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最終更新日:2021年7月28日 文化財センターでは歴史に親しめるイベントを開催します。 新型コロナウイルス対策のため、例年より開催時間や定員を減らしての開催となります。 ご了承ください。 7月の文化財センターイベント イベント「小学生向け藍の生葉染め体験」 終了しました 藍の生葉染め作品例 文化財センターで育てた藍の葉を使って染め物をしてみませんか? 日時:令和3年7月25日(日曜) 午前10時から 午後1時半から午後3時半 会場:新潟市文化財センター研修室 参加費:200円 対象:小学生 定員:各回15名(事前申し込み、定員以上抽選) 申込み:以下の「かんたん申込み」からお申込みください。受付期間は6月1日(火曜)から7月15日(木曜)午後5時までとし、応募多数の場合は翌日以降に抽選を行います。 なお、8月25日に大人向けの藍の生葉染め体験を予定しております。詳細は8月1日号市報にいがたに掲載予定 「藍の生葉染め」かんたん申込みはこちらから(外部サイト) かんたん申込みのフォームへリンクします(受付は終了しました) 7月の月別体験メニューは火起こしです 事前申し込み不要 火起こし体験 まいぎり式で火をおこしてみませんか? 体験時間:約15分 体験料金:無料 受付時間:午前10時から午後3時 混み合う場合、お待ちいただくことがあります。 8月の文化財センターイベント 小学生向けイベント「の字状石製品をつくろう」 午後の回に若干の空きがあります の字状石製品 縄文時代の限られた時期に作られたちょっと変わった石のアクセサリーを作ってみませんか? 日時:令和3年8月1日(日曜) 午前10時から正午 午後1時半から午後3時半 会場:新潟市文化財センター研修室 参加費:250円・300円※石の色によって変わります。当日お選びください。 対象:小学生(3年生以下は保護者同伴) 定員:各回10名(事前申し込み、定員以上抽選) 申込み:受付は終了しましたが、午後の回に若干の余裕があります。参加を希望される方はお電話にて直接お申込み下さい。(文化財センターTEL025-378-0480) 一般向けイベント「大人の藍の生葉染め」 藍の刈り取り ミキサーにかける 作品例 文化財センターで育てた藍の葉を使って染め物をしてみませんか?大人向けの回では、タデアイの刈り取りから体験を行います。 日時:令和3年8月25日(水曜) 午前9時から11時半 会場:新潟市文化財センター研修室 参加費:200円 対象:18歳以上 定員:10名(事前申し込み、先着) 申込み:文化財センターへ電話でお申込みください。申込み受付は8月4日(水曜)午前9時からです。申込先電話番号025-378-0480 8月の体験メニューは和同開珎づくりです 事前申込み不要 和同開珎づくり 低融点合金を使って最古のお金を鋳造体験しませんか?
グルメ 【日本の美味探訪】心に残る長崎県のご当地グルメ3選 (C) 一般社団法人 九州観光推進機構 旅行の醍醐味のひとつは、その土地ならではのおいしいものを味わうことですよね。長崎2大麺の皿うどんとちゃんぽん、壱岐のウニ丼、長崎スイーツを紹介しています。 アジフライの聖地!海の幸に恵まれた長崎県松浦市へ行こう【長崎県・松浦市】 長崎県松浦市は、あじの水揚げ量日本一。「アジフライの聖地」として正式に宣言され、市内にはアジフライが食べられるお店が充実しています。ふっくら肉厚で、サクサク、臭みがなくジューシー! 個性的な料理が盛りだくさん!対馬のご当地グルメを食べ尽くす【長崎県】 長崎の離島であり、韓国に一番近い島でもある「対馬」には、海の恵みをふんだんに使った料理や個性的な料理が盛りだくさん!対馬に行ったらぜひ食べたいご当地グルメを7つ紹介します。 ハンバーガーにイカとヒジキ!? 対馬に行ったら食べたい絶品B級グルメ【長崎県】 海に囲まれた国境の島「対馬」。イカとヒジキが入った「対馬バーガー」や珍しいご当地アイスなど、対馬で味わえるB級グルメを4つご紹介。 【地方の美味を自宅で】長崎県のお取り寄せグルメ5選 (C) 松翁軒 長野県のお取り寄せできるグルメを5品紹介。角煮まんじゅう、皿うどん、カステラなど、旅行に出かけなくても現地の味が楽しめます。 お土産 キュートなキャラクター「佐世保バーガーボーイ」描いたのはあの人だった!? 【長崎県・佐世保市】 佐世保といえば、佐世保バーガー!その佐世保バーガーをモチーフにしたキャラクター「佐世保バーガーボーイ」の生みの親はなんと、「それいけ!アンパンマン」のやなせたかし先生なんです。お土産にもピッタリな佐世保バーガーボーイのグッズを紹介します。 ヤマネコグッズにかすまき…。「対馬」を訪れたら、ぜひ手に入れたいお土産7選【長崎県】 はるばる対馬を訪れたなら、思い出として、いくつかお土産を購入したくなりますよね。お土産店に並ぶ、ツシマヤマネコグッズや郷土料理など、ぜひ手に入れたい対馬のお土産を7つご紹介。 ※記事公開時の情報です。最新の情報は公式サイト等でご確認ください。 2021/07/27 19:55 Copyright (C) 2019 TABIZINE All Rights Reserved. この記事が気に入ったら Follow @wow_neta
