1 朝一から閉店までφ ★ 2021/07/02(金) 18:12:34. 59 ID:7rp1PU3s9 社会・調査 2021年7月2日 11:47 (2021年7月2日 13:04更新) マンションの機械式立体駐車場で車を載せる台が落下する事故が相次いでいる。多くは機械の老朽化が原因とみられ、負傷者が出た事故もあった。 マンションの管理組合が部品の交換を先送りするケースがあったほか、現行の定期点検では劣化状況が判明しにくい実態も明らかになった。 国は安全対策の強化を検討している。 あるマンションの立体駐車場で2019年3月、車を載せた台が地上から地下に落下した。運転手は右手首と右肩を負... ;n_tw=1625216443 古くなればなるほど集合住宅はクソだな。 田舎なら集合住宅とかなんもメリットねぇ… 4 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:15:16. 86 ID:GS167LsW0 機械式の駐車場のマンションは失敗作 機械式は劣化して当たり前 メンテしてないエレベーターがどうなるか考えたらわかるやろうもん 6 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:16:36. 28 ID:t5qNOr090 修繕費用を集めようにも先が短い高齢者世帯が払ってくれない 人口は減る一方なんだからこれ以上クワマン建てんなよ 自家用車なんてバカしか持たないのにこんな設備アホかよ マンション住むときは積極的に駐車場なしのところ選ぶわ カーシェア専用の駐車場しかないならまだ許せる 9 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:17:44. 機械式駐車場 耐用年数 税務. 75 ID:xcFB/QqA0 >>1 そりゃそうだ バブルのころバンバンできたイメージ >>5 雨ざらしだもんな そりゃあ錆びてすぐに劣化するわな 単純に考えてそうなるわな 先のことを見据えておかないと 後で金でますわな 都心とか立駐から出庫するよりタクシーアプリで呼んだほうが確実に早いからな 無駄すぎる 16 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:19:12. 04 ID:XtAAQabJ0 そもそも、大凡で2トンもある車体を上下させる機械装置 本来なら法で点検検査を義務付けないとヤバい類だよ 3トン未満のクレーンでさえ、何かあった時には 自主点検をしてたかどうかの過失を問われるんだぜ?
81 ID:/VetmIZL0 もう少ししたらEVの時代になる そうしたら、電源付きの駐車場じゃ無いと話にならなくなる 買い換えか改造かわからないが、その時に変えれば良い >>45 応力反力の話からなんで急に「負荷」とかいうざっくりしたいい加減な話に変わるん? 力学的な話は分からない? 72 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:38:21. 06 ID:04wm11040 死人出てないなら問題なし 73 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:38:48. 18 ID:d4Yc7tJl0 最終的には設備更新諦めてやめるとこ多いよね ウチの築30年オーバーマンションは排水管の劣化に伴い全取っ替えするか内側コーティングするかどの業者に頼むかで揉めてて1年以上結論が出てない >>16 点検検査は義務付けられてるだろ? だが検査会社はここは補修すべしと組合に進言する事はできるけどそれ以上はできない >>64 物理的に無理だから 機械式駐車場は金食い虫 しかも、車持ってない家が増えてダダあまり 78 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:39:53. 60 ID:04wm11040 そのうち自動運転の時代になったら駐車場もいらなくなる それまでの心棒だ >>75 ブームで吊ってると思ってるし全然分かってない人に説いても 80 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:40:29. 57 ID:5BIetyhe0 >>40 相応の駐車場代を徴収してないのも原因なんだよね、それ。 「管理費払ってるんだから住民施設は無料か格安が当たり前だろ!」 て馬鹿が多いと修理やメンテが疎かになる。 81 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:40:43. 65 ID:DXiBESzW0 ああやっぱり。 見るからに危なそうだもの。よくあんなのに停めるなって思ってた。 >>70 日本はEVではなくハイブリッドが主流になる予定 理由はマンションがEVの充電に対応できないから 83 2021/07/02(金) 18:41:43. Q & A｜機械式駐車場のメンテナンス、企画設計施工、不動産コンサルティング｜創業70年 大芝産業株式会社. 15 ID:AZ46AwFX0 >>6 最初から駐車場代に載せて徴収するしかない してないところは管理が悪いということ 買っちゃダメ またマンションdisりか 西成の戸建みたいな立地ばかりの 横浜で丘陵地+火山灰の上に戸建たてて喜んでるんだろお前ら 東京23区はほとんど海だったから 液状化が酷いことになりそう 85 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:42:42.
