管理組合の理事を選ぶ方法 「輪番制」の"落とし穴" マンション管理組合の実務は理事会によって進められる。理事がどのようにして選ばれているかご存じだろうか? 1年任期で理事の全数を改選し、新理事が互選で理事長、副理事長、監事などを選ぶという「輪番制」が一般的だ。公平で、特定の人々が長年にわたって理事会を支配するようなことを防げる合理的な方法だ。 私は、この輪番制が今のところ、ベストな仕組みだと考えている。輪番制で、早いうちに全ての区分所有者が理事を経験しておくことが望ましい。 しかし、この輪番制には"落とし穴"もあるのだ。 これを埋めておかないと、管理会社がやりたい放題できる美味しいマンションになってしまう。今回は、管理会社にとって手強い管理組合になるための、輪番制の弱点を克服するノウハウをお伝えしたい。 1年任期の全数交代輪番制 そのメリットとデメリット 輪番制のメリットは、特定の人の意向だけが反映されるような事態になりにくいという点だ。理事会は、規模によっては億単位の積立金を管理するわけで、何年にもわたる"ワンマン理事長"といったような状態はできるだけ避けるべきだ。管理会社と癒着したり、積立金を着服したりといったことが実際に起こるからだ。 ある団地では、理事長が、会計担当理事の転居を機に通帳と印鑑を預かり、何度か勝手に引き出し、次年度も自ら留任を申し出て、結局足掛け2年にわたって1億1000万円を着服してして逮捕されるという事件が起こっている。輪番制が確実に守られていれば、そのような不祥事は起こりにくい。
印象が変わりませんか? 断り方 出張が多く(もしくは帰りが遅い、土日が仕事)、私が理事会に加入することにより、理事会成立に影響を与えてしまい、ご迷惑をかけてしまいます。 将来的に再度順番が回って来たときには、仕事の状況も変わっていると思いますので、そのときは喜んで役員に就任します。 そのため、今回の順番は飛ばしていただけませんか?
投稿日: 2019/04/22 更新日: 2020/11/17 管理組合の役員は辞退できるのか? マンション管理組合の役員は、複数の人が順番を決めて交代で担当になる体制(輪番制)を取るのが一般的です。そのほか、公募による選任、相互の推薦による選任がありますが、いずれの場合でも、 辞退・拒否は可能 です。ただし、管理組合は住民の協力の元に運営が成立するものであり、正当な理由なく自分だけ拒否することは、集合住宅の維持・管理、生活のルールづくりの責務を果たすことに消極的とみなされ、他の住民からの反感を買う恐れがあります。やむなく辞退する場合は、「海外赴任のため、しばらく不在となる」など正当な理由を持て辞退しましょう。 管理組合の役員を引き受けたら報酬はもらえる? 「第○条 役員は、役員としての活動に応ずる以下の報酬の支払いを受けることができる」のように、管理組合が 独自に役員の報酬額を規定することは可能 です。しかし、これは役員の成り手が少なく辞退者が続出しているマンションにおいて、不公平感を是正する措置として、利用するケースが多いようです。 国土交通省「平成25年度マンション総合調査結果」によれば、分譲マンションの管理組合にいて、 役員全員に報酬を支払っているのは全体の2割 となっています。このうち、総戸数規模が多く、築年数が古いマンションほど報酬額を支払う割合が高くなる傾向にあります。また、 報酬額の平均は、各役員一律の場合は 月額2, 600 円で、役員報酬が役員一律でない場合は理事長が月額 9, 200 円、理事が月額 4, 400 円、監事が 月額4, 100 円 となっています。 そもそもマンションの管理組合や総会って何? マンション 理事 輪番 制 拒否 協力 金. 管理組合の目的は、「 資産価値の向上 」と「 快適な住環境の確保 」です。原則、各住戸の区分所有者から理事会の役員が毎年選任され、さらに理事長や副理事長は、理事会の役員内で選任します。 1~2カ月に1回程度、役員による理事会が開催され、管理業務の委託先となる 管理会社が作成した年間計画について審議したり、金融機関に積み立ててる財務状況について審議したり します。 理事会とは別に 全住戸の住民で構成する総会 という機関があり、年1回以上開催することが規定されています。例えば、管理規約を新しく定めたり、変更する場合は、 総会で特別決議(区分所有者の4分の3以上と議決権の4分の3以上の賛成)が必要 です。 役員ってなにするの?仕事内容は?