1% 8万6, 091円 金利年1. 5% 9万1, 885円 ▲5, 764円 ※金利変動がなかった場合として算出。 ※借り入れ金額3000万円、返済期間35年、元利均等返済の場合。 完済するまでの合計金額では100万円以上もの差が生まれることも珍しくないため、 必ず適用金利と返済負担金額を比較した上で借り入れ先を決めましょう 。 金利の低い住宅ローンを調べるには以下の一括比較ツールもご活用ください。 住宅ローンの返済期間が長くなれば毎月の返済額が少なくなるため、返済負担率も下がります。 具体的な例を挙げると以下表のようになり、 返済期間35年と25年では毎月3万円近い金額差が生まれています 。 返済期間による返済負担の違い(金利年1. 住宅ローンは年収の何倍が正解？適切な住宅ローン金額の求め方. 3%) 返済期間35年 返済期間25年 11万4, 425円 ▲2万8, 334円 ※金利変動がなかった場合として算出。 ※借り入れ金額3000万円/返済期間35年/固定金利年1. 300%/元利均等返済の場合。 ただし、自身が定年退職する時期や、年金を受給する時期以降も住宅ローンの返済が残っていると、老後に年収が大幅に下がった状態で住宅ローンを返済しなければなりません。 住宅ローンの返済期間は一般的には35年が最長なので、 35年の範囲内で定年までに完済できるように計画しておきましょう 。 POINT 返済が長期に渡る場合は、 フラット35 などの長期固定金利も検討しましょう。 変動金利では返済期間が長引けば 金利上昇リスク が増しますが、長期固定金利であれば金利の上昇を気にする必要はありません。 まとめ 住宅ローンの借入金額は、世帯年収に対して約5. 3倍ほどが一般的です 。 ただし借入金額を考える際には「年収の何倍か」という観点だけで決めるのではなく、住宅ローン以外の出費や年収の変動、それぞれの家計状況を踏まえて計算することが重要です。 もし年収からのおおよその目安金額を知りたい場合は、手取り収入から他の借り入れ金額を差し引いた上で、 借入可能額のシミュレーション をしましょう。 実際の家計の状況と照らし合わせながら、「間違いなく返済していける」という金額になるように心がけてくださいね。
8倍となっていて、全体の平均よりもやや高い水準です。 土地付き注文住宅と比べると低めの水準ではありますが、 毎月の手取り収入に対してはやや負担の大きい金額を借りている世帯が多いことが分かります 。 建売住宅購入者の世帯年収と借入金額 558. 6万円 3211. 9万円 5. 7倍 574. 5万円 3393. 9倍 597. 7万円 3590. 0万円 6. 0倍 533. 6万円 3087. 1万円 511. 5万円 2820. 5万円 506. 2万円 2615. 2倍 出典: 住宅金融支援機構フラット35利用者調査2019年度 ただし三大都市圏以外の地域では世帯年収の約5. 2倍となっていて、首都圏・近畿圏・東海圏の方ほど年収に対する負担の大きな住宅ローンを利用している傾向が見られます。 新築マンションでは年収の約5倍 新築マンションの購入者で絞り込むと、首都圏以外では世帯年収の5倍以下となっています。 世帯年収の5倍以下であれば、手取りに対する返済負担率も25%以下に収まります。 戸建て購入者と比べると、マンション購入者のほうが比較的余裕のある借り入れ金額になっていることが分かりますね。 新築マンションの場合は、管理費・修繕積立金・駐車場代などの負担も、借入額が少ない要因です。 新築マンション購入者の世帯年収と借入金額 762. 5万円 3784. 8万円 5. 0倍 771. 8万円 3984. 5万円 788. 0万円 4227. 4万円 5. 4倍 731. 3万円 3557. 5万円 4. 9倍 786. 3万円 3495. 1万円 4. 住宅ローンは年収の何倍までがベスト？首都圏の新築の年収倍率は10倍越えの格差に… | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. 4倍 727. 2万円 3027. 3万円 4.
