マイホームなどの不動産を売却したあと「お尋ね」と書かれた封書が届くことがあります。 差出人を見ると税務署となっているため、ドキッとする人もいるのではないでしょうか? 「お尋ねって何のこと?」「届いたらどうすればいい?」など不安になってしまいますが、内容をきちんと知っておけば慌てることはありません。 この記事では不動産売却後に届く「お尋ね」について、内容や対処法をわかりやすく解説します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 不動産売却後に税務署から届く「お尋ね」とは? お尋ねとは、不動産を売却するなど大きな金額が動いたときに税務署から入る「確認」のことです。 税務署は不動産を売却した人に対して、利益の有無、利益に対して 税金を納めたかを確認する必要 があります。お尋ねは封書で届くのが一般的ですが、直接電話がかかってくるというケースもあるようです。 税務署は、なぜお尋ねをおこなうのでしょうか。 その理由や対象者、送られてくる時期について順にみていきましょう。 不動産売却後に「お尋ね」が届く理由 不動産売却後にお尋ねが届くのは 『適切に税金が支払われているか』 を確認するためです。 不動産を売却すると、譲渡所得が発生することがあります。 譲渡所得は不動産売却によって得た利益のため、譲渡所得税を払う必要があります。 不動産を売却したら所有権の移転登記をおこないます。税務署は移転登記の状況を把握できるため、不動産売却をした人が誰かわかるのです。 不動産売却をした人のなかでも 譲渡所得が発生した可能性がある人 へ、税務署は確認のためにお尋ねを送ります。 「お尋ね」が届く対象者は? 不動産売却をしたら税務署からお尋ねが届いた！どうしたらいい？やるべきことを徹底解説 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア. 税務署はお尋ねの対象者の選定基準を公表していませんが、とくに 不動産を売却した翌年に、確定申告をしていない人 に届くケースが多いようです。 不動産の売却で利益がでなかった場合は、確定申告をする必要はありません。(ただし税金の特例を利用するためには確定申告が必要です。) 確定申告がされていないと、税務署は本当に利益がなかったかどうか把握できないため、お尋ねの対象になることがあります。 税務署から「お尋ね」が届く時期は?
近年、税務署が不動産所得のある個人に対し確定申告の内容などについて調査する「お尋ね」が増加しています。税務署からの「お尋ね」と聞いて、税務調査を連想する方も多いのではないでしょうか? しかし、「お尋ね」と税務調査は全く異なるものとなります。 そこで今回は、税務署からの「お尋ね」について、問われる内容や対処方法などを解説していきます。基礎知識となる不動産投資に関わる税金や確定申告については以下の記事をまずはご一読ください。 不動産投資のご相談・お問い合わせで 「不動産投資の基本がわかる書籍」等 プレゼント! 税務署からの「お尋ね」ってなに?
まとめ 今回は、税務署による「お尋ね」について、その実態や対処法について解説してきました。「税務署による調査」というと仰々しく聞こえますが、あくまで確認のためであり、そう身構える必要はありません。税務署に指摘された項目に対して事実通りに回答すれば、問題が発生することはないでしょう。 > 「不動産投資TIMES」の記事一覧を見る > 不動産オーナー体験談・調査レポートを読む
?】 「お尋ね」は本来の確定申告とはまったく別ものです。確定申告をする前に「お尋ね」が届いてしまった人のなかには、「お尋ね」に回答したことで安心してしまい、翌年の確定申告をするのを忘れてしまう人もいるようです。いくら「お尋ね」にきちんと回答したからといって、確定申告をおこなったことにはなりません。確定申告は忘れずにおこなうようにしましょう。 もし、「お尋ね」に答えた人が翌年に確定申告をしなかった場合、記録が残っているため、すぐに税務署から呼び出しをうけることになります。気をつけてください。 * 「お尋ね」が届いたからといってそんなに慌てることはない、ということが分かってもらえたでしょうか。誠実にきちんと回答すれば、それ以上に疑われることはありません。もし、どうしても分からないところがあれば、税務署か税理士に相談をしてみるとよいでしょう。 西東京市にお住まいの方は東村山税務署(042-394-6811) 新座市にお住まいの方は朝霞税務署(048-467-2211) へご連絡ください。 【不動産の売却についてのご相談はマイタウン西武へご相談ください】 「お尋ね」が来たときの対策のために、売却時の無料ご相談にものっております。西東京市・東久留米市・新座市の地元密着型不動産会社ではありますが、親身に売却相談にのらせていただきます。お気軽にご相談ください。 無料売却相談について
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4, 752位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町3-2-1 Coredo室町テラス 1F 三井記念美術館 から 0 km 357位:日本橋のレストラン396軒中 2-4-1 髙島屋日本橋B1F 1, 685位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町1-4-1 日本橋三越本店 B1 三井記念美術館 から 0.
今回は当館より徒歩3分の場所にございます高級食パン専門店『別格 新町店』をご紹介いたします。 京都銘菓のつぶあん入り生八つ橋"おたべ"で有名な株式会社美十が展開するベーカリーブランド『別格』は、日常の食を更に豊かに『別格』にしたいという想いから2019年に誕生いたしました。こちらでは、「たなびき」(プレーン)と「かぐわし」(レーズン)の2種類の高級食パンをお楽しみいただけます。"おたべ"にも使用しているものと同じ名水と独自製法の小麦粉を使用しており、一口食べるとしっとり耳まで柔らかい食感を堪能できます。美味しい食べ方として購入日と翌日はそのままで、翌々日以降はトーストするのがおすすめとのこと。口の中に広がる優しい甘さはまさに『別格』、一瞬で虜になること間違いなしです! ご自宅用や贈答用にはもちろん、出来立てを当館のお部屋でお召し上がりいただくものにもぴったりの『別格』の高級食パン、ぜひ一度ご賞味ください。
1 km 5, 255位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋本町3-2-2 3, 902位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町3-2-1 コレド室町テラス 2F 4, 768位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町3丁目2番1号 コレド室町テラス 1F 2位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-1 マンダリンオリエンタル東京38階 22位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-1 マンダリン オリエンタル 東京38F 28位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-1 マンダリンオリエンタル東京 1F 30位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-1 マンダリンオリエンタル東京38F パブ 35位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-1 マンダリンオリエンタル東京 37F 40位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-1 マンダリンオリエンタル東京 37位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-1 マンダリンオリエンタルホテル東京 37階 三井ガーデンホテル日本橋プレミア から 0. 2 km 48位:中央区のレストラン6, 388軒中 バー 54位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-2 日本橋三井タワー内 千疋屋総本店2F 152位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-2-1 コレド室町3階 322位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-4-1 浮世小路千疋屋ビル Yuito Annex 1F・2F 335位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-4-3 YUITO日本橋室町野村ビル3F 353位:中央区のレストラン6, 388軒中 日本橋室町2-1-2 日本橋三井タワー2F 三井ガーデンホテル日本橋プレミア から 0. 1 km