【このあたりは、女性も男性も実は同じです。】 こういった本質を押さえると、男性心理を理解するというのは超簡単です! それにも関わらず・・・もし、仮に、あなたが、結婚した旦那さんからこう言われたら、どう思いますか??? 男性:「結婚したんだから、もう旅行には行くな! !」 男性:「ランチやディナーも無駄だからやめなさい!! !」 男性:「毎日、和食でいいじゃないか!」 カチーーーーーンとなって、怒らないですか??? 女性:「この人はなんて、器の小さい男なんだ!!! !」 と、思うはずです。逆も同じことなんです。 女性:「あなた、結婚したんだから、もう飲み会やコンパに行くのはやめて!! !」 というと、何が起こるでしょうか??? 男性は、こう思います。 男性:「なんて、器の小さい妻なんだ!!!! !」 要は、広い心を持って、異性を少し転がすくらいがちょうどよい塩梅ということです。 多くの男性の本音 基本的には、"3つの本能"があるので、それが腑に落ちると、(ヒーロー願望だけじゃなく、あと2つあります。)ほぼ全てがピーーンと繋がってきます!それだけで、【恋愛やパートナーシップが劇的に良くなります! !】 ちなみに・・・男性の多くの方は、こう言います!! 「奥さんや彼女に、本当はうまく転がして欲しいんだよ!! あなたの夫は大丈夫？！結婚後に合コンに行く夫の割合を大調査！ - 暮らしニスタ. !」 → これ、本当ですからね!! なので、早く、上手に転がしてあげてください!! (ちなみに、私の妻がブログで、いつの間にか ダンナ転がしカウンセラー になってます・・・) このあたりの理論と実際の細かいスキルは"闇の心理学"として今後お伝えして参ります。(仮称) では、また次回に! 以上、藏本(くらもと)でした。 「本来の自分で、ベストパートナーを引き寄せる」方法 を「メルマガ」で配信しています。 6, 000名以上 の方に購読されているこのメルマガでは、ウェブではちょっと書けないような秘密も暴露しています。 もっと知りたい方は、こちらから メルマガの登録 をどうぞ。
男女の出会いの場でもある合コン。一般的には未婚の男女が集う場所という認識がありますが、中には既婚であるにもかかわらず、合コンに参加するツワモノもいます。既婚男性の合コン参加はどのように思われているのでしょうか。働く男性に同性からの視点で答えてもらいました。 <既婚男性の合コン参加について思うこと> ■明確な役まわりがあるならアリ ・「数合わせで仕方なしに来たのかなと思う」(26歳/ホテル・旅行・アミューズメント/事務系専門職) ・「恋愛や異性慣れしていないメンバーが少ないときはムードメーカーとしてアリだと思う」(28歳/食品・飲料/技術職) 人数合わせのためとか、幹事をするとか、盛りあげ役に徹するとか、明確な役まわりがあっての参加なら問題ないという意見です。初めに公言しておけばトラブルは避けられるかも。 ■ほかの参加者に対して失礼では? ・「あまりよくないと思う。彼氏を探しにきている人に失礼」(27歳/運輸・倉庫/事務系専門職) ・「好ましく思わない。心の中で『なんでお前いるんだよ』と嫉妬してしまう」(34歳/小売店/販売職・サービス系) 真剣に出会いを求めて参加している人にとって失礼だと感じる人も。既婚の参加者が入るとそのぶん確率は下がるので、ほかの参加者にとってはプラスにはならないかもしれません。 ■奥さんが許すのなら ・「妻に了解を取り、素直に既婚者だと言えば問題ないのでは」(32歳/商社・卸/販売職・サービス系) ・「奥さんが知ってたらいいんじゃないかな」(35歳/その他/その他) 問題は奥さんに内緒で参加すること。ちゃんと了承を得ているなら問題ないと考える人もいます。たとえば夫婦で幹事をするとなれば、むしろキューピッドとしてみんなに感謝されるでしょう。 ■嫌悪感を覚える ・「あまりよろしくないと思う。家庭を守るのが重要であるのに、それを放棄しているように見えるから」(37歳/学校・教育関連/営業職) ・「不潔。理由も何も結婚していてそのような集まりに出ることが許されるわけない」(31歳/その他/その他) 既婚者が合コンに参加することに対して嫌悪感を覚える人もいます。家で待っている奥さんのことを考えると、心穏やかではいられなくなる気持ちもわかりますね。 ■行く必要ありますか? ・「既婚済みなんだから行く意味もないし、行く必要もない。むしろ自らなぜそんな疑われても仕方ない場所に参加するのかが理解できない」(24歳/その他/その他) ・「いいと思うけど、費用対効果がなく無駄だと思う」(32歳/自動車関連/事務系専門職) アリかナシかということよりも、行く必要性が理解できないという意見も。もう結婚しているのに行って何になる?
