出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2021/05/12 03:49 UTC 版) 概要 本路線は元来 北九州高速道路 5号線 として計画され、北九州高速道路を環状化する予定であった。しかし、5号線は枝光出入口まで開通したところで建設は中断し、2004年の北九州高速道路の整備計画の変更により都市高速道路としての整備は行われないこととなった [1] 。そこで、 北九州市 は当区間を市道として建設することを決定し [2] 、 2010年 に都市計画決定が変更されて独立の都市計画道路に指定された。 平成23(2011)年度 に 国土交通省 の補助を受け牧山 - 枝光間が第1期区間として事業化され、2011年12月2日に福岡県が都市計画道路事業を認可した [3] 。2014年度に残る戸畑 - 牧山間が第2期区間として事業化される予定であり [4] 、2014年10月21日に福岡県が都市計画道路事業を認可した [5] 。4車線で整備され、 自動車専用道路 となる予定である。第1期区間は2022年度、第2期区間は2026年度に事業完了予定である [6] 。 出入口など 未開通区間の名称は仮称である。 出入口番号 施設名 接続路線名 起点 から ( km) 備考 北九州高速道路 2号線 若戸JCT 北九州高速道路 2号線 新若戸道路 0. 0 牧山出入口 福岡県道50号八幡戸畑線 1. 8 枝光出入口 4. 都市計画道路戸畑枝光線 - 都市計画道路戸畑枝光線の概要 - Weblio辞書. 4 戸畑方面出入口 北九州高速道路 5号線 参考 新規事業採択時評価結果(平成23年度新規事業化箇所) 事業名・地域高規格道路 北九州高速道路 都市計画道路 戸畑枝光線(牧山ランプ〜枝光ランプ) ( PDF) - 国土交通省 都市・地域整備局街路交通施設課 脚注 関連項目 北九州高速道路 九州地方の道路一覧 外部リンク 北九州市 北九州都市計画道路の決定(北九州市) ( PDF) 平成23年度当初予算(九州地方整備局) ( PDF)
福岡市土木局. 2008年2月2日 閲覧。 ^ " 国道202号 福岡外環状道路(福大トンネル外3区間)及び福岡高速5号線(野多目-堤)「開通式」について ( PDF) ". 国土交通省 九州地方整備局 福岡国道事務所 (2006年3月8日). 2008年2月2日 閲覧。 ^ 福岡高速5号線(堤から野芥間L=3. 1km)が4月19日に開通しました ^ 福岡高速5号線(野芥~福重間L=4. 1km)・西九州自動車道(福重JCT)が平成23年2月26日(土)に開通予定 ^ "環状線7月21日全通 福岡都市高". 西日本新聞. (2012年5月29日) 2012年5月29日 閲覧。 ^ 都市高速の乗り継ぎサービスを拡充いたします 関連項目 [ 編集] 福岡高速道路 九州地方の道路一覧 外部リンク [ 編集] 福岡北九州高速道路公社
北九州都市高速5号線枝光出入口 - 施設情報 近くの バス停 近くの 駐車場 天気予報 住所 - ジャンル 高速道路出入口 エリア 福岡県 若松区・戸畑区・八幡東区 最寄駅 スペースワールド 北九州都市高速5号線枝光出入口の最寄駅 スペースワールド JR鹿児島本線 541. 9m タクシー料金を見る 枝光 JR鹿児島本線 548. 9m タクシー料金を見る 八幡(福岡) JR鹿児島本線 1440. 1m タクシー料金を見る 戸畑 JR鹿児島本線 2530m タクシー料金を見る 若松 JR筑豊本線 2820m タクシー料金を見る 藤ノ木 JR筑豊本線 3154. 7m タクシー料金を見る 北九州都市高速5号線枝光出入口のタクシー料金検索 北九州都市高速5号線枝光出入口までのタクシー料金 現在地 から 北九州都市高速5号線枝光出入口 まで 八幡駅 から 北九州都市高速5号線枝光出入口 まで 枝光駅 から 北九州都市高速5号線枝光出入口 まで 北九州都市高速5号線枝光出入口からのタクシー料金 北九州都市高速5号線枝光出入口 から 八幡駅 まで 北九州都市高速5号線枝光出入口 から 枝光駅 まで 周辺の他の高速道路出入口の店舗 北九州都市高速5号線/黒崎バイパス東田出入口 (1052. 9m) 北九州都市高速4号線大谷出入口 (1688. 5m) 北九州都市高速2号線若戸出入口 (3336. 3m) 北九州都市高速2号線戸畑出入口 (3626. 9m) 北九州都市高速4号線山路出入口 (3696. 7m) 北九州都市高速1号線下到津出入口 (4220. 1m) 北九州都市高速2号線日明出入口 (5109. 2m) 北九州都市高速4号線紫川出入口 (5299. 2m) 北九州都市高速4号線黒崎出入口 (5348m) 北九州都市高速1号線勝山出入口 (5439. 都市高速｜料金・割引. 1m) いつもNAVIの季節特集 桜・花見スポット特集 桜の開花・見頃など、春を満喫したい人のお花見情報 花火大会特集 隅田川をはじめ、夏を楽しむための人気花火大会情報 紅葉スポット特集 見頃時期や観光情報など、おでかけに使える紅葉情報 イルミネーション特集 日本各地のイルミネーションが探せる、冬に使えるイルミネーション情報 クリスマスディナー特集 お祝い・記念日に便利な情報を掲載、クリスマスディナー情報 クリスマスホテル特集 癒しの時間を過ごしたい方におすすめ、クリスマスホテル情報 Facebook PR情報 「楽天トラベル」ホテル・ツアー予約や観光情報も満載!
