定価:6, 160円(税込) 編・著者名:不動産特定共同事業法研究会 編 執筆代表 松本岳人 発行日:2014年06月10日 判型・体裁・ページ数:A5上・480ページ ISBNコード:978-4-322-12567-2
不動産特定共同事業法改正のポイント 不動産特定共同事業法に設けられたさまざまな要件や規制によって、これまで不動産特定共同事業に参入できる事業者は限られていました。しかし、参入事業者の要件緩和などによって個人投資家がより参入しやすい環境を整えるため、2013年、2017年、2019年の3回に渡り、不動産特定共同事業の一部法改正が行われました。それぞれの法改正のポイントをご紹介します。 2-1. 2013年の不特法改正ポイント 2013年の改正により、 特別目的会社(SPC)を活用した倒産隔離型の事業を可能とする「特例事業」の制度が導入 されました。これにより、特例事業は例外的に不動産特定共同事業の許可を得なくても、一定事項の届け出のみで不動産特定共同事業の運営ができるようになりました。 しかし、税制面や制度面での課題は依然として残っていたため、2013年の改正では、実際に特例事業の普及促進には至りませんでした。そこで、2017年、2019年にさらなる改正が行われました。 2-2. 不動産特定共同事業法施行規則 | e-Gov法令検索. 2017年の不特法改正ポイント 2017年の改正では、 特例事業の制度面の課題解決を目的とした規制緩和 が行われました。 これまで限定されていた特例事業者の範囲が拡大され、中小企業でも特例事業者として参入できるようになり、さらに クラウドファンディングを可能とする環境整備 が行われたことで、不動産特定共同事業の活性化がより一層促がされました。 2-3. 2019年の不特法改正ポイント 2019年には、不動産特定共同事業と同法に基づく 不動産クラウドファンディングにおいて、より一層の活性化 を目的とした改正が行われました。 電子取引業務ガイドラインの策定、不動産特定共同事業法施行規則の改正によって、 長期・安定型で投資家保護が適切に図られた不動産クラウドファンディング商品組成の促進や、個人投資家の不動産特定共同事業参加を促進 しています。 これらの改正で、不動産特定共同事業の適正な取引環境の整備が行われたことから、不動産特定共同事業への投資環境は、より一層活性化されたといえます。 特に2017年の改正と2019年の改正は、中小の事業者や個人投資家にとってのメリットが大きかったことから、今後、さらなる市場の活性化が期待されます。 そこで、2017年と2019年の改正について、もう少し詳細をご説明していきましょう。 3.
「不動産特定共同事業法」(通称「不特法」)という法律を耳にしたことはありますか? 株式や投資信託などの金融商品と並んで根強い人気を持つ投資対象のひとつが「不動産」です。 不動産投資とは、不動産を所有することで賃貸収入などの収益を得る、所有する不動産が値上がりしたタイミングで売却し利益を得る、ということを目的とした投資手法です。プロの投資家から、経営者、会社員、そして「これから投資を始めてみたい」という投資初心者にも人気の高い不動産投資ですが、現物の収益用不動産の購入には、数千万円から数億円といった多額の資金が必要です。 そこで1980年代に、 高額な不動産を分割して小口化し、複数の投資家の共同事業として収益を分配する不動産小口化商品を使った事業 が生まれましたが、バブル崩壊を経て、 投資家保護と事業の健全な発展を目的に制定された のが「不動産特定共同事業法(不特法)」です。そして、この不特法に基づき運営される事業を「不動産特定共同事業」といいます。 今回はこの不特法の仕組みやこれまで実施された法改正などについて解説していきたいと思います。 1. 不動産特定共同事業法の基礎知識 これから投資を始めたい、不動産投資に興味がある、という方は「不動産特定共同事業法」について理解を深めておくことをおすすめします。まずは「不特法」の基礎知識から解説していきましょう。 1-1. 不動産特定共同事業法とは? 「不動産特定共同事業法」とは、「不動産特定共同事業」の健全な発展と、投資家の保護を目的として、1995年4月に施行された法律です。 この法律により「不動産特定共同事業」を運営するには、 国土交通大臣などの許可が必要 になりました。 不動産特定共同事業とは、事業者が、複数の投資家から出資を受けるなどをして集めた資金で収益不動産を取得・運用し、そこから生まれた収益を投資家に分配する事業のことをいいます。 この不動産特定共同事業の運営ルールを定めた不特法は、1995年の施行以降、 不動産特定共同事業のさらなる発展と普及を目指し、2013年、2017年、2019年に一部法改正 が行われています。 1-2.