既婚といえど、たまには合コンでハメを外したいというのが30代~40代男性の本音だろう。そこで20~30代女子300人に調査した結果、なんと35%の女子が既婚者が合コンに参加するのはOKだと判明!
早く帰ってきて」と催促されていることが予測できますね。 (5)携帯電話の待ち受けが子どもの写真 ふとスマホ画面を見たら、待ち受けが子どもの写真だった……という男性は、既婚者の可能性が限りなく大ですね。 合コンに行くことになったからといって、指輪は外しても待ち受け画面の変更までは気が回らないという人は多いので、意外な盲点のようです。 既婚男性との上手な付き合い方 「彼氏が欲しい」「結婚相手を見つけたい」という思いで合コンに参加する独身女性にとって、相手が既婚者かどうかを見抜くのは重要なので、是非この5項目でチェックしてみてくださいね。 ただし、既婚男性との出会いが全くのムダかと言うと、決してそうとは限りません。 むしろ既婚男性の方が、独身の友達を紹介してくれたり、合コン幹事をしてくれたりと面倒見が良かったりもするので、付き合い方によっては婚活に役立つことも多いのです。ただし、くれぐれも不倫にハマらないように気をつけてくださいね。 結婚につながるような合コンを楽しめるよう、心から祈っています! 著者:絵音(えのん) タレント時代に 3 年間で 1000 回の合コンを経て、2009 年に株式会社ビッグリボンを設立し、「 恋愛 jp 」「 パピマミ 」 を運営するインターネットメディア事業を展開。累計 2000 回以上もの合コン実績をもとに、2012 年 5 月 8 日"コンパの日"に 一般社団法人日本合コン協会 を設立し、史上初となる海外での街コン開催や、様々な合コンイベントや商品を プロデュースするなど、合コン文化を活性化することで未婚率の上昇や少子化を食い止めに貢献する活動をしており、 この事業は東京都からも認可を受けている。また、男女の恋愛心理を分析する「合コンシェルジュ」として各種メディア出演や著書も多数。また 2014 年 5 月より、在日本カンボジア王国オリンピック委員の任命を受け、活動している。 あわせて読みたい #合コン
既婚者で合コンに平気で来る人ってどんな神経してるのですか? 昨晩大学の同じ学部の先輩に穴埋め要員として半ば強引に誘われ断り切れず合コンに参加しました。 相手方は年上の同じ大学のOBの医者やその友達?の会社員の社会人の20~30代の人達で男女5人づつの合コンでした。 相手方の内30代の会社員の2人は同じ会社の人らしく親しげに話していたのですが、お互いの子供の話しとかし初めて私達が唖然としていると、悪びれることもなく私達にも写メを見せて来ました。 一緒に参加した同じ学部の子が何気にこんなとこ来て奥さん大丈夫なんですか?と聞いたところ2人共出張ってことにしているので大丈夫、先ずバレないとか自信満々で言っていました。 場はまぁ盛り上がり楽しい合コンでしたが、お開きの時に既婚者の1人がホテルこの近くだから良かったらおいでよと誘ってきました。 勿論、皆断りましたが、私も彼がいる身なので断ろうとしたのですが、お酒を飲み過ぎつい付いていこうとしたところを一緒に参加した先輩達に助けられました^^; 結局何とか1人で帰るふりをしてその人のホテルの部屋へ行って熱い一夜を過ごしてしまいました§(〃≧ω≦〃)§ 彼よりもやっぱり経験豊富な分上手で…失礼しました^^; 今ホテルを出て朝帰りの途中でこの質問を書いています。 話しは逸れてしまいましたが^^; 既婚者なのに合コンに平気で参加して来る人ってどう思いますか? 奥さんや子供が気の毒です。 補足 回答ありがとうございます。 皆さんの言う通りですね 今更何でこんなことしてしまったんだろうと自分の愚かさを今更悔やんでいます(泣) お酒に流されて浮かれしまった自分が情けないし…彼に申し訳なくて…早速昨日の人から今度何時会える?ってメール来たんですけどシカトが一番ですか? 正に若気の至りって感じ?w ドラマにありそなシチュエーションじゃね?
