長嶋さん: 居住用については、もともと人口減少、世帯数減少の局面の中で、着工戸数、発売戸数はずっと減らしているという状況だったんですね。このときには、より駅前に、より駅近に、より都心部にということで、利便性の高いものの割合がずっと高まってきたということもあって、この傾向は今後も恐らく変わりませんので、価格は恐らく落ちないというか、結果的に高止まりのように見えるような状況が、低金利である限りは続くと思います。 武田: オリンピックがあっても? 長嶋さん: オリンピックと不動産の関係というのは、先進国においてはほとんど見られませんから、そこはあまり関係ないと思います。 武田: 野澤さん、コロナ禍であっても、東京の不動産に多額のマネーが集まってきているという実態が見えてきたわけですけれども、ただ、本当に効率的に住みやすい東京にするには、いろいろな課題がまだあると思うんですよね。何が求められているんでしょうか? 野澤さん: やはり東京が新型コロナであまり影響が無くて、元に戻ってよかったねということで終わってはいけないかなと思っています。東京がこれまで積み残してきた都市の問題、例えば災害の問題。あるいは過密な都市環境であったり、交通問題、通勤環境、そういったようなものを、きちんと対応していくことが大事なんですね。 そのためのキーワードとしては、やはり"ゆとりと分散"ということが非常に、それは空間としても時間としても大事かなと。そういう中で忘れてはいけないのは、地方や郊外に対して、地方回帰、郊外回帰というものを、どういうふうに流れを作っていくかということだと思っています。その中で、やはりこれからは地方や郊外がチャンスということですので、そのチャンスを生かしていくということが非常に大事なので。問われているのは、地方や郊外のやる気ということかと見ております。 武田: 都心に住みたいという人が6割という状況なわけですけれども。もうちょっとこれは、みんながいろんなところに住みたいと思えるような社会の仕組みを…? 野澤さん: 都心とか東京がというよりも、地方や郊外側が、これからいかに頑張っていくかということが問われているんではないかなと思っています。 クロ現+は、 NHKオンデマンド でご覧いただけます。放送後、翌日の18時頃に配信されます。 ※一部の回で、配信されない場合があります。ご了承ください。
長嶋さん: この新型コロナの影響で、金融システムを破綻させないために日米の同時的な金融緩和は一転おさまったんですね。終わってみれば、手元に現金マネーが大量に残ったと。これはどこかに投資しないといけないんですけれども、世界を見渡すと、新型コロナの影響が比較的軽微だった、相対的によかった日本に注目が集まる。その中でも空室率の低い日本の不動産ということなんですが、このマネーというのは小規模に投資はできないので、数百億円単位というロットになりますから、そうすると、やはり東京、大阪、福岡とか大都市が中心になるんですね。 武田: 銀座の小さい物件ではなくて、大きなオフィスビルに集まってくるということなんですね。野澤さんは海外の都市政策についても研究されていますけれども、世界の都市は今どんな状況なんでしょうか? 野澤さん: 東京とよく比べられるニューヨークでも、多くの人が郊外に流出してしまって、空洞化が進んでいると捉えられています。例えばスマートフォンのデータを基にした調査で言うと、2020年3月~5月、市の人口の約5%、42万人もの人が郊外に引っ越したという数字もあって、それを受けて、郊外のほうの物件の成約件数が伸びていたりということで、東京は新型コロナの影響が少なかったと。今の段階ではそうなんですけれども、東京は都心、ニューヨークやロンドン、パリなどでは郊外のほうに人が流出しているという状況にあるとみています。 コロナ禍の先に何が… 小山: 投資熱は高まっているんですけれども、よく見てみますと、都心の商業用のビルの空室率が上昇しているのも気になるんです。オフィスが集中している都心の5つの区の去年とことしの値を比較しますと、これから空室になるところも含めて、銀座がある中央区が2. 12%だったのが、ことしは3. 63%。渋谷区は1. 75%だったのが5. 52%ということで、3倍以上に上昇しているんです。長嶋さん、この都心のオフィスの動きは、今後どうなっていくと考えていますか? 長嶋さん: この中でも、とりわけ渋谷区の空室率が予定のものも含めて大きく上がってしまったのは、比較的、小さいオフィス、とりわけIT企業が借りているものが多かったんですよね。なので割と機動的に動けましたし、在宅勤務みたいなこともやりやすい状態でもあったということなんです。一方で、ほかの一般的な大企業、大きいオフィスを借りているところは、在宅勤務ということも今実験的な取り組みということもありますし、あと賃貸契約が3年、5年みたいな長期契約をしているので、すぐに動くということではないんです。なので、もう少し時間がたつと、数年をかけて空室率が上がっていくという可能性はあると思います。 武田: 居住用のマンションや戸建てというのは、今後どういうトレンドにあるんでしょうか?
