28万円などと安いものではない。9式注文したので税込みでは13万円弱。しかし泥にまみれることを防止できると考えれば必要な出費と考えた。 以下に、採寸から工事完成までの作業をレポートするので参考にしてほしい。なお同社で施工はしてくれない。購入者自身でやるか、近くの工務店にでも頼んでやってもらってくださいとのことだった。私は自身でやることにした。 3. 採寸 コンク リートの基礎に穿たれた孔の寸法は、ばらつきが大きい。おおざっぱに言えば自宅の床下換気口9か所は全て横45cm×高さ19. 5cmくらいの大きさだが、全箇所測定すると数mmの誤差がある。 腰を屈めて巻き尺で測定するので測定誤差もある。また、自宅の換気口は基礎に穿たれた孔の底面が内側から外側に向けて傾きがある。雨水の排水のためと思われるが、枠のところに水がたまらないよう寸法を考えないといけない。仮りでもらった図面をもとに寸法を調整してボール紙で型紙を作り、9か所すべての換気口に当てて水がたまるような問題がないことを確認してから発注した。 型紙を作って全9か所に当ててみる 4. 納品物 受枠表面写真(この形が8枚、異形が1枚あり) 受枠裏面写真 止水シート写真 (この大きさが8枚、縦が少し短いものが1枚) 5. 工事に必要な副資材 必須品・・・価格(税込み)を示したものは、近くのホームセンターで調達。 ・変性シリコーンシーラント(セメダイン株 POSシール ホワイト NET. 【浸水対策】床下浸水する前にできる予防策について | 特掃隊 (特殊清掃). 333ml SM-451)ダイクレ社の推奨品だが相当品可どのこと。2枚に1本必要と言われて5本用意したが、2本半しか使用しなかった。¥578円/本 アマゾンで買うよりホームセンターの方がかなり安かった。 ・コーキングガン(=シーリングガン。シーラントを押し出すための道具)¥208 ・養生テープ¥168 ・へら(シーラントをきれいにのばすもの。樹脂の端切れを切って自作) ・ガムテープ(手持ちの紙製。落ちないように日本製の方を使用) あった方がよい品 ・養生シート(地面や、花壇の土の上で横になっての作業が必要) ・ぼろ布(シリコンふき取り用) ・ヘルメット(出窓の下などに換気口がある場合、不用意に頭を上げると角にぶつけて痛い思いをする) ・手袋(軍手は作業しにくいので、生協で料理用として買った極薄アクリロニトリル手袋を使用) ・汚れてもいい服 6.
1日から2日にかけて、西日本から東日本の太平洋側の広い範囲で大雨が続いていますが、気象庁は1日、伊豆諸島北部で 線状降水帯 による激しい雨が続いているとして、「顕著な大雨に関する情報」、いわゆる「 線状降水帯発生情報 」を発表しました。 先月29日に沖縄に同情報が発表された際、「線状降水帯が発生だって! 心配!」と言った私は、娘から「線状降水帯? 線状降水帯発生、床上浸水・床下浸水を防ぐ方法…床下換気口や室内の全排水口をふさぐ. 大雨? つまり台風ってこと?」と聞かれました。なるほど、気象に特に興味のない人は、そんな印象なのかもしれません。そこまででなくとも、「線状降水帯発生情報と大雨警報は何が違うの?」と、思われた方も多いと思います。 基本的に「線状降水帯発生情報」は「大雨に対する注意喚起」であることに、変わりありません。ニュースで出てくる「線状降水帯発生情報」の正式名称は、「顕著な大雨に関する情報」ですが、「顕著な大雨情報」の意味が明確に伝わるよう、あえてマスコミは「線状降水帯発生情報」という表現を使っているのです。 では、なぜ「大雨」ではなく「線状降水帯」なのでしょうか。 線状降水帯を、ざっくりおさらいします。雨雲(積乱雲)が次々と発生し、それが列をなした積乱雲群によってできた線状の雨雲を「線状降水帯」といいます。ほぼ同じ場所を長時間にわたって通過、または停滞することで、河川の氾濫、土砂災害などを引き起こします。 「令和2年7月豪雨」では、九州で発生した大規模な線状降水帯による豪雨災害で86名もの死者が出ています。当時、24時間雨量について「多いところで200mm」と発表されていましたが、実際には400mmを超えていました。人吉市下青井町の電柱には、1965年に2. 1メートルの高さまで浸水した記録が残されていますが、この豪雨では4. 3メートルの高さまで浸水しました。 つまり、線状降水帯は過去の大雨被害と比較にならないくらいの被害をもたらすことが、人々の間に周知されたのです。 「床下浸水」は公的支援の対象外 「線状降水帯」は多くの家庭に「 床上浸水 」「床下浸水」被害をもたらします。床上浸水とは、まさに「家の中が水浸しになる。家具・家電も水浸しになり、使えなくなる」ことを意味します。復旧するのも大変な作業です。 一方、「床下浸水」は「床下のみ、水に浸かるからギリギリセーフ」というイメージですが、床下に汚水が入り込んだりすると、想像以上の被害が生まれます。床下に溜まった汚水が原因で、カビ、湿気、悪臭が発生します。それが原因で、白アリが住み着き、家が崩壊するリスクも生じます。復旧するには、床板を外して泥を撤去、乾燥、消毒という、大変な作業となります。 ちなみに、「床下浸水」には国の被災者支援の「被災者生活再建支援制度」や自治体の「修繕費補助」「災害見舞金」も原則、対象外になっています。