住宅購入を検討し始める時、どうやって予算やローンの借入額を決めているでしょうか? なかには年収の何倍までなら住宅ローンを組めるといった情報を耳にしたことのある人も多いことでしょう。 実際いくらまで組めるかは金融機関や利用する住宅ローンの条件によって異なります。今回は住宅ローンの借入額やマイホーム予算の立て方などを詳しく説明していきます。 住宅ローンは年収の5倍までという基準は? 住宅ローンのことを検討している時に、年収の5倍までが住宅ローンの基準になっているという話を聞いたことがある人は少なくないでしょう。 なかにはそれを基準に漠然と購入できる物件かどうか判断している人もいるかもしれません。5倍の根拠となっている情報はどこから発信されているものなのでしょうか? 実際に基準とするべき数字なのかを説明します。 ■1992年に打ち出された「生活大国5か年計画」の情報 住宅ローンが年収の5倍までというのは、1992年に閣議決定された「生活大国5か年計画―地球社会との共存をめざして―」という文書の中に記されている内容です。 第6章「特色ある質の高い生活空間の実現」第1節「住生活の充実」に書かれているのは、国民の住生活の充実と居住水準の向上をはかるため、東京を始め大都市圏においても、勤労者世帯の平均年収の5倍程度で良質な住宅が取得できるよう、地価水準や土地対策などを推進するというものでした。 この情報がきっかけで住宅ローンを組むなら、もしくは購入する住宅は年収の5倍という目安が広まったようです。 ■「年収の5倍」に根拠はない 住宅取得は年収の5倍までというのは、あくまでも経済計画上の政策で示された数字です。しかも1992年と約30年前の過去の話であるため、現在では5倍という数字には根拠があるとは言えません。実際に住宅取得や住宅ローンの契約を考えている人は、もっと別の要素から検討して金額を決めていくようにしましょう。 【関連記事】 ◆年収580万円での住宅ローン、どれくらいがギリギリの目安? ◆住宅ローン控除期間終了後も繰り上げ返済しないほうがいいワケ ◆年収1000万円を超える人は、日本にどれくらいいる? 住宅ローン 年収の何倍？. ◆「私の年収って多いのかな?」年代別に年収を調査してみた ◆世帯年収で考える住宅ローンの目安とは?借入額の考え方や注意点など解説!
住宅ローンは年収の何倍で借りるべきなのかーー 。 マイホーム購入を検討していくなかで、一度は耳にする話ですよね。 フラット35を提供している住宅金融支援機構の調査結果から計算すると、平均的には 世帯年収に対して約5. 3倍の住宅ローンが利用されています 。 しかし、借入金額を「年収の何倍か」という観点だけで決めることにはリスクも存在します。 同じ年収でも 家庭によって家計の状況はさまざまなので、年収だけで判断してしまうと、いざマイホームに住み始めてから毎月ぎりぎりの生活を強いられてしまう可能性もあるのです 。 そこでこの記事では、以下の項目について分かりやすく解説していきます。 当記事のポイント 物件種類別に一般的には年収の何倍で借りられているのか "年収の何倍"だけで金額を決めるべきではない理由 手取り収入から無理のない借入金額を調べる方法 また記事の後半では、 目安となる借入金額よりも高い物件を購入したい場合の対策 も解説していますので、ぜひ参考になさってください。 シミュレーションをしてみましょう!