0 1. 1 背景に登場。 ↑ 2. 0 2. 1 アニメのみ回想に登場。 関連項目 事件一覧 表 • 話 • 編 赤井・世良・羽田・宮野家 赤井・世良家 赤井務武 • メアリー世良 ( 領域外の妹) • 赤井秀一 ( 沖矢昴) • 世良真純 羽田家 羽田康晴 • 羽田市代 • 羽田浩司 • 羽田秀吉 宮野家 宮野厚司 • 宮野エレーナ • 宮野明美 • 宮野志保 ( 灰原哀) 漫画・アニメ 秀一/昴 真純 秀吉 メアリー/領域外の妹 浩司 務武 赤井秀一の事件 謎めいた乗客 • シカゴから来た男 • 本庁の刑事恋物語4 • バレンタインの真実 • 犯人の忘れ形見 • 隠して急いで省略 • 中華街 雨のデジャビュ • 工藤新一NYの事件 • 黒の組織との接触 • 東都現像所の秘密 • 4台のポルシェ • 黒の組織との真っ向勝負 真夏の夜の二元ミステリー • ブラックインパクト! 組織の手が届く瞬間 • 黒の組織の影 (幼い目撃者) • 赤と黒のクラッシュ ( 昏睡/侵入 • 覚醒/攪乱/偽装/遺言/嫌疑 • 嫌疑/潔白/決死/殉職) • 赤白黄色と探偵団/W暗号ミステリー • 憎しみの青い火花 • 推理対決! 新一vs. 沖矢昴 • 殺人犯、工藤新一 • 魚が消える一角岩 • 探偵団vs. 強盗団 • 危険な2人連れ • もののけ倉でお宝バトル • 危機呼ぶ赤い前兆 • 黒き13の暗示/迫る黒の刻限/赤く揺れる照準 • 千葉刑事の初恋 • 緊急事態252 • 動画サイト誘拐事件 • 探偵たちの夜想曲 • 1ミリも許さない • 泡と湯気と煙 • 工藤優作の未解決事件 • 灰原の秘密に迫る影 • 漆黒の特急 • 密室にいるコナン • コナンvs. 事件281 | 名探偵コナン Wiki | Fandom. キッド 赤面の人魚 • 甘く冷たい宅急便 • ジョディの追憶とお花見の罠 • 意外な結果の恋愛小説 • 緋色シリーズ ( 序章/追求 • 交錯/帰還/真相) • 太閤恋する名人戦 • 仲の悪いガールズバンド • 探偵団はヤブの中 • 千葉のUFO難事件 • 裏切りのステージ • 絡繰箱の中身 • 試着室の死角 • さざ波の魔法使い • 心のこもったストラップ • 紅の修学旅行 • マリアちゃんをさがせ! • 迷宮カクテル • 標的は警視庁交通部 • 古美術鑑定家殺害事件 • 高校生探偵の推理レース • 将棋棋士連続殺人事件 • 毒と薬の真相 • 工藤優作の推理ショー • FBI捜査官連続殺人事件 世良真純の事件 幽霊ホテルの推理対決 • 探偵事務所籠城事件 • 動画サイト誘拐事件 • コナンVS平次 東西探偵推理勝負 • 毒と幻のデザイン • 小五郎さんはいい人 • 探偵たちの夜想曲 • 1ミリも許さない • 工藤優作の未解決事件 • 灰原の秘密に迫る影 • 漆黒の特急 • コナンvs.
7 なぜ、買ったかと言うとコナンが❤️大好き❤️ だからです。 今ではコナンの本が、8さつ日本史探偵コナンシーズン2の5かんまで持っています。 コナンの本が、大好きです。 (10歳未満 女性) 2020. 5. 27 あなたにオススメ! 同じ著者の書籍からさがす