公開日:2019. 11. 7 更新日:2021. 4. 8 既婚者が合コンに行く理由と夫(妻)が参加していた場合にできること 最近、既婚者同士で行う合コンが流行っているそうで、合コンのセッティングサービスを提供している会社も存在しています。参加者は皆、「既婚者であること」「既婚者だということを知っている」のを前提で行うのですが、なぜ結婚しているのにも関わらず、合コンに参加するのでしょうか? この記事では、既婚者が既婚者向けの合コンに参加をする目的と、あなたのパートナー(配偶者)が不倫しているかもしれない時にできることについてご紹介させていただきます。 原一探偵事務所 が運営する当サイトの相談窓口では、 24時間無料 で浮気に関するご相談を受付中!
こんにちは、藏本(くらもと)です。 さて、最近よくこんな叫びを聞きます。 【男性と女性は全く別! !】 【男性のことを理解できない! !】 こんな叫びです。そしてあなたももしかするとこんな風に思っていませんか? 男女は別の生き物だ!! と。もしこんな風に思っていたとすると、結構大変です。だって、細かいことを言ったら、男女の違いなんて無数にありすぎて、大変になってしまうからです。いろんな恋愛テクニックを学んだけど、覚えることが多すぎて混乱している方を見るんですよね・・・ でも、本質は常にシンプル! 私の中では、 【男女は根本的に、奥底では全く同じ!! !】 と、発見したので、かなり、楽です。これが腑に落ちると、異性をコントロール(支配)できるので(笑)、恋愛や結婚においては、圧倒的に有利です。私のクライアントさんでも、「あ、そういうことだったのね〜〜!」と、目から鱗の方が沢山いらっしゃいました。 男性心理も女性心理も実は一緒です さて、結婚しても、 "合コンに行きたい男性の意味がわからない!!" と、よく言われます。これに対していきなり、正論で書いても、よく分からないと思うので、簡単に説明していきますね。 あなたが女性なら、既婚者であっても、こんな願望はないでしょうか?? ・たまには、旅行に行ってリフレッシュしたい!!! ・時に、パートナーや親友と外食をして、優雅に過ごしたい!! ・新しい自分になりたい!! 一種の リフレッシュ願望や、非日常体験願望 ですよね。 そりゃ、普段、 ・家と会社の往復 ・家でも家事や洗濯 に追われていると、自分の時間なんて無いかもしれません・・・なので、ちょっとした 【刺激】や【非日常】 が欲しいと思うのです。あくまで、非日常なので、数年ずっと海外に住む! とか、毎日、朝から晩まで高級レストラン! と、まで望んでいる人は稀です。 男性も女性も、みんな同じで、普通の毎日だと飽きるので、 【刺激】や【非日常】 を欲していたりします。男性も、これと同じです。 ・いつも会社で戦っている! ・イヤでも、上司や会社のために我慢もしている! ・好きなことや自由にしたいことを抑えている!! 時には、少し羽目を外したくなるのです。男性は、たまにコンパにも行ったりして、ちょっと違うことを楽しみたい!! と、思っています。ですが、ずっと、一生、別の女性にゾッコンなんて思う人は極マレです!