経済 不動産 新型コロナウイルスの感染拡大で、都心離れ・郊外志向が加速するかと思いきや、いま、都心の不動産の購入や投資が活発化するという意外な動きが広がっている。家賃やローンが払えず自宅を手放す人がいる一方、「在宅勤務を経験し、通勤時間の無駄に気づいた」という高所得者層を中心に、都心の好立地のタワマンなどの人気が再燃しているのだ。さらに、都心の商業施設やオフィスではテナントの撤退が相次ぎ、空室率が上昇。それでも、コロナ禍で価格が乱高下している世界の他都市に比べ、東京の不動産価値は底堅いとして、海外の巨大ファンドが金融緩和であふれた投資マネーを注ぎ込むという"いびつな"実態も明らかになってきた。一体何が起きているのか、最前線の現場に迫る。 ※放送から1週間は「見逃し配信」がご覧になれます。こちらから ⇒ 出演者 長嶋修さん (不動産コンサルタント) 野澤千絵さん (明治大学政治経済学部教授) 武田真一 (キャスター) 、 小山 径 (アナウンサー) 高まる都心人気はなぜ?
高級住宅も高い価格で世界一の香港 イギリスの世界的総合不動産サービス会社「Savills」は7月30日、2020年6月現在の世界の高級住宅についてのリポートを発表し、香港は前年比で6. 8%減、この半年だけでも4%減だったものの、それでも1平方フィート当たり4, 440米ドルで世界1位となったことを明らかにした。 この調査は世界28都市を対象に行われたが、今年の1月後半から新型コロナウイルスの感染拡大が始まったこともあり、約7割の19都市で価格が値下がりしている。特にこの半年を見ると0. 3%減で、2009年以来初めてマイナスを記録した。 香港は2019年6月に逃亡犯条例改正案によるデモが始まり、今年に入って新型肺炎も流行というダブルパンチに見舞われたことからマイナスとなり、値下がり幅でみれば5位となった。同社は香港について、「高級住宅については、5, 000万香港ドル~2億香港ドルの価格帯で見ると、5%値下がりすると家を購入することを考えている人にとって購買意欲が高まる。しかし、政治的要因が不確定であることから、バイヤーとしては海外の不動産に投資をするというオプションを検討するだろう」と分析する。 2位はニューヨークで過去半年が1%減、1年が2. 2%減の2, 490米ドルだった。つまり香港はニューヨーク以上に大きな減少幅だったにもかかわらず、まだ8割もニューヨークに比べて高い。香港の不動産市場がこれまでいかに高額だったことかを表す数字となった。 3位は東京で、過去半年が2. 1%増、過去1年は3. 1%増と前年を上回る結果となった。4位はスイスのジュネーブで同0. 4%減、同3. 5%減の2, 000米ドル、5位のロンドンは同0. 4%減、同0. 8%減の1, 830米ドルだった。 世界で最も上昇幅が大きかったのは韓国の首都ソウルだ。価格は1, 540米ドルだったが、同5. 5%増、同13. 8%を記録し、1年間で1割も値上がりしたことになる。一方で最も値下がりしたのがインドのムンバイで同5. 8%減、同13. 7%減の1, 130米ドルとなり、ほぼソウルと逆の数字となった。 中国の各都市は明暗が分かれた。過去半年で見ると、深? 、杭州、上海はぞれぞれ2%増、1. 9%増、1. 2%増と価格が上昇したが、広州は0. 7%減、北京は0. 2%減と値下がりした。 今後は新形肺炎の流行がいつまで続き、どの程度まで拡大するのか、またワクチンの完成時期なども関係してくることから、2021年の数字は厳しいものが予想されるものの、香港は経済的、社会的状況が不安定で値下がりを続けたとしても2位以下との価格差が大きいことから、依然としてトップをキープし続ける公算が高いと見られる。