その3:床下のない基礎で家を建てる 床下浸水は、床の下の基礎に空間があり、換気口などから雨水が侵入して起こる水害です。つまり、床下に空間と換気口がない家は、床下浸水に強いと言うことができます。ユニバーサルホームの基礎工法「地熱床システム」なら、床下に空間がありません。家の構造そのもので水害を回避するのも、選択肢のひとつです。 突然慌ててしまうことのないように事前に準備をして、大切な家族と住まいを災害から守りましょう。 ▼ユニバーサルホームの『地熱床システム』について詳しく見る▼
床下浸水防止工事 1.
今回は、私の自宅が床下浸水するまでの様子や、やっておけばよかった点をお伝えしました。 しかし、 やはり1番は「自分や家族の命を守ることが最重要」 だと思います。身の危険を感じる前に、早め早めに行動することが大切ですね! 万が一に備えて、ご家族で避難の方法などを確認してみてはいかがでしょうか。今回の内容が、少しでも参考になれば幸いです。 最後までお読みいただき、ありがとうございました。
5部屋分ほどとけして広くはないのですがラウンジから先はあえて外(屋根はあります)に出させて植栽豊かなコリドーを通らせる導線としています。1階だけでなく各階エレベーターホールを独立させておりサウスレジデンスは合計2基、1基あたり69戸とゆとりがあります。各階のエレベーターホールを独立させない新築マンションも増えていますからこのあたりはさすがだなぁ~と。 ただしユニバーサルレジデンスはコリドーを通らない導線ですしエレベーターホールも独立していないなど眺望・採光面以外の妥協点も多いためバリアフリーにこだわらず予算が上がるならサウスレジデンスがおすすめしやすいことはたしかです。 周辺相場を確認しましょう! ・ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006年築 若柴 新築時の坪単価約130万円 現在の坪単価約125万円 ・クレアホームズ柏の葉 2008年築 若柴 新築時の坪単価約155万円 現在の坪単価約135万円 ・パークシティ柏の葉キャンパス一番街 2009年築 若柴 新築時の坪単価約170万円 現在の坪単価約170万円 ・パークシティ柏の葉キャンパス二番街 2012年築 若柴 新築時の坪単価約165万円 現在の坪単価約170万円 ・パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー 2016年築 若柴 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約205万円 ・パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト 2017年築 若柴 新築時の坪単価約200万円 直近売り出し事例なし ・エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017年築 若柴 新築時の坪単価約185万円 現在の坪単価約150万円 上記相場からパークシティ柏の葉キャンパス サウスフロントの将来価値を予想すると F2タイプ 3LDK 74. パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント｜高級賃貸の賃貸百貨. 94㎡ 13階 4924万円(新築時) → 3600万円(築10年時) となります。 あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 後発のタワーマンションも建物部分を南に寄せるだけでなく駅寄りをポケットパーク(公開空地)とする予定のため完成すると一体感が出てより街並みが綺麗になりそうです。 柏の葉キャンパス162街区の建設地に完成予想図が張り出されていました~!! ゲートタワー以来のタワーマンション、楽しみです!!
