自転車を雨ざらしにしておくのは心配で「駐輪スペースに、サイクルポートを設置することはできないか?」と考えている人も多いと思います。 しかし、実際に設置の計画を始めてみると 建物全体の面積が変わるので建築基準法違反になってしまうのではないか 建物を建てる際に必要な確認申請が必要なのではないか といった法規制に関する心配事や サイクルポートの耐風、耐雪強度はどのくらいなのか サイクルポートと検索すると、たくさんの商品がでてくるけれど、どのメーカーのものを選べばいいのか など、様々な心配事が出てきます。 今回は、サイクルポートを設置する場合の注意点と、各メーカーの特徴をご説明します。きちんと理解した上で、サイクルポートの設置を考えていきましょう。 駐輪場に屋根を付ける為の確認申請ってなに?
固定資産税がかかる対象には、大きくわけて2つあります。 一つは、土地や家屋などの不動産。 もう一つは、事業に使用することができる資産で、「償却資産」といいます。 どんなものが償却資産になるのか、例をあげると、機械や器具、船舶、航空機、車両、運搬具、備品、工具、構築物などがあります。 固定資産税は、毎年1月1日時点で所有している人に対して、その年の分を4月1日~翌年3月31日まで計算し、おおむね6月くらいまでに住所のある市区町村から送られる納付書で支払うことになります。 カーポートの固定資産税はどうなっているの? 建築基準法では建築物とされているカーポートですが、ガレージと違って固定資産税はかかりません。 固定資産税が発生するのは、 屋根がある 基礎が地面に固定されている 三方向以上を壁で囲まれており、作業や居住ができる これらの条件をすべて満たしていなくてはいけません。 そのため、ガレージには固定資産税がかかり、カーポートにはかからないというわけです。 わずかな例外として、カーポートなのに固定資産税の対象になってしまう場合があります。 それは、カーポートが家や塀などから近すぎて、壁面があるかのように見えてしまう場合です。 固定資産税対策だけでなく、通路の確保や安全性の観点からも、土地や建物にあったサイズのカーポートを設置することが大切といえるでしょう。 ソーラーパネル付きのカーポートには固定資産税はかかる? デッドスペースになりがちなカーポートの屋根の上に太陽光発電パネルを搭載したのが ソーラーカーポート 。 カーポート+太陽光発電の2つの機能で、人気上昇中です。 ところで、ソーラーカーポートの場合、固定資産税はどうなるのでしょうか。 柱と屋根だけで構成されているカーポートには、固定資産税はかかりません。 一方、太陽光発電装置は、10kW以上の装置であれば事業用とみなされて、償却資産として固定資産税がかかります。 また、基本的に10kW未満の装置は住宅用とされて固定資産税はかかりませんが、発電量が多い場合は事業用とみなされてしまう場合がありますので注意が必要です。 カーポートにソーラーパネルを設置するとき、何から始める?
「カーポートを設置する際に建築確認の必要があるのか?」と疑問を感じたことはありませんか。 税金や建ぺい率、容積率など建築基準法で定められている建築確認申請を実施しなかった場合、実は法律に違反してしまっていた、なんてことは避けたいですよね。場合によってはカーポートの取り壊しや再建築によって費用が増加することも考えられます。 ここでは、住宅の敷地内に建てられるカーポートの大きさや建築確認申請が必要になる場合などを詳しく解説します。 定められた法律に基いて、正しい知識を身に付けておくことで安心してカーポートの設置ができます。 カーポートの設置を考えたら、確認しておきたいこと 雨の日や雪の日、車の置き場所に屋根がほしいと思うことってありますよね。大がかりな車庫は難しいけれど、カーポートなら設置できそう……そんなとき、まず確認しておきたい法律を解説します。 カーポートもガレージ同じ車庫。どこがどう違うの? カーポート 壁がなく、柱と屋根だけで構成されるシンプルな車庫のことを「カーポート」と呼びます。 4本以上の柱に屋根がついているもの、車体側面の右または左側だけに2~3本の柱があるものなど、いろいろなデザインのものがありますが、これらもカーポートです。 ガレージ 周囲が壁で囲まれている、シャッターや扉がついている場合は、カーポートではなく「ガレージ」になります。 カーポートとガレージ、どちらも「車庫」という用途としては同じ。 最も大きな違いは「構造」で、壁があるかどうかが判断の決め手になります。 敷地内に収まれば、どんなサイズのカーポートでも設置できる?
