渋谷からも新宿からもほど近い「幡ヶ谷」にある妙に安い秀和レジデンス あいの @ainonnonnon 幡ヶ谷の秀和レジデンスが妙に安く1LDK一千万円台で売られてるのはどういうわけ? 緑道沿いの大きいとこ。リノベしてもお風呂はバランス釜しか許可してないってのも意味不明だしなんか怖いんだけど。 秀和って投資用の購入はできないんだっけ?単に投げ売りがはじまってる? 2019-06-04 02:42:47 しげの @t_shigeno 幡ヶ谷って土地勘無い場所なんだけど、SUUMOで調べると1970年前後築という古いマンションが結構ある。 「秀和幡ヶ谷レジデンス」は48. 62㎡1880万円、54. 秀和 幡ヶ谷 レジデンス バランス解析. 81㎡2790万円と、近隣の条件が近い物件に比べて明らかに安い。 異常な管理状態が物件も価値を下げるというのがよくわかる。 … 2020-08-02 14:28:54 MAE @CHE_M26_7 渋谷区の秀和レジデンスのくせに11. 2万とか爆安の賃料だな… と思ったら、管理組合がヤバいと評判になってる秀和レジデンス幡ヶ谷の賃貸部屋だった…。 2020-08-04 00:16:41 知らない方のために説明すると、「秀和レジデンス」は高度経済成長期に流行した分譲マンションシリーズ。特徴的な見た目とハイソなイメージからマニアも多い。↓ 独特な管理体制で有名らしい 赤祖父 (赤ソファ) @akasofa 秀和幡ヶ谷レジデンスの評判をマンションノートの会員限定口コミで見た。 ・管理人に年収を声を出して読み上げさせられる ・家で仕事をするのは禁止と言われた ・夜はピザ宅配禁止 ・出禁の引越業者やデリバリー店あり ・管理人と不動産屋が暴力沙汰 ・管理というより監視 2020-08-02 10:16:15 (続き) ・部屋から玄関まで監視されている ・バランス釜からUBへのリフォーム不可 ・ベランダに洗濯物どころか植木1つすらおいてはダメ ・上の住人の演歌が聞こえる ・近隣の東京ガスが出禁で担当が目黒営業所 ・水槽のブクブクがうるさいから金魚も飼育禁止 ・自前の引越し禁止(業者利用必須) 2020-08-02 10:30:34 ちょろごん🐟さんと他4645人 @tyorogon2 うおおおおお! ついにあのマンションの独裁っぷりが世に出るのか! ・内見は指定されたルート以外を通ったら以降出入り禁止(カメラで見張ってる) ・内見前の申請と人数が違ったら見れずに帰らされる ・バランス釜を換えてはいけない ・物件購入に理事長審査があって落ちる可能性ある 他いろいろ!
戸建もやりますが、マンションリフォームが多いです。 壁紙の張り替えからスケルトンリノベーション までお任せください。 リフォームBLOG リフォーム、リノベーションについて、あれこれブログ書いています。 良かったら見てみて下さい。 幡ヶ谷ベースのコンセプト 物件写真と概要だけのホームページって、、。 不動産会社のホームページって、物件の写真がパラパラあったり、物件の概要があって、陽当たり良好!とか、お勧めです!以上。みたいなのが多くて何だかな~と思ってました。だから私たちは、実際に物件を一件一件ちゃんと下見して、一眼レフで素人なりに写真を撮って、その感想を箇条書きではなく、言葉で説明しよう。ということで、今のホームページに至っているという訳です。 ホームページを造るのって大変! 実は幡ヶ谷ベースのホームページは、ほとんどが自前です(一部プロにお願いしている個所もありますが)。「そもそもホームページってどうやって作るの?」っていう段階から、あーでもないこーでもないと日々悪戦苦闘しながら、今に至っています。だから正直な話、プロがつくるホームページのように、デザイン性が高く、システム的にもハイスペックという訳にもいかず、少々見づらかったりもします。これも味だ!と広い心で多目に見てもらえれば幸いです。立ち上げ当初はほとんど反響もなかったけど、今では月間数万件のアクセスがあり、反響もほとんどがホームページ経由となっています。嬉しい限りです。 まだまだ納得のいく出来ではないので、日々進化するつもりなので、乞うご期待! 【結果は押さえた？】「クソ物件オブ・ザ・イヤー2020」 | 不動産会社のミカタ. そろそろ真面目な話に。 取り扱う地域を極力絞り込む。それは専門性を高めるためのこだわり。 私たちは、 取り扱う対象地域を出来るだけ絞り込む ようにしています。 