川崎の元住吉駅でヘアカラーに特化した美容室ミレットです。 今、当たり前のように毎月されているヘアカラーを何事もなく生涯続けられるんだろうかと考えたことはありませんか?
更新情報・お知らせ 2021/04/01 アトリウムハーブカラーニューブラック100g新発売 NEW 2020/09/01 送料改定させて頂きました。 2020/04/20 コロナウイルスに関係なく通常通り発送業務致しております。 2020/03/05 ホームページをリニューアルしました。 2020/03/01 沖縄県への発送は、未対応とさせて頂きました。 2019/10/01 消費税増税に伴い、価格変更致しました。 シャンプー、白髪染めが危険なのは事実 あなたはこの事実をご存知ですか? 安全なカラーのご紹介 | PITS HAIR&BEAUTY. あなたが髪の為にと毎日 シャンプーしたり、白髪を隠す為に染めたりしていることが髪にダメージを与えるだけでなく健康も害している ことをご存知ですか? 一般的な毛染剤がどれだけ毒性が強いと思いますか?その毒性は農薬を上回ると言われていて、髪を傷める以外に人体に重大な悪影響を及ぼすことが問題になっています。 「シャンプー・リンスは、体によくないらしい!」「カラーリング剤はすごく怖いらしい!」 という話をきいたことはないでしょうか?聞いたことはあるけど信じてない方、初めて聞いて「うそ~っ、そんなことないでしょう・・」と思っている方、残念ながらこれは単なる噂ではなく、まぎれもないない事実です。 しかも、少しの害ではなく多量の有害物質を含んでいて人体に重大な影響を与える可能性があります。 Googleなどで「シャンプー 危険」「カラー剤 ジアミン」等で検索すれば危険性を警告しているサイトはいくらでも見つかるでしょう。 参考までに私が簡単にまとめたものがありますので見て下さい。 シャンプー・リンスは危険! カラーリング剤はものすごく危険! この事実は、専門家の間でかなり前から警告されています。それでは、何故そんな有害なものが放置されていてその事実がなかなか公にならないのでしょうか?それは私もわかりませんが、おそらくシャンプー、カラー剤の大手メーカーの力ではないでしょうか・・。 生活する中で身の回りに毒性のある物質は沢山あるでしょう。その中には防ぎたくても防げないものもあると思います。しかし、シャンプー、カラー剤は正しい商品選びをすれば薬害の影響を最小限に防ぐことができるのです。 ヘアーサロンスズキでは、一般消費者が選択するのは難しい、本当に安全で 品質の良いシャンプーと白髪染めをプロの目で厳選して紹介しています。 白髪染めは、化学が進んだ現代でも下記の公式に反する商品はありません!
「害が強い」=「染まりやすい・手軽にできる・価格が安い」 「害が少ない」=「染まり難い・手間が掛かる・価格が高い」 その中で、ご自身は、手軽さ安価を優先するのか、安全を優先するのかをご判断下さい。 参考までに私がいろいろな白髪染めについてメリット、デメリット、成分、染め方など詳しく 正しい白髪染め選び方! にまとめましたので是非ご覧下さい。 はじめての方へ! 末永く安全なヘアカラーを続ける為に大事な３つのポイント | 元住吉の美容室｜白髪染め・ヘアカラーならmillet（ミレット）へ. サイトの趣旨 当サイトは、カラーリング剤に含まれる化学染毛剤の害、石油を原料とした合成シャンプーの危険性を正しく伝え、一般消費者が選択するのは難しい安全な白髪染め、安全なシャンプーを紹介、販売することを趣旨としています。その他、体に良い商品、手に入り難い理美容業務用商品などを紹介、販売しています。 サイトの特徴 ご注文への対応は、ヘアーサロン業務同様誠心誠意をもって行っています。 当サイトは、ホームページの作成から管理までオーナー自ら行なっており、システム料金が発生しない分お安く提供しています。 紹介している商品のほとんどは、オーナーが自ら使用し品質を確かめて紹介しています。 商品の良いところだけでなく、注意点、デメリットも合わせて明記しています。 ご注文の際、当サイトから送信される内容は、SSL暗号化システムにより暗号化され保護されますので安心してご注文下さい。 人気ランキング! 白髪染め部門 アトリウムハーブカラーDB アトリウムハーブカラーNB LESSEカラートリートメント シャンプー部門 センフィーク ココナチュラ 薬用コリューム
髪染めるのは危険と聞きますが安全な染料がありますか?
