8÷地積規模の大きな宅地の地積 上記算式中の「下表のA」と「下表のB」は、三大都市圏に当たるかどうかによって数値が異なります。 三大都市圏とは具体的にどこ?
35が下限となります。5, 000㎡を超える広大地でも、広大地補正率を0.
規模格差補正率の計算方法 6-1. 三大都市圏に所在する宅地 6-2. 三大都市圏以外の地域に所在する宅地 6-3. 実際に数字を入れて計算すると 例えば下記のような土地の場合の計算式は A→2, 000㎡ B→0. 9 C→75 となるので、 実際の計算式はこのようになります。 (2, 000㎡×0. 90+75)÷2, 000㎡×0. 8 =0. 75 この「0. 75」が規模格差補正率となります。 地積規模の大きな宅地の評価は下記の計算式となります。 『評価額=正面路線価×奥行価格補正率などの各種画地補正率×規模格差補正率×地積(面積)』 ↓ 200, 000円×0. 地積規模の大きな宅地 マンション一室. 92×0. 75×2, 000㎡ =276, 000, 000円 となります。 但し、対象物件が傾斜地の場合、一定の造成工事費を控除することができます。 (※今回は造成費は計算していません。) この土地の路線価評価額は「400, 000, 000円」なので、地積規模の大きな宅地の評価を適用することにより「124, 000, 000円」も減額することがわかります。 7. 『地積規模の大きな宅地』を適用することで過大評価になってしまうことがあります 先ほど、「路線価評価額」より「地積規模の大きな宅地の評価」の方が評価額が低くなるとご説明しましたので「ん?どういうこと?」と思われるかもしれません。 どういうことかと言いますと、面積基準を満たしていても「地積規模の大きな宅地」を適用できない土地や、適用できても適用すべきではない(地積規模の大きな宅地を適用することにより過大評価になる)土地があるのです。 つまりは「地積規模の大きな宅地の評価」よりもさらに減額される土地があるということです。 この場合は「不動産鑑定評価」を検討する必要があります。 7-1. 面積基準(三大都市圏で500㎡以上、それ以外で1, 000㎡以上)を満たしていても適用できない土地 下記に該当する土地は面積基準を満たしていても地積規模の大きな宅地は適用できません。 市街化調整区域(都市計画法第34条第10号又は第11号の規定に基づき宅地分譲に係る同法第4条第12項に規定する開発行為を行うことができる区域を除きます。)に所在する宅地 都市計画法の用途地域が工業専用地域に指定されている地域に所在する宅地 指定容積率が400%(東京都の特別区においては300%)以上の地域に所在する宅地 財産評価基本通達22-2に定める大規模工場用地 7-2.
「ものすごくスタイルがよくてクールな顔立ちで、バチェラーっていう役にぴったりだなと思いました。今回は待ち時間などでチーム全体で仲良くお話する時間があって、古川さんとも話す機会が増えたのですが、クールでバチェラーみたいな見た目に反して、いい意味で普通の感覚を持っていらっしゃるし、すごい笑い上戸で。意外な一面を見れたような気がします」 ――他の出演者の方とお話されて、印象的だったことなどありますか? 「寺本莉緒ちゃんは19歳だったのですが、他のキャストはみんな20歳を超えていてお酒が好きな方が多かったので、お酒について教えてもらったり。撮影した場所が、『レオマリゾート』っていう香川にある複合リゾート施設だったんですけど、宿泊していたのが温泉などもあるホテルだったので、そこの大浴場に何人かで入ったり。水風呂の入り方も教わったりしました」 ――特に印象に残っている撮影はありますか? 「オープニングの撮影が印象に残っています。みんなドレスが派手だし、ドローンが登場したり豪華で…自分の中で一番『バチェラー』っぽかったので。みんなでずらっと並んで、鳴戸さんのところまで一人一人歩いていく…みたいな。実はあのシーンもテストなしで、途中で切らずに撮影したので、リアル感にドキドキしました。撮影自体も初日だったので、出演者同士もお互い探り探りだったし。初めてのことだったので緊張しました」 ――物語で注目してほしいポイントはありますか? 