その理由はとても単純です。 特定の地域の事情に詳しくて、その地域のマンション事情に精通している地域密着型の方が、必然的に専門性は高まります。 所有のマンションを売却したい人も、購入したい人も、その地域の事情に詳しく、その地域のマンションに精通した会社や担当者に任せたいって思いませんか! ?中古マンションは、その地域特有の相場観や、マンションごとに特徴があります。 更には、築年数の古い中古マンションともなればなおさらです。 例えば幡ヶ谷で言えば、ヴィンテージマンションの代表格である秀和シリーズの「秀和幡ヶ谷レジデンス」というマンションがあり、管理が徹底していてコンディションも素晴らしいマンションですが、バルコニーに洗濯物NG、給湯器が昔のカチカチと回すタイプのバランス釜から変更してはいけないとか、図面からは読み取れないマンションならではのルールがあるのです。 以上の事から、私たちは出来るだけ地域を広げずに、 自分たちの得意エリアを極める事に集中 しています。 中古マンションに精通している不動産会社で、リノベーションまで提案できる 「中古マンションを安心して購入できる専門性の高い会社で、リノベーションまでトータルで任せられる会社」 というのが、幡ヶ谷ベース最大のコンセプトでありテーマです。 マンション購入は不動産会社。リフォームはリフォーム会社。と別々に進めることは、実は大変な労力だし、時間やコストを考えても無駄だしもったいない。ちょこっとした簡単なリフォーム程度なら大した弊害はありませんが、大がかりなリフォームやスケルトンリノベーションを考えている人にとっては注意が必要です。 購入する物件は、自分の希望するリフォームが出来るのか?
… 2020-08-02 09:31:55 高橋知宏🇸🇴 @tomohiro400f3 秀和シリーズ、以前真面目に検討したことがある。 このシリーズはどこも自主管理で、よく言えば住人が資産価値向上に積極的、悪くいえば「物件ごとに独自の村社会」が形成されていて肌が合わないと大変、というものだった。 当時は話半分に聞いていたが、まさかここまでとは… #秀和幡ヶ谷レジデンス 2020-08-04 20:45:23 そんななか住人を名乗るアカウントも登場 秀和幡ヶ谷の住人 @shuwa_hatagaya 秀和幡ヶ谷レジデンスに住む青年。中立の立場で少しずつ秀和幡ヶ谷の雰囲気をお伝えします。(いいねはメモとして使っています) @shuwa_hatagya コメントがあったのですが、 私は有志の会とは全く関係ありません。 居住者としてより良い環境を作るために皆様のお知恵をお借りしたくアカウントをつくりました。(管理組合は苦手ですが、マンションは綺麗ですし、間口の広い住戸も気に入ってます) 2020-08-04 12:11:30
0帖の広さ。 扉を開けると正面のバルコニーへ通じる窓から明るい光がさしこんでいます。 左にはシステムキッチンが設置されています。 左側に冷蔵庫が置けるようになっています。 壁付けになっているので、お掃除は対面式より楽々です。 収納スペースも上下にバッチリありますよ。 続いてリビングに隣接している洋室2部屋をご紹介します。 1部屋目は引き戸の奥、約4. 8帖の広さです。 大きめのクローゼットが設置されていますので、生活スペースは有効的に利用できそう。 2部屋目は約6. 5帖の広さ。 こちらの洋室の外はバルコニー。お隣の樹木が頭を出しています! クローゼットが設置されていますが、少し小さめなのでカラーボックスなどを利用すると沢山収納出来そうです。クローゼットの隣りには、収納家具などを置けるスペースがあります。 最後にリビング、約6. 5帖の洋室に面しているバルコニーに出てみます。西向き。 ご覧のとおり陽当たりがよいので、お濯物も気持ちよく乾かせますよ。 2階なので抜けた眺めは望めませんが、陽当たりに恵まれたお部屋です。 駅から3分。商店街も近く、とても暮らしやすい雰囲気のエリアです。 ご内見のご希望、その他ご質問などもお気軽にお問合せください 56. 秀和 幡ヶ谷 レジデンス バランスト教. 70㎡ 月額:10, 300円 10階 お問い合わせ・ご内見のご予約はこちらからお気軽にどうぞ 間取りのご紹介です。2LDK、56.
希望するリフォームはいくら位かかりそうか? リフォーム費用は現金か、それとも住宅ローンに組み込みたいか?
