上階からの音やトラブルなどのリスクが少ない マンションで気になるのが、上階からの生活音や足音などの騒音。上に部屋がないため、そうした心配はありません。また、マンションでよくあるトラブルに漏水がありますが、こうしたリスクも比較的少ないこともメリットですね。 1-5. セキュリティやプライバシー面で有利な点も 最上階は、周囲の建物からの視線も気にすることなく、プライバシーと保ちやすいというメリットがあります。また、最上階のお部屋にだけ特別なセキュリティが備わっている物件もあり、防犯上でも有利な点が多いと言えます。 実際の侵入窃盗の傾向データをみても、4階以上のお部屋への侵入率は7. 8%※と、戸建てやその他階数の住宅に比べても低い数値になっているため、最上階のお部屋であればさらに数値は低くなりそうです。 セキュリティが優れているといっても絶対に安心ということではなく、基本的な防犯やプライバシーについては気をつける必要があります。 2. マンション最上階のデメリット・注意すべき点 たくさんのメリットがある最上階のお部屋ですが、デメリットとなる点もあります。ここでは、最上階のお部屋を選ぶ際に知っておきたい注意点をご紹介します。 2-1. 暑さ・寒さの影響を受けやすい 上階に部屋がないため、屋上や天井から直接熱や冷気を受けやすくなり、冷暖房効率が悪くなる傾向があることがデメリットとして挙げられます。日当りも良いため、夏場の日差しが厳しい時期は、特に室内の温度が高くなってしまうこともあるため注意しておきたいですね。 2-2. タワマンカーストは「心の中にあるのかも?!」と感じてしまった!タワーマンションの低層階から高層階に引っ越してみた! | スムログ. エレベーターの待ち時間が長い 通勤時など、人が込み合う時間帯のエレベーターの待ち時間が長くなることもデメリットの一つです。特に高層マンションの場合は、乗っている時間も最も長くなるため、急いでいる際は少しデメリットに感じるかもしれません。エレベーターの台数や設置状況は物件によって異なるため、全ての物件のデメリットとなるわけではありませんが、入居の際は朝の混雑状況などの確認をしておくと良いでしょう。 2-3. 地震や火災、暴風などの災害時に影響を受けやすい 地震や台風などの自然災害、火災時のリスクについては、最上階であるかどうかにかかわらず検討しておく必要がありますが、特に最上階の場合は影響を受けやすいため、リスク管理が重要になります。エレベーターが使えなくなった際の避難経路や対応の確認、地震に備えた家具の固定や食料や水の備蓄など、日頃から安全対策をしておくと良いですね。 ※ 参考記事: 「おろそかにしがちな防災対策、取り組んでいない方は約半数!その心の内は?
34 m² 21階部分(北西)/地上26階建て 2000年10月築 ☆高層階☆33階部分につき陽当たり通風良好 6, 600 万円 都営大江戸線 「 勝どき 」駅 より徒歩13分 2LDK / 59. 43 m² 33階部分(西)/地上49階建て ○2駅2路線利用可能 ○南東向きバルコニーにつき陽当たり良好 4, 480 万円 ワンルーム / 40. 68 m² 6階部分(南東)/地上50階建て ●オーナーチェンジ物件 ●表面利回り約3. 7% 8, 650 万円 2LDK / 65. 05 m² 13階部分(南西)/地上29階建て 2002年04月築 地上48階建ての最上階・東向き、北向きの角住戸 2億4, 800 万円 3LDK / 121. 16 m² 48階部分(東)/地上48階建て ●オーナーチェンジ物件 ●表面利回り3. 84% 1億1, 500 万円 2LDK / 81. 53 m² 6階部分(南)/地上52階建て 2015年09月築 ~運河を望む潤いの住空間・共用施設が充実した総戸数756戸の大規模タワーマンション~ 販売開始まで契約または予約の申し込みは出来ません
地盤が悪いので心配 武蔵小杉は地盤に不安があるエリアで、水害や液状化のリスクがあります。 東日本大震災で地盤沈下が起こった例から、新浦安や海浜幕張のマンション価格が下落した事例もありましたが、武蔵小杉も台風による浸水被害がニュースで大々的に報道されるなど、これらのエリアと同じ道を歩む可能性が十分にあります。 電気系統・排水設備がダメージを負いやすい 地盤の弱さと関係して、地下に設置されている電気系統や排水設備が災害でダメージを受けて停止するリスクが他のエリアよりも高いです。 タワマンの場合、1棟まるごと電気や排水が止まってしまうと、高層階に暮らす人ほど外への出入りが難しくなり大変です。 免震構造のタワマンが多く強風で揺れやすい 武蔵小杉のタワマンは、敢えて物件が揺れて地震エネルギーを吸収する構造であることが多いです。 この構造は大地震以外でも物件が揺れやすく、強風・台風などでかなり揺れて怖いという意見も多くあります。 豊洲のタワーマンションを購入して後悔した理由 武蔵小杉と同じくらいタワマンが多いのが、豊洲を中心とした湾岸エリアです。 武蔵小杉にタワマンが多く竣工されたのは比較的最近の話ですが、長い間タワマンの数が最も多かったのが湾岸エリアです。 築地市場の移転や選手村マンションの竣工などで再注目される豊洲ですが、どんなデメリットがあるのでしょうか? 無理してタワマンに住む人が多い 豊洲周辺は日本で最もタワマンが多いエリアで、暮らす人のかなりの割合がタワマンに暮らしている計算となります。 もちろん、高収入者が湾岸エリアに集まってくるという側面もありますが、豊洲周辺に勤務先がある人が無理をして高い家賃を支払っているケースも良くあります。 いわゆるタワマン貧乏は豊洲周辺に多いと言われており、その分後悔する人も多いと考えられます。 生活にかかる費用が高額 タワマン入居者の数が多い豊洲周辺は、住民の平均収入が高く、様々なサービスの単価が高めな傾向にあります。 よく言われるのがピアノや塾などの習いごとで集団指導をする例は少なく、高い費用を支払って個別指導を依頼するのがスタンダードという話です。 高い家賃を支払い無理をしてタワマンに住むと、生活費が高くなるのも相まってどんどん負担が膨らんでいってしまいます。 タワマンは新型コロナの影響で暴落の可能性も?
