厚木市内も寒くなってきました。 熱めのお風呂に入ると「あぅぅ~」と声が出る季節になりましたね。 寒くなってくると多くなるのが「 給湯器の故障 」です。 故障原因の多くが給湯器の水道管の凍結による故障です。 給湯器の水道管が凍結してしまうと、お湯が出ません。 この時期は、賃貸物件の入居者様から「お湯が出ない・・・」という連絡をいただくことが多いです。 ウソのようなホントウの給湯器の話 賃貸アパートに住むQさんの話です。 その日もとても寒い日でした。。。 一日の仕事を終え、帰宅し、冷えた体を温めようと熱めのお湯を浴槽に溜めました。 熱めのシャワーを浴び、浴槽でしばらく浸かり冷えた体を温めました。 。。 冷えた体も温まり、そろそろお風呂から出ようと思ったQさん。 シャワーのお湯を出すけどいつまで経ってもお湯が出ない。。。 。。。 。。 。。。 いつまで待ってもお湯が出ない。。。 浴槽にお湯を溜めるときには暑いお湯が出ていたのに… 熱めのシャワーを浴びれたのに…です。 仕方なくシャワーを諦めて、浴室から出たQさん。 給湯器の故障かとおもい不動産会社に電話。 お湯が出なくなった事を説明すると「 寒さで給湯器が故障したのかなぁ? 」との回答。 寒い時期にしばらく給湯器を使用していない場合、故障ということも考えられますが 浴槽にお湯を溜める時にはチャンとお湯が出ていました。 不動産会社がすぐに対応してくれ、夜遅かったのですがガス会社さんが修理に来てくれました。 修理に来てくれたガス会社さんが一言 『給湯器ありませんよ!盗まれていますよ!』 と。 Qさんがお風呂に浸かっている間に給湯器が盗まれたようです。。 。 給湯器の盗難の多くは、空室のお部屋の給湯器が盗まれるケースがほとんどとのこと。 今回のように居住中でしかも入浴中に盗難にあうということはガス会社さんも始めての体験とのことでした。 給湯器の行方 気になるのは盗んだ給湯器をどうするのか??
昔浴槽隣にシャワーノズルが付いた釜があるタイプを見た事ありますが 確か追炊きは出来たと思ったのですが・・・ スレ主さん 結婚してこれから生活を始めるに対して 生活サイクルが同じであれば追炊き機構が無くてもさほど問題ないですが 入浴時間が違うと、追炊き出来ないのは不便で不経済ですよ! 5 土地勘無しさん≠03 >>04 そういうマンション(アパート? )はかなり古いタイプではないかと。 私も学生の頃、経験しました。 >入浴時間が違うと、追炊き出来ないのは不便で不経済ですよ! 一人暮らしを始める友人の家に給湯器がなかったんですが、付けないといけないものなんですか？ また、料金はいくらになるのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. まぁ、新婚ですし、近くに銭湯があれば、神田川風で・・・・(激古 >>01 推測ですが、そこで言う「給湯」とは「室外機としてガス又は電気による湯沸し装置があり、室内のどの蛇口からもお湯がでる」の意味ではないかと。 それが無いとしても、他レスのように「台所に吊り下げ瞬間湯沸かし器」と「風呂には独立したガス湯沸かし器」程度はあるのでは? それらも無い物件は、賃料も非常に安いかもしれませんが、家主の感覚が推測されるので我慢ができる人でないとお勧めできません。 6 03 >>04 >風呂には専用風呂釜があって、追炊き出来ない物ってあるんですか? まぁ、原則無いだろうね(笑) 風呂釜ってのは簡単に言えば、浴槽内の水を直接加熱する装置だから。 そもそも「追焚き」という表現自体、集中給湯システムが採用されてる ケースにしか馴染まないものだと個人的には思う。 昔の団地には、確かにシャワーノズル付きのバランス釜も有った筈だから 風呂釜で浴室給湯をまかなってる物件でも、シャワーを使える可能性はあるか。 そこは誤解を招く表記でした、すんません。 05さんも書いているけれど、賃貸物件としてのスペック表示で「給湯」と あるのは、やはり集中給湯の事を指していると思う。 だから「給湯なし」ってのは、あくまで「集中給湯じゃありませんよ」という意味で 個別給湯は用意されていると思う。(流石にそれすら無いってのは・・・) 7 皆さん、ありがとうございます。 はじめてこういったものに書いたのですが 非常に勉強にというか、ためになりました。 そして、再考した方がいいことは十分にわかりました。 お風呂やキッチンなどは毎日使うものですし、 軽く考えていたことが恥ずかしく思えました。 皆さんのアドバイスを元にまずは不動産屋に確認してから 追加等々含め、考えていきたいと思います。 8 スレ主さん 新生活を始めるにあたって 長い目であまり妥協しない方が良いですよ!
