2%で借りて返済してきましたが、先日金融機関に相談して、0. 9%の10年固定金利に借り換えて期間も短くしたら、返済額が600万円以上も安くなったんです」 ファイナンシャルプランナーの清川英哲さんは、借り換えを検討する目安をこうアドバイスする。 「現在1. 5%前後の金利でローンを組んでいる人や、10年以上前にローンを組んだ人は、借り換えれば大幅に返済額が減る可能性があります」 そのほか、今借りている金融機関への金利交渉もひとつの手だ。顧客が他行に流れるくらいならと、内緒で金利交渉に応じるところもある。この場合、借り換えだと必要になる融資手数料や不動産登記費用も節約できる。 60代で手にする退職金で住宅ローンを完済しようと考える人も多い。 「退職金は返済に充てないのが基本。今は定年を迎えても貯金できていない人が多い。病気や介護など高齢者特有のリスクに備える資金として、残りは投資信託などに投じ、資産寿命を延ばすよう試みてほしい」(日野さん)
裏ワザかもしれない「住宅ローン金利引き下げ交渉で70万円以上節約した話」 ウィズマネーは皆が気になるお金の情報メディアです 更新日: 2021年5月6日 公開日: 2018年11月30日 人生最大の高価な買い物と言えば 「家」 。 人生最大の借金と言えば、やはり 「住宅ローン」 という方が多いのではないでしょうか。 あなたが今返済中の住宅ローンの金利は何%ですか? その金利は「何で決まるのか」知っていますか? 金利が0. 1%下がるだけで、利息の支払総額がナン十万も変わる可能性があることを知っていますか? 現在の金利をさらに引き下げる交渉の余地が、まだまだあるかもしれません。 住宅ローンについて何も知らなかった私が、 住宅購入2年目で金利引き下げ交渉をした経緯や方法 を記録として残しておこうと思います。 松崎なおみ 奈良県生まれ。夫と子供2人の4人家族。 「死ぬこと以外かすり傷」が座右の銘のアラフォーママです。 住宅ローンの金利引下げ交渉で節約できる金額 私たち夫婦が、マイホーム購入をしたのは8年前のことです。 これから紹介する裏ワザによって、結果的にローン返済2年目で住宅ローン金利を0. 125%引き下げてもらうことができました。 利率が0. 125%下がると、支払利息を約70万円節約することになります。 当時の私は2人目の子供が生まれ毎日忙しく、さらにお金に関して無知だったので、金利を引き下げたことに対し深く考えることもありませんでした。 でも金利引き下げ交渉をして約70万円も節約できたとわかったとき、金利の引き下げ交渉の重要性を実感したのです。 「もしあの時金利引き下げ交渉をしていなければ…」 今考えるとゾッとします。 でもまだかつての私のように、金利の引き下げに関心がない人がたくさんいるかもしれない。 もちろん住宅購入には様々なケースがあり、家庭によって引き下げの条件が異なると思います。 もしかしたら、金利引き下げ交渉よりもっといい節約方法があるかもしれません。 そこで私の体験をもとに、住宅ローンの金利を節約する方法について紹介したいと思います。 住宅ローン金利は早めに引き下げ交渉をした方がよりお得になる 本題に入る前に、まず伝えておきたいことがひとつあります。 それは、 「住宅ローン金利を引き下げてもらうなら、早めに交渉するべき」 ということです。 たとえば3, 000万円の住宅を購入し、下表のローン契約を結んだとしましょう。 融資額 3, 000万円 返済期間 35年 金利タイプ 変動金利 返済方式 元利均等方式 ボーナス返済 なし 金融機関 【例】三菱東京UFJ銀行 利率 1.
5 %以上が目安 借り替えを行った方が良いと判断する目安となる金利差は、 0. 3 %がボーダーとされています。 つまり、住宅ローンの借り換え前の金利と、借り換え後の適用金利との間に0. 3%以上の金利があると検討した方が良いということになります。 しかし、 住宅ローンの借り換えは事務手数料、もしくは保証料が借入元金の 2 %と登記費用が必要 になります。 住宅ローンの借入額が 2, 000 万円として計算した場合で、 50 万円以上のコストになります。 借入額が 5, 000 万円だとすれば、コストは 100 万円を超えてしまいます。 金利差が 0. 3 %だと手間は増えるのに、お得にならないケースもあるでしょう。 借り換えのための繰り上げ返済を既存借入先である銀行に相談すると、「借り換えの結果総合的に見ると費用が高くなる」「手間の分だけ損しますよ」と言いくるめられる可能性があります。金利差を確実に交渉術で活かすなら、 0. 5 %をボーダーとしてください。 もちろん、そう簡単に 0. 5 %の金利差となることはないでしょう。 そもそもそれ以上高いのなら、本当に借り替えを行うべきです。 そのため、金利差を交渉術に活かすときには、借り替えも視野に入れておくと良いでしょう。 住宅ローンの金利は交渉次第! 住宅ローンの金利を下げるための銀行との交渉術を身につければ、住宅ローンはかなりお得に利用できる ようになります。 住宅ローンの交渉は面倒と思われる方もいるかもしれません。 しかし、住宅ローン金利は非常に重要です。 たった0.
