次にうさみの地元、和歌山のローカル銀行 紀陽銀行 国は違えどローカル銀行。ランクの比較対象になるかな? 紀陽銀行 グローバルランク 126, 410 日本国内ランク 7, 762 それでも1ヶ月に50万PV近くあるので、ローカル銀行といえどしっかりとした信用度のあるウェブサイトということがわかります。 さて、今回の議題のフィリピンのローカル銀行、 OWN BANK OWN BANK グローバルランク 9, 071, 207 国内ランク N/A(不明) 詐欺サイトに近い怪しさを感じる数字です。 銀行の公式サイトなのに、このランキングはなかなかやばめ。 プログラマー(Wed系にも強い)の旦那にこのサイトを見せたところ うさみ旦那 これ、あかんやつちゃうん? 合法のぼったくり商品を買わないようにする③-1｜REI｜note. 銀行の公式サイト、と言われなければ「このサイト信用できないね。詐欺サイトなんじゃない?」と判断するレベルです。 公式サイトが機能していない しかも公式サイト自体もHOME ABOUTのボタンしか機能しておらず、 SERVICE(サービス)、NEWS(ニュース)CONTACT(コンタクト)はクリックしても機能していません。 HOME画面のお知らせ(ANNOUNCEMENTS)では、一番最後の行に「スケジュールとかはこのURLで確認してね★」(赤枠部分)と書いてあります。 早速URL確認してみたところ… ・・・ ・・ ・ このサイズで読めるかな・・・? This domein has expired. (このドメインは有効ではありません) つまりドメイン切れちゃってるってて、失効している状態です。 公式サイトからのリンクがこの状態です。 フィリピンで最も使われているFacebook。 OWN BANKのFacebookページもありましたが、存在するだけで使用されていません。 OWN BANK OWN BANK Facebookページ OWN BANK、大丈夫…?
25% Metrobank:ドル建て1年定期預金 最高1. 625% 日本に比べると高いですがオウンバンクほど高利回りではありません。 では、なぜここまで高利回りの金利を提供できるでしょうか。 実はその理由は銀行が行っているお金の稼ぎ方に隠されています。 銀行は金貸しという仕事でお金を稼いでいます。個人や企業など様々な人にお金を貸すことで、金利でお金をとっており、 例えば、日本の住宅ローンは35年ローンで金利が約1. 5%です。1000万円借りたとして、35年後のトータル完済額は1, 285万円とかなり良心的な金利です 。 これがアコムやアイフルなどの消費者金融でお金を借りた場合、年間約15%~18%という高い金利を支払わなければいけないのです 。 例) 借入金額:1, 000万円 金利:0. 009% 借入期間:35年 (420回払) 返済総額:約 10, 015, 585円 支払利息総額:約 15, 585円 では、フィリピンはどうでしょうか? 先ほどは挙げていませんでしたが、主要銀行の一つであるBPIの比較的金利の安い住宅ローンで以下の表となります。 フィリピンの住宅ローンの金利 住宅ローン 1年 5. 25% 2年 6. フィリピンのオウン銀行が微妙に思えてきた理由. 00% 3年 6. 25% 4~5年 6. 88% 6~10年 8. 50% 11~15年 9. 50% 16~20年 11. 50% 表(参考:BPI Housing Loan Rates ) 見てわかる通り 比較的金利の安いはずである住宅ローンでも5. 25%~11. 50%というとても高い金利がついており、もちろん個人ローンは考えられないくらい高くなります 。 では、BDOでの個人ローンの金利見てみましょう。 このように担保があって17% 前後、担保が無ければ41% 前後という金利でお金を返さなければいけません。しかも、これはフィリピン大手銀行のとても厳しい審査をクリアしたとしてもこの金利なのです、日本人からすると考えられませんよね。 ちなみに、返済が遅れた場合は延滞手数料として月5% 程度の金利を上乗せされます。 この金利で借りる人がいるわけがないと思うかもしれませんが、フィリピン人にとっての常識がこの金利なのです。これが当たり前となっているので、問題が起こらないのです。 オウンバンクからお金を借りた場合の金利 オウンバンクからお金を借りた場合の金利はもっと高いです。 金利がどれだけ高いかといいますと、現在 月に約2%~2.
ドル→円にするタイミングは自分で決めることが可能なので 円安時に交換すれば為替分の利益を得る ことができます!! 口座開設における手数料 口座開設をする際、 必ず最低50万円強の入金が必要 となります! その入金をする際に手数料が必要となります。 クレジットカード入金の場合…入金額の1. 5%+VISA等が定める為替レート BTC入金の場合…仮想通貨取引所の定める送金手数料(0〜1, 000円程度) ビットコインで入金する場合は手数料がかからない「 ビットポイント 」がオススメです! クレジットカードの場合高還元率の「 REXカード 」や「 リクルートカード 」がオススメです!! 【還元率1. 25%】現金還元で年会費も無料!! 「REXカード」の詳細まとめ! メインカードにおすすめ ポイント還元率が高いクレジットカードをメインカードにすれば、ポイントがガンガン貯まりお得ですよね!! その高還元率カードの... 【リクルートカード】は還元率1. 2%でPontaが貯まる! nanacoチャージでもポイントが! リクルートカードの特徴・詳細まとめ ・Pontaポイントをたくさん貯めたいな!! ・nanacoチャージでお得にポイントを貯めたいな!! 【年利8.5%】フィリピンOWN BANK（オウンバンク）は詐欺で危険で怪しい!? 定期預金情報と口座開設・評判まとめ | 節約とお金のサイト The saving. ・旅行が安く... 税金について オウンバンクの税金は結論から言うと フィリピン国内では無税 です!! ペソ建ての預金は源泉徴収25%、但し5年以上の定期預金は無税 外貨(ドルなど)は優遇政策により無税 ただし日本国内へ送金した場合は雑所得扱いとなるので、 最大55%の税金 (住民税+所得税)がかかります!! 最小金額の預け入れなどであれば見つかることはないですが、金額が大きくなると問題です。 オウンバンクに入っているお金をVisaデビットカードで使うことができたり、海外預金口座へ送金ができるのでそちらも合わせてご利用ください!! これとは別にオウンバンクは親のクレジットカードから入金して、子供の定期預金口座を作ることもできるため 贈与税対策 もできますよ!! オウンバンクの口座開設方法と開設までの流れ 口座開設の方法 口座開設の方法は大きく分けて3つあります!! インターネットからの申し込み 代行業者からの申し込み 現地に直接行き申し込み 代行業者からの申し込みは 手数料として数万円 とられる上、運が悪いと詐欺会社で口座開設さえできていない場合もあるので基本的にはオススメできません。 現地に行くのが一番安心ですが、時間とお金がかかるため現実的には難しいです!