1%増の46万8000台と急成長を遂げていた。 だが、18年と19年は景気低迷の影響や政府補助金の減額などを受け、それぞれ50. 8%増の98万4000台、1. 2%減の97万2000台と次第に勢いを失っていった。 今年に入ってからは新型コロナウイルスの影響もあいまって、1~8月の累計販売台数は前年同期比27. 8%減の46万6000台とさらに落ち込んだ。 ただ中国政府の政策支援によるてこ入れもあり、7、8月は単月でプラスに転じるなど盛り返しの動きも見られ、今年後半の持ち直しが期待されている。 世界最大の自動車市場・中国を巡るEVの争いは今後も激しさを増しそうだ。 (川杉宏行・NNA中国編集部)
スポンサーリンク 肉じゃが味が薄い時の対処法!失敗したときに濃くするには?【味が染みない】 ということでお送りしますね^^ 肉じゃがの味が薄い時の対処法はズバリこの手順がおすすめです^^ 「ほんだし」などの粉末だしを小さじ一杯程度加える それでもダメなら、醤油・砂糖・みりんを少量ずつ加える(1:1:1の割合がおすすめ) 一晩おいて味を染み込ませる 他にも、一 旦具を取り出して煮汁の味を調整して煮詰める方法 もあります。 肉じゃがは煮物なので、味がしっかりしみ込んでいる方が美味しいのは間違いありませんよね^^ 一旦完成した肉じゃがに一手間加えて 【失敗して薄い味に仕上がってしまった肉じゃがの味を濃くする方法】 をご紹介します。 [voice icon=" name="パワフルかーちゃんあみ" type="l big"] カレーやコロッケなんかにリメイクしなくても、調味料や粉末だしを加えるだけで美味しく食べられちゃいますよ♪ [/voice] 肉じゃが味が薄い時!濃くする簡単な方法はコレ! 肉じゃがの味が薄い時、濃くする方法は2通りあるのですが、 基本の簡単な方法からご紹介 しますね。 具材を入れたまま、汁の味を濃くする方法 です。 味が薄いのは醤油や砂糖が足りないからではなくて、だしが効いていないからという場合も多いです。 そこでまず「ほんだし」などの粉末だしを小さじ一杯ぐらい加えてみてください。 意外と出汁を加えることで、薄味でもいけることがあります。 物足りないようであれば調味料を加えます。 醤油、砂糖、みりんを加えながら加熱して味を見てみてください。 それまでどんな分量で調味料を入れていたかにもよりますが、醤油:砂糖:みりん=1:1:1の割合で入れると、バランスの良い味に仕上がります。 元々水分が少なくて、見つめているうちに干上がりそうであれば 具材に水がかぶるくらい水を足してから煮詰めましょう。 汁が良い味になったら、弱火にしてふたをし5分ほど加熱します。 時間がゆるせば一晩おけば味が染み込みますよ♪ これで美味しい肉じゃがの完成です! 私はいつもこの方法で味の薄い肉じゃがを濃くしています^^ [voice icon=" name="パワフルかーちゃんあみ" type="l big"]どれだけ肉じゃが失敗してるの?って話ですが。笑[/voice] あわせて読みたい お金が不安な人必見^^!
