2020年5月14日 院長ブログ 新型コロナウイルス感染症(COVID-19)に罹患された皆さま、および関係者の皆さまに心よりお見舞い申し上げますとともに、一日も早いご回復をお祈り申し上げます。 2019年6月に開業してもうすぐ1年になりますが、胃・大腸内視鏡検査の重要性を改めて感じております。特に大腸がんは確実に増えているという実感があります。開業日の2019年6月11日から2020年4月30日までに 701件の大腸内視鏡検査 をさせていただきました。 そのうち病変が見つかり内視鏡的切除を行った件数は468件でした。 そして、全701件のうち病理検査により16名(2.3%)の患者様が大腸がんと診断されました。(カルチノイドは除く) 進行癌は10名で、早期癌は6名でした また、前癌病変である高異型度腺腫まで含めると34名(4.8%)の患者様で発見されました。 当院の内視鏡検査によって高異型度腺腫およびがんが見つかった 平均年齢は60.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 病院によっては、ここからスタートする場合もあるそうですが、とにもかくにも、大腸内視鏡検査は 検査当日の朝 が天王山です。 避けて通れないのが、コイツ! 経口腸管洗浄剤 『モビプレップ』 …言ってしまえば、 肛門の中のカス ウンコ を根こそぎ掃除してくれる奴です。 この『 モビプレップ 』は、なんと 2リットル の水に溶かして飲む薬なのですが、もう一度言いますが、 2リットル です。 とても飲む気になれないモビプレップ氏 中には、この モビプレップ が(味的にも、量的にも)飲みきれずに大腸内視鏡検査を断念する人もいるらしく、なかなかの強敵です。 ただ、 「前日の夜のうちに水に溶かしておいて、冷蔵庫で冷やしておけば、意外と飲みやすいよ」 と病院の先生。 先生から言われたとおりにしてみると…… 「うん、思ってたりより、イケる。梅のジュースみたい」 コップ(200ミリリットル)に モビプレップ を注ぎ、一杯を15分ほどかけて、ゆっくり飲んでいきます。 これが厳しいことに、1リットルの モビプレップ を飲んだら、500ミリリットルの 水 を飲まないといけません。 ウンコができるまで(便が完全に水になるまで)は個人差があるみたいですが、結局、僕は1.
「大腸内視鏡検査の当日は本当に気をつけた方がいい!」肛門関係に詳しいキングコング西野が警鐘を鳴らす。 大腸内視鏡検査って何? キンコン西野が語る「 検査当日に気をつけなければならないこと 」とは? 毎度、お騒がせしております。 キングコング西野亮廣です。 僕は芸人活動の傍らで『 西野亮廣エンタメ研究所 』という国内最大のオンラインサロンのオーナーを務めておりまして、『株式会社にしのあきひろ』という会社の代表なんかもさせてもらっています。 『株式会社にしのあきひろ』の事業内容は、西野亮廣が仕掛けるエンタメのアレやコレです。 そこには当然、西野亮廣の活動をハンドリングしている超絶優秀なスタッフさん達がいて、その先には、そのスタッフさん達の生活があります。 あと、時々、『西野亮廣』名義で本も出しておりまして、そこそこ売れていて、当然、そこにもサポートしてくださるスタッフさんがいて、その先には、そのスタッフさんの生活があります。 タレント『キングコング西野』として活動している時も同様です。 ちなみに、今は映画も作っています。 つまり…… 西野亮廣が倒れてしまうと結構なプロジェクトが ストップ してしまって、いろんな人にメチャクチャ迷惑がかかってしまうんですっ! このブログをお読みになっている方も、もしかすると同じような状況にあるかもしれません。 自分のタイミングで体調を崩すわけにはいかないのが『 大人』 です。 そんなこんなで僕も体調管理には細心の注意を払っているのですが、 手洗いうがい だけでは退治できない病気も世の中にはたくさんありますので、人間ドッグに通っております。 今日は 大腸内視鏡検査 の当日。 大腸内視鏡検査とは一体何なのか? 大腸内視鏡検査を受けるにあたって、僕たちはどんな準備をしておけばいいのか? 今日は、そんなお話しをさせていただこうと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大腸内視鏡検査って ナニ? ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大腸内視鏡検査とは、太さ11~13ミリ程度の内視鏡(カメラ)を肛門からブチ込んで、大腸全体を観察する検査のことです。 この検査で、 大腸がん 、 大腸ポリープ などの、大腸&直腸の疾患を検索します。 ポリープが小さければ、その流れで取ってくれるらしいヨ。 40代以降は大腸がんの危険性が徐々に増えていくので、御家族やスタッフさんなど、守るべきものがある人は検査を受けておいた方がいいと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 検査前日までにやっておくこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 病院に行って、すぐに検査ができるわけではありません。 肛門にカメラをブッ込むので、検査までに、 肛門の中のカス を全て洗い流しておかなければなりません。 そこで活躍するのが 下剤 です。 病院によって変わってくると思いますが、僕は検査の三日前から飲み薬をいただき(小さな錠剤を寝る前に2錠)、検査前日の就寝前にはコチラ。 『 ラキソベロン 』 という目薬みたいな下剤をコップ一杯の水で溶かしてゴックン。 あとは、ひたすら眠って、明日に備えます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大腸内視鏡検査当日に必要なのは 根性 だ!
