記憶にも新しい、先日の西日本豪雨の被害。 床上浸水や床下浸水など、一戸建ての被害が多く報道されていましたが、同様に水害はマンションにも被害をもたらします。 特に、都心部では、雨水の浸透性・保水性を持たないアスファルトやコンクリートで地表面が覆われているところため、 都市型災害 と言われるものも年々増加傾向にあります。 実際、水害時、マンションではどのような被害が予想されるのでしょうか?それに対してマンションの管理組合はどのように対応し、今後の対策を考えればいいのでしょうか? 今回は、 過去に実際に起きたマンションの水害被害 とさくら事務所のコンサルティング事例をご紹介します。 機械式駐車場、操作盤が動かない? そのマンションでは、集中豪雨により近くの多摩川の支流の水が土手を越えて、街が冠水、甚大な浸水被害が発生しました。 一番の大きな被害は、 機械式駐車場で地下のピットに駐車していた車が水没 してしまったことです。地下に駐車していた車は全滅でした。 なぜこのような被害になってしまったのか?排水ポンプは機能しなかったのでしょうか?
台風や豪雨の際に気を付けること 2019年の 台風19号 は家屋や道路の浸水や土砂災害など多くの爪跡を残していきました。政府の発表(10月14日)では 約37万6000戸 が 停電 しており、 約1万4000戸 が 断水 しています。想定外の降水量が年々更新されていく時代となり自然災害の不安が増大しています。 しかし、 何もしないでいるともっと被害が拡大してしまいます 。 特に低い場所への浸水が多くの被害を与えてきます。 たとえ自宅がマンションで問題ないとしても盲点があります。それは「 立体駐車場 」または「 機械式駐車場 」です。特に上に上げるタイプではなく 下に下げるタイプ の場合です。 なぜ注意が必要なのでしょうか? 水は高いところから低いところへ流れる 自然の法則でもありますが、川が山から海へ流れ出るように、高い場所から低い場所へ水は流れて行きます。住宅街の道路で言えば側溝の排水口やマンホールがそうです。下水道を設けて雨水が水路を使って流れ出るようにしています。 住宅で言えば、 地下室 がそうです。そしてマンションで言えば地下の駐車場などがそれにあたります。低いところはすべて水が流れて行く場所になってしまうのです。 しかし、それは想定済みで予め「 排水用ポンプ 」が緊急時に作動するよう設置してあることがほとんどです。(個人の戸建住宅は任意)立体駐車場のパレットが収納される地下も同じく 雨水用の排水ポンプ が設置されています。 時折点検業務が行われる際には、こうした設備の作動点検なども行うところもあれば、管轄外として行わないこともあります。つまりマンション側の管理責任としている場合もあるのです。 数十年に一度の災害級の台風 今回の台風は報道でもかなり危険度が高いカテゴリーのものと伝えられてきました。首都圏の道路の排水能力はこのところの雨量に適合していないものと言われています。つまり雨量が想定外であるために予想していた排水設備では賄いきれないということになります。 機械式駐車場の排水能力はどうなのでしょうか? スペースや降水量にも差が出ますが 想定外の雨量になれば当然ながら排水処理が追い付きません。 そうなると地下型の立体駐車場の場合は、車もろとも「 水没 」する 危険 があり得ります。 こういった場合の浸水は気付いてから対処しても間に合わないことが多く、水没してしまう可能性が高まります。タイヤの高さ30Cmまで水位が上がると「 マフラー 」から水が侵入してしまいます。そうなるとエンジンがかかりません。 水没した車はどうなるのか?
よくニュース番組で冠水した道路で水没した車を見ることがあります。その度に「 水没してしまった車はまた乗れるのか? 」と疑問に思うことがあります。実は水没度合いや車の状態によってパーツの取り替えで乗り続けられる場合もあるようですが、 ほとんどのケースは「廃車」になります。 つまり、もう乗ることができなくなります。 なぜなの・・・? ご存じの通り、最近の車は エンジン をはじめ、ほとんどの重要箇所が 電気制御 されています。つまり 電気部品 は 水の侵入に非常に弱いものとなっているのです 。防水機能のない携帯やスマホを水没させてしまったことがありませんか?私はあります。( ;∀;) 一度浸水してしまうと回復は極めて難しくなってしまうのです。 ただし!救いはあります。 それは「 車両保険 」に入っている場合です。 これは一般型でもエコノミー型でも共通しているようですが自然災害による「 水害 」にも適用されます。もし水没して「 全損 」扱いになると保険金額の全額が支払われることになっています。つまり免責金額(自己負担額)が引かれません。 しかし、保険金額以上の保険金はおりません。 ご自分の車両保険が200万の車の修理費用に設定していれば、 全損 扱いになれば全額の200万が支払われます。と言うことは車の購入金額や修理費用が200万以上だった場合は、同等の車両を購入される際には超過分は 個人負担 ということになってしまいますね。 車両保険の金額やどんな特約が適用されるのか、この機会にぜひお確かめください。詳しくは保険会社の担当者にお尋ねください。 事前に予防対策をとりましょう! 事前に予防策を講じておきましょう。面倒でも台風や豪雨が心配される場合は、 機械式駐車場から出して高い場所にあるパーキングに止めるようにしてください。 パーキング代はかかってしまいますが、愛車が水没するよりはましです。 なるべく 高台になるパーキング が望ましいです。低地ですとそのコインパーキングも危なくなります。立体のコインパーキング場などがあれば安全ですね。 マンションではパレットを上げておくこともできますが、他の所有者の方の同意が必要です。中には途中で使用しなければならずパレットを動かさなければならないことも起こり得ます。 機械式駐車場の操作時の危険とは? ただし!してはいけないこととして 自分1人でパレットを動かして点検しようすることです 。 なぜなんでしょうか?この操作は専用のキーがなければ起動・停止ができません。しかし、利用者すべてがこのキーを持っています。一人で操作して中に入って調べているうちに別の所有者の方がパレットを動かしてしまうことが起こり得ます。 作業事故にご注意を!
