経年劣化で壊れたものの修理代はどこから引かれるのでしょうか。 木津さんによると「経年劣化で壊れたものの修理代金は、貸主の負担になります。ただし、入居者の方は、設備が壊れたら管理会社や大家さんに報告する義務があります。換気扇が経年劣化で壊れた場合、換気扇の修理代は入居者の方の負担にはなりません。ですが、そのことを報告せずにいて物件にカビが発生したら、入居者の方の過失扱いとなり、退去時に清掃料金を請求されます」とのこと。入居中から自宅の設備の状態は気にするようにしておきましょう。 退去前の掃除で損しないポイント!
あまりに高額な請求が来てしまったり、請求内容や金額に納得がいかないときは、管理会社や大家さんに説明を求めたり、消費生活センターに相談したりといった方法があります。 引越しはなにかとお金がかかるので早く振り込みがほしいところですが、敷金は退去してすぐに戻ってくるものではありません。振り込み金額がわかるタイミングや振り込み時期は管理会社や大家さんに確認しましょう。 まとめ 退去が決まったら、解約予告期間をすぎないうちに退去の連絡をしておく 二重家賃が発生したり、退去立ち会いのために旧居に戻るなどの手間が発生しないように早めに段取りの確認を 退去立ち会いでは、相手任せにせず、ガイドラインや契約書を確認したり、もとからついていた傷や汚れははっきり主張したりすることが大切 ●取材協力 株式会社SIRE 木津雄二さん 取材・文/川上穂奈美 公開日 2020年11月13日
入居者には原状回復義務がありますが、普通に生活していてついてしまう汚れや傷(経年劣化)と、入居者が負担しなくてはいけないものの境界線はどこにあるのでしょうか?
大阪市動物管理センター分室では次の業務を行っています。 業務内容 ・第一種動物取扱業(ペットショップ・ペットホテル等)の登録に関すること ・第二種動物取扱業(非営利で譲渡活動等を行う愛護団体、公園での展示等)の届出に関すること ・特定動物(ワニ等)の飼養許可に関すること ・有害野生鳥獣(イタチ等)の捕獲許可に関すること ・メジロの飼養登録に関すること ・飼育動物診療施設(動物病院)の届出に関すること ・大阪市所有者不明猫適正管理推進事業(街ねこ活動)に関すること ・動物愛護管理業務に関すること アクセス方法 電車:地下鉄千日前線・今里線「今里」駅1号出口から長堀通沿い(玉造方面)に約500メートル バス:大阪シティバス「地下鉄今里」バス停から長堀通沿い(玉造方面)に約600メートル 車 :今里交差点を長堀通沿い(玉造方面)に約500メートル 所在地 〒537-0014 大阪市東成区大今里西1-19-29(東成区保健福祉センター分館内) 電話:06-6978-7710 Fax:06-6972-9154 受付時間 月曜日から金曜日の9時00分から17時30分まで(土曜日、日曜日、祝日及び12月29日から翌年1月3日までは除く)
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