2018/02/12 2018/02/26 新築の家なのに2階に上がるたびにトイレあたりから下水のにおいがして1ヵ月ほど悩んでいた時の体験談をお伝えしようと思います。 同じ事でお悩みの方はもしかしたら解決につながるかもしれませんので、参考にしていただけたらうれしいです。 2階の下水臭の原因はパイプスペースの排水管だった! もう10年ほど前の出来事なんですが、 新築一戸建てに住み始めて間もない頃、2階に上がるたびにトイレと洗面台の辺りからくさーい下水臭がしていて、妻と二人で なんか臭くない? 下水の臭いで家の中が大変！部屋や原因はどこ？対策の仕方は？ | コジカジ. て言っていました。 私は、洗面台下の排水管のつなぎ目など室内で原因になりそうな所はくまなくチェックしたんですが、結局わからなかったんです・・。 それで、もしやと思い工務店に聞いてみたのが、 「壁の中にある2階のトイレから下に流れる排水管の通気管はどういう処理をしてありますか?」 という質問。 見えない部分なので、実際に家を造った工務店に聞いてみたんです。 すると、「通気管として開放してありますよ!」 との返事。 通常一戸建て住宅の場合、2階の排水管や給水管を収めるパイプスペース(図面ではP. Sと書いてありました)は1階の洗面所のすぐ裏側に設けてあり、洗面所がその分狭くなるようです。 私の家では、洗面所が狭くなるのが嫌でパイプスペースを外に出っ張らせて設けてもらいました。 気密住宅(のはず)なので、たとえパイプが通気管として開放してあっても 我が家の場合そこは屋外にあたる部分、家の中にニオイが入ることはないはずなんですが・・。 ちなみに、通気管が必要な理由はトイレを流した時に排水管が真空状態になって下まで落ちると、2階洗面台の封水トラップの水を引っ張ってしまうのを防ぐ為。 んーどうもその通気管が怪しい・・ と思い、工務店の人を呼んでとにかく2階の下水臭を確認してもらいました。 「確かに匂いますね」 と言ったと思ったら、1階の風呂の天井にある点検口を開け、キャタツを持ち込み天井裏へ・・。 気密住宅のはずが、壁のパネルにわずかなすき間を発見したらしく、充てん剤で補修する。 というありさま。 わずかなすき間からパイプ内の下水臭を24時間換気によって室内に引っ張っていたようです。 そもそも天井裏の臭気を更に2階の室内に引っ張るってどういうこと? よくよく調べると・・ 2階洗面台下のパイプと床のすき間から天井裏の臭気が侵入してきている事が判明!
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3 回答日時: 2011/01/08 08:08 きつい匂いとはどのようなにおいですか。 下水の臭いとか、土のにおいとか、木材が腐った臭いとか、あるいは建材の臭いとか。 洗面台の下には水漏れの跡かありますか? 洗面台の下にある配管の周りには隙間があり、その下からの臭いが入ってくる可能性はありますか。 トイレ脱衣所のすぐ近くにありますか? 排水口の嫌な臭いを取る方法、教えて！ - くらしのマーケットマガジン. 脱衣所が一階にあるのであれば、その床下を見ることは出来ますか? 下水の臭い匂いでなく、ツーンとくる感じの匂いです。うまく表現できなくてすみません。 水漏れはありません。 配管が洗面台の下から上がってきたところにはには丸いシートがありますが そこには隙間があって密閉されているという感じではありません。 脱衣所とお風呂は家の裏の方で、トイレは玄関脇にあり離れています。 合併浄化槽は玄関脇にあります。 床下を見るには和室の畳の下に入り口があり、そこから入ることになります。 補足日時:2011/01/08 09:24 No. 2 a-plus 回答日時: 2011/01/08 08:07 「洗面台の上の排水口からは匂いはありません。 」は、洗面器の排水金具にSトラップが あり、水封をされているので臭いが上がってこないのですが、排水金具と排水管の間が シールされていないために臭いが上がってきていると思われます。 排水管のシールは、水道工事では常識の工事になるので、工務店又はハウスメーカーに 申し入れを行うべきです。 シール材でおすすめなのは「アキレスジョイント」になります。運動靴のアキレスが作っていますので、信頼できる商品です。定価でも数百円のものですので、サービスでやらせても問題ない と思います。 ▼排水管用シール材 排水管の口径によって品番が決まりますが、洗面化粧台用ですと、AL4032VP又は AL4032VUになると思います。 でも、本来なされるべきやり方でなく、応急措置になるのではないかという心配があります。 回答者様にご指摘いただいた措置が洗面台を外さなくてもできるのであればいいのですが・・・ また、応急処置でも問題ないということであればいいのですが。 今回、回答いただき本当に助かりました。 また何かありましたら質問させていただきますので、よろしくお願いします。 お礼日時:2011/01/08 10:33 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
この水道業者はキッチンの防臭シートも取り付けずに開封せずにシンク下に置いていました。 なんだろうと思ってキッチンのメーカーに問い合わせて説明を受けたので、工務店に連絡して 丁度ウッドデッキの工事に来ていた大工さんに取り付けてもらったいきさつがあります。 そのシートが置いてあったので難を逃れましたが、置いてなかったらそのままになったかも 知れません。それにしても洗面台のパッキンは何処に消えたのでしょう? 再度回答をいただきうれしく思っています。ありがとうございました。 今後ともよろしくお願いします。 お礼日時:2011/01/08 11:45 No.