8倍 7. 2倍 7. 3倍 床面積(㎡) 69. 2 68. 8 67. 6 建売住宅 4, 970 4, 833 5, 168 6. 2倍 5. 9倍 6. 4倍 敷地面積(㎡) 124. 3 126. 0 124. 1 99. 3 99. 6 99. 2 引用元: 国土交通省「3(1)首都圏の住宅価格の年収倍率の推移」 上図をみると、年収は年々下がっていますが、年収倍率は上がっていることが分かります。平成30年のマンションを購入した人の年収倍率はなんと 7. 3倍!
——————– 【目次】 [1]「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 1. 昔の銀行は物件価格の8割までしか融資してくれなかった 2. なぜいまだに「年収の5倍」論が残っているのか [2]実際のところ、年収の何倍までならいいの? 1. 年収からみる住宅予算は、ただの目安にしかすぎない 2. 「年収の5倍」では物件を選べない! 住宅ローン 年収の何倍 理想. ?現代の価格水準 3. 上限額は「借入可能年数×年収の20%」が目安 [3]ギリギリの生活にならない住宅予算の立て方 1. 自己資金を初期費用に使いきらない 2. 無理なく返せる金額なのか考える [4]まとめ 「家を買うなら年収の5倍まで」という話を聞いたことはありますか? 年収400万円の場合は2, 000万円まで。年収500万円の場合は2, 500万円までということになります。物件探しをされている方ならお分かりかと思いますが、2, 000万円台の物件はそう多くありませんよね。 実は、「年収の5倍まで」というのは今から28年前につくられた古い考えなのです。 [1] 「年収5倍まで」は金利5%時代の古い考え 「家を買うなら年収5倍まで」論が始まったきっかけは、今から28年前の1992年に遡ります。 当時の政府が、経済計画として「生活大国5か年計画」を打ち出しました。 その計画のひとつに「年収の5倍程度で良質な住宅を買えるようにする」ことを盛り込んだのです。この政策はマスメディアにも取り上げられていたので、この時代をきっかけに「家を買うなら年収5倍まで」という目安が広まったのでしょう。 かつての銀行は、融資可能な金額が物件価格の8割とされていたため、2割の頭金がないと融資してくれませんでした。 つまり、2割の頭金がないと住宅ローンを組めなかったのです。さらには、住宅ローンの金利が5~8%という高金利で、銀行の審査も厳しく、現代よりもマイホーム購入のハードルはとても高い時代でした。 2. なぜいまだに「年収の5倍論」が残っているのか 現在の金利は、変動でも固定でも1%前後の超低金利です。 頭金ゼロでも住宅ローンを組むことも珍しくなく、昭和の時代とはくらべものにならないくらいマイホーム購入のハードルは低くなっています。それなのになぜ、いまだに「年収の5倍論」が残っているのでしょうか。 おそらく「分かりやすい目安」だからかと、筆者は考えます。長年にわたり使い回されて都市伝説となっても、売主や仲介会社からすれば使い勝手の良い目安なのでしょう。 あなたの年収だけをみて「年収の○倍の物件なので問題なく買えますよ!」という営業トークをしてくる仲介会社はやめておきましょう。このような会社はお客様のことをまるで考えていません。良い仲介会社なら、年収だけで「買える・買えない」を判断しません。「年収の5倍論」は昔の話。買う側もこの目安に引っ張られないようにしてください。 [2] 実際のところ、年収の何倍までならいいの?
自分たちの適切な住宅ローン 金額はいくらなのか悩む人は多いです。 家計を分析してしっかりとした資金計画を立てることが大切です。住宅ローンは年収の何倍まで借りてよいのかと考える人もいるかと思いますが、データから 推測すると住宅ローンは平均で年収の7倍程度借りている人が多いようです。 借りてよい住宅ローン金額は? 自分たちに適切な住宅ローン金額はいくらなのか悩む人は多いです。「借りてよい住宅ローンはいくら?