ヘアカラーは今すぐ辞めて下さい。たとえ無添加でもです。 ヘアカラーとはヘアダイ・ヘアブリーチ・カラーシャンプー・カラーリンス・カラートリートメント・オシャレ染め・ヘアマニキュア・白髪染めなど、髪の毛を染めることに対する総称をいいます。 突然、こんなことを言いだしてスイマセン。 もしあなたがヘアカラーで健康を害したり、ある日突然アレルギーになったりしたいなら私は止めません。 そのまま使い続けて下さい。 ですが、今から話すヘアカラーの内容をちょっとだけ頭の片隅に入れておけば、イザというとき自分の身を守れると思います。 知る人だけが知っている情報です。 2015年12月1日にNPO法人 食品と暮らしの安全基金が発行した「食品と暮らしの安全 2015. 12 No. 320」にこのように書かれています。 内容はというと 「ヘアカラー剤によって頭皮だけでなく深刻な皮膚障害が相次いでいる。これについて消費者庁が警告を発している」 と取り上げています。 この警告の論点になっているのは医薬部外品に分類される「酸化染毛剤」です。 この酸化染毛剤は、特にアレルギー性皮膚炎を引き起こしやすく、このことは、美容師や皮膚科の間ではよく知られています。 どうやらヘアカラー剤の危険性に対して、ヘアカラー業界は都合が悪いことを私たちにひた隠し真摯な対応をしてこない点を挙げています。 このNPO法人は、ヘアカラー剤の危険性を昔から警告しており、2001年に北里研究所と共同して成分調査を実施。 その結果、 すべてのヘアカラー剤に、 乳がん細胞を増殖 させ、 環境ホルモン作用があることを確認 したそうです。 マウスを使った別の実験では、 子宮重量の減少や、免疫系のかく乱が確認 できました。 このことをよく考えて下さい。 戦前の日本人は髪の毛を染めてませんでしたよね。逆に現代で染めていない人の方が珍しいと言えます。 じゃ、なんでお医者さんが増えている現代で、昔より女性の乳がん患者が増えているんですか?子宮頸がん患者が、不妊症の方が増えているんですか? 【徹底比較】安全安心な白髪染めの種類と厳選おすすめランキング！ | 白髪染め口コミランキング. 私が子供の頃はまったく聞きませんでした。これってちょっとオカシイと思いませんか?
富裕層の相続対策と言えば、不動産に対する有利な税制に着目した新築1棟マンションへの投資をすぐに連想しがちです。しかしながら、その一方で目敏い人たちは、100万円などといった比較的少額から購入できる「 不動産小口化商品 」も相続対策に活用し始めています。 特に人気を博しているのは「 任意組合型 」と呼ばれるタイプの「不動産小口化商品」で、複数の投資家が賃貸マンションの「組合持分権」を購入し、出資額に応じてその物件から得られた収益が分配されるという仕組みになっています。こうした「不動産小口化商品」を用いた相続対策の一環として、大きな成果を期待できるのが「生前贈与」です。 不動産小口化商品の 基礎知識 はこちら>>> 不動産小口化商品の選び方の 注意点 はこちら>>> 「1棟マンション」と「不動産小口化商品」の メリット・デメリット はこちら>>> 「不動産小口化商品」を相続対策に選ぶ理由はこちら>>> 相続対策の効果を徹底比較!「不動産小口化商品」VS「区分所有マンション投資」はこちら>>> そもそも「生前贈与」とは?
また、不動産小口化商品は相続対策の一つである「生前贈与」の手段としても有効だと言えるでしょう。「生前贈与」とは、贈与税の「基礎控除」枠の範囲内で存命中に資産の継承を進めていくものです。 贈与税には1人(財産を譲り受ける人)当たり年間110万円という「基礎控除」が設けられており、この枠を超えた分に対して最高税率55%の税金が課されます。そして、現金の場合はその額面通りの評価額で税金が計算されるのに対し、「任意組合型」の不動産小口化商品は前述した相続税制と同じ考え方に基づいて評価減が行われます。 たとえば、2人の子どもに年間400万円ずつ現金で生前贈与を行うと、それぞれ「400万円−110万円=290万円」が課税対象で、1人当たり33.