フェルトを用いるとフワフワとした感触のボール、アルミホイルならカサカサと音が鳴るボールをそれぞれ作れます。 ⑤ おやつボール 転がすとエサが出てくる"おやつボール"というおもちゃが市販でもありますが、ペットボトルを用いると簡単に作れます。 ペットボトルの側面にエサ(ドライフード:俗にいう"カリカリ")が通る程度の穴を、任意の数だけカッターで開けるだけ!エサがちゃんと穴を通るのを確認したら、ペットボトルのなかにカリカリを適量入れて転がしてみてください。 転がすたびにエサが出てくるため、猫も喜んで追いかけまわしてくれますよ! 猫が夢中になるおもちゃを作ろう♪軍手人形の作り方をご紹介。猫の反応は…… | ねこっぷる. 手作りおもちゃで愛猫と楽しい時間を送りましょう! はじめて手作りおもちゃを作るときはハードルが高いと感じてしまいます。 作り方や材料もそうですが、愛猫が気に入ってくれるかが気になるところですよね。 市販品も素晴らしいおもちゃがたくさんありますが、手作りだからこそ伝わる愛情もあるのかなと私は思っています。 あなたが頑張って作ったおもちゃで、夢中になって遊んでいる愛猫を想像してください。 その喜びは市販品では絶対に味わえません。 いきなり難しいおもちゃを作るのではなく、簡単なものから気軽にはじめてみましょう。 あなたが心を込めて作ったおもちゃなら、愛猫もきっと喜んでくれますよ! 著者情報 父親が犬のブリーダーをしていたこともあり子どもの頃から犬に囲まれた生活を送る。 現在は趣味の動物園・水族館めぐりから得た知識をもとに幅広く動物に関する記事の執筆をおこなっている。 得意な生物は、犬・猫・海洋生物・エキゾチックアニマル。
いかなごの釘煮 など、 心をこめて作ってくださったもの をいただくにつけ、 いつも出来合いのものをお送りしている自分が情けなく なり、 なにか私にも手作りできないか と考えていました。 なんたって、 キング オブ 不器用なわたくし ・・・ ですが! 一個だけあったんでした ! (笑) それは、昔から 里子に出る子に嫁入り道具婿入り道具として持たせていた 軍手ネズミさん です。 だいぶ前に一度ご紹介したと思いますが、こちらが 軍手で作った猫さんのおもちゃ、通称「軍手ネズミ」さん です~。(これだけ並ぶとちょっと気持ち悪いですが…) こちらはそもそも 「神奈川捨猫防止会」 の会長さんの講演会に行った時に教えていただいたもの です。 軍手の指を切って綿をつめ、皮のしっぽをつけただけの単純なおもちゃ なのですが、 なぜかこれが猫さんに大人気! 金森美也子『軍手ネコのつくりかたBOOK』 - YouTube. 蹴って良し、投げて良し、噛んで良し、咥えて良しのすぐれものです。(笑) 以前は量産して(笑)ボランティアさんたちに配っていた のですが、ここずっとさぼっていました・・・。 しゅわんちの日記 の じ~じさん が、私が送らせていただいた 軍手ネズミで遊ぶタマママちゃんと縞ちゃんの動画をアップ してくださり、 そのかわいらしさに俄然やる気もアップ! (笑) 作り方のご説明の前に、 軍手ネズミで正しく楽しく遊んでくれているタマママちゃん&縞ちゃんの動画を どうぞ~。(じ~じさん撮影です) かわいいーーーーっ!! (大興奮!笑) さて、では 軍手ネズミさんの作り方 です。 まずは 材料 です。 詰めるための 綿 軍手 (一番右の ガテン系軍手 なら一番安上がり! ですが、 カラー軍手 だと少々おしゃれに) しっぽに使う 本皮の端切れ (普通のひもなどでも試しましたが、やはり本皮が一番反応します!) お裁縫道具 これだけです! 作り方 ですが、無精して(笑) 神奈川捨猫防止会さんからいただいたプリントで失礼 します。 (※ クリックで拡大してご覧ください!) (手のひらの余った部分でウサギちゃんもできます。) しっぽは抜けてしまわないように、しっかり中に縫い込むのがポイント です。 皮をがじがじして食べてしまう猫さん にあげる時には 噛めないくらいにしっぽを短くカット してください。 完成品は1枚目の写真の通り ですが、 季節によって軍手の色を変えて楽しんだり しています。 (ネコさんには微妙な色はわからないようですが、作る側も楽しい方がいいですよね。 ) 今回は 春バージョンとして桜をイメージ しました。 (このセットには手芸屋さんで買ったウニボールも1つ加えてみました。) 本皮の端切れがなかなか手に入らないのが難点 ですが、 楽天さんでこんなのを見つけました!
毛糸でポンポンをつくり、動物の顔に加工する「動物ぽんぽん」が手芸の世界で大流行。簡単にオリジナルのアクセサリーがかわいくできると人気です。一方、この手軽さに負けじとばかりに「軍手ネコ」なる存在も。 軍手ネコとは、平たく言えば「軍手でつくったネコのぬいぐるみ」。「どうして軍手でぬいぐるみ?」と思うなかれ!