「それぞれが持つ裏の顔がちょっとずつ分かっていくんですけど、7人いるから七つの秘密があって。それがどんどん明かされていきますし、一つ一つの秘密が結構とんでもなくて。その秘密の内容も、秘密の明かされ方も、それぞれのキャラクターの色が出ているので、そこが私は面白いなと思っています」 ――もし葵さんご自身が「バチェラー」に参加することになったら、どのようにして男性を奪いにいくと思いますか? 「女の戦争～バチェラー殺人事件～」葵わかなインタビュー！ 「どうしてもその男性を狙わなきゃいけない理由があったら、頑張れるかな」 - 最新のテレビ芸能エンタメニュース - Yahoo!テレビ.Gガイド[テレビ番組表]. 「撮影しながら女性陣で『こんなに争わなきゃいけないのやだよね』『実際こんなにグイグイいけるのかな?』って話していて。確かにあんまり争いたくないし、自分がそういう状況でがつがついっている姿を想像できないのですが(笑)、"もし若菜たちみたいに、どうしてもその男性を狙わなきゃいけない理由があったら、頑張れるかな? "とか思ったり。でも、自分は参加しないだろうなと思うし、参加したとしても成果を残せずに脱落しちゃいそうだなって(笑)」 ――この作品のキーワードは「欲望」ですが、最近「欲望」が満たされているなと思うことはありますか?
と驚きました。結末まで知っている状態で撮影が始まったのですが、実際に撮影が始まると7人の女性のキャラクターが本当に濃くて。思っていたよりもポップに進んでいきました。テストをほとんどしないで撮影をしたり、カット割をしないですべて通して撮影したり…リアルな質感の撮影が多くて、ドラマなのにドキュメンタリーみたいだなあと思いました。女性の役名も、それぞれ役者本人の下の名前が使われているので、そういったところからリアル感が伝わればいいなと思います」 ――葵さんが演じる志倉若菜はどういった女性ですか? 「表に感情が出ない無口でミステリアスな子です。若菜の裏の顔…と言いますか、若菜を語るには欠かせないことがあるのですが、それは若菜の過去が鍵になっていて、ドラマで徐々に明かされていきます。あと、内面はぐるぐるしているのに何も言わない。『…』の多い役で、監督にも『セリフがないところは目線で表現できるようにしてほしい』というアドバイスをいただいて。自分でも意識して演じたので、それが伝わるといいなと思います。でも1話では本当に名前しか言ってないかも…(笑)。『見守ってて』も言ってました。その二言しか言ってない(笑)」 ――葵さんが思う、鳴戸への若菜のアピールポイントはどこですか? 「鳴戸さんはすごいお金持ちなんですけど…若菜はあんまりお金に興味がないかも。"鳴戸さんと結婚して絶対お金持ちになってやる! "という気持ちはなくて、鳴戸さんに対して思うところがあるというか…。鳴戸さんも過去に秘密があるんですけど、そういう部分に寄り添えるところですかね」 ――若菜を演じる上で演技プランなどありますか? 「若菜はあまりしゃべらないのですが、役としてなるべくいろんなことを考えていた方がいいなと思っていて。そのシーンで感じたことだけじゃなく、若菜が持っているものを常に自分の頭の中に入れて演じていました。含みがある感じというか。逆に"ここは素直にやってみよう"と思ったシーンもあって…。"絶対こう"というよりは、若菜の中でもぼやかしつつ、"一つだけじゃなくて複数のことを考えているようにしていたら、ミステリアスに見えるかな? 「女の戦争～バチェラー殺人事件～」葵わかなインタビュー！ 「どうしてもその男性を狙わなきゃいけない理由があったら、頑張れるかな」 | TVガイド｜ドラマ、バラエティーを中心としたテレビ番組、エンタメニュースなど情報満載！. "と思いながら演じていました」 ――葵さんが若菜に対して共感できる部分はありますか? 「私はミステリアスなタイプじゃなくて…しゃべるのも好きだし、思ったこともわりと顔に出てしまうので、似ている部分はあまりなかったです。でも、若菜には家族を大切にしそうな印象があり…私も家族を大切にしているので、そこは似ているかなと思っています」 ――今回、主演の古川さんとは3度目の共演になると思うのですが、古川さんの印象はいかがですか?
