Q1. なぜ地盤調査が必要なのでしょうか? A1. 建築基準法では、建築物の基礎について地盤の沈下または変形に対して構造耐力上安全なものとすることを求めており、地盤の許容応力度に応じた基礎構造を建築基準法施行令第38条第3項及び第4項の規定に基づく平成12年建設省告示第1347号により、許容応力度の測定方法(地盤調査の方法)を建築基準法施行令第93条の規定に基づく平成13年国土交通省告示第1113号においてそれぞれ規定されているためです。 Q2. 住宅瑕疵担保責任保険に加入するためには地盤調査は必ず必要なのでしょうか? A2. 住宅瑕疵担保責任保険では、加入する住宅の要件として保険法人が定める設計施工基準(各法人で共通)を満たした住宅であることとしており、設計施工基準では建築基準法を遵守することを求めています。住宅瑕疵担保責任保険の申し込みにあたっては、適切に地盤の安全性の判断がなされていることを確認するため、地盤調査報告書またはこれに代わる書類の提出を求めています。 Q3. 地盤調査結果(報告書)の有効期限はありますか? 知らないと後悔する！地盤調査と地盤改良に関するウソ・ホント｜ポラスの分譲. A3. 地盤調査結果(報告書)の有効期限は特に設けられていません。 ただし、地盤調査後に、当該敷地及びその周辺において地盤に影響を与えるような擁壁工事や切盛造成工事等が行われていないことの確認が必要です。 Q4. 地盤調査はどのような調査・試験方法でやらなければいけないという規定はありますか? A4. 調査方法については、国土交通省告示1113号に定めるボーリング調査や物理探査(表面波探査法)などのほか、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験など、地盤の許容応力度や軟弱地盤の有無・厚みが判断できる方法を用いてください。なお、SWS試験にて自沈する層が存在する場合や液状化するおそれがあると判断される場合には、地盤の沈下や変形によって、建築物に有害な沈下等が生じないことを確かめる必要があります。 Q5. スウェーデン式サウンディング(SWS)試験を行う場合には、必ず4点以上行わなければならないのですか?分譲地など、複数の宅地がまとまっている敷地の場合でも、一宅地ごとに4点ずつ調査しなければならないのですか? A5. 原則、スウェーデン式サウンディング(SWS)試験で調査を行う場合は建築物の四隅付近含めた4点以上の調査をすることとされていますが、一団の造成(分譲)宅地において、その宅地の地盤の許容応力度が一様(バラツキがない、傾斜していない)と判断できる場合には、敷地ごとの調査箇所を4点未満とすることが可能です。 Q6.
地盤調査の方法と費用 次に、地盤調査の具体的な方法について見ていきます。 地盤調査の方法には主に 「スウェーデン式サウンディング試験」 と 「ボーリング調査」 の2つがありますので、それぞれの内容について解説していきたいと思います。 2-1. これが標準!「スウェーデン式サウンディング試験」とは 戸建住宅を建てる際に最も多く採用されるのが、この 「スウェーデン式サウンディング試験(通称:SS試験またはSWS試験)」 です。 「スウェーデン式サウンディング試験」では、先端がスクリューになっている棒を回転させながら地面に貫入していきます。 25センチ貫入させるのに必要な回転数を記録することを繰り返して地盤の強さを判断し、深度10m程度まで調査できます。 SWS試験は、1メートル四方のスペースがあれば調査が可能です。 調査時間は1か所30分×5か所程度なので、半日あれば調査できるのもメリットです。 ただし、5か所の調査結果に著しい差があった場合や、大きな石などの異物に当たった場合は追加のポイントで調査を行う場合もあります。 費用は敷地の広さなどによっても違いますが、 5万円程度 が一般的です。 欠点として、土のサンプルが取れないということと、貫入している際に石などに当たってしまうと調査結果の精度が落ちてしまうことが挙げられます。 シンプルな調査方法だからこそ、熟練した技術が必要とされます。 2-2. 本格的な「ボーリング調査」とは 「ボーリング調査」 は、マンションなどの比較的大きな建物を建てる場合に採用される調査方法です。 「支持層」とよばれる頑丈な地層まで、数十メートルほどくり貫いて調査をします。 くり貫いて掘削した孔を利用して、1mごとに地盤の硬さを測定する調査です。 ボーリング調査は精度が高く、土のサンプルも採取できるのがメリットです。 欠点として、打撃音やモーター音の騒音が生じることや、調査には5メートル四方の広いスペースが必要となること、また調査に数日かかることなどが挙げられます。 戸建住宅なら、費用は20~30万円程度が一般的です。 3. 地盤が弱かったらどうなるの?「地盤改良」の方法と費用 地盤調査の結果、地盤が弱い場合には、 「地盤改良工事(地盤補強工事)」 が必要になります。 「地盤改良工事」には様々な方法があり、最適な地盤改良の工法を住宅メーカーが判断します。 一戸建ての場合の地盤改良の方法には、大きく分けて 「表層改良工法」「柱状改良工法」「杭打ち(鋼管杭)工法」 という三種類の工法があります。 どのような対策をしていくのか、工法や費用について詳しく見ていきましょう。 3-1.
