階段には、昇りやすい階段の寸法があります。 住宅の階段は、蹴上げ(ケアゲ)23cm以下、踏み面(フミヅラ)15cm以上と法律で定められています。しかし、この数値の階段はかなり急な階段に成ってしまいます。 出典: 傾斜は緩いほど登りやすく思われますが、その他に蹴上げと踏み面の関係がとても重要です。 出典: 登り易い階段は、蹴上げの2倍+踏み面=60cmと言われています。 数値が、小さいと小股で歩く感じで、大きいと大股で歩く感じになります。 出典: もちろん、人によって感じ方が違いますが、階段の寸法の参考に覚えておくといいですね。 階段の寸法のまとめ☆ 以上、法律で決められている階段の寸法についてご紹介しました。 階段の寸法は、細かいところまで法律で決められているのですね。 これから家を建てられるときは、法律で決められている寸法を守ってくださいね。
緩やかな階段の寸法を知って、安全な階段づくりを!
階段と寸法と法律の関係を知ろう☆ 私たちがよく使う階段。 その階段の寸法が法律で決められているのを知っている人は少ないはず。 今回は、階段の寸法と法律の関係をご紹介します。 階段の寸法の法律って? 階段の寸法は、法律で決められています。 第二十三条 階段及びその踊場の幅並びに階段のけあげ及び踏面の寸法は、次の表によらなければならない。 出典: ただし、屋外階段の幅は、第百二十条又は第百二十一条の規定による直通階段にあっては九十センチメートル以上、その他のものにあつては六十センチメートル以上、住宅の階段(共同住宅の共用の階段を除く。)のけあげは、二十三センチメートル以下、踏面は十五センチメートル以上とすることができる。 出典: 階段の寸法は憲法第23条で決められていたのですね。 実際に法律で決められている階段の寸法は? では、階段の寸法はどのように決められているのでしょうか?
>共有名義の不動産の持分全部移転(売買や放棄が原因)の場合の「登記申請書の権利者」の欄の(共有部の)持分の表記は、移転前の現状の割合でしょうか? >それとも今回申請する移転後の新しい持分の割合でしょうか? 不動産贈与契約書の作り方と注意点。持分の場合も紹介【ひな形付き】 | Edge [エッジ]. 「移転前の現状の割合」「移転後の新しい持分の割合」のいずれでもなく、「(この申請で)移転する持分の割合」になります。 具体例でご説明致します。 【移転前の現状の割合】が下記のとおりだとします。 5分の3 A 5分の2 B ①AからBへ5分の3を移転した場合 移転後のBの新しい持分の割合は、1(5分の5)になりますが、申請書の記載は、下記のようになります。 権利者 (住所) 持分5分の3 B ・元から登記簿に記載されている「5分の2 B」の枠とは別に、「5分の3 B」の枠が今回の申請で記載されます。 両方の枠を見れば、Bが全持分を持っていることが分かります。 念のため、別の場合もご説明しておきます。 ②AからBへ5分の1を移転した場合 移転後のBの新しい持分の割合は、5分の3になりますが、申請書の記載は、下記のようになります。 持分5分の1 B ・あくまで、今回移転した持分(5分の1)を申請書には記載します。 >また、添付書類は何が必要でしょうか? (申請書副本、双方の印鑑証明、双方の住民票の他に) 上記の事案で、所有権移転登記に必要な書類は、原則として下記のとおりです。 ○Aの印鑑証明書 ○Bの住民票 ○Aの権利書または登記識別情報 ○固定資産税評価証明書 ○委任状 ○登記原因証明情報 ○収入印紙 ・現在の登記制度では、申請書副本は添付しません。
代表的なのは、「同族会社(身内同士の会社)の株式」です。 この株式を贈与すると、つぎの書類の名義が書き換わります。 法人税申告書の別表2(株主一覧) ・・・毎年、税務署に提出している 株主名簿 ・・・会社で保管している 贈与契約書、(譲渡制限がある会社は)臨時株主総会議事録等を作成して、株式を贈与し、上記に記載の株主氏名を書き換えることになります。 ですが、先程の銀行振込や、登記手続といった、いわば公的な手続きを踏まないで贈与することになるので、ちょっと不安になります。 そこで、贈与契約書等に確定日付を押してもらい、 「バックデート(=日付を遡って後付けで書類を作成すること)はしていません!」 という証明をするんです。 もちろん、確定日付があるから絶対安心という訳ではありませんし、確定日付がないから大ピンチになる、といったものでもありません。 贈与されているかどうかは、総合的に考えるので。 ですが、後々問題になりそうだな・・・。 そんな場合は、確定日付をおしてもらった方が良いかもしれませんね。 贈与契約書の作り方、問題になりそうな点について確認してきました。 税理士先生をつけずに贈与されている方にとって、また、税理士先生から細かなアドバイスを頂いてない方は、この記事を参考に、色々と見直してみてください。 本記事に関する電話での無料相談はお受けしておりません。予めご了承ください。
相続 相続財産に被相続人の共有持分が含まれているとしたら、持分移転登記をおこないます。 例えば、 「夫婦共有名義で不動産を購入し持分1/2ずつ所有している」 「被相続人は夫」 「相続人は妻と子ども(計2人)」 だとします。 もし法定相続分に従うのであれば、妻と子どもにそれぞれ1/2ずつの相続分が認められます。そのため、 夫の持分1/2の半分である1/4ずつに対して持分移転登記手続きをおこないます。 その結果、妻は「1/2+1/4=3/4」子どもは「1/4」の持分を所有することになります。 2.
6%の割合で利子税がかかる場合があります。 多く申告してしまった場合 贈与税の申告書を提出した後に課税価格や税額が多すぎた場合は、 贈与税の申告書の提出期限から1年以内に限り「更正の請求」(訂正申告)をすることができます 。ただ、更正の請求には税額の訂正を確定させる効力はありませんので、更正の請求が認められるかどうかは、管轄税務署の判断に任せるしかありません。 まとめ 贈与税は「申告が必要な方」と「必要のない方」に分けられますが、申告が必要な方は申告期限に気を付けないと罰則が課せられますので、できるだけ早い段階から準備を進めて頂ければと思います。