教えて!住まいの先生とは Q 無断駐車に関して、管理会社の対応についての質問です。 現在1人暮らしのマンションに住んでいる者です。 無断駐車してしまった側の意見ですので、不快に思われる方はお戻りください。 深夜に、夜も遅いからということで、友人の車をマンション所有の月極駐車場に停めさせ、友人を自分の家へ泊めました。(月極とはいえ、入居してずっと昼間、夜間、どの時間帯にも車が停まっていることを見たことがなく、契約者がいないだろうと軽く考えてしまった自分の落ち度があったのは確かです。反省しております。) 次の日友人を見送るため外に出ると友人の車に駐車厳禁、管理会社に連絡するよう張り紙が貼ってありました。管理会社に連絡すると、管理会社の方より、「謝って済む問題ではない」「今日で(部屋を)出ていってもらうしかない」「今から行く」「もう何言っても無理です」「そういうものでしょ、普通」と、脅しに近いような事を言われました。今日はこれから仕事であることを伝え、明日なら時間ができるので、そこで話し合いたいということで今に至ります。 そこでお聞きしたいのですが、一度無断駐車をして強制退去というのはできるものなのでしょうか?
これを前提にしたら,どのように対応すべきでしょうか・・? 3 良い不動産会社とは ・・その後,この事件の結末がどうなったかと言いますと・・ そのあとしばらくして,無断駐車した車の所有者が現れた。 同じことが起こらないようにしたかったので,そのまま立ち去られるのは・・と思って,不動産会社に連絡。 そうしたら,すぐに駆け付けてくれて注意してくれた。 駐車していた人の話では,「場所を間違えた」とのこと・・・ その車が立ち去るまで現場にいて見ていてくれた。 ・・その様子を見て,何かとても,ありがたく思った。 なんで,法的に正しい主張が通らないの!と怒っていた気持ちもスーッと引いた。 そう言えば,最初の連絡のときも,すぐに来てくれて張り紙してくれたっけ。 ・・なので,法律的なことではないけれど, 出来る限りの対応,誠実さを見せていただけることは不動産管理会社・管理会社さんの対応としてとても大切だと思った。 不動産管理に関する法律的な知識もあった方がトラブルを防げる,とは思うけれど・・ 意見の相違があっても,自分たちが出来ることをしてくれたら,感情はかなり和らぎます。 そういうことが必要以上のトラブルを防げる,と改めて思いました。 賃貸人,不動産オーナーにとって,トラブルを避けるように行動をしてくれる不動産管理会社は助かりますね! 不動産オーナーさんは,どのような不動産管理会社さんに駐車場の管理,不動産の管理を依頼していますか? 迷惑駐車をやめてもらいたい。 管理会社の通知も効果なし。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. まとめ 感情と知識がトラブルを防ぐ 不動産オーナー,不動産を管理する会社にとっては,不動産に関する法律知識がある方が, 間違った対応を避けられ,よりトラブルを防げる・・ それでもすべての法律知識を知っているわけではないだろうから・・ 直ぐに相談できる弁護士(顧問弁護士)のバックアップ体制があることは必要ですね(笑) でも,それだけじゃなくて,本当に駐車場が使えなくて困っている賃借人の感情,あせり,怒りなどを理解して,対応できることが,トラブルを防げる・・ と今回の経験を通じて改めて思いました。 この経験を通じて,ご相談者である不動産オーナーさん,不動産管理会社さんにも管理の際の法律上の注意点とともに,賃借人の心に寄り添った対応の必要性も伝えていきたいと思いました! それでは,このブログが読んで下さった不動産オーナーの方,不動産管理会社の方にとって,ますますトラブルを回避するための方法を考えるヒントとなりますように。 今回も最後まで読んで下さって,ありがとうございました!