表層改良工法 表 層改良工法 は、家を建てる部分の土を1~2メートル掘って、その部分に土と固化材を混ぜることで地盤を強くします。 様々な土質に対応でき、小型重機を使用するので狭小地でも対応できます。 工事には1日~2日かかり、 費用は50万円程度 が一般的で、他の2種類と比較すると最も割安です。 3-2. 柱状改良工法 柱状改良工法 は、コンクリートの柱を碁盤の目のように規則正しい配列で、何本も注入する方法です。 戸建住宅以外にも、ビルやマンションといった重い建物でも採用される一般的な工法です。 軟弱地盤の深さが2~8mほどの場合に用いられます。 深さ4メートルの柱をおよそ50本注入した場合で 100万円程度 ですが、費用は柱を注入する深さに比例して高額になります。 工事には3日~1週間程度かかります。 3-3. 杭打ち(鋼管杭工法) 鋼管杭工法 では、地中深くの固い地盤に鋼管の杭を打ちます。 他の工法よりも地盤改良後の強度が高くなるので、3階建ての重量鉄骨住宅など、重さがある建物にも適しています。 工事は1~2日ほどで、戸建住宅の場合の 費用は100~200万円程度 です。 騒音や振動が発生するという注意点もあります。 4. 地盤調査についてあらかじめ知っておきたい3つのこと 注文住宅を建てるとき、地盤調査については次の3点に気を付けてください。 地盤調査はできるだけ早めに行うほうがよい 地盤調査は誰がやっても同じ結果とは限らない 住宅メーカーを最終決定する前の地盤調査がおすすめ それぞれ詳しく見ていきます。 4-1. 地盤調査はできるだけ早めに行うほうがよい 土地を購入して建物を建てる場合、通常なら地盤調査は土地の契約と引渡しが終わった後に行います。 しかし、 どのくらい地盤が強いのかを早めに知っておくことができれば全体の予算を組みやすくなる ため、できれば先に知りたいという方も多いはずです。 土地の引渡し前でも、引き渡し前に地盤調査をさせてもらえる可能性はあるので、売主の承諾が得られるかどうか交渉してみてください。 また、引き渡し前の地盤調査を断られてしまった場合にも、できることはあります。 まずは、可能性は高くありませんが昔の地盤調査の結果が残っていないか確認してみてください。 そして、地元の不動産会社や近隣の人、周辺で家を建てた実績がある住宅メーカー等から情報を得ることです。 いずれも参考程度に留める必要がありますが、「高額な地盤改良工事費用がかかる可能性が高い」とわかったら、地盤改良の予算を資金計画に織り込む必要があります。 4-2.
