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Tue, 23 Jul 2024 02:21:34 +0000

公 益社団法人 新潟県獣医師会 Niigata Veterinary Medical Association 緑の森どうぶつ病院 いわむろ病院 院長 佐々木 康 電話番号 050-5526-1616 住所 〒953-0116 新潟市西蒲区新谷1119 診療時間 9:00~19:00 休診日 火曜日午後、水曜日 日曜日14時以降 対象動物 犬・猫・うさぎ・モルモット・ハムスター URL 備考 このWebサイトでは一部PDFを利用しています。上のバナーボタンサイトより、無料アプリをダウンロードしご覧ください。 TOPへ戻る

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84 点 【口コミ 20 件 】 北海道旭川市旭神三条2-1-8 050-3138-3101 皮膚科・耳科(Vet Derm Tokyo) 「心と心が触れ合うようなあたたかい病院」「オーナーさんに寄り添う診療」を心がけています! ますだ動物病院 4. 36 点 【口コミ 4件】 北海道旭川市東光九条6-5-5 イヌ ネコ ウサギ ハムスター フェレット モルモット リス 鳥 すずき動物診療所 4. 22 点 【口コミ 5件】 北海道旭川市東光2条2丁目3−5 イヌ ネコ どうぶつ園通りの動物病院 3. 77 点 【口コミ 7件】 北海道旭川市豊岡十三条5-4-25 獣医循環器認定医 たいせつ動物病院 2.

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0 点 来院時期: 2016年06月 投稿時期: 2017年05月 今まで市内/近郊にある2、3件の動物病院に行きましたが、 どこの病院も機械的?に仕事として動物に接している感が否めずに かかりつけにしようとは思わず、その都度変えていました。 予防接種の時期になり、今回はどうしようと思ってネットで 探した結果、評判が良かったこちらの病院に行ってみましたが 実際に非常に親身に対応してもらったので、それ以降、基本的に 予防接種がメインですが定期的に通っています。 診察台に上ると怯えてカゴの奥に引っ込んでしまう我が家のネコですが 子どもをあやすような優しい口調で丁寧に対応してもらっています。 やっとかかりつけ病院ができました。 動物の種類 ネコ 来院目的 予防接種 予約の有無 なし 来院時間帯 日中 (9-18時) 待ち時間 10分〜15分 3分〜5分 - 症状 病名 ペット保険 料金 来院理由 Webで知った (当サイト以外) この口コミは参考になりましたか? (ログイン不要) は い いいえ 9 人中 8 人が、 先生の診断が適格です 投稿者: サクラ さん 4.

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獣医師当番表 【2021年7~8月】 2021年7月、8月の獣医師当番表です。 ※獣医師の勤務状況は変更になる場合があります。 旭神センター病院 ○…午前と午後の診察 AM…午前の診察のみ PM…午後の診察のみ 10…10時からの診察 11…11時からの診察 豊…豊岡病院での診察 AM:豊岡…豊岡病院で午前中のみの診察 大…大町病院での診察 AM:大…大町病院で午前中のみの診察 休…休診 予約はこちら ネット予約:: もっとみる 【12/20休診】豊岡病院改築工事に関するお知らせ 12/21より豊岡病院改築工事がはじまります。 工事期間中は病院となりの仮設病院にて通常通り診察を行っております。 また、改築工事準備の関係で12/20は終日休診とさせていただきます。 ご迷惑をおかけしますが何卒ご理解のほど宜しくお願いいたします。 【重要】11/1~ 電話番号変更のお知らせ 11/1より、病院の電話番号が変わりました。 病院ごとの電話番号でよりシンプルに! 旭神センター病院 050-5445-0840 大町病院 050-5445-0841 豊岡病院 050-5445-0842 さっぽろ病院 050-5445-0843 ご迷惑をおかけしますが、ご理解ご協力のほど、宜しくお願いいたします。 ※フード専用ダイヤル/おくすり専用ダイヤルは10月末を持って廃止となり もっとみる

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こんにちは、緑の森どうぶつ病院 豊岡病院です 緑の森どうぶつ病院豊岡病院は、ペットライフがお勧めする、北海道旭川市にある動物病院です。 診療可能な動物はイヌ, ネコ, ウサギ, ハムスター, フェレット, モルモット, リス, その他小動物です。駐車場完備。 平日だけでなく土曜日, 祝日の検診に対応しています。アニコムなど、動物保険がご利用できます。 当院ではペットがご家庭の中でいかに健全で幸せに生活できるか、人間とペットがどれだけ幸せなパートナーでいられるかを考え、その手助けをしています。ペットはもちろん、飼い主さんの側に立った、独りよがりではない寄り添う診療を目指しています。自然療法を導入し、体だけではなく「心」を治すことや、ストレスを軽減することに重きを置いています。