排水ホースと繋がっている床下の塩ビ管の部分に円形のカバーが取付けてあるのが確認できると思います。このカバーを工具のドライバーを使って取り外します。※カバーが無い場合がありますので、カバーが無い場合はこの手順をスキップします。 2. カバーを外すと床から飛び出した塩ビ管と排水ホースとの繋ぎ目が見えると思います。問題箇所はこの繋ぎ目でこの塩ビ管の口径にあった防臭ゴムを購入しましょう。サイズが合ったものでないと隙間が生まれてしまうので注意しましょう。 3.
引越し業者と直接相談・交渉することで、 一番安い引越し業者が見つかる! ライフラインの手続きを依頼 「ズバット 引越し手続き」は、 電気・ガス・水道などの手続きが一括でできる! 引越し手続きをまとめてカンタンに! このページを読んだ人は次のページも読んでいます 知っておきたい引越しトラブル回避術 引越しが無事に終了するまでには、思わぬ「トラブル」や「困った」に直面することがあります。トラブルを未然に防ぐための対応策と、万が一のときのための解決策を予め把握しておきましょう。 続きを読む そのほかのおすすめコンテンツ 注目のタグ一覧 引越し前 引越し直前 引越し後 申請・変更 疑問・解決 基礎知識 お得情報 マナー 引越し業者 引越しプラン サービス 注意事項 防犯・防災 子供
時効の中断に注意 時効期間となる5年または7年を経過すると無条件に時効が完成するとお伝えしましたが、 時効には「時効の中断」があることに注意が必要です。 時効の中断とは、時効期間が経過する前にそれまでの時効の進行が終了し、ゼロに戻ってしまうことです。 例えば、時効完成まで5年のうち、すでに4年10ヵ月が経過しており、残り2ヵ月というところだったとします。 そのタイミングで以下に挙げるような時効を中断させる事由が出てくれば、その4年10ヵ月の時効進行は無かったことになります。 この場合、中断した時点が時効の起算日となり、時効完成にはそこから5年の経過が必要になるということです。 時効中断の事由とは以下のような場合になります。 時効の中断事由の例 納税義務者への相続税の請求(督促状の送付含む) 納税義務者の財産などに対する差押え、仮差押え、仮処分 納税義務者が税金を納めることを承認した場合 4. 生前贈与と時効についての注意点 相続税に対する生前からの節税対策ということで生前贈与がおこなわれるケースがあります。 ここで注意したいのが、 生前贈与で受けた金銭などを相続が発生した際に相続税算定のために相続財産に組み込むように税務署から指摘を受ける場合があるということです。 例えば、10年以上前に父親から子供に6, 000万円のお金が生前贈与されたケースがあったとします。 この際、贈与の契約書の作成も確定申告も済ませていなかったといった場合が問題です。 この場合、父親が亡くなって税務署の税務調査が入った際には、子供が受け取った6, 000万円は「贈与」ではなく、父親から子供への「貸付金」だから相続税の課税対象であると言われてしまうリスクがあります。 これに対してその子供は受け取ったお金は贈与であり、しかも10年以上も前のことなので時効となっているということを主張できるでしょうか。 結論としては 贈与時に契約書の作成や確定申告もしていなければ、時効は認められません。 結果として受け取った6, 000万円は相続税の課税対象としてされてしまうことになるでしょう。 5. まとめ 相続税の時効について、善意の場合と悪意の場合の他、時効の援用や中断、さらに生前贈与時の注意点について解説してきました。 特に生前贈与については契約書作成と確定申告などしっかりと済ませておかないと税務署から貸付金として扱われ、相続税を支払う羽目になってしまいかねません。 節税対策については税理士などの専門家を交えてしっかりと行ないたいものです。 この記事の監修者 桑原 弾 (税理士・元国税調査官) 相続サポートセンター(ベンチャーサポート相続税理士法人)税理士。 昭和55年生まれ、大阪府出身。 大卒後、税務署に就職し国税専門官として税務調査に従事。税理士としても10年を超えるキャリアを積み、 現在は「相続に精通した税理士としての知識」と「元税務調査官としての経験」を両輪として活かした相続税申告を実践中。
最終更新日: 2020年12月15日 相続税は5年または7年の時効があるため、落ち着いてから確定申告しようと考える人もいるでしょう。しかし相続税申告には期限があり、遺産相続したにも関わらず期限までに申告せずにいると税務調査を受ける可能性が非常に高くなります。 相続税の申告期限や税務調査されるとどこまで調べられるのか等を具体的に知らない人も多いのではないでしょうか?
相続税にも時効があるのをご存知ですか?
6% ※ 相続税の納付期限から2か月超 8. 9% ※ 延滞税の場合は自主申告かどうかではなく、いつ申告するかで税額が変わります。税率のところの細かい部分はここでは無視していただき、相続税の納付期限から2か月が経っているかいないかで税率が大きく変わっていることが分かるかと思います。 ご覧いただいたとおり、いつ申告・納税するのか、自主的なのか指摘を受けてなのかでペナルティの金額が大きく違ってきます。 税務調査が入るのかどうか、入るとしてもいつなのかは誰にも想像することができません。納税しなければいけないことに気がついたらすぐに行動に移しましょう。 4.まとめ 相続税の時効は5年、財産を隠すといった悪質なケースは7年です。時効が成立する前に申告漏れに気がついた場合には、速やかに相続税の申告と納付をしてください。 自主的に申告するのと、税務署の指摘を受けてから申告するのでは、払わなければいけない税額が大きく変わってきてしまいます。 ご自身で申告をするのが不安な方、申告をお急ぎの方は専門家に相談することをおすすめします。 亡くなった方から受け継いだ財産ですから、払うべき税金はきちんと納めてから大切に運用していきましょう。