冷え性で子宮筋腫の方がびわの葉温灸に来られました。 びわ温灸に来られました。 その方は最近子宮筋腫が大きくなりとても困っているとのこと。 身体も冷えており胃腸も弱く肩こりがひどいと言われていました。 以前同じように子宮筋腫で困り 1年間ほど1週間に1回のびわ温灸と 粉末びわの種を召し上がって 良くなった体験があったのでそのお話をして 1時間ほどびわの葉温灸をさせていただきました。 「とても気持ちがよかったまた近いうちに来ます」と喜んでくださいました。 2013-09-30 16:36:44 | コメント(0) | トラックバック (0) コメント お名前 URL 投稿内容の確認 トラックバック この記事のトラックバックURL トラックバック記事一覧
びわの葉温灸に約1年通われた女性がおられます。 その方は50代の女性で体が疲れやすく冷えており、背中がぱんぱんにコリ、 子宮筋腫が8センチほどに大きくなっており医者からは早く手術した方がいいと言われていました。 何とかしたいとの思いで約1週間に1度のペースでビワ温灸に通われていました。体の基本のツボに枇杷灸お施し 背中のこりや体の冷えがだんだんと取れ子宮筋腫も2cm位になり手術が不要になりました。 とても嬉しいと喜んでおられました。
なぜ、かぶれるの?とフェミニー○軟膏を塗る前に 下着をコットンのものに代えてみて! けっこうストレスのもととなる肌着の、 あらゆるトラブルが一度に解決するはず。 化繊の下着は、汗を吸収しないでカラダを冷やすだけでなく 静電気が帯電することでカルシウムを消費してイライラさせてしまいます。 (フリースのセーターを着ていると、バチバチなりやすい方は特に!) できれば下着くらいは、すべてコットンのものに代えましょう。 これにより、かゆみや冷えなど、いろんな悩みが解消されます。 できれば、繊維が傷んでいない保温力の高い、 オーガニックコットンのものが冷え症の方にはおすすめです。 特にソックスは重要! 足首がゆるまるものを選ぶことで、血液の循環が良くなり、冷えから足を守ります。 薄いソックスや、厚地のソックスがおすすめ。 ショーツも、きついものは避けて!おなかまで、しっかり温めるものを選んで! けして、可愛いからといって、子宮を温めない、 ちっちゃなパンツは履かないことをおすすめします。 化繊の染料を含んだパンツは、経費毒も心配です。 ■布ナプキンのリネン側を毎日当てる。 オーガニック*リネンは洗いやすさや可愛さだけではなく 実はリネンに含まれるオイルが、女性ホルモンのエストロゲンに似た働きをするので 環境ホルモンやストレスなどにより狂ったホルモンバランスを優しく整えてくれます。 だから子宮の入口にもリネンを毎日あててあげましょう。 また子宮をあたためる意味でも効果があります。布なぷを当てることで、モモヒキをはいたように暖かさを感じるはず! 本体ホルダーのトーションを裏に回してご利用になるのがオススメです。 月経が狂いやすい方は、女性ホルモンのバランスを整えるために、 女性ホルモンの原料となる「α-リノレン酸」を多く含む亜麻仁油を摂取する。 残念ながら、これは日本人の食生活では摂ることはできないので、 オイルを新鮮なうちにパッキングしたオイルを飲むのが最適。 なかなか食事だけでは改善できず、 少し急いでいる方や症状に悩んでいる方は ぜひこのオイルを試してみて! びわの葉療法健康会. 国産・オーガニックリネン・オイル。免疫力を高めるのでアトピーなどにもおすすめ。 食を見直す。下記は東北のいろんな、おばあちゃんから伝授された養生法です^^ ■女性は、男性とちがって生殖器が内蔵に近く、体内に収まっています。 そのため、冷たいものを食べると、子宮も冷えたりと影響を受けやすいもの。 アイスクリームや冷たい飲み物は避け、 夏以外に、トマトやナスなど、カラダを冷やす食材は控えましょう。 『秋ナスは嫁に食わすな』の名言は 嫁がカラダを冷やして、赤ちゃんができにくくする、流産する、などを 避けるための愛情のことば。 昔から伝わる言葉には、愛がたっぷり。 参考になりますね^^ ■そして、つらいけど 白砂糖は食べない!甘いものは極力やめる!果物は週に1回^^ 厳しいことをいいますが、これは大事!