2020年10月14日 賃貸経営にまつわる!知っ得情報をご紹介! 賃貸物件は長く、多くの方に住んでいただくために定期的にメンテナンスが必要です。 オーナー様は、内装や外装の美観、セキュリティーの向上、設備のグレードアップなどさまざまなことをおこなっているかと思います。 建物や設備が古くなったら壊れてしまわないように新しいものに取り換えますよね。 それと同じように劣化、故障してしまうあるものについて今回は書いていこうと思います。 それが、 給湯器 です。 給湯器はお風呂に入るときや手を洗うときに使用する水を温めるために必要な設備です。 これがなかったり、使用できないとお風呂に入れない、、こともないですが、入居者さんには辛い思いをさせてしまうことになりますね。 しかし、この給湯器、一度買ったら永久的に使用できるわけではないですね。機械ですので壊れてしまいます。 そこで、今回は給湯器、の中でも ガス給湯器 の種類や寿命についてご紹介していきます。 あまり目立たないけど、ないと不便な給湯器についてしっかりと学んで、物件の設備維持に努めましょう! ガス給湯器のしくみ 給湯器とひとことでいってもいくつか種類が存在します。 ここでは、その給湯器の中でも、 ガス給湯器 の仕組みについてご紹介していきます。 ガス給湯器は、ガスを燃料として水をお湯にします。 水が通っているパイプを熱交換器という機械でガスを使用して熱することで温められてお湯になるのです。 水をお湯にする燃料はガスですが、給湯器自体は電気を使用して動きます。 そして、このガス給湯器はさらに分類することができます。 こちらのタイプはお風呂やキッチンの水をお湯に変えることができるシンプルなものです。 ただ、全国賃貸住宅新聞で発表された 『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるTOP10』→ こちらでご紹介! でファミリー向け・家族向けのランキングで両者ともにランクインしている 追い焚き機能 はついておりません。 そのため、費用はこれから紹介するものよりお安くはなりますが、やはり追い焚き機能はマストなのかなとも思います。 オートタイプ給湯器 オートタイプのガス給湯器はスイッチを押すとあらかじめ設定してある お湯の量・温度 でお湯をためてくれます。 そのほかにも、追い焚き機能も搭載されているため、お湯を無駄にすることなく、湯船につかることができますね。 足し湯機能もあり、ボタンを押すと足し湯が可能で、ゆっくりとお風呂を楽しめます。 フルオートタイプ給湯器 こちらはオートタイプについている機能はもちろん搭載されているほか、スイッチを押すことなく、自動で足し湯されるようになってさらに便利になっています。 さらに、追い焚き配管を洗浄する機能も搭載されているため、いつでも浴槽が清潔な状態を保ってくれるのです!
教えて!住まいの先生とは Q 一人暮らしを始める友人の家に給湯器がなかったんですが、付けないといけないものなんですか? また、料金はいくらになるのでしょうか? はじめまして。 いろいろ調べたのですが分からなかったので質問させて下さい。 友人が一人暮らしを始めるそうです。 手伝いでカーテンなどの寸法を測りにいきました。 その時に友人に聞かれたのですが、友人の家には後付けの給湯器が付いていませんでした。 前の人が付けたような後?穴?が空いていました。 ただ水道の捻る部分には水とお湯を示す赤と青の印は付いていました。 ↑のような水道の場合、給湯器は自分で購入して付けるものなんですか? そのまま水道を捻ってもお湯は出ないのでしょうか? 付けたことある方はいくらぐらいかかりましたか? 友人宅は2DK、4万円代でプロパンガスです。 ガスコンロも付いていませんでした。 私のアパートは元々から後付けのように付いていたので、よく分からないんですが…。 回答よろしくお願いします。 質問日時: 2012/9/26 00:41:19 解決済み 解決日時: 2012/10/10 08:12:51 回答数: 3 | 閲覧数: 312 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/9/27 18:10:14 通常のアパートで お湯が出ない 給湯器がない と言うところはないと思いますよ 風呂なしアパートなら給湯器がないかもしれませんが お風呂があってお湯が出ない???? (笑 とにかく 管理会社に言ってください ここで質問する事ではないですよ(^^ コンロは 自分でつける と言うアパーともあります 安い代わりに お湯が出ない 自分で機械をつけろ と言うアパートもあるかもしれません 契約書 契約時に説明はなかったのですか??? もしかしたら 勘違いしてるだけで 給湯器がついているかもしれませんよ 壁にリモコンもなかったですか???? とにかく管理会社に聞いてください ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2012/9/26 13:16:40 ガス屋です。 契約書で現況貸し出しとか、給湯器は自己負担とかが明記されていない限り、浴室があるならば容易に取り外しのできない給湯器は設置されているべきものです。 不動産屋さんに言って取り付けてもらいましょう。 コンロは容易に取り外しできるものなので、カーテンや電気製品同様、付いていないことが多いです。 回答日時: 2012/9/26 07:56:04 今時、給湯器のついてない賃貸物件とかみないですけどね 不動産に問い合わせしてみては?