三井不動産グループ分譲 所在地 千葉県柏市若柴 周辺地図 最寄り駅 つくばエクスプレス「 柏の葉キャンパス 」駅 徒歩4分 総戸数 176戸 構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2018年12月 築 階建 地上20階建 施工会社 (株)長谷工コーポレーション 分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株) ※ 上記情報は分譲当時のパンフレットに掲載されていた情報です。 物件が売り出されたら、メールでお知らせします! こちらのマンションで別の間取りや別の階などの新しい物件が売り出されたら、いち早くメールでご連絡いたします。 柏市のマンション いくらで売れる? 柏市のマンション 買い手はいる? 購入検討者の数を価格別にグラフで表示します 柏市周辺 での購入検討者 ※直近1年以内に柏市および柏市内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。 ※一戸建て・土地での検索結果は、それぞれの数値の合算となります。 近隣のマンションを探す 売りに出たら教えて!希望物件 「売りに出たら教えて!希望物件」ってなに? ご希望のマンションが売り出されたら、メールでご連絡する便利な機能です。これなら希望物件を見逃すことがありません! 登録いただいた物件はここで確認することができます。 ログイン マイページアカウントをお持ちの方は、ご登録いただいているメールアドレスとパスワードを入力してログインしてください。 新規登録 ご登録いただくことで、物件の検索や管理がより便利に、簡単になる便利機能をお使いいただけます。 このマンションに関するお問い合わせ よくある質問 Q. パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント | 【三井のすまいLOOP公式】. パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの新規売り出し情報や貸し出し情報はどのように知れますか? Q. パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの売却を検討中ですが相談できますか? Q. パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントに関する問い合わせ先はどこになりますか? Q. パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの周辺物件の相場情報は確認できますか?
【サウスレジデンス】 Dタイプ 70. 56㎡ 南向き 2階 3878万円 坪単価181万円 10階 4578万円 坪単価214万円 20階 4998万円 坪単価233万円 F2タイプ 74. パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント｜三井のリハウス. 94㎡ 南向き 2階 4268万円 坪単価188万円 10階 4748万円 坪単価209万円 20階 5268万円 坪単価232万円 Hタイプ 85. 54㎡ 南向き 2階 5198万円 坪単価200万円 10階 5738万円 坪単価221万円 20階 6308万円 坪単価243万円 【ユニバーサルレジデンス】 Bタイプ 62. 04㎡ 東向き 6階 3600万円台 坪単価191万円 Cタイプ 70㎡ 東向き 2階 4098万円 坪単価193万円 6階 4228万円 坪単価199万円 10階 4288万円 坪単価202万円 維持費一例・・・Dタイプ 70. 56㎡ 管理費14200円(月額・予定) 修繕積立金8200円(月額・予定) 周辺の相場を確認しましょう! パークシティ柏の葉キャンパス一番街 2009年築、他 駅徒歩2分 新築時の坪単価約170万円 現在の坪単価約160万円 パークシティ柏の葉キャンパス二番街 2012年築、他 駅徒歩5分 新築時の坪単価約165万円 現在の坪単価約155万円 パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー 2016年築 駅徒歩3分 新築時の坪単価約205万円 パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト 2017年10月竣工予定 駅徒歩4分 新築時の坪単価約200万円 上記相場から考えられるパークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの将来価値としては F2タイプ 74.
結局モーニングはお馴染みの改札前にあるマクドナルドで! キャンプ中のALLBLACKS!!
物件概要によれば3LDK、75. 18㎡のGタイプが残っているみたいです。 サイトによって異なった情報が出ているのは更新のタイミングですかね。 公式サイトは2019年12月20日(金)となっているのでまだ1戸残っているのかな? 1045 >>1044 匿名さん 1度完売。 すぐ後にキャンセルという流れです。 1046 なのん宣伝効果があるのでしょうね。お騒がせ作戦?誰か騒ぐ?謎ですね。 1047 邪魔しないでください。 この手の書込みで、完売が遅れます。 1049 公式サイトで「全戸申込御礼」と出ましたね! 1050 契約完売ではないのですね。申込した方にプレッシャーかかりそうだなと思いました。素人思考でごめんなさい。 1051 >>1049 匿名さん 確認しました!マンションの売れない時代に完売!素晴らしいですね!完売したのですからそろそろこの掲示板も終了でしょか。次はサウスマークタワー一色になりそうです! 1052 管理担当 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは閉鎖させていただきました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
住所 千葉県 柏市 若柴 最寄駅 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩4分 種別 マンション 築年月 2018年12月 構造 RC 敷地面積 ‐ 階建 20階建 建築面積 総戸数 176戸 駐車場 有 ※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。 このエリアの物件を売りたい方はこちら ※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。 現在、募集中の物件はありません 千葉県柏市で募集中の物件 お近くの物件リスト 賃貸 中古マンション 新築マンション 物件の新着記事 スーモカウンターで無料相談