住めないと思っておいた方がいいでしょう。 築80年のマンションが周辺にありますか? 絶対にないとは言いませんが、探さないとみつから無い程のはずです。 一般的に築50年程度で建て替えることが多いですね。 teru_okudaさん >30年後、人口は半分に、2060年には5000万人を切ります。 何を根拠に言っているんでしょうか? たった30年で人口が半分になるわけがない。 今現在生きている人間が誰一人とも子供を産まなければ可能性があるかもしれないぐらいでしょ。 >今現在の空き家率が3割、50年後だと7割がた空き家と想像します。 30年後に人口が半分になったとしましょう。 その30年で不動産屋は何もせず建物を作り続け空き物件を増やすんですか?
マンションを購入しても「老朽化で住めなくなったら無駄になってしまうのでは?」と心配ですよね。 ここで紹介するポイントを意識すると、 人より長い寿命のマンション を見分けられるようになります。実際に、多くの人が安心性のある中古マンションを手に入れています。 寿命と建て替え問題で押さえておくべき3つのポイントとともに、実際の中古マンション見極めリストをご案内します。今後「 いつまで住めるだろうか? 」と悩むことはありません。後悔しない住宅購入をすることができます。 Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。 著者の詳しいプロフィール >>中古購入の注意点網羅「小さいリスクで家を買う方法」はこちら コンクリートの物理的寿命は100年以上 「建て替えたい建設業界」によって真実が歪められている日本市場 国土交通省がまとめた資料「RC造(コンクリート造)の寿命に係る既往の研究例」のなかで紹介されている資料により、十分に 100年以上の耐久性 があると考えられています。 鉄筋コンクリート造建物の物理的寿命を 117年 と推定(飯塚裕「建物の維持管理」鹿島出版会) 1-1 日本は地震が多いから短命マンションが多い!? 日本のマンション供給は1963〜1964年から 欧米には100年以上前に建てられたマンションが活躍しているのに、どうして日本にはそういった長い寿命のマンションがないのだろうと疑問ですよね。地震が多い国だからなのでしょうか? 実は地震が多いからなどではなく、日本でマンションを一般供給しはじめたのが「1963〜1964年」だからです。つまり、 まだ60年弱しか経過していない ために「単純に」歴史あるマンションがないということです。よって時間の経過とともに増えてくるでしょう。 1-2「35歳男性」が「築35年」のマンションを買った場合 人の寿命より長くもつのか? 日本人男性の平均寿命は、2016年の厚生労働省の調査によると「80. 分譲マンションに50年住んでるって人いますか？｜住宅なんでも質問＠口コミ掲示板・評判. 98歳」。約81歳ですね。現在35歳の男性なら残りの寿命は【46年】です。仮に中古マンションの物理的寿命を100年とします。築35年の中古マンションを購入した場合、残りの物理的寿命は【75年】です。 よって、35歳の男性より 築35年の中古マンションの方が【29年】寿命が長い んですね。技術の発展も踏まえてこれらを考えると、中古マンションの寿命はそこまで神経質になる問題ではないことがわかります。 では、100年以上の耐久性があると考えられているにも関わらず、「マンションの寿命は47年」といった意見が出てくるのでしょうか?
管理、計画など住民のみなさんと一緒に住みよいマンションにするために頑張ってる所もあるのですね! 今、検討しているところもそういったマンションです! 前向きに検討したいと思います。 本当にありがとうございました♪ お礼日時:2009/07/07 09:46 No. 3 回答日時: 2009/07/06 14:28 大家してます 昨年末、築20年のマンションも1区画買いました >今現在の毎月約10万の家賃支払いが、どうしても勿体無く思えてなりません。 その物件は築何年でしょうか? 購入検討中のマンションと同程度でしょうか? (価値や環境) 経済的な面だけで購入されるなら住居費用を比較して下さい 築30年の同程度の賃貸マンションの家賃との比較でしょうね 家賃は今後20年間でいくら必要か?...その総額が住居費用 持ち家は ・購入費用 ・引っ越し費用 ・修繕積立金 ・管理費 ・固定資産税 それらをひっくるめた物が住居費用 マンションは物件により今までの修繕積立金の累計金額は大きく異なりますので購入前はその確認も必要です ・賃貸では築40年・50年時の家賃の予想家賃は? >築30年780万 10-15年の使い捨てマンションと考えればお買い得かも? この回答への補足 ありがとうございます。 現在も同築年数位で同地区です。 使い捨て感覚でもいいのですが、10、15年後に低価格でも売れなかったらどうなるのでしょうか? 補足日時:2009/07/06 17:29 7 No. 2 canda790825 回答日時: 2009/07/06 11:05 問題は水周りです。 築20年程度であれば、配水のホースもさびないものを使っていると聞いたことがありますが、30年となると、管がさびている可能性が高いです。 建替えは、よほどのことがない限りないと思われます。 家賃10万がもったいない・・・とおっしゃっていますが、逆に、ローンを組んで、ずっとそこに住む方がもったいない、と考える人も多いです。 修繕費や管理費は毎月発生するので、減価償却を考えると、確かに10万よりは安く済みますが、築年数が50年にもなるので、あまりオススメはしません。 古い物件ですし、かと言って、もっと新しい所だと金額面で問題が出てきますし・・・ じっくり考えてみます。 お礼日時:2009/07/06 17:42 No. 1 monta47 回答日時: 2009/07/06 10:57 はじめまして、よろしくお願い致します。 >築30年のマンションの購入をどうおもいますか?