工事情報
0 戸畑 ・ スペースワールド駅 方面出入口のみ - 東田出入口 国道3号 ( 黒崎バイパス ) 大谷方面出入口のみ TB 東田TB 本線料金所 (大谷方面のみ) (409) 大谷JCT 4号線 2. 4 歴史 [ 編集] 2001年 ( 平成 13年) 7月2日: 枝光出入口 - 大谷出入口間開通。 2010年 (平成22年) 12月15日: 東田出入口供用開始。 2012年 (平成24年) 9月30日: 東田ランプにて 国道3号 ( 黒崎バイパス )と直結 [1] 。 交通量 [ 編集] 24時間交通量 (台) 道路交通センサス 区間 平成17(2005)年度 平成22(2010)年度 平成27(2015)年度 枝光出入口 - 東田出入口 4, 815 5, 260 16, 996 東田出入口 - 大谷JCT (出典:「 平成22年度道路交通センサス 」・「 平成27年度全国道路・街路交通情勢調査 」( 国土交通省 ホームページ)より一部データを抜粋して作成) 令和2年度に実施予定だった交通量調査は、 新型コロナウイルス の 影響 で延期された [2] 。 脚注 [ 編集] [ 脚注の使い方] ^ 国道3号黒崎バイパスが北九州都市高速道路に接続します ( PDF) (国土交通省九州地方整備局北九州国道事務所、2012年8月8日閲覧) ^ " 令和2年度全国道路・街路交通情勢調査の延期について ( PDF) ". 国土交通省 道路局 (2020年10月14日). 北九州都市高速5号線／黒崎バイパス東田出入口(若松区・戸畑区・八幡東区)の施設情報｜ゼンリンいつもNAVI. 2021年5月12日 閲覧。 関連項目 [ 編集] 九州地方の道路一覧 外部リンク [ 編集] 福岡北九州高速道路公社 表 話 編 歴 福岡北九州高速道路 福岡高速道路 環状線 1号香椎線 2号太宰府線 3号空港線 4号粕屋線 6号アイランドシティ線 1号線 2号線 3号線 5号線 関連路線 都市計画道路戸畑枝光線 若戸大橋 新若戸道路 (若戸トンネル) 黒崎道路 (黒崎バイパス) NEXCO( 東日本 - 中日本 - 西日本) - JB本四高速 - 都市高速( 首都 - 阪神 - 名古屋 - 広島 - 福岡北九州)
【車で】 北九州都市高速道路5号線『東田出入口』前。東田高炉広場入口の交差点すぐそば。 【駐車場】 無料駐車場完備!556台 【バス】 西鉄バス 折尾駅行きにて『八幡駅前』下車 徒歩10分 最新情報(チラシ・他) iPhoneオンライン予約 iPadオンライン予約
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 購入検討中さん [更新日時] 2011-03-19 11:47:19 削除依頼 大和ハウスの建築条件付きの土地が気に入っていますが、値引きは紹介がない限り、ないと言われています。そのかわり、3月期末ということでエネファームと太陽光をサービスしてもらえます。 本当は三洋ホームズ・トヨタホーム・ 住友不動産 ・大和ハウスで競合させて判断しようと思っていたのですが、いい! !と思った土地が大和の建築条件付きだったので、諦めるしかないのか・・・と悩んでいます。 人気の土地ですし建築条件付きなので、やはり値引きは難しいでしょうか?今のままだと、紹介はしてもらえないので、値引率は0になりそうです。 それでも、太陽光とエネファームがついてこれば、いいほうでしょうか? (特にサービスでついてこなければ、上記のものはいらないです。それよりも、値引きのほうがありがたいです) 同じように大和ハウスで建築条件付きで購入された方で、値引きをしてもらった方いらっしゃいますか?その場合、延べ床何坪で何パーセントぐらいでしたか?また、どのように交渉して値引いてもらえたのでしょうか? 建築条件付土地の建物価格を値引きできませんか？ -場所、価格とも大変- 一戸建て | 教えて!goo. よかったら教えて頂けると嬉しいです。 [スレ作成日時] 2011-03-18 00:42:20 大和ハウス建築条件付きの土地の場合、値引きはできますか? 