2020年12月19日 ブラックでも住宅ローンが通る? こんにちは! 最近、住宅ローンのお悩みでご来店される方が多数いらっしゃいます。 また、その方々はご自分のことをブラックだとおっしゃっていたりします。 ですが、サンコウホームでお調べしたところ ブラックでないケースも多数あります。 では、何をもってブラックなのかといいますと・・・・ CICという個人信用情報機関に登録されている情報で 項目に異動という文字があれば金融ブラックになります。 この状態では原則クレジットカードや カーローン、消費者金融で借りることも困難になります。 ですがこの状態が一生続くのかというとそうではありません。 完済してから5年でその状態はなくなります。 なので期間を空ければ通ることは多いです。 ここからが本題ですが、 一応異動がついていても通るケースはあります。 どこの銀行でも通るというわけではないので 銀行は選ぶ必要がありますが、 異動がついていても通る銀行もあります。 また、その銀行でも誰でも通るというわけではないのですが ただ、5年も待てませんという方は一度サンコウホームにご相談ください。 無料で相談お受けいたします。 スタッフ日記一覧に戻る
2%上乗せすると住宅ローン残高の50%が、借り入れ金利に0. 4%上乗せすると住宅ローン残高の100%が免除されます。 保障の流れはそれぞれ異なり、「がんと診断された場合」と「急性心筋梗塞および脳卒中で所定の状態が60日以上継続した場合」はその時点で住宅ローン残高が免除されます。「その他の5大疾病で就業不能状態が2ヶ月継続した場合」は、まず最長10ヶ月の返済額保障が行われ、12ヶ月を超えても就業不能状態が続いていれば、住宅ローン残高が免除されます。 また、8大疾病保障はトリプル入院保障と奥様保障が無料で付いています。トリプル入院保障は8大疾病以外の病気や怪我でも「入院一時金10万円」「毎月の返済額を2ヶ月間保障」「2ヶ月以上の入院には一時金30万円」の保障が受けられます。奥様保障では、配偶者が女性特有のがんと診断された際に、診断給付金100万円が支払われます。 保険料は金利上乗せ0. 4%と0. 2%の2種類ですが、どちらもトリプル入院保障と奥様保障が付いてくるのは大きなメリットです。住宅ローン残高に対する保障内容によって保険料は変わってきますので、どちらが自分に必要なのかしっかりと検討しておきましょう。 3大疾病保障(20歳以上46歳未満) 3大疾病保障は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中への保障が中心です。保障対象は「がんと診断された場合」と「急性心筋梗塞および脳卒中で所定の状態が60日以上継続した場合」で、その時点で住宅ローン残高が免除されます。 保障内容は保険料によって異なり、金利上乗せ0. 3%なら住宅ローン残高の100%、金利上乗せ0. 15%なら住宅ローン残高の50%が支払われます。 3大疾病保障にはトリプル入院保障が無料で付帯しており、その他の病気や怪我で入院した際にも一時金や返済額の保障が行われます。 8大疾病保障と比べるとやや保障範囲は狭いのですが、十分手厚い保障内容です。入院のリスクにも備えられますので、住宅ローンに保障を追加したい場合は検討してみると良いでしょう。 がん保障(20歳以上46歳未満) がん保障は、がんと診断された時点で支払い対象となる疾病保障です。保障内容は支払う保険料によって異なり、金利上乗せ0. 2%なら住宅ローン残高の100%が免除され、金利上乗せ0. 1%なら住宅ローン残高の50%が免除されます。 入院保障が無料で付帯しており、病気や怪我で入院すると毎月の返済額の1ヶ月分が支払われます。 他の疾病保障と比べると保障範囲は限られてしまいますが、手ごろな保険料でがんに対する備えが欲しい人におすすめです。 8大疾病保障(46歳以上56歳未満) 46歳以上56歳未満の人向けには、8大疾病保障が用意されています。20歳以上46歳未満とは異なり、3種類の疾病保障から選べないため注意が必要です。 保障対象は8大疾病による就業不能状態になった場合で、最長12ヶ月まで毎月の返済額が保障されます。12ヶ月を超えて就業不能状態が継続した際は、住宅ローン残高に対する保障が行われます。 保障内容ですが、支払う保険料によって変動する仕組みです。金利上乗せが0.