5%)、カンボジアNo. 1の銀行での定期預金だからリスクは少なめかな ので、うさみ夫婦は実際にカンボジアの銀行口座を開設して定期預金開始しました。 カンボジアの銀行口座開設を簡単にできる2つの方法。実際に口座開設してみた。 OWN BANKの所在地はうさみの家からはちょっと遠いので、行くかわからないけどまた現地に行ってみたらレポートしますね! 投資したって人がいらっしゃたらぜひ教えてください〜!
基本的に 高金利の国=インフレ です。 物の価値が上がって通貨の価値が下がります。 →インフレリスク。5%預金が増えても物の値段が5%以上上がる可能性がある。 そのためにわざわざ海外にいくのか? 移動コスト、開設コスト、トラブルの時の手間がかかります。 仮に100万円分預けて10%ついたとした場合、 →ハイリスクに晒して10万円。移動コストや自分の時間は?しかも円ではありません。 では、大金を預けて移動コストも含めて回収すればいいと考えられるケースもあると思います。 仮に1, 000万円を預けるとした場合、新興国の銀行に大金を預けて安心できるのか? 色んなリスクが潜んでいるのに、と記載されていました。 その他注意点が6まであります。 今日の続きは明日、更新します。 ではまた。
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- 資格
資格・検定試験って、国家資格、民間資格を問わずいっぱいありますよね。 誰でも聞いたことがあるような国家資格から、聞いたこともないようなインチキっぽい民間の検定試験まで様々です。 もちろん聞いたこともないような資格全てがインチキだとか怪しい資格商法とは言いませんけどね。 真面目に学習してる人もたくさんいると思いますけど、何を目的としているんでしょうか?就職や転職に役立つから?それとも自己啓発のためでしょうか? どれくらい役立つのかを客観的によく考えてから受験の申し込みをしてくださいね。 特に不動産の業界には民間の検定試験がたくさんある。 不動産に関する資格はちょっと調べただけでこれくらいは出てきました。まだまだたくさんあります。 ・賃貸生活マナー検定 ・マンションリフォームマネジャー ・不動産コンサルティング技能試験 ・競売不動産取扱主任者 ・ビル経営管理士 ・相続支援コンサルタント ・住宅ローンアドバイザー ・土地活用プランナー ・JSHI公認ホームインスペクター資格試験 ・伝統再築士 ・古民家鑑定士 ・建設パーソナルキャリア検定 ・建築CAD検定試験 ・投資不動産取引士 ・住宅販売士 ・ライフスタイルプランナー ・不動産知識検定 ・敷金診断士 ・調停人候補者 ・住宅建築コーディネーター ・サブリース建物取扱主任者 ・民泊適正管理主任者 ・赤外線建物診断技能師 ・認定ファシリティマネジャー 全て民間の検定試験です。念のためもう一度断ったおきますが、全部が怪しいとかインチキなんて言ってるワケじゃありませんからね。 もちろんしっかりとした検定試験もあります。 賃貸生活マナー検定??? 初めての方へ｜不動産投資資格の日本不動産コミュニティJ-REC. こんな資格もあるんですね。なんか笑っちゃいそうです。 引っ越してきたら隣人に挨拶せよ、ゴミ出しの日は間違えるな、壁が薄いので大きな音をたてないように、なんてマナーの試験だと思ったら違うようです。外国人の住まい探しを支援する検定試験だということです。 うーん、それならボランティアで十分な気もします。わざわざお金を出して受験するほどでもないような・・・ 賃貸生活マナー検定という民間の資格を取得したら仲介業者との交渉がうまくまとまるんでしょうか。 一体どれくらいの人が受験するんでしょうか? 参考: 一般社団法人 賃貸生活マナー検定協会 古民家鑑定士? 不動産鑑定士の真似でしょうか?はじめて聞きました。試験に合格したらどんな良いことがあるのでしょうか?
!入居者にもしもの時の保険とは」 講師:エース保険損害保険㈱ 第3部 交流会 各グループに分かれ、テーマごとに大家さんによる実践報告や グループディスカッションを行います。特に空室を抱えている大家さん、 ご自分の物件のチラシをお持ちください。 懇親会 19:45-21:45(希望者のみ) 続きを読む
不動産実務検定2級ホームスタディー講座 東京大家塾を主宰する大友も講師として登場します。オンライン版はDVD版より価格が安く、しかもテキストの改定に合わせて動画も撮り直しになるのですが、最新動画も無料で視聴できます。その他、合格保証などの詳細は こちら です。 詳細はこちら The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供、各種同行サービスなどが受けられます。まずは、おトクな メルマガ登録 を。そして、 初めてセミナー にお越しくださいね。