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9×償却率×経過年数となります。 償却率については木造建築や鉄筋コンクリートなど建物の素材によって数値が変わってきます。経過年数については、6カ月以上は1年として計算し6カ月未満は切り捨てで算出します。買った時期が昔すぎて金額がわからない、という場合は売った金額の5%を取得費としてみなすこともできます。 ・売却にかかった費用 不動産を売却する際に、実際にかかった費用のことをいいます。主に、売却時に不動産会社に支払った仲介手数料、売買契約書に貼付ける印紙税などです。固定資産税・都市計画税や修繕費用など、不動産を所有している間にかかった物件を維持する費用は含まれませんので注意しましょう。 ・特別控除額 要件を満たしていれば、所得税等を計算する際に譲渡益から控除することができます。様々な種類の控除がありますが、主要な控除の内容については後ほど説明します。 ②所有期間に準じた税率を譲渡所得にかける 利益(譲渡所得)を求めることができたら、あとは税率をかけるだけで所得税等の金額が求められます。所有期間が5年以内の場合(短期譲渡取得)は39. 63%(所得税等30. 63%、住民税9%)、5年超の場合(長期譲渡取得)は20. 315%(所得税等15. 315%、住民税5%)となります。 不動産を売却して譲渡益が出た場合、自分で所得税等の計算を行い、確定申告と納税を自主的に済まさなければなりません。放置したままで、税務署から指摘されペナルティを課せられる可能性もあります。譲渡所得の申告については、まずは税理士に相談することも一つの方法でしょう。 不動産売却で使える控除や特例 不動産を売買するときに所得税等が発生する場合、少しでも支払う税金を減額したいと多くの人が考えています。ここでは不動産の所得税等を少しでも減額する方法をご紹介します。 国が定めている特例や制度を着実に適用することがいちばんの方法となります。具体的な方法をご紹介していきます。 控除 1. 3, 000万円の特別控除 所有していた不動産を売却し、利益が出た場合は以下のときに控除されます。 ・自分たちが住んでいた自宅を売却した場合 ・相続した家(空き家)を売却した場合 要するに、譲渡益が3, 000万円までであれば税金は一切発生しない、というものです。ただし、適用を受けるための要件があるため、該当する場合は国税庁のサイトなどで詳細を確認してみましょう。 2.

印紙税 不動産の売買契約書に印紙を貼って納税します。 税額は次のとおりです(2020年(令和2年)3月31日まで一覧表の右側の軽減税率が適用されます)。 契約金額 本則税率 軽減税率 10万円を超え 50万円以下のもの 400円 200円 50万円を超え 100万円以下のもの 1千円 500円 100万円を超え 500万円以下のもの 2千円 500万円を超え1千万円以下のもの 1万円 5千円 1千万円を超え5千万円以下のもの 2万円 5千万円を超え 1億円以下のもの 6万円 3万円 1億円を超え 5億円以下のもの 10万円 5億円を超え 10億円以下のもの 20万円 16万円 10億円を超え 50億円以下のもの 40万円 32万円 50億円を超えるもの 60万円 48万円 国税庁「 不動産売買契約書の印紙税の軽減措置 」 1-3. 登録免許税 売却する不動産について、住宅ローンを借入していた場合には、金融機関が「 抵当権 (ていとうけん)※」を設定しています。 ※お金を貸す銀行などの金融機関が、借りる人の家や土地をその借金の担保とするために設定する権利のこと 売却時には抵当権の抹消登記が必要となるため、登録免許税を支払います。 税額は、 土地・建物それぞれの個数×1, 000円なので、登録免許税は数千円で済むことがほとんど です。 例えば、一戸建てなら土地・建物を合わせて少なくとも2, 000円で、土地が2筆以上に分かれていれば登録免許税は増えます。 なお、所有権移転登記にも登録免許税がかかりますが、こちらは買主負担となるのが一般的です。 1-4. 消費税 不動産を売却するときには、 仲介手数料 や 司法書士報酬 に消費税がかかります。 2019年10月に消費税が増税となりましたが、個人がマイホーム等を売却するときには増税の影響はあまり大きくありません。 例えば、売買代金が3, 000万円の場合の仲介手数料の上限は96万円(3, 000万円×3%+6万円)ですので、消費税8%なら税額は76, 800円、10%なら96, 000円です。 なお、課税事業者になっている不動産投資家が事業用の不動産を売却したときには、建物部分について消費税が課税されます(2年前の売り上げが1, 000万円を超える場合は課税事業者になります)。 2. 「譲渡所得税・住民税」の計算方法 2-1.

