。なぜかと言うと、駐車場の契約者及び利用者がアパートの住人なので、所有者として利用が制限されるからです。ただし、住人以外の方と契約してしまうと、別の契約となり、建物が建っていない更地とみなされ、駐車場敷地全体が自用地評価になってしまいます。しかしながら、住人以外の駐車場の場所が明確に区分されている時は、その分部分だけが自用地評価となります。 小規模宅地の特例とは? 今までの評価とは別に、小規模宅地の特例と言う制度があります。 相続した土地を相続税のために売却しないで済む制度で、種類としては、次の3つがあります。 ①特定居住用宅地等(居住を継続) →330㎡までの宅地が80%引きの評価 ②貸付事業用宅地等(貸付業を継続) →200㎡までの宅地が50%引きの評価 ③特定事業用宅地等(事業を継続) →400㎡までの宅地が80%引きの評価 適用要件の詳細は省略しますが、かなり厳しい条件になるので、専門家に相談をお勧めします。 前述の自用地・貸家建付地の評価を例にすると、①より自宅使用の自用地は200㎡なので、4000万円が800万円の評価となり、②より貸家建付地は200㎡なので、例1は1640万円、例2は1820万円、例3は1928万円と、それぞれ評価とされます。 また、①~③の面積がそれぞれ超えた場合は、超えた面積には特例の適用はありません。 例えば、貸家建付地が300㎡の場合は200㎡まで50%引きになりますが、残りの100㎡には適用がありません。 ただし、自用地評価であれ、貸家建付地評価であれ、小規模宅地の特例とは全くの別物なので、適用要件に見合えば、もちろんですが、申請することはできます。 賃貸併用住宅の場合は? 賃貸併用住宅とは、4階建ての建物のうち、1~3階が貸家で4階を自宅で使用しているような場合です。 貸家建付地であり、自用地となりますし、要件が合えば、小規模宅地の特例も使えます。 敷地面積を按分して、賃貸業としての部分は50%引き、自己使用の部分は80%引きで分けて計算します。 ちなみに、すごく有利にも思えますが、平成22年度改正前は、要件を満たすものが一人でもいれば、80%引きが可能でしたが、法改正により平成21年より前の建物も現在では、按分計算をすることになっております。 まとめ 以上の説明の様に一例ですが、相続税評価の仕方は、判断が非常に難しくなります。 相続税がかかる方にとっては、自用地評価になるのか、貸家建付地評価になるかによって、評価はかなり違ってきます。 特に、小規模宅地の特例は①②③をそれぞれ適用できるとしても、すべての適用は出来ず、選択制になります。前述のように、要件がひとつでも満たさないと使用できませんので、税理士に相談することが大切なことだと思います。 (記事は2021年6月1日時点の情報に基づいています)
賃貸住宅の入居者専用駐車場が賃貸住宅の敷地内にある場合は、駐車場部分も含めて貸家建付地の評価が適用されます。 しかし、そうではなくて、 貸駐車場を経営している場合は、自用地として評価 されます。 なお、人に土地を貸していて、その人が貸駐車場を経営している場合は、貸家建付地の評価は適用できませんが、「貸駐車場として利用している土地の評価」の適用を受けられる場合があります(詳しくは、 国税庁ウェブサイトの「貸駐車場として利用している土地の評価」のページ 参照)。 貸家建付地の評価は借主が親族でも適用できる? 貸家建付地の評価は、親族が借主の場合でも適用を受けることが可能 です。しかし、世間並みの賃料をもらっていることが条件です。 最低でも、固定資産税の 2 倍~ 3 倍は賃料をもらっていなければ、適用を受けるのは難しいでしょう。 の専門家無料紹介のご案内 年間相談件数 23, 000 件以上! ※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください
アパートが建っている土地などを相続し、その相続税評価をしないといけない。どうやら「貸家建付地(かしやたてつけち)」という評価方法になるらしいが、具体的にどのように評価をすればよいのだろうかとお悩みではないでしょうか。 この記事では、貸家建付地の相続税評価に関して基本的なことから応用的なことまで、専門家が詳しく解説を行っています。どういった土地が貸家建付地に該当するのか、また該当した場合の計算方法についてなども理解していただけるようになります。 貸家建付地の評価額は、通常の土地の評価に比べて評価が低くなります。つまり、土地を貸家建付地評価することによって相続税を節税することが可能となります。貸家建付地の評価方法を正しく理解することで、相続税の節税につながりますので、相続税を余分に払い過ぎないためにもしっかりと理解をして下さい。 1.貸家建付地(かしやたてつけち)とは!?
貸家建付地は相続税の節税に効果的というけれど、そもそも貸家とはどういうものなのか。貸家を建てたら、評価額はどれだけ変わるのか。具体的な内容までは把握しづらいものです。 居住用に最適な土地があるけれど、当面使用する予定がない せっかくのよい土地なので相続税対策を兼ねた土地活用を検討している そのような方に向けて、ここでは 貸家建付地の評価額計算方法や更地との評価額の違い について説明します。また、貸家建付地として評価されるための注意点もあわせて説明します。 これを読めば、 節税しながら効果的に土地活用するためのポイントがわかる でしょう。 「土地活用を検討しているけれど、難しい話をたくさん読むのは苦手」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、「 HOME4U(ホームフォーユー)土地活用 」を使って 複数の企業から活用プランの提案を受けてみる ことをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 HOME4U 土地活用 」は、 実績豊富な多数の大手企業と提携 しています。優良な企業のさまざまな提案を受けられるので、初期費用だけでなく、 ランニングコストや将来の収益性などをしっかり比較した上で活用プランを選択できる のが 最大のメリット です。 土地活用のプロが作る渾身の活用プランを、ぜひ比較してみてください。 1. 貸家建付地とは? 「貸家建付地」は「かしやたてつけち」と読み、第三者に貸すための建物が建っている土地のことをいいます。 この場合の「貸家」とは一戸建ての賃貸住宅だけではなく、アパートやマンションなどの賃貸住宅や賃貸併用住宅、テナントビル、オフィスビルなどの賃貸物件を総称したものです。 自用地とは違い、 貸家建付地は所有者の利用が制限されることから、 相続税評価額を安く評価 できます。 自用地にアパートやマンションを建てると相続税対策になるといわれるのはこのためです。特に評価額が高い土地をお持ちの方は、税負担を軽減するためにも貸家を建てることを検討されるとよいでしょう。 2. 貸家建付地の相続税評価額の計算方法と貸家建付地による相続税対策 - 遺産相続ガイド. 貸家建付地の評価額計算方法 なぜ土地を貸家建付地とすることで相続税を節税できるのでしょうか? ここでは評価額の計算方法をくわしく解説していきます。 2-1.