この記事を書いている人 けん 管理人(一級建築士) 住まいを建てる、買う、リフォームする方が後悔なく住まえるよう、適切な情報を得ていただくためのお手伝いをしています。 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション
:ケース1「10m2以下の増築後に10m2以下の増築をさらに行う場合」 こちらは実際に相談されたことがあります。結論から言いますと、原則的には認められません。自治体によっては認められる場合もあるようですが、一般的に最初から50m2の増築を考えていることが明確で10m2以下の増築を5回行うような場合は、確認申請が不要であると認められることはありません。万が一、繰り返し10m2以下の増築が認められたとしても、その建物のオーナーが変わるなどした場合に、建物が新築当時からどのように現在の状態に増築されてきたのかが明確でないと、売買や新たな増改築を行うなどして、確認申請が必要となった際に、それまで増築した建物についての法適合性を証明しなくてはならなくなりますので、繰り返し10m2以下の増築を行うという行為は認められないという認識を持っておいた方が良いかと思います。 この10m2以下の増築、確認申請は必要ですか? :ケース2「屋根と柱しかないカーポートの増築は確認申請が必要?」 10m2以下の増築の相談で、意外にも多いのが、屋根と柱しかないカーポートやコンテナ、プレハブの簡易な小屋などは確認申請がいらないだろうと思い込んでしまっているケースです。例え、増築するものがカーポートやコンテナ、プレハブの簡易な小屋のような一見「建築物」に思えないものでも、建築物として扱われることがほとんどです。このような増築の場合も繰り返し説明している通り、防火地域、または準防火地域に指定されている場合ですと、10m2以下でも増築の確認申請が必要になります。建築物かどうかを自己判断せずに、事前に行政機関や近くの設計事務所などに相談してみましょう。 この10m2以下の増築、確認申請は必要ですか? :ケース3「土地の用途指定が指定されていない(都市計画区域外)ことわかったが、確認申請は必要?」 10m2以下の増築をする際に敷地の防火地域の情報などを調べる過程でごく稀に、敷地の用途指定が指定されていない(都市計画区域外)ことがわかる場合があります。この場合は原則的に10m2を超える増築だとしても確認申請は不要です。しかし、自治体によっては解釈が異なる場合があるので、都市計画区域外とわかっても事前に確認するようにしてください。 また、建設当時は用途地域が指定されていなかったが、増築を考えるときに用途地域に指定されてしまっている場合があります。このような場合も基本的に増築時は現況の集団規定(高さ、容積率、建ぺい率等)を守る必要があるため、集団規定に既存建物が不適格となっている場合は増築ができない場合があります。 この10m2以下の増築、確認申請は必要ですか?:ケース4「増築時に確認申請が不要な10m2以下の増築でも用途変更する際には確認申請が必要になる場合がある!
