以前一度施工したトイレのクッションフロア材を取り替えてみた。 ・・と言うのも、下地で貼られていた石膏板? 様の物の5枚ばかりにひび割れや欠けが あって、その上に貼ったクッションフロアの裏にも黒カビが出て来た。 以前のフロア材は、全て剥がし遣り直し。 で・・全うなフロア材を買っていたのでは高くてしょんない。 ヤ○オクで、半端物の大きさの商品を探したら・・あったので模様の違う物2本落札。 因みに、下記寸法で2本価格510円・送料1, 720円。送料のが高かったりする。(=. 【クッションフロアのデメリット】プロが教えるCFシート | 飾りんぼ. =; 大体、築30年ほどのマンションですからトイレも狭いし床面積120cm×90cmですからね 巾90cmは兎も角、奥行きは畳1枚よりも短い。 そのスペースの中に、水洗便器と配水管・給水管があるんですから(笑) ここの床を貼り替えるって~んだから、デブや身体の硬い奴は無理だね。 這い蹲って工事しなきゃならない所もありますしね。 まぁ。。今回は一応、スーツで言えば仮縫いみたいなもので・・・ 一通り敷き詰めて納得がいったら、両面テープでシッカリと固定しようと思います。 どの道、床材のデザインもあるし劣化もあるだろうから、5年に一度は貼り替えネ(^^ これからの施工予定ですが・・玄関フロアもこのクッションフロアで賄います。 玄関フロアは、115cm×160cm位で、これまたショボイ広さですから・・ もう1巻の上品な柄の方で、近い内に施工します。こちらの方が作業はし易い。 もう桜も今日の雨で、ほぼ終わりでしょうな... ベランダ横のお隣. 会社さんの桜ですが、落花狼藉とでも言うんでしょうか 花弁の舞ったものが、こちらの敷地にも可成りの量積もります。 まぁね.. 散々満開時には目の保養させていただきましたので、仕方の無いことですな。。 先日の事ですが、前を走ってた車の直前を老婦人がチャリで横切った。 その車のドライバー窓から顔出して【危ねぇ~だろっ!ババア!】 ん~・・若い子だったらこんな吠えるか?
トイレの床の貼り替えで型紙をどうするか、いろいろ調べたら、新聞紙を切り貼りして、型を取る方法なんかも紹介されていました。 でも、剥がした材料がそのまま型になるという情報もあり、うまく剥がせたのでそちらを採用しました。 新しいクッションフロアの上に、剥がしたものをそのまま乗せて、カットするだけ! 手前が便器と配管の穴、そして奥側が水抜き栓の穴です。新しいクッションフロアは水抜き栓のところは丸くくり抜いて、配管と便器の奥側に切り込みを入れてます。 便器の奥の切り込みは、真後ろだと接着剤など塗るのに手が届かないと困るので、そのあたり確認して切り込みを入れる場所を決めるのがおすすめです。 いろんなブログとか見てたら、なぜか裏返しでカットしまって、床材を買い直したという方もいたので、くれぐれも裏返しなどにしないように気をつけましょう^^ 私はおっちょこちょいなので、失敗談も勉強になります、ありがたい! で、こんな風に型を取り、カットしました。 部分的に養生テープで貼って、カットしました。ほんとはカッターで切りたかったけど、下に敷くものがなかったので、ハサミでカットしたけど、まぁ問題なかったです。ただし、よく切れる大ぶりのハサミじゃないとキツイかも。 ちなみに、古い床のクッションフロアは、手でちぎって簡単に捨てることができました。 トイレの床リフォームの便器周りはどうする? トイレの障害物の部分はどうするかというと、奥側の目立たないところに切れ目を入れて対応します。ぴったりと敷いて、切れ目を合わせ、そこを接着剤もしくはコーキングなどで隙間を接着します。 便器周りは、うまく合うか不安だったけど、やや内側でカットしてみたら、床と便器の間に埋め込むようにしていくことでまぁまぁきれいに収まりました。 仕上げはコーキングで隙間を埋めて完成です。 コーキングにもいろいろ種類があるみたいですが、シリコンの接着剤みたいなもので、よく洗面台なんかと壁の間とかに埋めてある白いのですね。 ↓便器の周りにコーキングを塗ったところ(ホントはもっと多めに塗るはず!) いや、これめちゃくちゃ難しいんですよ。きれいにできなくて苦戦しましたが、最終的にこんなうっすらしたコーキングになっちゃった(笑)まぁ、なんとか隙間埋め程度にはなってるかな。 シリコン系のボンドを使うときは、手袋をしてやることをおすすめします。私は注意書きを無視して素手でやってしまったら、落とすのが大変でマジで後悔しました。。。言うことを聞きましょう。 配管のところは、目立たないので適当にしたけど、まぁこれもなんとかなりました。 ↓問題は水抜き栓の部分でした。 これ、ネジをとっても外れなくて、仕方がないので丸く切り抜いて、なんとか収めました。どうですかね。ちょっと切り口がザクザクしちゃって、マイナスドライバーでグイグイ押し込んだのがバレバレ、素人感出ちゃってるけど。 あまり細かいことは気にしないので、ひとまず良しってことで。今気づいたけど、ここもコーキングすればごまかせるな。 ひとまずここまでやって、工夫次第で(?