また、その時、車を高台まで移動させる時間があったとすれば、尚更ですね…。 客観的に文書を読んで判断する限りでは、管理会社にクレームをするのはお門違いだと思います。 今後も同じケースがおきないように、マンションの管理組合で方法を考え、管理会社と相談しましょう。サービス内容によっては費用もあがってしまうかもしれませんし、サービスの範囲内で行えることもあるかもしれません。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
2021年8月6日 2021年8月6日 片思いの恋は一方通行。「相手の気持ちが自分に向いてくれていたら」「自分のことも好きでいてくれたらいいのに」ついそう思ってしまうもの。相手から告白してくれたら最高の展開です。 この占いでは、あなたが片思いをしている相手から告白を受ける可能性を占います。タロットカードで占ってみましょう。 ホーム 片思い タロット占い|片思いの相手から告白される可能性は? あなたへのおすすめ 結婚 2019年9月24日 片思い 2019年8月24日 今日の運勢 2020年9月1日 新着 2019年5月15日 仕事 2018年10月15日 人生 2018年10月18日 片思い 2019年6月23日 新着 2018年12月6日 不倫 2020年9月1日 結婚 2019年3月14日 人生 2020年9月1日 両思い 2020年9月1日 新着 2019年8月22日 片思い 2019年7月1日 好きな人 2018年10月17日 新着 2019年3月28日 新着 2020年9月1日 片思い 2020年9月1日 不倫 2020年9月1日 恋愛 2018年10月26日
突然告白される可能性はありますか?
【無料占い】あなたのモテ期を診断します! いつ? どんな人に. モテ期。それは、異性から告白されたりお誘いやアプローチが増えたりと、恋のチャンスが舞い込んでくる期間。あなたには一体いつ訪れるのでしょうか? 「自分には関係ない」? そんなことはありません。定められた運命があなたの恋愛運の高まりを教えてくれます。 鑑定項目 あなたについて「人生を握る運命鍵」 あなたについて「 月 日生まれの特徴・あなたの基本運勢」 あなたのこの期間の運勢 あなたを想う身近な異性、その容姿・体格 あなたを想う身近な異性、その性格・内面 恋愛占い 恋愛占い|いつ連絡が来るのか無料占い!待っているのに彼はどうして連絡をくれないの? 無料で占う恋愛占い! 彼から連絡がこない時、どうしてなのだろうとモヤモヤした気持ちになってしまいますよね。 無料占い タロット|突然告白される可能性はある? 無料占い・タロット占い|あなたのことを好きで告白を考えている異性はいる?無料占いで恋愛診断! 直ちゃん | M 気持ちをセーブしている相手は既婚者。 私の片思いの相手、1人しか思い当たらない。気持ちをセーブしているから告白はないけど、私がアプローチすれば乗ってくる可能性は. 片思い占い|あの人が告白してくれるのはいつですか? 最近いい関係のあの人。まだ片思いとはいえ、いつ告白してくれるのかと期待してしまいますよね。できることなら早く告白されて、カップルになりたいと思っていま... 恋愛占い|近いうちにあなたが告白される可能性は?【無料. 片思い占い|あの人が告白してくれるのはいつですか?恋愛タロット占い|あなたからのアプローチを期待しているのは誰?姓名判断|近いうちにあなたにアプローチするのはこんな人です 片思いの彼と両思いになりたい!そんなあなたの願いが叶う可能性はどのくらいあるのでしょうか?この先、好きな人があなたに告白してくれることはあるのか?相手の気持ち占い|片思いしてるあの人には今、意識している異性が 告白してもらえる可能性は高いのですが、あなたの想像よりもちょっと時間がかかりそうです。節制のカードは、今ふたりの関係が準備期間にあるという暗示です。そして恋人になるための準備が整ったら、そのときこそ告白をもらえるはずです。 【あなたを好きな人】 月×日、告白されるよ【今あなたに惚れ. [2016/10/07] 最後まで聞くんだよ【片想い最終占】相手の全本心⇒恋顛末 激涙15章 片想いを決着させたい人のみ見てください――あの人が何を考えているのか、一つ残らずお伝えしますよ。この恋の現状から未来まで、全てを占歴67年の占婆が全15章の徹底鑑定!