良かったフォロー&#ランスタで拡散してくださいね。 弊社の施工例写真も掲載しております! Facebook: ランドスタイルのFacebookページはココをクリック♪ Instagram: ランスタグラムはココをクリック♪ ページ作成日 2019-06-07
更新: 2020/08/13 ブラックの人が住宅ローンを組むためには? 家を購入する時に、必ずと言っていいほど住宅ローンが必要となります。しかし、多額の借入を行う住宅ローンでは、当然ながら金融機関による「 審査 」があります。 審査に通過できなければ住宅ローンを組むことができず、マイホームの購入も実現しません。では、過去に「借金の踏み倒しや返済遅延」といった信用情報が傷つく行為を行ってしまった場合、住宅ローンの審査には通過できるのでしょうか? 結論から言うと、ブラックでも審査に通過できる望みはあります。 住宅ローンの審査についての記事 ブラックとは一体何か?
長期延滞者でブラックだった私が、奇跡の復活を遂げ54歳で頭金無しで、国内最大手の住宅ローン専門金融機関「ARUHI」で、4, 080万円の住宅ローンを組んで、築22年のマイホームを2019年4月手に入れた実話です。 築22年での金額にしては高いと感じますが、元々の持ち主は建設関係の人で、しっかりと造られており、それなりの評価も出ています。駐車スペースは普通車で8台分は余裕であります。 私が買う前の月まで4, 550万円で売りに出されていた元競売物件ですが、私が内覧に行った時には、800万円引きの3, 750万円の言うことなしの物件です。 どうして長期延滞者だった私が50歳代で住宅ローンを組めたのか?
ケース4 4年前のキャッシング未払いが原因でブラックに。4つの銀行に否決されていたのに、ホームタウンよこはまに相談したら満額OK!まるで魔法のアドバイス!! NEXT ケース5:我が家に家族が増えた。一戸建てに住み替えたいけど、ローンの残債が2, 000万円。どこに相談しても「先にマンションを売って残債を消さないと買えません」と。そんなことしていたら欲しい物件が売れちゃう!!
~自分の情報ブラックリストに載っていませんか?~マイホームに関する大切なコト 2019-06-07 こんにちは! 金子です。 天気予報ではそろそろ梅雨入りするみたいですね。 今年の夏はエルニーニョ現象の影響でそれ程?暑くはならないようです。 さて今回は 住宅ローンを組む際に気をつけなければならないコトがあります。 それは 『自分の情報がブラックリストに載っていると住宅ローンは組めない!』 当たり前ですよね。今回の内容としては以下の内容を説明していきます。 ・他に借入があると住宅ローンが組めない? ・キャッシングをしていると審査に響く? ・クレジットカード履歴の"クレヒス"は大切 ・どんなコトをするとブラックリストに載るのか? ケース4：4年前のキャッシング未払いが原因でブラックに。4つの銀行に否決されていたのに、ホームタウンよこはまに相談したら満額OK！まるで魔法のアドバイス！！｜横浜の一戸建てや、土地は【ホームタウンよこはま】. ・ブラックリストに載っているかは自分で調べられる。 ・え!?こんなコトでも住宅ローン借入できないの? ・その他豆知識 有益な情報だと思いますよ~。 知っておいて損は無いです!それでは読んでみよー! "カードローンがある人は住宅ローンの審査に影響する" こんな言葉を聞いたコトがある方いるかと思います。 確かにキャッシング(カードローン)を利用している場合や過去に利用した事がある場合、それが原因で住宅ローンの審査に通過しないことがあるのかとても気になりますよね。 新規に住宅ローンの申込みを検討している方やキャッシングを利用したいけど住宅ローンの審査が気になる。 では住宅ローンの審査におけるポイントは何か? キャッシングの利用が住宅ローンの審査にどう影響するかの前に先ず "一般的な住宅ローンの審査基準" について解説をします。 住宅ローンを借入れする際に審査は総合的に見て判断をされますが、重要なポイントの1つは 『返済比率』 です。 《年間合計返済額÷年収×100=返済負担率(%)》 上記で算出される返済比率になります。 こちらは金融機関や自分の年収により返済負担率が変わってきますが、大雑把に言うと 総返済負担率が30%以下というところが大体の基準 と考えても問題ないです。 この "返済負担率" は申込者が借入額をしっかりと返済ができるだけの収入を持っているかどうかを判断するための材料となります。返済負担率が高い時は、借入後の返済に無理があると判断されるため審査を通過できない可能性が高いと判断されてしまいます。 この『年間合計返済額』にはカードローンの借入も含まれてきます。 要はキャッシング(カードローン)をしているときは年間合計返済額が増える為、返済負担率が高くなりがちです。 先程述べたように返済負担率が高くなると、審査に影響を及ぼす可能性が高いです。 ※自分の返済負担率に関してもっと詳しく知りたい方は、私にメール等問い合わせしてくださいね。 "過去のキャッシング(カードローン)利用は影響するのか?