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ トイレにクッションフロアを貼るなんて、どうやってやるの? ラグリエでも、こちらの記事で「トイレにクッションフロアを貼る方法」を、詳しくご紹介しています。 ⇒ 『1時間でできた!! 地味トイレの床をオシャレに手軽にリメイク』 ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 玄関の印象アップ 玄関たたきにクッションフロアDIY 靴を脱ぎ履きする、玄関たたき。 玄関のたたき部分は、賃貸マンションやアパートなどにお住いの方に、ぜひオススメしたいDIYスポットです。 クッションフロアで手軽に玄関のイメチェンをすることができますよ。 7月のラグリエInstagramでは、玄関たたきにクッションフロアDIYされた方を、お二方ご紹介しました。 @lizzie_in_me さまのステキな床 @lizzie_in_meさまの投稿 今回、玄関床のクッションフロアDIYに挑戦された @lizzie_in_me さま。 築40年のマンションの元々の床(右下写真)は、茶色。 今回、この新しいクッションフロアにした途端、柄の白色の部分が、光を取り込んで反射させてくれてるおかげか、玄関がぱっと明るくなったそうですよ。 ぷっくりとしたレトロな雰囲気のブラウンランタン柄で、玄関がぐっと素敵に、オシャレになりました! 後々、下駄箱を撤去してディスプレイ付きの棚を制作される予定とのこと、どんどん素敵な玄関になり、楽しみですね。 @pannyapon_19 さまのステキな床 @pannyapon_19さまの投稿 玄関にクッションフロアを敷いてDIYされた @pannyapon_19 さま。 室内フロアと色目を合わせて選んだクッションフロアで、玄関が明るく、温かみのある空間になりました! フェイクグリーンやエアープランツも飾ったり…と、疲れつつも、とても楽しい作業だったそうですよ。 玄関ドアにはリメイクシートを貼って、こちらもDIY!こだわりの詰まった、とってもおしゃれな玄関スペースです。 石目模様の優しい色合いのクッションフロアが、全体の雰囲気をさらに素敵にしていますね! ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ 玄関たたき(靴を脱ぎ履きする部分)にクッションフロアを貼るなんて、どうやってやるの?
以前の当ブログでも 「固定資産税額は、RC造は木造に比べて約1.3倍高くなる(→ こちら )」 と書きましたが、言い換えれば 「RC造は木造に比べて資産価値が高い」 兵庫・大阪で建てる高品質&ローコストのデザイン注文住宅。 「ビルトインガレージのある家」「屋上テラスのある家」「耐震住宅」をRC住宅で叶える。 宝塚・尼崎・西宮・芦屋・神戸の鉄筋コンクリート住宅なら三和建設。
Release:2019年9月12日 マンションなどの固定資産を保有している場合、固定資産税を納税する必要があります。この固定資産税が決まる要因は色々ありますが、この記事では、固定資産税と建物の構造の関係についてご紹介します。 鉄筋コンクリート造の固定資産税の金額はどのように決まるのでしょうか。また、鉄筋コンクリート造や木造など、建物の構造によって固定資産税は変わるものなのでしょうか。 鉄筋コンクリート(RC)造の建物における固定資産税 まずは固定資産税がどのようなものか簡単にご紹介します。鉄筋コンクリート(RC)造の特徴と合わせて確認していきましょう。 固定資産税とは 固定資産税とは、毎年1月1日時点で土地や建物を所有している人に対して課される税金のことを言います。所有者には納税通知書が送付され、年4回に分けて税金を支払います。(一括で支払うこともできます) 納税通知書を見れば固定資産税を課すために使う固定資産税評価額や実際の固定資産税額はわかりますが、自分で計算することもできます。 固定資産税額= 価格(固定資産税課税標準額)× 税率(1.
賃貸用不動産(鉄骨鉄筋コンクリート造)を保有している方から、築40年ほどの建物の固定資産税が高すぎる、評価額がどうしてこんなに高いんだと言われたので調べてみました。 まず総務省の 固定資産評価基準(家屋) を調べてみます。276ページもあります。くらくらしてきます。 268ページに住宅、アパート用建物に対応する経年減点補正率表があります。 ※木造家屋は84ページに対応する経年減点補正率表があります。木造の場合は経年減点補正率が0. 2000に達するのは15~35年となります。 固定資産税評価額 経年減点補正率 (木造家屋)... 経年減点補正率はゼロにはならない 一般的な 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 では経過年数60年まで、経年減点補正率が設定され、 60年経過以上のものは再建築価額の20% となります。 評価額はゼロにはならないのです。 60年ももつ鉄骨鉄筋コンクリート造の建物がどれだけあるのでしょうか。 建築確認が必要な大規模修繕をかけたら、市町村の固定資産税担当者がやってきて、また評価額をあげられてしまいます。 10年単位での経年減点補正率は以下のようになります。 10年経過の経年減点補正率は0. 6386 20年経過の経年減点補正率は0. 5509 30年経過の経年減点補正率は0. 4632 40年経過の経年減点補正率は0. 3754 50年経過の経年減点補正率は0. 2877 60年経過の経年減点補正率は0. 2000 仮に計算をしてみましょう。 取得時の住宅(家屋)の時価が5000万円の物件とします。再建築価額は仮に時価の6割とします。 この30年間、インフレが起きていないと仮定します。 再建築価額×経過年数に対応する経年減点補正率=固定資産税評価額 1年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 6×0. 8=2400万円 固定資産税の評価額って低いやん 10年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 6386=1915万円 時価と同じぐらいかな 20年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 5509=1652万円 内装バブリーだったから、まあそんなもんか 30年前に建築した住宅の評価額は5000×0. 4632=1389万円 ええ~そんな評価額あるう~ 不動産屋は土地の値段しか考慮してくれないけど~ となります。 住宅の固定資産税評価額と時価が逆転するのは、築30年目ぐらいからでしょうか。 経年減点補正率は0.