ニュースを見れば 新型コロナウイルス だ、 新型肺炎 だ、世間を騒がせている コロナウイルス 。 前回の記事 でもコロナウイルスはアルコールで除菌ができるとお伝えしました。 併せて読みたい!
5cm スティックタオル サルバ スティックタイプの個包装だから外出先などでも使いやすい♪肌ざわりがやさしく、厚手で破れにくいノンアルコールウエットタオルです。繊維が肌に残りにくく清潔に使えます。冷やしても電子レンジで温めてもOKなので、おむつ交換、入浴できない時の体拭きや汗拭きなどさまざまな用途で大活躍。広げると大きなサイズで絞っても破れにくいため、本格的なお掃除にも利用できますよ。 参考価格 968円(税込) 内容量 30枚 サイズ 18×27. 5cm 香り付きタイプ さわやかな香りで気持ちよく使える、香り付きのノンアルコール除菌シートをご紹介します。香り付きタイプは除菌しながら気分もリフレッシュできるのが嬉しいですよね。香りが付いている点以外はふつうのノンアルコール除菌シートと同じなので、手やモノの除菌からお掃除まで便利に使えます。 流せる除菌ウエットティッシュ せっけんの香り セレナ 清潔感のあるせっけんの香りが付いた除菌ウェットティッシュです。1パック10枚入りのコンパクトサイズで持ち運びに便利。小さなポーチにもすっぽり収まります。外出先での手口拭きにはもちろん、トイレに流せるため便座拭きにもぴったり。デリケートな肌にも安心して使えるノンアルコールタイプです。 参考価格 1, 139円(税込) 内容量 90枚 ※10枚×9パック サイズ 12×4. 5cm MintFace 北見ハッカ通商 天然ミントでクールな香り&使用感!北海道北見産の天然和種ハッカを配合した除菌ウェットティッシュです。可能な限り薬剤を減らしたノンアルコール仕様。ひんやりさわやかな使い心地で運動後の汗拭きにぴったりです。手口拭きや掃除、ドアノブの除菌などさまざまな用途に利用可能です。 参考価格 1, 809円(税込) 内容量 100枚 ※20枚×5パック サイズ 15×20cm 赤ちゃん用 赤ちゃん用のノンアルコール除菌シートをご紹介します。手口ふきとおしりふきの2商品をピックアップ。アルコールなしでもしっかり除菌可能で、アルコール由来の「かぶれ」などが心配な方にもおすすめです。 ベビー 手口ふき Mama Bear 保湿成分入りで赤ちゃんのデリケートなお肌にもやさしい♪成分の99%が純水で、ノンアルコール、パラベンフリー、PGフリー、無香料の安全性に配慮された赤ちゃん用手口拭きです。衛生面が徹底管理された日本国内の工場で生産。片手でもシートを取り出しやすいパッケージで、いざというときにもサッと取り出せます。シートはメッシュタイプで汚れをしっかりキャッチしてくれますよ。 参考価格 1, 817円(税込) 内容量 1, 200枚 ※60枚×20パック サイズ 23×22.