前述した通り、ブラックリストに載ってしまうと、5〜10年間は、新規で住宅ローンを借りることも、クレジットカードを作ることもできないと言われています。ただし、ブラックリストだからといって、絶対に住宅ローンを組めないというわけではありません。 住宅ローンの審査が通るかどうかは、総合的な判断で決まります。ブラックリストに載るということは、信用力にキズがついている状態ですが、それをカバーする信用力や返済力を示すことができれば、住宅ローン審査に通ることも不可能ではありません。 ブラックリストでも住宅ローンを借りるための条件とは?
「過去に延滞履歴があるのですが、審査に通るのは無理でしょうか?」 「5年前に自己破産しています。住宅ローンは組めないでしょうか?」 私のところにくる相談で最も多いのは、 過去の金融事故等により住宅ローン審査に通らなかった方の相談 です。 自己破産をはじめとする債務整理を過去に経験している方はもちろん、クレジットカード支払の延滞、もっと軽微な支払い漏れ等なども含め、 住宅ローンを組むときに障害となる金融事故は色々あります 。 もちろん、その内容によっても審査通過の難易度は変わりますが、基本的に言えることは、 「 いわゆる"ブラック状態"のままでは、住宅ローン審査は通らない可能性がかなり高い 」 ということです。 住宅ローン審査は、さまざまな条件を総合的に評価して審査結果を出しています。 そういう意味では、クレジットカード審査よりは、わずかばかり可能性はあります(ちなみにクレジットカード審査では、金融事故履歴がある方が審査に通る可能性は、ほぼゼロです)。 ただやはり、お金を貸す金融機関側から見ると、 過去に金融事故履歴がある方には"できれば貸したくない" というのが本音でしょう。 本コラムでは、いわゆる"ブラック"と呼ばれる状態と、住宅ローン審査の関係について解説していきます。 ■ブラックと呼ばれるのはどういう状態なのか?
ユル殿下、私達も微力ながら、博物館オープンに向けて協力させて頂きます♪」 ユル「オープン時だけではなく、今後とも海外に散った韓国の美術品を取り戻す役目を頼むよ?」 シン「ははっ、仰せのままに♪」 チェギョン「キャハハ、時代劇だわ~♪ じゃあ、ユル殿下、お慕い申し上げておりますって言わないとね♪」 ユル「・・・〃〃〃 昼寝だッ! 昼寝するぞッ!」 関連記事 【宮】シンとヒョリン14(完) (2019/04/05) 【宮】シンとヒョリン13 (2019/04/05) 【宮】シンとヒョリン12 (2019/04/05) 【宮】シンとヒョリン11 (2019/04/05) 【宮】シンとヒョリン10 (2019/04/05)
インがニュースを見ていて、ヒョリンに呼び出され、ヒョリンの元へ向かおうとテレビを消そうとしたその時………。 ニュース速報が流れた。 ーシン皇太子殿下、婚姻へ。ーーこのあと皇室が正式会見の模様……… インは妃はヒョリンじゃないのか?って思った。 インは急いでヒョリンの元へ向かった。 一方、チェギョンの元には皇室からボディーガードが配属され、自宅回りには警察官も配備、うちの回りに防犯カメラも取り付けられた。 チェギョンは…… (なによ。他の女の子にプロポーズしてたじゃない。その子と一緒になればいいのに、何で私なのよ。)と思っていた。 (はぁ。明日から宮殿に行かないといけないのね……学校いきたいなぁ。) (どんな挨拶すればいいのよ!あぁ、わからないことだらけだわ!)