1 匿名 円高だし、建材も高くなってると思うのでどうなんでしょうね〜。 2 人気あるなら直ぐ買い手つくからその土地は諦めるか 紹介探すか 言い値で買うか 太陽光とエネファーム 太陽光何kwかによる 多分、分が悪い 3 契約済みさん 近隣の積水ハウス、パナホーム、ミサワホームなどの建築条件付き土地と迷っていることを伝えれば、土地代金は無理でも本体価格は値下げしてくれるでしょう。他社との競合で、延べ床42坪、約400万円の値引きが得られました。 4 地元不動産業者さん 「いい」と思う土地は、他の人が見ても「いい」土地です。 早くしないと、買われてしまいますよ。 買われてしまえば、同じ土地はもうありません。 売主は、値切る客に売る必要もないですし。 ヘタに100万200万値切って後悔するなら、その価格で買うか、まったく諦めるか。 最終的にどうなったかだけは、ここに書き込みしてください。 興味があります。 同じエリアの大規模物件スレッド コダテル最新情報 Nokoto 最新情報 東京都の物件ランキング 東京都の物件 東京都荒川区東尾久4丁目 5, 190万円~5, 920万円 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 54.
セキスイハイムには建築条件付き土地はあるの? 建築条件付き土地ってご存知でしょうか? 『マイホーム建築に合う良い土地の条件と理想の土地の探し方』 でも紹介しましたが、住宅を建てる業者が決まっている土地のことです。 セキスイハイムにもセキスイハイムでしか建てられない建築条件付き土地がたくさんあります。 詳しくは下記リンクより確認ができます。 セキスイハイムの建築条件付き土地を選ぶメリット セキスイハイムが「まち」を設計していますから、まちの随所に四季折々の花・樹木を植えているなど、普通の分譲地と違って景観が整っていて暮らしやすい環境となっているのが魅力です。 もちろん建っている住宅もすべてセキスイハイムの住宅ですから、統一感があるのも良いですね。 また、いかなる時も家族が安心して過ごせるように日々のセキュリティや非常時の電源など、必要な設備がまち・家単位で充実して備えているのも大きな魅力の一つです。 セキスイハイムの分譲地の安全性 分譲地は安全性が高いって知っていました? 上記イラストのように一般道から切り離されている関係で車がスピードを出して走らないので、子供を自宅前で遊ばせていても比較的安心です。 セキスイハイムの分譲地の1区画あたりの面積は? ハウスメーカーの建築条件付き土地を交渉して割安で購入し納得の住替えが出来た！｜マンションレビュー. 地域にもよりますが、概ね120㎡から300㎡程度の区画面積となっていることが多いようです。 セキスイハイムの建築条件付き土地&注文住宅は値引きできる? 上記見積書は我が家をセキスイハイムで新築した際の見積書ですが、 1100万円以上の値引きに成功している ことが分かります。 このようにセキスイハイムの新築住宅から値引きができることについては、 『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した㊙価格交渉方法』 でもご紹介したところですが、建築条件付き注文住宅の場合でもセキスイハイムから値引きをすることができるのでしょうか? 我が家の土地はセキスイハイムが管理していた土地ではなかったので、建築条件付きではありませんでしたが、セキスイハイムの営業マンと価格交渉をした感触からすると、 セキスイハイムの「建築条件付き土地&注文住宅」は値引きできる と感じました。 ところで、土地は建物と違いオンリーワンの存在で、他にまったく同じ土地は世界中を探しても存在しません。 「建築条件付き土地&注文住宅の値引きができない」と初めから諦めている方は、セキスイハイムの営業マンが「お客さんはこの土地が気に入っているのだから値引きをしなくても契約してくれるはずである」と考えていると勝手に感じているのではないでしょうか?