不動産情報の開示状況を比較する 不動産クラウドファンディングを選ぶときには、十分な情報開示がされているかを確認しましょう。不動産クラウドファンディング選びで失敗しないためには、事前にできるだけ多くの情報を得ておくことが重要です。 投資対象となる不動産の立地や築年数はもちろん、周辺環境、土地面積や建物面積、検査済証取得の有無、施工会社の情報などについても把握することで、あらかじめリスクを想定し、回避することができます。 テナントの属性や賃貸条件・契約期間についても確認しておくとよいでしょう。 1-4. 運営事業者の特徴を比較する 不動産クラウドファンディングは、運営事業者の特徴、経営状態や財務状況なども把握し、信頼できる事業者を選ぶことも大切です。 企業のIR情報などを確認したり、大手企業と運営事業者との資本関係を調べたりすることに加え、不動産事業に精通している会社かどうか、不動産に関する過去の事業実績なども比較するとよいでしょう。 また、中途解約の条件や各種手数料、運用報告の確認方法などのサイトの利便性も事業者により異なりますので、比較検討するとよいでしょう。 1-5. 優先劣後方式の割合 不動産クラウドファンディングは優先劣後方式が採用されていることが多いですが、その割合については案件ごとに異なります。 優先劣後方式の割合は、劣後出資(運営事業者出資分)の割合が高いほうが投資家のリスクは低くなります。一般的に、劣後出資の割合が30%以上の案件は、比較的安心感があり、初心者でも投資しやすい案件と言えるでしょう。 不動産クラウドファンディングとは?仕組みや選ぶポイントを解説【FP監修】 1-2. 多くの不動産クラウドファンディングが採用する優先劣後方式とは 2. 不動産を活用した他の運用方法と比較 不動産クラウドファンディングと同じく少額の資金から始められる、不動産を活用した資産運用の方法は他にもあります。 ここからは、不動産投資信託(REIT)と不動産小口化商品について、不動産クラウドファンディングと比較しながら紹介していきます。 2-1. 不動産小口化 商品 比較. 不動産クラウドファンディングとREITを比較 REIT(不動産投資信託)は、不動産クラウドファンディングと同じく個人投資家に人気の投資手法です。特に証券取引所で気軽に売買できる「J-REIT」は、少額の資金から始めることができ、不動産の運用はプロに任せることができるため、投資初心者でも始めやすい資産運用の方法といえるでしょう。 不動産クラウドファンディングとREITを比較すると、REITは投資対象となる不動産物件を自分で選ぶことができない点や値動きが大きいという点に違いがあります。 2-2.
不動産小口化商品とは、1つの不動産物件を「1口数万円~100万円程度」に分割して複数名で共同購入し、利益を分配する商品です。具体的には1棟のマンションやビルを複数名の投資家で購入し、家賃収入などの利益を全員で分配するシステムを指します。この記事では、不動産小口化商品を選ぶ際の比較ポイントなどについて、詳しく解説します。 利回りを重視する 最初にまず、 利回りを重視することが大切 です。利回りというのは、購入した元本に対する配当の割合のことです。たとえば、最初に100万円投資して毎年5万円の配当を請け負った場合「5÷100=0. 05」で年間5%の利回りとなります。 ■利回りは大きいほどよい? もちろん収益を得るための投資ですので 「利回りは大きい方がよい」と考える方が大半 でしょう。しかし、あまりに利回りが大きい場合は、始める前に少し考えた方がよいかもしれません。なぜなら、 利益の大きい分リスクも大きい可能性があるから です。また、それ以外にも何か訳がある場合が考えられます。 ■最適な利回りの目安はどれぐらい? 大体3%~7%だといわれています。一見すると少なそうな気もしますが、これは預金金利が高かった頃の金利基準と、同じ水準です。もし、この範囲を大きく超える利回りを提示された場合は 「なぜそこまで利回りが大きいのか?」をしっかり確認する必要 があります。 ■1人で判断せず、プロに相談を! #26 「不動産小口化商品」を活用した相続対策①「生前贈与」 – 税理士が教える相続対策の知識 不動産活用編. 利回りが極端によい理由の1つに「商品の仕入れが非常にうまくいった」という例もあります。しかし、投資は大きな金額を動かすことになるので、素人判断は危険です。何の予備知識もなくいきなり飛び込むのではなく、まずは 資産運用のプロに相談しながら 始めましょう。 運用期間を重視する 利回りの次に重視すべきポイントは、運用期間です。運用期間というのは、 元本を預け入れることのできる期間 です。原則、この期間に元本となる資金が返ってくることはありません。 ■もし返ってきたとしても? 事情があって投資を途中で放棄し、元本の返金を求めたとします。その際はもちろん返ってきますが、 多くの場合は元本割れに終わってしまう のです。しかし、事故や病気で手術することになったり、親族の葬儀を主催することになったり……と、人生ではいつまとまった出費が必要になるかわかりません。人生の節目で使う可能性もあります。いきなり10年など、運用期間の長い投資に手を出すのは危険ですので、運用期間は慎重に比較しましょう。 安全性を重視する 最後に 最も重要なのは「安全性」 です。いくらリターンが大きくても、あまりにハイリスクな場合は避けた方が無難です。損するだけに終わる可能性があります。また、いかなる投資であっても、「100%利益が出る」という保証は一切ありません。そして不動産小口化商品で重視する安全性ですが、実は2つあります。それぞれ、順番に見ていきましょう。 ■優先劣後システムは採用しているか?