ええええーーーーっ! なんで?どうして? シン君が物珍しそうに教室をゆっくりと眺めてる! ありえない~!!! だってこっちの建物、防弾ガラスないし、めちゃくちゃ古いし、汚いし。 第一結婚したって、一度もこの教室に来たことなんてなかったじゃない! なんだか不思議な風景。 この教室に見事なまでに不釣り合いなすらりとした美しい立ち姿。 とーっても目立ちすぎる。 制服を着ていようが、にじみ出るオーラなんて隠せやしない。 ・・・ふつーの庶民と完全に違うよ。 みんな遠巻きに見ている。 ヒスンもスニョンもほわわんと固まったまま動かないし、あの冷静なガンヒョンだって驚いて目を見開いている。 そんな中、ユル君がシン君にゆっくりと近づいた。 「珍しいね。シンがここに来るなんて。初めてじゃないのか」 「ユル」 ん?気が付いたら、この教室に王子が二人。 ひゃーっ!これってスゴくない?! って、・・・なんでこんなことここで考えるのよ~ 声をひそめてユル君は言った。 「陛下のご容体は?」 「報道されているとおりだ。特にお変りはない」 ギャラリーの視線を全く気に留めることもなく、二人の王子はごくごくふつーに話している。 「これから陛下のお見舞い?」 「ああ」 「・・そうか。母と僕は明日伺うことになった。母は今日にでも行きたかったようだけど」 「今面会は制限しているから、すまないな」 シン君はふと首を巡らし、こっちを見る! 首をわずかに傾けて、目を細めて、じーっと私を見る。 あまりの美しさに、ごくんっ息を呑んではっと我に返った。 ううう!やっぱり今は会いたくなかった~ 恥ずかしいよぉ・・・ 「遅いから迎えに来た」 は? 「お前、メールを見ていないのか?」 ん? 慌てて鞄の底から携帯を苦労して引っ張り出す。 あぅっ! やだ!気付かなかったっ!!! 多分１００％ - 短編. 待ち合わせの時間、早まったって宮からメールが入ってる。 「ったく、世話の焼けるやつだ」 「ごめんっ!急ぐねっ」 慌ててばたばたと画材をかき集める。 はあ・・・なんで私ってこうなんだろう。 ぎゅってまとめて持とうとしたら、ひゅっと目の前に大きな手。 さっと荷物を持ち上げる。 え? シン君は怪我をした左手で私の荷物を持ち、右手で私の右手を取る。 袖からのぞく包帯に表情が曇った。 「・・・痛むのか?」 「ううん、それより、シン君だめだよ!こんなもの持ったりしちゃ!手、けがしてるのに」 「気にするな。たいしたことはないんだ」 「でもっ」 「いいから行くぞ。時間がない」 「う、うん」 「ユル、またな」 「・・・ああ」 え?左手、握られた!