相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか? ベストアンサーを設定できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 追加投稿ができませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ベストアンサーを選ばずに相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」や「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 質問を終了できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ログインユーザーが異なります 質問者とユーザーが異なっています。ログイン済みの場合はログアウトして、再度ログインしてお試しください。 回答が見つかりません 「ありがとう」する回答が見つかりませんでした。 「ありがとう」ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
賃貸マンションやアパートでトラブルに発展しやすい無断駐車。防止策として賃貸管理会社が取るべき方法や対策をご紹介しています。 最近、契約していない人が勝手に駐車場に車を停めているみたいなんです。 でも、駐車場を四六時中監視することもできないので、無断駐車をしている人を特定することもできなくて。 このままだと、ちゃんとマナーを守って駐車場を使っている人にも迷惑がかかってしまう可能性があるので、早めに対応したいのですが、こんな時どうしたらいいでしょうか? 国交省が発表している「 マンション総合調査 」による「トラブルの発生状況」のデータを見てみると、最も多いトラブルの内容は「居住者間のマナーをめぐるトラブル」で55. 9%となっています。 さらに、「居住者間のマナーをめぐるトラブル」において「駐車場の無断駐車」については、24. 7%の人が違法駐輪も含めると、約40%の人がトラブルを経験したことがあると回答されています。 そのトラブル発生状況の具体的な内訳は以下のグラフのようになっています。 このように賃貸マンションやアパートの運営において、駐車場・駐輪スペースの無断使用や迷惑利用は多くの入居者の頭を悩ませている問題です。 また、これだけトラブルが発生してしまっているということは、不動産管理会社としても無断駐車や不正利用などが発生してしまった場合の対応方法を準備しておかなければなりません。 今回は悪質な迷惑駐車が起こってしまった時に、どのように対応すべきかをご紹介します。 「やられたらやり返す」は絶対NGな対応方法です。 まず絶対に行ってはいけないのが、以下のような対応方法です。 民間のレッカー会社さんにお願いして勝手に敷地外に車を出す。 勝手にタイヤをロックして利用不可能な状態にする。 違法駐車している車の前に駐車して、車を出庫できなくさせる。 など 迷惑駐車・無断駐車をしているのだから、同じことをされても文句は言えないだろう。というように、ついカッとなってこういったことをしてしまう方も多いのではないでしょうか? しかし日本の法律では、法的手続きをしないで実力行使で権利を取り戻すことを 「自力救済」 といい、その行為は禁止されています。 【自力救済とは】 権利者が、公権力の力を借りずに自らの実力で権利を実現すること。原則として違法行為であるが、盗まれた品物を犯人から奪い返すことなどは許される。自救行為。 引用元: コトバンク つまり、 「相手が先に違法行為をしてきたんだから、こっちも違法行為でやり返してやる!」 ということは認められていないのです。 むしろ、下手に車を動かして傷がついてしまった場合などは、それを理由に「車体に傷をつけられた。器物損壊だ!」などと言われて、その傷を直すために「損害賠償責任が発生する」可能性があります。 無断駐車を常習的に繰り返す人間は、こういうことを平気で言いだす人も少なくありません。 納得できないかもしれませんが、こういう時こそ 感情的にならず、法的手順に則って対応してなくてはなりません。 基本的に民事案件においては警察は助けてくれません。 誰も契約していないはずの駐車区画に見知らぬ自動車が駐車されていた!
不動産管理 更新日: 2018年2月4日 駐車場を自主管理しているオーナーさま! 駐車場の管理って意外に大変じゃないですか?
管理業務を効率化して十分に対策しよう! ここまで無断駐車の対応、対策についてお話ししてきましたが、確かにトラブルは多いけど、正直無断駐車に対応している暇がない!なんて方も多いのではないでしょうか。管理会社の業務は、契約から入金管理、空室対策に仲介会社とのやり取りなど多岐に渡ります。 いえらぶではそんな管理業務を効率化できるサービスを提供していますので、ぜひ活用してみてください。業務を効率化して、空いた時間で入居者のためにもトラブルの元にとなる無断駐車の対策をしませんか。 まとめ 無断駐車への対策方法を考察してきましたが、いかがでしたでしょうか? 軽い気持ちから起こってしまう無断駐車を巡るトラブルは、最悪の場合事故を引き起こす原因になってしまう可能性もあります。 これまで無断駐車をめぐるトラブルに悩まされていた方、これまではなかったけれど起こるかもしれない、と感じた方、対応策を考えるのはもちろん、入居者との関係を良好にするためにも、対策をしっかりしていきましょう! 【参考】無断駐車が原因で事故が!管理会社に責任はあるの? 【無料ダウンロード】はじめての賃貸管理でも安心!賃貸管理業務マニュアル 「仲介メインだったが賃貸管理にも業務範囲を広げていきたい」 「今まではオーナー業のみだったが自主管理に挑戦しようか検討中」 そんな方向けに業務マニュアルをご用意しました。 ぜひご利用ください。