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【読者質問に回答】株取引で「特定口座」を選ぶつもりが「一般口座」を選んでしまいました… | マネーの達人 お金の達人に学び、マネースキルをアップ 保険や不動産、年金や税金 ~ 投資や貯金、家計や節約、住宅ローンなど»マネーの達人 17880 views by 亀山 敦志 2016年9月8日 先日、このような質問メールをいただきました。 「株式投資である株で2万5, 000円の利益をだしました。しかし、取引を間違ってしまい一般口座を選んでいました。いつもなら特定口座の源泉徴収ありで行っています。」 質問1. この場合確定申告は必要ですか? 質問2. 特定と一般を2つ使った場合どうすればいいですか? 「特定口座」と「一般口座」 「源泉徴収あり」と「源泉徴収なし」 株式投資をはじめる際には証券会社を選び、口座開設をします。口座開設の申込みをすると、「特定口座」と「一般口座」の選択、そして「特定口座」を選んだ場合には、「源泉徴収あり」と「源泉徴収なし」の選択をします。 これは、この 口座の株の損益や配当金についての税金の納め方を選択 しています。 例えば株の売却益は、譲渡所得となり税率は 所得税 15% 住民税 5% 復興特別所得税 0. 一般口座で買ってしまった. 315%(所得税額×2. 1%) で合わせて20.
出所:FPフローリスト作成 一般口座で確定申告をしなくてよいケースとは? では「一般口座」、または「源泉徴収なしの特定口座」で投資をして利益が出たら、絶対に確定申告をしないといけないのでしょうか? 実は、運用で利益が出ていても、確定申告をしなくてよいケースがあります。 「年収2, 000万円以下の給与所得者で、給与以外の所得が年間20万円以下の場合は、確定申告をしなくても良い」ことになっています(申告不要制度)。「儲けがそれほど多くないときは、面倒な確定申告を不要にしてあげますよ」という制度なんです。 たとえば、一般口座で投資信託を50万円で購入し、60万円で売却した場合は、利益が 「10万円 < 20万円」ですから、確定申告はしなくてよいわけです。 最初にご紹介したお客さまの場合は、給与所得者であったことと、幸いなことに(と言ってよいのかわかりませんが)利益が数万円程度でしたので、いったん年末に売却して、翌年こそNISAで購入をする!ということで一件落着しました(注:所得税の確定申告が不要な場合でも、住民税の申告は必要です)。 確定申告するとお得になるのはどんなとき? 株取引で間違えて一般口座で買ってしまいました。いつもは特定口座で取引し... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生 証券編】 - Yahoo!ファイナンス. 次に、確定申告をするとオトクになるケースをご説明します。 「特定口座・源泉徴収あり」を選択している場合は、原則、確定申告は不要ですが、メリットがある場合は確定申告をしてもよいのです。確定申告するとオトクになるのは、主に次の2つのケースです。 (1)年間で大きく売却損が出てしまったため翌年の利益と損益通算したい 例)100万円の投資信託を買ったが、60万円で売ったので40万円損してしまった。翌年100万円の投信を買ったところ150万円で売却でき、50万円儲かった。 このケースで2年とも確定申告をすると、▲40万円+50万円=10万円ですから、翌年は10万円に対してだけ課税され、税金を払い過ぎていたら還付が受けられるというメリットがあります。確定申告をしていなければ、翌年は利益50万円に対して課税されます。 (2)複数の証券会社で年間に利益と損失がでたので損益通算したい 例)年間でA証券会社では50万円の利益が出たが、B証券会社では50万円損が出た場合、確定申告をすれば、50万円-50万円=利益は0円と計算してもらえます。 専業主婦が確定申告で損益通算するときは注意! このようにオトクな損益通算ですが、専業主婦の場合は、別の観点から注意する必要があります。 ご主人の扶養に入っている奥さまの場合、損益通算後の所得が38万円を超えると配偶者控除が受けられなくなったり、会社から配偶者手当が出ている場合、打ち切られたりしてしまうことがあるため、気を付けましょう。 先ほど挙げた例(今年損失40万円、翌年利益50万円を確定申告で損益通算する場合)では、翌年の年間所得は10万円ではなくて50万円で見られるので、扶養をはずれてしまいます。ここも間違えないでくださいね。 本コンテンツは情報の提供を目的としており、投資その他の行動を勧誘する目的で、作成したものではありません。銘柄の選択、売買価格等の投資の最終決定は、お客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。本コンテンツの情報は、弊社が信頼できると判断した情報源から入手したものですが、その情報源の確実性を保証したものではありません。本コンテンツの記載内容に関するご質問・ご照会等には一切お答え致しかねますので予めご了承お願い致します。また、本コンテンツの記載内容は、予告なしに変更することがあります。 楽天証券© Rakuten Securities, Inc. All Rights Reserved.
