岡山オフィス 岡山オフィスの弁護士コラム一覧 一般民事 個人のトラブル 消費者契約法の基礎知識!
この記事を書いた人 最新の記事 2020年5月に不動産業界デビュー!経験ゼロ、知識ゼロですが、宅建の一発合格をめざして勉強がんばります。犬好きです。
宅建に出てくる、解除と取消の違いについて簡単にわかりやすく説明お願いします! 取消は契約の時点、 解除は契約した後に問題が起きているということでしょうか?
今回のテーマは、契約の解除、取消、無効の概念についてです。 解除・取消・無効はイメージ的には似ているところもあり、その違いについて、理解が難しいと感じる方は少なくありません。 しかし、一度、概念を理解してしまえば、それほど難しいものではありません。 細かな条件論は一旦脇に置いておいて、今回はそれぞれの概念を掴みましょう。 契約の拘束力 まず契約は当事者に法的義務を生じさせます。 また、契約には法的な拘束力があります。 解除・取消・無効はこの拘束力に関する概念です。当事者を契約の拘束から解放します。 契約によって当事者に義務が生じる 社会において、一旦契約が成立すると、当事者は当該合意で定められた内容を守らなければならない義務が生じます。 たとえば、ある商品について売買を行った場合、売主は買主に商品を引き渡さなければなりませんし、買主は売主に代金を支払わなければなりません。 この点が、契約と単なる約束との違いです。契約によって、当事者には法的義務が生じます。 ローテキスト ここで関連記事を紹介!
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