機械式駐車場は、狭い土地でも、駐車場の収容可能台数を増やすことができるメリットがあります。 機械式駐車場は、駐車場需要があるのに、土地がない、という都心立地向きの設備です。 では、機械式駐車場の寿命(耐用年数)はどれくらいなのでしょうか。 1. そもそも駐車場の種類にはどのようなものがある? そもそも、駐車場は大きく、 平面 と 立体 に分けられます。 平面駐車場というのは、よく町でみかける砂利をしいた駐車場だったり、郊外のスーパーなどのアスファルト舗装された駐車場です。 つまり、 建物ではなく、 土地 です。 アスファルト舗装などの定期的なメンテナンスは必要でしょうが、基本的には土地の耐用年数は無限、と考えられています。 では、立体駐車場はどうでしょうか。 立体駐車場は、駐車スペースへの格納方法により2つに分けられます。 自分で走行して駐車スペースに停める 「自走式」 か、 機械によって駐車スペースまで移動してもらう 「機械式」 の2種類です。 2. 法定耐用年数とは? 機械式駐車場 耐用年数. では、耐用年数、とは一体何でしょうか? 機械・設備などが使用に耐えられる年数。 (出典:大辞林 第三版) 耐用年数には、法人税の計算のために、税法により定められた 法定耐用年数 や、 不動産鑑定士による不動産の鑑定評価を行う際に使用される 経済的残存耐用年数 というものなど、使い方などによって、色々と呼び方が変わります。 また、その意味するところを変わります。 「自走式」立体駐車場の耐用年数は、駐車場設備、というよりは、その建物自体の耐用年数になります。 ですから、立体駐車場の建物構造で多く見られる鉄骨造のように、30年を超える耐用年数となります。 例えば、立体駐車場の法定耐用年数は以下のとおりです。 ・ 自走式立体駐車場(建物)鉄骨造・・・31年 ・ 自走式立体駐車場(建物)鉄筋コンクリート造・・・38年 また、一般的な機械式駐車装置と呼ばれている構造物としての駐車場の法定耐用年数は15年です。 それでは法定耐用年数を過ぎた立体駐車場はどうなるのでしょうか? 取り壊されてしまうのでしょうか? この法定耐用年数は、税金の計算のために、法律により定められたものです。 ですから、実際の使用可能な耐用年数とは異なることが通常です。 適切な維持管理が行われていれば、法定耐用年数以上に使用可能であるケースがほとんどです。 3.