これまで、説明してきましたが、10m2以下の増築で確認申請が不要だったとしても、既存建物を含めた敷地の状況などによっては、増築後に建築基準法に違反してしまう可能性があります。10m2の増築に確認申請が不要だからといって、確認を怠ってしまったことで違反してしまうと、既存建物の増築や建て替えの際に既存建物の法適合性の証明をしなくてはならなくなったり、不動産価値が下がってしまったり、行政機関から是正工事を求められたりなど、思わぬ出費やトラブルに見舞われてしまいます。そうならない為にも、例え10m2以下の増築でも甘く見ずにしっかりと状況を把握しながら確実に進めていくことが大切です。10m2以下の増築の確認申請や増築後の建築基準法への適合性や必要な手続きなど、わからないことや判断に迷うことがあれば、是非私たち最適建築ブランディングにご相談ください。
なかでも、 ソフティモがダントツで優秀! 気になったのが、③⑥は"落ちにくいポイントメイクは専用のクレンジングをお使いください"と記載があるのに、④⑤は堂々と「W洗顔不要」と書かれていたこと。強気に出てるけど実際は……。 身近な疑問、検証、比較希望があったらメールプリーズ☆ ←クリックで過去記事が見れるよ! アンジェラ (^ω^)
クレンジングで化粧を落とし、洗顔料で肌の汚れを落とす"W洗顔"。きっちり汚れを落とすために、と思っていると、意外な落とし穴があります。 ◆クレンジングのあとの洗顔は必要? ダブルクレンジング不要なクレンジング剤で洗ったあとにしっかり洗顔してしまうと、バリア成分を落としすぎて乾燥しやすくなってしまいます。どうしても洗顔をしなければ気持ちが悪いという場合は、敏感肌用のアミノ酸系の洗顔料をよく泡立てて洗うといいですよ。泡を顔にのせたら、ゴシゴシこすらず、泡を軽く動かすようにするだけでOK。 洗顔料は保湿剤が入っているものを選んだほうが、肌は乾燥しづらいという研究データがあります。 また、昔の洗顔料は洗顔後に肌が突っ張るものが多かったですが、最近のものは洗ったあとに肌が突っ張りにくくなっています。「乾燥性敏感肌用」などと書いてあるものを選ぶといいでしょう。 ◆洗顔はよく泡立てて! メイク「も」落とせる洗顔料は本当にメイクが落ちるのか | 探偵ファイル. 洗顔の際に気をつけることは、よく泡立てることですね。最近は泡立たないジュレタイプのものもありますが、泡立つものはできるだけ泡立てたほうが洗浄力が増すし、使う洗顔料の量が少しで済みます。 また、朝の洗顔も水だけ洗顔ではなく洗顔料を使いましょう。寝ている間に分泌された皮脂や化粧油類は酸化すると角層の刺激になるからです。やり方は夜と同様に洗顔料を泡立てたら顔にのせて、短時間泡を動かす程度に。ゴシゴシとこするのは厳禁ですよ。 メイクも落とせる洗顔料はアリ? クレンジングと洗顔を一度に済ませることができて、便利な"メイクも落とせる洗顔料"も出ていますね。医師の目から、どんなものなのか解説します。 ◆肌が乾燥しやすい人には不向きかも 一日の終わりに簡単にメイクを落としたい、というときならば仕方ないと思いますが、肌にやさしい洗顔料で洗うよりも、メイクも落とせる洗顔料で洗うと刺激が強く、肌が突っ張ってしまう場合があります。十分に注意して、毎日の使用はできるだけ避けましょう。 そして、皮脂量が多い人はあまり影響がないかもしれませんが、肌が乾燥しやすい人は突っ張りやすくなっているので、刺激の強いメイクも落とせる洗顔料は向いていないかもしれません。商品によって洗い上がりが変わるので、乾燥やつっぱりを感じないものを選ぶことができれば、たまに使用してもOKです。 ◆朝も使うと肌に強い刺激があるので避けて!
しっとり泡洗顔とすっきり泡洗顔との違いは、洗いあがりの肌感触に違いがございます。しっとり泡洗顔は「うるおいを守りながら洗顔したい方に」すっきり泡洗顔は「さっぱり洗い上げる洗顔を好む方に」おすすめです。 メイクも落とせますか? メイクを落とすクレンジングとしてもお使いいただけます。また、ダブル洗顔は必要ございません。※落ちにくいメイクの場合は専用のクレンジングを先にご使用ください。 メイクを落とす時はどのように使えばいいですか? クレンジングとして使う場合でもまず顔を湿らせていただき、5~6プッシュを手のひらに取り、やさしく顔全体を洗います。その後、十分に洗い流してください。 どこで作っていますか? 兵庫県三木市のナリス化粧品の工場で、裏六甲の良質な水と徹底した品質管理により作られています。