大切な飼い猫のストレス解消には猫じゃらしなどのおもちゃを与えるのが良いですよね。 ペットショップにはいろんな猫用のおもちゃが売ってありますが、自作するのも良いですね。 お金の節約にもなりますし、愛情を込めた手作りのおもちゃで遊んでくれると飼い主としても嬉しいと思います(*^^*) 今回は猫のた 前編は軍手人形の作り方。 軍手一双だけで作れる、とってもお手軽なおもちゃです♪ ふむふむφ(.. )メモメモ 作り方も丁寧に解説されていますし、お手軽に作れますね♪ さて、いよいよ手作りの軍手人形を子猫の前に差し出してみます。 子猫の反応はどうでしょうか…? 軍手人形をふりふりすると、じゃれついてカミカミ♪ これでしたら噛まれたり爪を立てられても痛くないですし安心ですね(^^) 猫を飼われている方は是非試してみてください。 このまとめのキュレーター やまぴー ネコを買いたいけど買えないマンション住まいのネコマニアが選ぶ、癒されるネコ動画をご紹介します。
軍手でネコができる!? 簡単なのに完成度高し!なぬいぐるみのつくり方 | ぬいぐるみ 手作り, 手作りぬいぐるみ, ぬいぐるみ
いろいろなタイプの手作りおもちゃを作ってみて、自分の猫の好みをし調べてみるのもおすすめです。ぜひおもちゃを使って猫との楽しい時間を過ごしてみてはいかがでしょうか? 猫グッズが気になる方はこちらの記事もチェック! 猫が楽しく快適に過ごすためのさまざまなアイデアが詰まっているので、気になる人はこちらの記事もチェックしたみましょう。 猫ハンモックの人気おすすめ8選!ゲージや壁、窓用などタイプ別にご紹介! 今回はおすすめの人気猫ハンモックをご紹介します!猫ハンモックには吸盤タイプや吊り下げタイプ、キャットタワーなど様々なタイプがあります。どれも... 猫が大注目の「IKEA」人形用ベッドの7つの魅力!気になるサイズなども解説! IKEAの猫ベッドというものはご存知でしょうか?IKEAで販売されているミニチュアのベッドが、まるで猫のために作られたかのようで可愛いと大評..
猫用のおもちゃを手作りすると、愛猫への愛情もいっそう強くなります。簡単に作れるものもあるため、気軽な気持ちではじめてみましょう! 猫用のおもちゃは手作りできるの? 「猫用のおもちゃは作るのが難しそう……」そのように思っている飼い主さんも大勢います。 不要となった段ボールやペットボトル、布切れなどがあれば、あなたが愛猫のために手作りした、世界にひとつだけのおもちゃがで出来上がります。 もちろん、市販品のような耐久性やクオリティ、厳選した素材を使用したおもちゃを作るのは困難ですが、手作りならではの"良さ"もたくさん! 簡単に作れるおもちゃもあるため、ぜひ一度挑戦してください! 猫用のおもちゃを手作りするメリット 猫用おもちゃの手作りにはメリットがたくさんあります。 どのようなメリットがあるのか見ていきましょう! ★愛猫が好きなおもちゃを理解できる おもちゃを手作りするようになると、あなたの愛猫が好きなおもちゃの種類を理解できます。 猫にも好き嫌いがあり、どのようなおもちゃに対しても興味を持ってくれるわけではありません。 市販品を活用してもいいですが、せっかく購入しても喜んでもらえなかったり、少しだけ遊んだらあとは知らんふり、なんてこともありまよね?猫は気まぐれですから……。 「うちの猫は箱型のおもちゃが好き」「フェルトにも興味を持っている」 このような発見を繰り返すことで、愛猫のことをより理解できるようになります。 愛猫の好みをしっかりと理解できていれば、おもちゃを手作りするときだけでなく、市販品を購入する際の目安にもできます。 ★おもちゃの購入コストを抑えられる 市販品のおもちゃも素晴らしい商品がたくさんありますが、購入にお金がかかります。 1、2個ならいいかもしれませんが、何個も購入していたら家計に響いてきますよね? 手作りおもちゃであれば、あまった素材を活用して作れるため、市販品の購入に比べるとコストをかなり抑えられます。 通販の段ボールや飲み終わったペットボトル、捨てる予定の洋服など、再利用可能な素材は家のなかにたくさん隠れています。 不用品が手作りおもちゃに変わるわけですから、一石二鳥ですよ!