もし時間が許せば、冷蔵庫に一晩入れれば完璧ですよ。 肉じゃがの味が染みない対処法 2つの方法をご紹介しましたが、どちらも 煮物の味は冷えるときにしみこむというのがポイント です^^ 煮物が冷えると味が濃くなります。 温めた状態で味が薄い!と焦らずに、煮汁が十分良い味になっていたら、具材の味が薄くてもそのまま置いておけばじゃがいもや玉ねぎ、お肉にも味が染み込みますよ。 ゆっくり冷ますとそのぶん味が深く染み込むので、お鍋をタオルで包んで置いておくのがおすすめです。 肉じゃが失敗したら?薄い味を濃くするにはどうする?まとめ 【具材を入れたまま調味料を足す方法(簡単! )】 粉末だしを小さじ一杯ほど入れる 味をみながら醤油・砂糖・みりんを加え煮詰める(1:1:1の割合がおすすめ) が少なければ具材がかぶるぐらい入れてから煮詰める 【具材を飛び出してから味を整える方法(きれいにできる)】 具材をすべて取り出す 汁だけ煮詰めながら味を整える 具材を戻し、鍋の蓋をしてタオルで包み余熱で味を染み込ませる ズボラ主婦な私は慌てて夕ご飯を作ることが多いので、基本的に簡単な方で味を濃くしています^^ 是非参考にしてみてくださいね! 最後までお読みいただきありがとうございます。 [voice icon=" name="パワフルかーちゃんあみ" type="l big"]おいしい肉じゃがになりますように! [/voice] 貯金ゼロだった私が、貯金のプロになれた方法を紹介 しています^^ 貯金が少なくて不安。。。 将来のお金のことが心配。。。 そんなあなたはぜひ見てくださいね♪
★今、肉じゃが作ってるんですが、味が薄いんですが、醤油を足せばいいんですか? 料理初心者なんで、よろしくお願いします。 補足 時間がたてば、じゃがいもなどに味が染み込むのでしょうか? 料理、食材 ・ 83, 208 閲覧 ・ xmlns="> 50 7人 が共感しています 何味が薄いですか? まず出汁を足してみて下さい。旨味がでます。 粉末でいいです。 それでも物足りない場合は砂糖か醤油ですね・・・ 甘味も少ないと物足りないですので・・・ 補足をよんで・・・ 時間が経てばっていうか、材料に火が通って柔らかくなれば 煮崩れするのでコトコト煮ないでもう火は消して下さい。 おでんなども一緒ですが、冷めてる間に味がしみ込んでいくので。 今の汁をスプーンでちょっと口に入れて味があれば大丈夫。 汁の味が薄いと冷めても味はしみ込みません。 16人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント 回答ありがとうございました! 味は整いましたが、コトコト煮込み過ぎて、じゃがいもが崩れちゃいました(T_T) ひとつまた、勉強になりました。 他の皆さまも回答ありがとうございました! お礼日時: 2012/6/20 12:36 その他の回答(5件) エバラのすき焼きのタレ使うと簡単に味付け出来ますよ 3人 がナイス!しています 醤油と砂糖で味付けて、汁の味が出来上がった時の味になるよう調整します。後はごく弱火で時間をかけて煮て下さい。 4人 がナイス!しています 煮込んでいると水分が少なくなり味が濃くなるよ それを計算に味を足す 薄味ならr、薄味のまましみこむよ 2人 がナイス!しています だし(ほんだしでも可)醤油・みりんで調節したらいいのですが、難しいようなら めんつゆが全部 入っているから簡単です。 入れすぎると どんどん調味料をいれることになるので、少しずつ入れてくださいね。 ちょっと しょうがの千切りをいれると 更に美味しくなると思います。・・・個人的には。 2人 がナイス!しています バランス良く薄いのですかね? それならば、醤油だけではしょっぱくなるので、砂糖とみりんも少しづつ入れて下さい。 補足:味が染み込むには沸騰してから完全に冷めるまで位 時間が掛かります。 2人 がナイス!しています