それとも、「やはり他を探そう」と思いましたか? 建築条件付きの土地の値引きについてご相談です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 前者であれば、多少不満があっても、価格と仕様に納得しているのでしょう。 後者であれば、今回は見送ったほうがよいでしょう。 納得の仕様、納得の価格こそが、納得の家づくりのスタート地点ですよ。 0 オプションはあります。その他の費用明細も把握しています。総支払額は予定価格を600万円オーバーしています。高いと思います。しかし、いい土地と間取りです。無理してでも購入したいと思っています。 1社独占なので、競合の見積もりは意味を成さないと思います。やはり、土地購入を契約。建物は高いことを理由に(最長3ヶ月まで)契約しない。3ヶ月目に「値引きしなければ土地契約を破棄する」とプラフをかけて反応を見てみる作戦で行こうと思います。 しかし、この作戦は醜いですね。他にもアドバイスがありましたらよろしくお願いします。 お礼日時:2005/02/07 09:12 No. 3 nakataka421 回答日時: 2005/02/06 23:30 #2です。 回答を読ませていただきました。坪単価63万円を55万円まで値切ると言うことは、15%以上ですね。それだけ値切れば、(ここからは勝手な想像ですが)たぶん下請け・孫受けにも及ぶ訳ですから、重要部分まで及んで粗悪品を用いる可能性もありですね。 もちろん、完成後は隠れてしまいますから、外観からは分かりません。完成後、住み始めて何年か経過して分かります。 しかし、その住宅メーカーの実勢価格が本当にそうだとしたら、最初の提示金額は一体何なのでしょうか。私なら、その住宅メーカーの信用度に? を付けます。 そういった恐ろしい要素も十分に考慮されて、値引き交渉を頑張ってください。 4 この回答へのお礼 回答ありがとうございます。 ネットでの書き込み情報ですが、競合なら15%程度の値引きは一般的なように感じました。一部情報では見積り金額の65%が原価だそうです。全てのハウスメーカは競合すれば大幅な値引きを勝ち取れると(勝手に)理解しています。(情報源はネットの書き込みがほとんどですが・・) 手抜き工事の話もよく聞きますが、値引きとは独立して考えています。値引きをしなくても手抜きする業者は手抜きするし、値引きしても手抜きしない業者は手抜きしないと考えています。 お礼日時:2005/02/07 08:44 No.
建築費用の値引き交渉について、質問です。 先日、建築条件付き土地建物の土地売買契約を締結し、現在、設計士と打合せを行っています。 間取りと窓などか決定し、追加工事になると思われる見 積りももらいました。また、増坪になる面積と坪単価も教えてもらっています。 あとは、建築請負契約を行い、建築確認申請をし、その間に、外観や内装の細かい打合せを行うとのことです。 建築請負契約の前に建築費の値引き交渉は可能なのでしょうか? 現在もらっている見積りですが、不動産会社の言われるがままの価格です。いわゆる指値です。 この価格が適正なのかわかりません。 他社と相見積りしないと分からないと思うのですが、建築条件付き土地建物で相見積りできるのでしょうか? もしくはある程度値引き分を含んで、見積りしているものであれば、どれぐらい値引いてもらえるのでしょうか?
ということで、鳥夫がSさんへ話をするシナリオを詰めてゆきました。 いよいよ決意の時 そして数日後、鳥夫から鳥に、最後の指令が出ました。 Sさんに、23日18時でアポイントをとってもらえる? 与えられた状況のなかで、こうして最大限あがきながらも、内心「無理だろうな」という気持ちがありました。 人は日々、生と死を繰り返していると言います。 「もう少しで大好きな新宿くんとの日々も終わるんだな」と思うと、切なかったです。 建築条件付きに迷い抵抗した私達は、もうすぐ死を迎える。 新しく生まれる私達は、どういう状態になっているのだろう? 値引きをしてもらえて、ダサい外観の家を受け入れている私達だろうか? いや、きっと、値引きを突っぱねられ、また一から土地探しを始める私達でしょう。 でももうこんな好条件の土地には出会えないだろうな。 私達の予算では、きっと西新宿も諦めないといけなくなるでしょうね。 でも、もう、建築条件付きの土地を買うことはないけどね……。 あんなに感情がかき乱された設計期間中が夢だったのではないかというほど、気持ちが落ち着いていました。 最大限もがいた後、自らの手で幕引きをするとき、人は、静かな気持ちになるのかもしれません。 ( 鳥 )
まとめると ハウスメーカーで建築することが条件として付与された土地、要するに建築条件付の土地を購入され方の購入体験記です。 かなり粘って価格交渉を行い、土地の価格を大幅に値引き出来たようで、素晴らしいですね。 一方で、モデルハウスで見た夢が決められた予算内だと叶わない、という注意点もアドバイスでくれています。 これから家を建てたい、と考えている方は是非参考にしてみてください。 ①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? ①購入時期・種別 → 2007年8月に建築条件付き土地を購入 ②エリア → 兵庫県三木市 ③今回の購入は失敗?成功? → 成功 ④成約価格は満足?不満? → 満足 ⑤価格交渉の有無 → あった ⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足 成約価格が満足だった理由 自分なりにですが約1か月間価格交渉をし、ほぼその価格まで営業さんが頑張ってくれたので満足しています。 値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか? ハウスメーカーさんなので新車購入でも値引きがあるので当然いくらかの交渉余地はありますよね、と質問した所営業さんも契約していただけるのなら精一杯頑張らさせてもらいます。と返答がありました。 提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?