315% =約132万円 "減価償却費の計算方法" 計算例では省略しましたが、建物を売却した場合には「買った値段」の計算で「減価償却費」を差し引きます。 買った値段=購入代金-減価償却費 減価償却は、所有期間中に建物の価値が少しずつ減っていくという考え方です。 土地の場合は減価償却しません。 また、買った値段が不明で、売却価格×5%で計算した場合には減価償却は行いません。 居住用の場合の減価償却費の計算式は、次のとおりです。 減価償却費=建物の取得価格×0. 9×償却率×経過年数 償却率は、建物の構造によって異なります。 構造 償却率 木造 0. 031 軽量鉄骨(3mm以下) 0. 036 軽量鉄骨(3mm超4mm以下) 0. 025 鉄筋コンクリート 鉄骨鉄筋コンクリート 0. 015 【例】取得価格3, 000万円(このうち建物価格2, 000万円とする)のマンションを3, 200万円で売却した場合。 諸費用は300万円、構造は鉄筋コンクリート、所有期間は6年、用途はマイホーム、「3, 000万円の特別控除」を使わないものとする。 =2, 000万円×0. 9×0. 015×6年=162万円 =((売った値段-(購入代金-減価償却費)-諸費用)×20. 315% =(3, 200万円-3, 000万円+162万円-300万円)×20. 315% =約12万円 なお、事業用の不動産の場合は、建物を取得してから売るまでの毎年の減価償却費の合計額を差し引きます。 減価償却の計算方法については、こちらの記事でさらに詳しく解説しています。 3. 節税するための3つのコツ 3-1. 購入額がわかる書類を探す 購入代金がわからない場合は、売却代金の5%で取得したものとして計算することになります。 この場合、「売却益」が大きく計上され、課税額が大きくなりがちです。 相続した不動産など、売買に関する書類が見つけにくいケースもあると思いますが、購入額がわかる書類をできる限り探してみましょう。 売買契約書でなくても、 通帳の記録 などで確認できれば認められる場合もあるので、購入額が証明できる書類を探した上で税務署に相談してみてください。 3-2.

3302 マイホームを売ったときの特例 相続した空き家を売却する場合も、控除が適用される可能性があります。ただし、こちらは「 相続した空き家を売却すること 」や「 昭和56年5月31日以前に建築された建物であること 」など細かい条件があります。 詳しい適用条件については、国税庁のホームページをご確認ください。 参考: 国税庁 No. 3306 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例 1, 000万円の特別控除 1, 000万円の特別控除はリーマンショックの影響を緩和するために設けられたもので、正式名称は「 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1, 000万円の特別控除 」です。 平成21年 もしくは 平成22年 に取得した土地 を 5年以上 保有 した後に売却した場合、 1, 000万円の特別控除 を受けられます。 具体的な適用条件については、国税庁の以下のページをご参照ください。 参考: 国税庁 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1, 000万円の特別控除 軽減税率の特例 軽減税率の特例は、マイホームの売却時に 所有期間が10年超 だった場合、税率が軽減される制度です。 課税譲渡所得6, 000万円以下の部分 について、長期譲渡所得よりも低い税率である 14. 21% で税額が計算されます。 この特例の最大の特徴は、 3, 000万円特別控除と重複して利用できる ことです。 3, 000万円の特別控除を受けた上で、さらに低い税率が適用されます。 「所有期間10年超」という部分を除き、 基本的な適用条件は3, 000万円特別控除と同じ なので、併せて確認しておきましょう。 詳しくは国税庁のホームページで確認できます。 参考: 国税庁 No. 3305 マイホームを売ったときの軽減税率の特例 手続きの多い土地売却。プロに任せませんか? 1, 000万円の土地を売却した時の税金シミュレーション 最後に、1, 000万円の土地を売却した時の税金シミュレーションを、以下の3パターンに分けて解説します。 所有期間が5年未満の場合 3, 000万円の特別控除を利用できる場合 契約書が見つからず取得費に概算法を採用した場合 ここでは売却額1, 000万円、取得費500万円、譲渡費用100万円として計算します。 なお、以下の記事ではマンション売却時の税金シミュレーションについて解説しているので、気になる方はぜひご確認ください。 関連リンク:マンション売却にかかる税金とは?シミュレーションで具体的に計算してみよう!