掲載日時:2021/04/01 近年インターネットを通じて不動産投資ができる不動産クラウドファンディングへの注目が高まっています。一般的に、「不動産クラウドファンディング」というと不動産投資型クラウドファンディングを指すことが多く、少額の資金でも始めやすい投資手法として個人投資家に人気があります。 この記事では、これから不動産クラウドファンディングを始めたいという方に向けて、不動産クラウドファンディングを比較検討するポイントについて解説します。 1. 不動産クラウドファンディングの選び方 不動産クラウドファンディングを比較検討する際に見るべきポイントは、以下のとおりです。初心者が不動産クラウドファンディングを選ぶときは、利回りに目が行きやすくなりますが、利回りだけにとらわれるのではなく総合的な視点で判断し、どの案件が自分の投資スタイルに合っているか、ポイントを絞って比較すると選びやすくなります。 1-1. 募集している案件の規模を比較する 不動産クラウドファンディングは、募集している案件の規模を比較しながら選ぶことも大切です。例えば、数億円規模の大型案件を中心に扱う不動産クラウドファンディングの場合、オフィスビルやビル一棟型のマンション、ホテル・旅館などの宿泊施設が投資対象となるケースが多く、1案件あたりの募集金額が高額で運用期間が比較的長いという特徴があります。 一方で中小規模の賃貸用マンションなどの住居物件を扱う案件の場合、募集金額は少額で運用期間が短めの案件が多いという特徴があります。 大型案件を扱う不動産クラウドファンディングほど募集金額は高額となりますが、個人投資家ではなかなか手が出せない物件に投資ができたり、物件のグレードやテナントの属性が高くなる傾向もあるため、比較検討してみるとよいでしょう。 1-2. 比較が重要！不動産小口化商品の選び方 | 不動産小口化商品に強いおすすめ投資会社. 投資対象不動産の種類を比較する 不動産クラウドファンディングを選ぶ場合、投資対象の不動産の種類も比較しましょう。不動産クラウドファンディングの投資対象不動産には、マンション、オフィスビル、ホテル、物流施設などがあり、どの種類の不動産に投資するかは、収益や安全性にも影響を与える重要なポイントです。 例えば、マンションの場合、入居需要の高い地域や人気物件であれば、空室が出にくいというメリットが期待できます。ただし、今後人口減少の進行により物件の淘汰も進むとみられており、物件ごとの見極めが重要です。 また、ホテルや宿泊施設は比較的利回りも高く、近年のインバウンド需要により拡大してきましたが、新型コロナ感染拡大による来日観光客数の減少により大きな影響を受けるなど、リスクもあります。 都心のオフィスビルの場合、住宅系に比べて空室率が低く、賃料も経年劣化による減少はほぼありません。また、需要に対して良質なオフィスビルの供給が少なく、賃料が下がりにくい特徴もあります。ただし、コロナ禍のなかで空室率の上昇などの影響も見られるため、注意深く物件を見極める必要があります。 投資対象となる不動産の種類によってどんな特徴があるかを把握し、比較検討することが大切です。 1-3.