株も、下がるでしょ? と、素人ながら考えたのだった。 でもにぃちゃんの見解は違った。決算後にもし上がったらまたややこしいことになるので~、という。それで、日本株で、3月の配当が高いところを狙って、株価が上がっているところで買いに行き、配当落ちで株価は必ず下がるからそこで売ったらいいんじゃないか、というワザを教えてくれた!
国税局に何か言われても「これこれこういうので一般口座のマイナスが出たので確定申告しませんでした」と言えば問題なし! ということらしい。いつもの素人丸出しのアバウトな理解だけど。 そんなわけで、2ヶ月かけてせっかく作った日本株3銘柄5万円のプラスは捨てなくてはならなくなった(しょぼん)。アメリカ株の方は、年初にアップル株がどかんと下がった「アップルショック」のおかげで見事にマイナスになっていた。 とりあえず日本株もアメリカ株も、一般口座に入っているのは「成り行き」で売ってしまうことになった。私は売り買いの時に株価を指定しておく「指値」が好きなんだけど、この際とにかく売っちゃうのが先決だから、おまかせ~、の値段で売っちゃうのが「成り行き」。いやぁ、勉強になるなぁ。 そしたら、その日の計算で、日本株は5万円ちょっとのプラス、アメリカ株は8万円あまりのマイナスになっていた! 翌朝担当のにぃちゃんに電話して「マイナス出ました~、日米トータルで3万円くらいマイナスです~」「じゃぁもう何もしなくていいですね」ということになっていた……のだが。 数日後もう一度損益を見てみると、日本株のプラスも千円くらい減ってたけど、アメリカ株のマイナスは3万円なにがしになっていた! 第６回：一般口座でマイナスを出さなくちゃ！ の巻≪素人投資家いちねんせい実況中！≫ | 天狼院書店. これはびっくりだ。当日の損益は概算です、と書いてはあったけれど、トータルでマイナス3万円と思っていたのが1万6千円くらいのプラス! これはヤバいよ。というのを報告したのが週末の夕方。とりあえず一般口座に関してはこの週末はおとなしくしておこうということになった。その間にも特定口座の方ではいろいろ買っていたんだけどね。 で、週明け朝一でにぃちゃんに電話してみた。「いつもの素人考えなんですが、アップルの決算がもうすぐだから、アップル株を買っておいて、ど~んと下がったところで売るってのはどうでしょうね?」決算で下がると見込んでのことだ。だってアップル信者の私が週末にAndroidのスマホを注文しちゃったんだもん。iPhoneより私好みの写真が撮れる機種があったんだもん。iPhoneは今持っている 7 plusのままにしてAndroidを買っちゃう方が食べ物とかのお写真をアップで撮るのが楽しくなると思ったんだもん。だからiPhoneの新機種の売り上げは落ちてるんじゃないかな、古い機種で満足している人が多いから買い換え需要が落ちてるんじゃないかな、と思ったわけ。そしたら決算もイマイチでしょ?
満足まんぞく。アメリカ株はまぁテキトーだけど、日本のアマゾンはばんばん使っているし、マイクロソフトもこの原稿を出すのがワードだしSkypeも使ってるし、まぁいい線いってるんじゃないかな? と思っているところ。コカコーラは配当狙いならいいですよと勧められていた株。端数の処理にはちょうどよかった。 一般口座でマイナスを出すためにいろいろ考えたけど、やっぱり素人が考えるより、プロの意見を聞いた方がいろんな知恵が出てくるものなんだな、というのが今回の学びだった。大手証券会社は手数料が高いからなかなか取引できないけど、担当のにぃちゃんに相談に乗ってもらえるのはありがたいなぁ、と思った。まぁ、高値の時に買った塩漬けのアマゾンとアップルとソフトバンク(号泣)が大手証券会社に置いてあるし、ここでしか扱ってない医療機器のファンドも買ってるから、いいことにしてもらおう。なにやらゲノム関連のファンドも勧められてるんだけど、これは一般口座のマイナス騒ぎが落ち着いて、まとまった資金が出せるようになるまで待ってもらおうっと。ネット証券のことでもこれだけ相談に乗ってもらっちゃうと、さすがに何か買ってあげないと悪いような気分になっちゃう小市民。でもそんなに潤沢な資金はないから、そうだなぁ、去年の春に買った国債が1年たって解約できてからの話かな。 そんなわけで今日の教訓:しっかりした相談相手がいるのは大事! お互いにお得になる関係を構築しよう!