ジョンクーパーワークスの走りはいかに? 2013年に第三世代となったミニ・クラブマン。その中でも歴代最強とされる、ジョンクーパーワークスが登場し、直列4気筒、2リッターエンジンで、最高出力306PS、最大トルク450Nmというスペックを誇るエンジンを搭載しています。このエンジンは、先日紹介したBMW M135i xDriveと同スペックになります。さらに、プラットフォームもBMW1シリーズと同じであるこのクラブマンは、果たしてどんな走りを見せるのか?また違いは?河西啓介が迫ります。 関連キーワード BMW BMW MINI BMW ミニ 口コミ ミニ MINI COOPER (クーパー) ミニ MINI COOPER (クーパー) 中古車 ミニ MINI ONE (ワン) ミニ MINI ONE (ワン) 中古車 この記事をシェアする
車・自動車SNSみんカラ 車種別 ミニ MINI クルマレビュー マイカー katsuki06 ミニ / MINI 不明 (2019年) レビュー日: 2021年8月1日 乗車人数: 1人 使用目的: レジャー おすすめ度: 4 デザイン : 4 走行性能 : 4 乗り心地 : 3 積載性 : 2 燃費 : 3 価格 : 3 満足している点 オシャレで可愛いらしく、それでいてパワフルな加速。 不満な点 思ったより小回りが効かない点と、BMWなので仕方がないけど、少し値段が高い点、クルーズコントロールの性能が日本車より劣る点。 総評 落ち着いた雰囲気で、オシャレなミニが気に入っています。 運転する事が楽しい反面、いろいろなオプションアイテムが豊富なので、お金がかかる事が怖いですが、満足しています。 デザイン オシャレで可愛いらしいルックス。 走行性能 不満はありません。スピード違反を注意すること。 乗り心地 3 特に問題はないです。少し堅いけど、私は、このくらいの方がいいです。 積載性 2 3ドアなので、多くを求めていません。 燃費 市内で、12〜14キロなので十分だと思います。 価格 価格の割には、安全性能が日本車より劣る。 故障経験 今のところないです。 ※紅※ クーパー S 3ドア_RHD(DCT_2. 0) (2021年) 使用目的: 通勤通学 デザイン : 5 走行性能 : 5 積載性 : 3 価格 : 2 MINIらしいおしゃれなエクステリア、インテリアのデザイン! でも、デザインだけじゃない!走る・曲がる・止まる!ゴーカートフィーリング! ミニクーパーとクロスオーバーの雪道性能は?オススメアイテムも紹介!. 毎日乗るたびにワクワクさせてくれる。 MINIと言っても中身はBMWなので価格が高い!部品も高い! Fシリーズは壊れにくいみたいだけど、Rシリーズでは毎年それなりに壊れました。 MINIの競合他車種にはもっと安くて、もっと快適で、もっと高品質なものはゴロゴロあります。それでもMINIを選んでしまう。 その魅力に取り憑かれたら、乗って後悔はしないです。 打算的な人にはオススメできません。 5 可愛い見た目のエクステリア・インテリアデザイン。インパクト抜群のマルチトーンルーフ! 男女問わずMINIを選ぶ人はデザインに惚れたはずです。 MINIの真骨頂、ゴーカートフィーリング! R60の時はもうちょっとマイルドな感じだったけど、3doorに乗ると良くわかりました。 COOPER Sなのでパワーも十分!もっと刺激を求める人はJCWへどうぞ!
MINI BLOG 2016. 11. 25 公開 / 2020. 一般のドライバーに聞いた！BMW MINI(ミニ)の口コミ(評価・評判)まとめ. 03. 10 更新 突然ですが皆さん、洗車はマメにしてますか? MINIオーナーの皆さんは、きちんと洗車して綺麗に乗られている方が多いと思います。大切な愛車ですし、オシャレなMINIはやっぱり美しい状態で乗りたいですもんね。しかし、どんなに洗車をしていたとしても、年数と共に劣化しやすいパーツが2箇所あります。それはプラスチック樹脂でできている『 フェンダーモール&サイドシル 』と、フロントグリルに取り付ける『 アディショナル・ヘッドライト 』です。どちらも白く変色しやすいパーツです。 困った事に経年劣化って、毎日見ていると劣化を実感しにくいので、気が付くと「あれ?自分のMINI、こんなにヘタってたっけ?」となることも。イベント会場で綺麗なMINIを見て、その違いに愕然とした経験のある方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、その『フェンダーモール』と『アディショナル・ヘッドライト』の掃除方法について簡単にまとめてみましたのでご紹介致します! フェンダーモール&サイドシルの掃除 BMWミニの特徴でもあるブラックのフェンダーやサイドシル。困った事に樹脂パーツなので経年劣化で白く変色してしまいます。上の写真はその典型的な例。せっかく洗車して景色が写り込むほど綺麗になったボディも、フェンダーやサイドシルがこんな状態では台無しですね。 そこで登場するのがコチラ。タイヤやゴム、プラスチック素材用の保護剤(いわゆるタイヤWAX)です。カー用品店で普通に手に入ります。(※通常iRでは業務用コーティング剤を使っています) これをスポンジにつけて薄く塗り込みます。 なんと言うことでしょう~(笑)いやぁ、見事に左半分綺麗になりましたね。たったコレだけで新車のように美しくなるので超オススメです!!
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