ということは何度も書きましたが、細菌の場合は細胞膜を壊すことができます。 また、タンパク質の変性や代謝機能の阻害、溶菌作用などがあり、それによって除菌できるのです。 追記2020. 02. 27 容量%をもとに、アルコール濃度を調整する計算方法については下記の記事をご参照ください アルコール濃度を調整する方法 除菌や殺菌、抗菌など、いろいろありすぎてもうよくわからなくなってきた方は下記の記事をご参照ください! 除菌・殺菌・滅菌・消毒・抗菌の違い 追記2020. 03. 27 工業用IPAと消毒用IPAの違いに関する記事を書きました 消毒用IPA(イソプロピルアルコール)と工業用IPA(イソプロピルアルコール)の違い 追記2020. 04. 17 ↓成分がわかってもわからないこともあります!↓ 成分は同じでも違うこと この記事のカテゴリー
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05%、『ブチルカルバミン酸ヨウ化プロピニル』だと0. 02%と極低濃度しか配合できません。上限濃度が低いのは、その分刺激や毒性のリスクがあるからです。ちなみに、エタノール同様に嫌われ者である防腐剤成分『メチルパラベン』の配合上限は1%。これは防腐剤の中でもっとも高い数字で、それだけ安全性が高いことを意味しています」(かずのすけさん) アルコールは悪者じゃない! 実は、安全に除菌できる頼もしい存在です! 【ここがポイント!】 ✔︎アルコールは揮発するので安全性は意外と高い ✔︎ノンアルコールの殺菌剤・除菌剤成分は要注意 これから除菌ウェットティッシュを選ぶときにぜひ参考にしたい情報ですよね。今回の「除菌ウェットティッシュ」の話以外にも、生活に関する豆知識が満載の『秒でわかる!最強の家事』(かずのすけ著/ワニブックス)が、現在好評発売中!かずのすけさんの分かりやすい解説で、あなたも家事マスターに♡ 『秒でわかる!最強の家事』(かずのすけ著/ワニブックス) 暮らしにあふれる小さな疑問を、洗浄化学の専門家がズバっとお答え! 食器用洗剤、洗濯洗剤、柔軟剤、消臭剤、歯磨き粉、おしり拭きなど、「ドラッグストアで悩んだら、コレをつかえば間違いない!」といったおすすめアイテムも掲載。お金と時間の無駄を省き、キレイへの最短ルートを導き出す! 洗剤化学のスペシャリスト かずのすけ 1990年福井県生まれ。京都教育大学教育学部を経て、2016年に横浜国立大学大学院環境リスクマネジメント専攻を卒業(環境学修士・教育学学士)。専門は有機化学で、大学では界面活性剤とタンパク質の研究、大学院では化粧品リスクと消費者教育に関わる研究を行う。現在は研究活動のかたわらサイト運営や化粧品の企画開発、セミナー講師、執筆業などにも携わる。2013年9月よりブログ「かずのすけの化粧品評論と美容化学についてのぼやき」を運営。過去最高月間500万アクセス。確かな知識を生かした化粧品解析やわかりやすいコラムで、肌・髪に悩む多数の読者の信頼を得ている。著書多数。『オトナ女子のための美肌図鑑』『オトナ女子のための美容化学 しない美容』(ともにワニブック刊)等。 Domaniオンラインサロンへのご入会はこちら
毎日家事をする中で疑問に思うことって、たくさんありますよね。そんな疑問を、洗剤化学のスペシャリスト・かずのすけさんがわかりやく解説する『秒でわかる!最強の家事』(ワニブックス刊)。今回は、本書の中から、ウェットティッシュの除菌に関する豆知識をご紹介。 お家のテーブルを拭いたり、家族のピクニックに持って行ったりと、なにかと活躍する「除菌ウェットティッシュ」。「ノンアルコールタイプ」という表示をよく見かけますが、実際のところどの表示を信じていいのか悩んでしまいますよね。そこで今回は、ウェットティッシュの「アルコールタイプ」「ノンアルコールタイプ」の違いについて、洗剤化学のスペシャリストとして有名な、かずのすけさんにお話をうかがいます。 実は最も安全性が高いのはアルコールタイプだった! 「ウェットティッシュは、『アルコールタイプ』と『ノンアルコールタイプ』の2種類に大きく分けられます。この分類を見ると、アルコール成分がなんとなくイメージ的に悪者になっていることがうかがえますが、 実はアルコールの成分である『エタノール』は思うほど悪者ではありません。 確かに、『エタノール』は化粧品として配合される場合は刺激もあり、私自身も積極的に使いたいとは思いません。しかし、食卓などの除菌目的の場合は話が別。 『エタノール』は"揮発性"という性質があるので、気体となってその場から消えてなくなります。ですので成分残留を考えると『エタノール』を使用したウェットティッシュが最も安全性が高いのです 」(かずのすけさん) 「一方で、ウェットティッシュによく使われているような殺菌剤や除菌剤は揮発性を持たないため、成分がその場に残り続けます。その成分の毒性が低く、微量だったとしても、 何度も同じ場所を拭き続ければ消臭スプレーのように成分が蓄積していかないとも言い切れません。 ただし『エタノール』アレルギーがある場合は、ノンアルコールタイプのウェットティッシュを選びましょう」(かずのすけさん) ノンアルコールタイプの方が毒性が強い場合も!? 「アルコールタイプの『エタノール』が除菌効果を発揮する一方で、ノンアルコールタイプは『ベンザルコニウムクロリド』『セチルピリジニウムクロリド』などの殺菌作用を持つ成分が使用されることが多々あります。 しかしこれらの成分はエタノールなどと比較すると毒性や皮膚刺激が強く、配合上限濃度(化粧品に配合する防腐剤としての最大配合量)もかなり低めに設定されています。 例えばエタノールには配合上限はありませんが、『塩化ベンザルコニウム』は0.
手肌にやさしいノンアルコール除菌シートをご紹介しました。手の除菌からおうちの掃除まで大活躍。バッグに入れて常に持ち歩けるコンパクトな商品から、全身を1枚で拭き取れる大型サイズまで用途に合わせて選べます。この記事を参考にして、お気に入りのノンアルコール除菌シートを見つけてみてくださいね♪