?」 「うん」 「・・・宮の何処でだ?」 「えっと、うーんと・・・茗禪堂だったかな。古い小さな建物なんだ。まだ入ったことないけど、中には本がいっぱいあるんだって。ユル君が思い出の場所だって言ってた」 「・・・茗禪堂?」 何かを言いかけたシン君の言葉は、突然聞こえた声にかき消される。 「シン!」 ――― ヒョリン。 シン君に駆け寄ろうとしたヒョリンは、隣にいる私を見ると足を止めた。 シン君も立ち止まる。 ヒョリンの瞳はシン君を見つめたまま、動かない。 シン君も動こうとしない。 思わず目をそらした。 ・・・なんだか私が邪魔者のような気がして。 「・・・シン」 「ヒョリン、悪いが急いでいる。話があるなら後にしてくれないか」 穏やかな、でも毅然とした声。 つないだ手にシン君が力を入れたのがわかった。 「行くぞ」 つないだ手を見てきゅっと結ばれたヒョリンの唇が何かを言おうとする前に、シン君は歩き出す。 引きずられるように、私も速足で歩く。 振り返ったら、そのまま立ち尽くしているヒョリンが見えた。 「シン君、いいの?ヒョリン、何か話があったんじゃ・・・」 「急いでいるって言っただろう。これ以上遅れるわけにはいかない」 シン君は、振り返らなかった。 にほんブログ村
[2013/03/18 08:21] URL | sumigoromonokimi #- [2013/03/18 08:34] 男前なガンヒョン大好きだわー おちゃめなチェギョンもかわいいし。 ヒョリンはどんな風に登場するのでしょう? たのしみです。 [2013/03/18 10:35] URL | sassy #- [2013/03/18 14:58] Re: ドッキドキ(-o-;) masaayafigftさん、こんばんは。 朝早くからありがとうね~♪ 鳴り物入りで始まったのに、ヒョリン不在。 気が抜けちゃったね~。 (ちなみに次も出てこないよん。) > やっぱりイン君に連絡しますよね~ はい、そうです。 ここはハズせません。 > そこでファン君に白羽の矢がたったのね…気の毒だわぁ ここも王道ですね。 彼の役割はやはりここでしょう。(笑) > でもここで頼れる姉御ガンヒョンがいきまーす♪ はーい、そうです。 行きまーす。 彼女にまた助けてもらうしかない・・・これまた、王道でーす! [2013/03/18 19:44] URL | Luna #- Re: タイトルなし per~さん、こんばんは。 今朝は早く行く日だったので、ご挨拶もできずごめんね~。 愉快な仲間達に助けてもらいながら始まりました。 ファンのジャージャー麵、私も食べたい。 こういう事は男より女の方が割り切れる気がします。 同じ女性同士、わかる部分もあるしね。 雨から始まった今週。 祝日もあることだし、がんばろうね~♪ この頃めっきり和菓子で、ケーキ談義ができませぬよ。。。 [2013/03/18 19:50] Re: 始まりましたね ぶんちゃんさん、こんばんは。 待っててくれた? だーれも来ないかと思っていたのに、うれしい!! 宮２を夢見て～シンとチェギョンの物語～ 断恋 １. > Lunaさんちのヒョリンが、格好良く、潔く振られて、 ↑ ここ、大事なトコですよね。 これに向けて、マジでがんばります!! 今回はLunaおばさんの応援をよろしくお願いします♪ [2013/03/18 19:53] Re: 始まりましたね☆ くこまりぶーさん、こんばんは。 ヒョリンの忘れ物に付き合わされる皆もかわいそうなんですが。 やはり、彼らがいてくれないと始まらない、終わらない。 愉快な仲間達、様様です。 皆さんのアレルギーの心配をしておりましたが 今のところ大丈夫そうで・・・安心しました。 って、まだ本人出て無いしィ~(笑) いつもありがとうございます。 今回も応援をよろしくお願いしますね♪ [2013/03/18 19:58] Lunaさん、こんばんは。 いつも読ませて頂いてます。 ヒョリンは嫌いだけど、潔く振られるところを見届けたいと思います。 続き待ってます。 [2013/03/18 20:50] URL | miukanmama #- Re: ドラマへのラブレターとヒョリンの恋歌最終章でせうか?
手をつないだまま、引っ張られるように歩き出す。 「チェギョン!」 呼び止められて振り返る。 ユル君が微笑んでいた。 「約束、忘れないで!」 「約束?・・・あ、絵の?うん」 そのとたん、シン君いぐいっと引っ張られる。 遠慮がちに手を振るガンヒョン達の前を横切ってわたわたと教室を出た。 うわ・・・、痛いくらいに注目されてるよ。 シン君はみんなの視線に全く構わず、私の手を握ったまま早い足取りでどんどん先を行く。 手、つないでる。 なんだか恥ずかしい。でも、・・・嬉しい♡ 後ろから見るシン君。 やっぱり背がとても高くて、細身だけど背中も大きくて・・・ 抱き上げてもらったんだ・・・////・・・ちょっと、ナニ考えてるの、私! また思い出して恥ずかしくて赤くなって、下を向いたまま速足でなんとかついていく。 シン君は足が長いから、私はどうしても遅れ気味になり、少し駆け足。 ち!こんなとこはあいかわらずの王子病。 ちょっとは気をつかってよ!、なんてちょっぴり思って。 慌てたからか、つまずきそうになる!