では、貸家建付地の評価方法を説明します。 自用地評価×{1-(借地権割合×借家権割合×賃貸割合)}が評価となります。 借地権割合は国税庁のホームページの路線価図を見るとわかるようになっています。 また、全国一律30%と決められています。 賃貸割合は入居率を表す数字ですが、部屋数ではなく床面積の数字になるので、ご注意ください。 例1:自用地評価が4000万円の土地に借地権割合が60%、入居率が100%のアパートを 所有している評価は4000万円×(1-0. 6×0. 3×1)=3280万円 例2:自用地評価が4000万円の土地に借地権割合が60%、入居率が50%のアパートを 所有している評価は4000万円×(1-0. 3×0. 5)=3640万円 例3:自用地評価が4000万円の土地に借地権割合が60%、入居率が20%のアパートを 所有している評価は4000万円×(1-0. 2)=3856万円 以上の計算式にあてはめて、土地の相続税評価を算出します。 貸家建付地では、入居率によって評価が変わってくるので、高い入居率を維持することが重要です。要するに適宜リフォームや修繕をして、満室にしようと努力している人と、何もしない人との差別化をしているという事です。ただし、いくら努力しても、相続の課税時期に空室になることも考えられ、一時的に空室になっただけと判断されることはあります。 継続的に賃貸をしていたと認められる例として、入居者が退去した後、すぐに募集をして、いつでも入居できるようにしている。あるいは、空室の期間が1か月など一時的な空室であることなどの場合があります。 貸宅地の相続税評価とは? では、貸宅地の評価方法を説明します。 貸宅地の評価:自用地評価×(1-借地権割合)が評価となります。 例:自用地評価が4000万円の土地で借地権割合が60%の評価は、4000万円×(1-0. 6)=1600万円が土地の相続税評価になります。 貸家建付地と貸宅地は、それそれ部屋に住む人の権利や貸した土地に権利があり、所有者が土地を自由に使えないことから、自用地評価より一定の評価が下がることになります。 このことから、相続税の節税に有利とされる理由です。 家屋の相続税評価とは? 家屋の評価は至ってシンプルで、固定資産税評価額で算出します。自宅の評価は固定資産税評価額そのもので、貸家の場合は固定資産税評価額の70%が評価額となります。 これも貸家建付地なのか?
土地活用を考えている方へ 「何から始めると良いかわからない…」そんな方は まずはチャットでご相談を 複数の活用プランを比較することで、より収益性の高い活用をできる可能性が高まります 土地を活用するときに、アパートやマンションを建ててから賃貸する方法があります。このようなアパートやマンションのように 賃貸用の建物が建っている土地を貸家建付地と言います。 貸家建付地のように第三者が使用する建物が建っている土地は、評価額が下がり相続時の税額が抑えられます。 この記事では、貸家建付地と相続税の関係について解説しています。また、評価の条件や評価額の出し方を解説しているので、相続税対策の参考にしてみてください。 監修者:梅澤 康二 (うめざわ こうじ) 東京大学卒業後、法律事務所に入所。2014年8月からプラム綜合法律事務所を設立。労務、一般民事、債務整理や相続問題など様々な法律相談に対応している。 最適な土地活用のプランって?
3で300万円となります。 賃貸割合とは 貸し出されている部屋の床面積の割合 です。例えば、部屋がA部屋(50㎡)、B部屋(100㎡)、C部屋(150㎡)の3部屋あり、A部屋とB部屋が貸し出されているとします。 床面積 状態 A部屋 50㎡ 貸し出し B部屋 100㎡ 貸し出し C部屋 150㎡ 空き部屋 この場合、全部屋の合計床面積が300㎡、貸し出されている部屋の合計床面積が150㎡です。したがって、貸し出されている部屋の床面積の割合は150 ㎡ ÷ 300 ㎡ で0. 5ですので、 賃貸割合は50%となります。 4.貸家建付地の相続税評価額の計算例 路線価が50万円、各種補正率が1. 0、面積が200㎡である貸家建付地の相続税評価額を計算してみましょう。借地権割合は60%、借家権割合は30%、賃貸割合は50%とします。 路線価 50万円 各種補正率 1. 0 面積 200㎡ 借地権割合 60% 借家権割合 30% 賃貸割合 50% まず、土地の自用地評価額は50万円×1. 0×200㎡で1億円です。自用地評価額が1億円、借地権割合が60%、借家権割合が30%、賃貸割合が50%の貸家建付地の評価額は、1億円×(1-0. 6×0. 3×0. 5)で9, 100万円となります。 なお、賃貸物件が満室であり、賃貸割合が100%の場合、貸家建付地の評価額は1億円×(1-0.