2020年10月20日 引越し時の火災保険の解約方法と手続きの流れ 引越し時に伴う火災保険は解約しなければいけないもの?
決済も無事に完了したので、いよいよ引き渡しです! ここまで長かった... 大手ハウスメーカーとかで建てれば着工から3ヶ月程度で完成したりもするみたいだけど、うちの場合は着工からおおよそ7ヶ月位掛かってます。 長いよー。 最初からある程度掛かるのは聞いてたので良いのですが、つなぎ融資利用してるとその間の利息が日に日に増える... 火災保険の「適用開始日の設定」には注意が必要！｜i-Smartで行こう！. これが思った以上に掛かってマジで金が無い! (´;ω;`) それでも、優良住宅ローンの金利は安い方なので、他のところだったらマジで資金ショートしたんじゃないか?って思える((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル なんか話がお金に逸れましたが、引き渡しっても家のちょっとした説明やらが有って、記念品をもらっておしまいでした。 通常と言うか本来なら、玄関ドアの鍵を工事用から変更する儀式(?)が有るのですが、うちの場合、ちょっとした手直しとかが少し残ってしまった為、もう少しの間工事用の鍵を使いたいってことで、鍵の交換儀式はありませんでした!! そもそも施主の最終検査(内覧会)から2日程度しか期間が無かったので、そりゃ間に合わないだろうなって感じです。 (色んなブログとか記事を読んでると、引き渡しまでの手直しの期間として多くの場合1週間~2週間は見るようです) なので、終わってないなら本来は決済しちゃ駄目なんですよね。 こういう所が緩いのが小さなビルダーあるあるな感じですが、質の悪い業者だと決済した後は知らんぷりだったり対応が突然悪くなるとか有るみたいです。 怖い怖い。 ウチがお願いしたところは、さすがにそこは大丈夫だろうと思ったので、あまりその辺りは言及せずに決済から引き渡しまで済ませました。 (一応メールで、決済後もちゃんと対応してくれるかは聞いてます) 現実的には、引っ越しの日程も決めてたりするので、完璧な状態まで待ってる余裕がないってのが大きいですけど。 そんな感じの引き渡しで鍵の交換と言う一大イベントが無かったので、ちょっと引き渡された感は薄いですが、一応無事に引き渡しが完了しました。 いよいよ地獄のローンが始まるわけです!! ちょっとだけ写真 ここまで写真も無かったので最後にちょっとだけ完成したお家の写真をご覧ください。 勝手口付近の照明 外壁と同じレンガで作ってもらった水栓 寝室から覗いたキャットウォーク ホントにちょっとでしたが、こんな感じで出来上がりました。
生徒:リョウヘイ 賃貸契約書を要確認ですね! 退去届(または解約通知書)を郵送でやり取りする管理会社も多いため、ある程度の時間がかかります。 家の引き渡し日、引っ越し日が決まれば、余裕をもって連絡を入れておきましょう。 レオ教授 解約手順だけでも早めに聞いておくと、やることが整理できてスムーズじゃ!
他に、注意する点や確認する必要がある部分がありますでしょうか? 専門の方、このような経験がある方、よろしくお願いします。 質問日時: 2010/7/10 17:18:14 解決済み 解決日時: 2010/7/16 23:23:18 回答数: 2 | 閲覧数: 1026 お礼: 500枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/7/10 18:12:35 >融資実行は9月で引き渡し自体は8月でも構わないとのこと、火災保険を引き渡しの日から私側で入ってもらう必要があると言います。それはこちらもそうしたいので、火災保険会社に聞くと月末から私の契約でかまわないとのこと。 ここが一番大事なことです。 融資が遅れるということは工務店に入金が遅れることです。 工務店側が良い、ということですから問題は無いでしょう。 引渡しが済んだ時点で「登記」をしっかりする必要があります。 これが済まないと先に進めません。 火災保険もローンの抵当になると思いました。 >担当の司法書士に尋ねたところ上記の流れでも「登記に関しては特に問題はない」とのこと。 工務店側が引き渡しをすれば「登記」はできます。 >他に、注意する点や確認する必要がある部分がありますでしょうか? 抵当権設定の都合上、新しい住所で契約した方が、住所の変更手続きをする必要がありません。 今のうちに移転手続きをしておきましょう。 (工務店に確認ください。問題ないはずです) ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2010/7/16 23:23:18 自分で表題登記・所有権保存を行う予定のため、8月引っ越し9月の融資で逆に期間があいて良かったみたいです。 事前に登記の準備を行い、引き渡しから融資実行までスムーズに行えるよう頑張りたいと思います。ありがとうございました。 回答 回答日時: 2010/7/11 08:25:26 所有権の移転を行わずに先に物件を引き渡してくれて占有を許可してくれるなんて、いい工務店さんじゃないですか(^^) 不安点はありません。 火災保険も短期掛け捨てで対応しましょう。 それと物件引渡し書がある筈なんですが、これは先に記名押印なさるのですか? 引き渡し、融資実行へ向けた諸手続き② 〜火災保険〜 | 県民共済住宅で建てたスマイエのビルドアップな日々. 基本的には物件引渡し書と所有権移転登記日と物件保証書は同一日付が望ましいですよ~。 結論ですが、お金を払っていないのに商品を先にくれるというのは買主側にとってこれといったマイナス要因はありませんのでご心配なく♪ 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!