芸能 2021. 05. 31 2021. 離婚に伴う慰謝料額が決まった後、確実に払ってもらう方法は？ | 福岡で離婚に強い弁護士に相談【 デイライト法律事務所 】. 04. 03 テレビ東京の人気女子アナと結婚で超有名人となったマネックス証券の代表取締役社長である松本大氏を皆さんはご存知ですか? 御年57歳のこちらの社長は東京大学法学部卒業・石原さとみさんのご主人の勤め先とも噂されるゴールドマン・サックス勤務を経て30歳にて最年少ゼネラルパートナーに就任された超エリートです。素晴らしい経歴を持つ松本大氏ですが、離婚歴がありその慰謝料が度肝を抜く金額ということで話題となりました。 そんな松本大氏に迫ってみます! 奥さんはなんとテレビ東京大人気アナ・大江麻理子さん! 引用元: 大江 麻理子(おおえ・まりこ) 本名: 松本 麻理子 愛称: まりりん・オエマリ・オオマリ・大江どんなど 出身地: 福岡県豊前市 生年月日: 1978年10月21日 血液型: AB型 最終学歴: フェリス女学院大学文学部 勤務局: テレビ東京 部署: 報道局 職歴: テレビ東京アナウンス室主任→ニューヨーク支局キャスター→報道局アナウンサー 活動期間: 2001年(同期に赤平大) – 引用元:Wikipedia 現在の奥様はあのモヤモヤさまぁ~ず、そして看板番組ワールドビジネスサテライトでも大人気だった、大江麻理子さんです。 テレ東女子アナ人気No.
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今回のアンケートでは、大半の夫婦が任意売却を行い、お互いに平等になるように分配をしているという傾向が見て取れました。どちらかに落ち度のある離婚というのは意外と少なく、お互いに妥協点を探り分配しているケースが多いのでしょう。 財産の分配という意味では現金を二分割するのが一番確実でしょうが、家も売却がしやすい資産として、持っておくと離婚時に分配がしやすいといえそうです。 一度買った以上離婚しないことこそ最も理想的でしょうが、家を買っておけば現金化もしやすいので、離婚後の生活で現金がなく生活もままならないという事態も、夫婦互いに防げそうです。 ■調査地域:全国 ■調査対象:住宅購入後に離婚経験のある男女 ■調査期間:2016年6月10日~24日 ■有効回答数:100サンプル 最新金利での住宅ローンシミュレーション【無料】はこちら>> ▼【相談無料】住宅ローン専門金融機関/国内最大手ARUHIは全国140以上の店舗を展開中 (最終更新日:2021. 02. 04) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
離婚をする場合、その原因を作った有責配偶者に対して精神的苦痛を被った他方の配偶者は慰謝料を請求することができます。 例えば、配偶者に不倫をされれば、大きな精神的苦痛を受けることになることと思います。 この場合には、不倫相手や不倫をした配偶者に対し、慰謝料を請求できるのです。 しかし、慰謝料請求をしないまま長い間放置していると、慰謝料請求権が時効にかかり消滅してしまうかも知れません。 慰謝料請求権が時効で消滅して後悔することのないよう、大切な点を押さえておきましょう。 離婚の際の慰謝料請求は時効に要注意!