機械式駐車場の部品交換で注意すること 機械式駐車場には、法律で定められた点検保守の基準がありません。この点、法定点検があるエレベーターとは異なります。 このように法定点検がないために、各メーカーが独自の修繕計画を作成しています。 その結果、部品が壊れる前に修繕計画に基づいた予防保全としての部品交換を、メーカーは勧めてきます。 また、ある部品のうちの1つが故障した場合、同時期に全部の交換も勧めてきます。 例えば、数あるうちの1つが壊れた場合、他の部品も交換時期であるとして、例えば200個の部品全ての交換を勧めてきます。 このように、各メーカーによる修繕計画は費用を負担する側の視点から作成されたものではありません。 少しでも故障したら全交換、という立場で作成されているため、メーカーの修繕計画通りに交換等を行っていたら、巨額の修繕費用が必要となってしまいます。 実際の修繕費を調査したところ、管理会社やメーカーの言うことは聞かず、部品が壊れてから修理していた管理組合は、大幅な修繕費の削減に成功している、という話も聞きます。 管理会社やメーカーの言うことを鵜呑みにするのではなく、自分達でもしっかり調べて、工事実施の判断を行いましょう。
ケレン作業 カップワイヤーを使用 2. エポキシ系錆止め剤の塗布(下塗り) 3. 錆止め完了 4. 溶接用鉄板(t=3. 2)錆止め剤の塗布 5. 鉄板の溶接 6. 縞鋼板溶接完了 7. 溶接鉄板錆止め完了 8. 溶接箇所のシーリング材充填 9. シーリング完了 10. ウレタン樹脂塗料(2液型) 中塗り 11. ウレタン樹脂塗料(2液型) 上塗り 12. 樹脂製車止め取り付け完了 13. 樹脂製の車止取り付け完了 14. 施工完了 15. 施工完了
メンテナンスQ&A 大芝産業のメンテナンスに対する考え方やお客様からよく頂く質問などをまとました。 Q 大芝産業のメンテナンス方針は?
東銀座駅の近くに2020年にオープンした喫茶店「KOMEDA is □(コメダイズ)」。環境や体のことを思ったプラントベース(植物由来)のお食事やスイーツが楽しめます。このたび、オープンから1年を迎えた記念に、待望のプラントベースの「シロノワール」が誕生しました。試食会にて、コメダ珈琲店の名物のプラントベースをいただいたので紹介します! 「地球とくつろぐ喫茶店を」がコンセプト 環境のため動物性食品に頼らないプラントベース(植物由来)の食スタイルが注目される中、コメダ珈琲店のサステナブル(SDGs)な取り組みとして2020年にオープンした「KOMEDA is □(コメダイズ)」。 銀座・歌舞伎座の少し先、銀座松竹スクエアの1階、森の喫茶店のような佇まいです。 アラビカ種100%のサステナブルなコーヒー「コメダブレンド」をはじめ、ドリンクからお食事やスイーツまで植物性100%。 「お肉を休む日を、つくろう。」を提案し、お米、米粉、大豆などを使ったオリジナルメニューが並びます。 コメダ珈琲店と同様、ドリンクを頼むとトーストがサービスされる「モーニング(開店〜11時)」もプラントベース。トーストも植物由来で、バターではなく"ぬる豆乳"を塗り、さらに6種のトッピング(ジャム・ごまコンフィ・小倉あん・豆乳クリームチーズ・季節のスープ・季節の一皿)が付いています。また、レジ横では提供される植物由来のパンも販売されています。 1周年記念に「プラントベース シロノワール」誕生! 1977年の販売以来愛される「シロノワール」は待ち望む声も多く、試行錯誤から約1年かけ遂に完成。 「プラントベース シロノワール」(単品880円・税込)。デニッシュパンに豆乳で作ったソフトクリームを山盛りにのせ、赤いラズベリーをトッピング。コメダ珈琲店の「ミニシロノワール」と同じサイズが通常サイズです(ワンサイズのみ)。 冷たい豆乳ソフトクリームは濃厚な口当たりで甘くまろやかで、豆乳がふくよか。温かなデニッシュに冷たいソフトが溶けるハーモニーは出来たてだからこそのおいしい瞬間です。 自社パン工場の職人さんが手作業で折りたたんだ64層のデニッシュ生地は、サクッとした食感を出すふくらまし方が難しかったそう。外側の生地はサクッと、中へ行くほどしっかりとした食べごたえ。バター不使用で、豆乳マーガリンのシートを生地の間に敷いて、重くない後口に仕上げてあります。 ソフトをデニッシュの表面から染み込ませたり、デニッシュを横に割いて生地の中に直接ソフトを染み込ませたりと、おいしい食べ方を店長の中村さんが教えてくださいました。実行すると、ソフトがよく染みてジュワッとフレンチトーストのよう!