出典: へっぽこ実験ウィキ『八百科事典(アンサイクロペディア)』 クソ記事に注意!!
【プロフィール】 葵わかな(あおい わかな) 1998年6月30日生まれ。神奈川県出身。かに座。A型。連続テレビ小説「わろてんか」(NHK総合ほか)、「ブラックペアン」(TBS系)、「連続ドラマW インフルエンス」(WOWOW)、映画「ラーメン食いてぇ!」「青春 きみに恋した30日」「任侠学園」など数々のドラマや映画に出演するほか、ミュージカル「アナスタシア」や「The PROM」にて主演を務めた。また、「浦沢直樹の漫勉neo」(NHK Eテレ)にてナレーションを務める。 【番組情報】 サタドラ「女の戦争~バチェラー殺人事件~」 テレビ東京系 土曜 午後11:25~11:55 テレビ東京担当 S・N
06 裁きはスタミナ使用量で競うってセンス無いよな なんのゲーム性もない 602: 名無しさん 2021/07/20(火) 09:32:05. 33 >>595 そもそも詐欺戦争にゲーム性あるコンテンツがない 引用元: こちらの記事もどうぞ - ネタ・雑談
テレビ東京系で7月3日よりスタートしたサタドラ「女の戦争~バチェラー殺人事件~」は、古川雄大さん演じる独身貴族・鳴戸哲也を7人の女性たちが奪い合う恋愛ドキュメンタリー風サスペンスドラマ。鳴戸を含む8人の登場人物のうそや秘密がポップに暴かれ、その展開から目が離せません。 鳴戸の妻の座を狙う7人の女性たちのドロドロの戦いと人間模様が描かれますが、その中の1人、無口でミステリアスな女性・志倉若菜を演じるのが葵わかなさん。そんな葵さんに作品への思いをはじめ、物語のキーワードである「欲望」にちなんだエピソードなどを伺いました。 ――まず、恋愛ドキュメンタリー風サスペンスドラマという本作について率直な感想をお聞かせください。 「すごい複雑というか、変わっているなと思いました。まず恋愛リアリティーショーが題材になっているんですけど、それってドキュメンタリーじゃないですか。それが斬新だなと感じましたし、自分を含め出演している女性たちにはそれぞれ表の顔と裏の顔があり、それも複雑だと思いました。あと、冒頭から主人公で"バチェラー"の鳴戸哲也さんが死んでしまうんですよ。それにも"どういうこと?"って思いました。普通のルートをたどっていない感じというか、すごく斬新で今までにない企画だと思いました。初めて台本を読んだ時は、すぐに鳴戸さんが死んでしまったので、バチェラーは主役じゃなかったの? と驚きました。結末まで知っている状態で撮影が始まったのですが、実際に撮影が始まると7人の女性のキャラクターが本当に濃くて。思っていたよりもポップに進んでいきました。テストをほとんどしないで撮影をしたり、カット割をしないですべて通して撮影したり…リアルな質感の撮影が多くて、ドラマなのにドキュメンタリーみたいだなあと思いました。女性の役名も、それぞれ役者本人の下の名前が使われているので、そういったところからリアル感が伝わればいいなと思います」 ――葵さんが演じる志倉若菜はどういった女性ですか? 「表に感情が出ない無口でミステリアスな子です。若菜の裏の顔…と言いますか、若菜を語るには欠かせないことがあるのですが、それは若菜の過去が鍵になっていて、ドラマで徐々に明かされていきます。あと、内面はぐるぐるしているのに何も言わない。『…』の多い役で、監督にも『セリフがないところは目線で表現できるようにしてほしい』というアドバイスをいただいて。自分でも意識して演じたので、それが伝わるといいなと思います。でも1話では本当に名前しか言ってないかも…(笑)。『見守ってて』も言ってました。その二言しか言ってない(笑)」 ――葵さんが思う、鳴戸への若菜のアピールポイントはどこですか?