自然なボリューム感でつくる濃密eye★ JR岡山駅徒歩5分/イオンモール徒歩3分 総数6(完全個室6) 総数10人(施術者(まつげ)7人) 【清潔感◎ 美人オーラUPのボリュームEye】地まつげに負担最小限&高密度でモチがいいボリュームラッシュ!! 【提携駐車場あり】JR岡山駅より岡電バス5分【NTT岡山前】バス停降車スグ 総数6(ベッド6) 総数5人(スタッフ5人) 【ボリュームラッシュ100束¥7000】自然にボリュームUPしたい方に◎バサバサ感のない軽い付け心地が魅力♪ まねきねこ倉敷笹沖店さまのすぐ横のビルです。ふれあガーデンさんの2階になります。 COCO美 ネイル まつげ・メイク エステ リラク 整体・カイロ リピート率90%!人気のボリュームラッシュをご用意♪【ボヌールリフトアップ技法】でまつ毛のお悩み解消!! アメーバブログより サロンドアパートメントまでの道順にてご来店ください 総数5(ベッド2/リクライニングチェア3) 総数7人(施術者(まつげ)6人/施術者(ネイル)2人/施術者(リラク)1人/施術者(エステ)1人) 【初回他店オフ込★マツエク160本¥11000→¥8800】ゴージャス&華やかなパッチリeyeで自慢の目元が叶う♪ おおもと病院より北に徒歩約3分 【岡山市北区西古松・大元】 総数4(リクライニングチェア4) モチが格段にUP↑【初回オフ無料バインドロック120束¥8250】で印象的なお目元に☆珍しいブラウンも大人気♪ 倉敷駅から徒歩3分 総数4(リクライニングチェア3/ベッド1) 総数8人(施術者(まつげ)6人/施術者(エステ)2人)
話題 2021. 07. 04 2021. 04. 05 2021年放送予定の水球アニメ「RE-MAIN(リメイン)」の主人公・「清水みなと」が通う高校は岡山県立高校のようです。 総監督・脚本を務めるのはアニメ「Tiger & Bunny」などを手がけた西田征史さん。 タッグを組むのは「ユーリ!!! on ICE」「呪術廻戦」「進撃の巨人 The Final Season」など話題作を制作した株式会社MAPPA。 2021年4月5日第1弾PVティザー動画が公開されました。 その中に高校名が出てきて、名前が 「岡山県立山南高等学校」! 山南高校!!・・・どこだろう!? アニメや漫画で舞台となると、そのモデルの場所なども話題になります。 パッと思いつくのは、中学校ですが「岡山市立山南中学校」。 でも、山南中学校の読み方は「 さんなん 」。 アニメ「RE-MAIN(リメイン)」山南高校の読み方は「 やまなみ 」。 あと県立ということだったら「(岡)山南高校」もなんとなく近いかも。文字的に。 ( Wikipedia のページ) 水球という競技で見ると岡山では関西高校が強いのですが、主人公の山南高校は弱小とのこと。 TVアニメ「RE-MAIN」公式サイト 総監督・脚本 西田征史×アニメーション制作 MAPPA の初タッグで水球に挑む! 部活動をひっくるめたモデル高校は無さそうですけど、校舎や町並みで岡山が出てきたら嬉しいですね! 岡山はアニメの舞台になることも多くて、「推しが武道館いってくれたら死ぬ(推し武道)」や「天地無用! 」、「名探偵コナン」の聖地巡礼で県外からやってくる方もおられます。 前に取り上げた浅口市などが舞台の「 晴明さんちの不憫な大家 」もコミカライズされて連載中。 浅口市が小説の舞台になっているらしい|晴明さんちの不憫な大家レビューっぽいもの 岡山県の浅口市が舞台になっている小説があると聞きました。 黄二ラ様情報提供ありがとうございました。 それが「晴明さんちの不憫な大家」です。 こちらは第2回キャラ文芸大賞あやかし賞受賞の小説でもあり、コミカライズ(漫画化)される作品です。 浅口市と言えば里庄町や笠岡市、井原市にも近い岡山の南西部に位置する市。 この辺すごいですね! 里庄町は藤井風さん出身と言うことで話題だし、笠岡市 また、今回「RE-MAIN(リメイン)」を手掛ける株式会社MAPPAさんが制作した「ユーリ!!!
on ICE」には岡山国際スケートリンクも出たことがありました。 今回も・・・ ぜひ!! 今後の情報も要チェックです。
バウムクーヘン好きはドンピシャだと思います💕✨✨✨ 布教タイムでした☺ #コメダ珈琲 #飲むクロネージュ — ←Haru* (@barairopost) June 17, 2021 ✨久しぶりのスッキリ天気🌞✨ こんな日は「ジェリコ」をテイクアウト🛍 京都・宇治辻利一本店の宇治抹茶使用の「抹茶ミルク」、濃厚チョコレートの「リッチショコラ」、そして「元祖」の3種類が販売中🙌気分をあげていきましょう🙆♀️ ※販売は一部店舗を除く ※テイクアウトについては店舗にお問合せを — コメダ珈琲店 (@KomedaOfficial) May 22, 2021 春にぴったりのドリンク「小豆小町アイス」。名古屋では小倉あん×コーヒーのペアリングは昔からポピュラー😋 左から、 小倉あん+ミルクティーの「桜」、小倉あん+コーヒー+ミルクの「葵(あおい)」、小倉あん+ミルクの「菫(すみれ)」。あなたの推しはどれ? ?🙌 ※販売は一部店舗を除く — コメダ珈琲店 (@KomedaOfficial) April 3, 2021 商品名 価格帯 のむクロネージュ ¥550~¥570 ジェリコ元祖 ¥580~¥710 ジェリコ「リッチショコラ」 ¥620~¥750 ジェリコ「抹茶ミルク」 ¥620~¥750 【アイスのみ豆乳変更可】小豆小町 葵(ホット・アイス) ¥510~¥640 【アイスのみ豆乳変更可】小豆小町 桜(ホット・アイス) ¥510~¥640 【豆乳変更可】小豆小町 菫(ホット・アイス) ¥510~¥640 ホットココア ¥550~¥680 ソフトドリンク 初夏らしくなってきました☀️ 生搾りレモン🍋を炭酸と割ってお出ししている『生レモンスカッシュ』がおすすめ。 爽やかなレモンの香りと、炭酸のシュワシュワ感で気分スッキリ😆ぜひお試しください!
店内飲食の際はモーニングのトーストセットは3種類ですが、テイクアウトで注文できるのは2種類です。ぜひ家でもサクサクふわふわのトーストをお楽しみください! コメダ珈琲モーニングテイクアウトメニュー 定番ゆで玉子 名古屋名物 おぐらあん コメダ珈琲にはお得な前売り回数券「コーヒーチケット」を販売しており、モーニングでも利用できます。 20種類ものドリンクメニューが注文でき、チケットの有効期限はありません。お会計時に小銭が不要で、常連には嬉しいサービス! チケットを購入した店舗のみ利用でき、テイクアウトでは使えないのでご注意ください。 aumo編集部 コメダ珈琲はモーニングの時間帯も、通常メニューを注文することが可能です。 「朝からコメダ名物のシロノワールを食べたい!」という時や、「ガッツリ朝食を食べたい!」という方におすすめです。 コメダ珈琲はバーガーや特製サンドも美味しいので、ぜひ注文してみてください。 今回は、コメダ珈琲のモーニングを徹底解説してきました。モーニングの時間帯や、ドリンクメニューを注文するとついてくるトーストのセットまで幅広くご紹介しました! 朝早くから営業しているので朝活にぴったり!この記事を参考に、ぜひコメダ珈琲のモーニングをより楽しんでみてください。 シェア ツイート 保存 ※掲載されている情報は、2021年07月時点の情報です。プラン内容や価格など、情報が変更される可能性がありますので、必ず事前にお調べください。