株式会社AX8とは、私たちの原点・軸axisを、末広がり・無限を意味する『8』として、 未知数・未知の物事・未知の人を表す【X】を常に+a【A】していくという思いを込め、社名と致しました。 出会いからの繋がりを大切にし、皆様との繋がりの中で、ご成長させて頂ければと思っております。 トラスト・レジデンス アクシエイトは、賃貸・売買の仲介業、賃貸管理業、リフォーム業、住宅関連保険業等、 不動産に係る一切の業務を幅広く展開しております。 不動産仲介業にありがちな、『売り上げの為に!評価の為に!』という概念を払拭すべく、 【今までにない不動産屋さん!】を広めようと、誕生しました。 募集がでているお部屋であれば、弊社に限らず、どこの不動産会社でも紹介可能になっている現代、 条件に合うお部屋をご紹介するのは当たり前、それ以外でお客様に満足して頂けるよう、全力でサポートさせて頂きます。 『この人なら信頼できる!この人がいい!』そう思って頂ける、新しい接客スタイルをスタンダードなものにする為に、 日々、精進して参ります。 【どんな時も帰る場所がある】そんな大切な場所の選定に、パートナーの1人として、携わらせて頂ければ幸いでございます。 不動産に関する各種お問い合わせ、すべてご対応可能でございますので是非、 【トラスト・レジデンス アクシエイト】までご連絡お待ちしております。
街の話 公開日:2019/03/27 最終更新日:2020/07/31 こんにちは、エイブルAGENTの男性スタッフ・Eです。先日お客様から「都営新宿線沿いに住もうと考えています。都営新宿線の住みやすい街を教えてください!」とLINEで質問を受けました。やはり新しい環境に引越しをするなら、住みやすい街に住みたいですよね。そこで、これまで賃貸物件を数多く紹介してきたエイブルAGENTが、都営新宿線の住みやすいオススメの街5選を紹介させて頂きます! 東京の賃貸物件の家賃相場やオススメのエリアを知りたい方はこちら 「探す前に知っておこう!東京の賃貸物件の家賃相場とおすすめのエリア!」 住んでみたいと思う街や駅を探したい方はこちら 「あなたの住みたい街は見つかっていますか?お部屋探しの前に、まずは街や駅を調べてみよう」 都営新宿線とは? 都営新宿線は、始発が新宿駅、終着が本八幡駅で、駅数は21駅です。時間帯により急行運転ダイヤが設定され、停車駅は本八幡、船堀、大島、森下、馬喰横山、神保町、市ヶ谷、新宿の8駅となっています。 新宿駅より先は京王八王子駅行き、京王高尾山口駅行き、京王橋本駅行きなど、京王電鉄各線の相互直通運転を行っています。東京都交通局の鉄道路線では唯一、都外まで路線が延びている路線です。 都営新宿線の住みやすい街1 曙橋駅 曙橋ってどんな街? 2駅先が新宿駅という立地のため、オフィス街としての顔はもちろんのこと、一本道を入れば居住用のマンションも混在する二面性を持つ街です。夜になれば閑静なその雰囲気が際立ち、少し先の方に肉眼でも見ることができる新宿駅周辺の眩いネオンとは対照的です。曙橋駅の周辺には「消防博物館」や「新宿歴史博物館」など、複数の観光施設があります。区役所などの行政機関は駅周辺にあるため便利です。東京メトロ丸の内線四谷三丁目駅は徒歩圏内です。 曙橋から主要駅までの所要時間は? 西大島駅周辺の住みやすさを知る|東京都【アットホーム タウンライブラリー】. 曙橋駅から新宿駅までは都営新宿線で3分。他の主要駅に行くには、乗り換えが必要で渋谷駅なら16分、東京駅なら20分、池袋駅までは16分でたどり着く事ができます。 曙橋の治安ってどうなの? 平成29年警視庁の罪種別及び手口別認知件数データによると、平成29年の犯罪の総数は曙橋駅のある「住吉町」だけで見てみると37件となっています。同じ新宿区内で犯罪数が最も多い「新宿三丁目」の1195件と比べると、圧倒的に少ないため、住みやすい街として安心できるエリアだといえるでしょう。 曙橋で一人暮らしをするなら、家賃ってどれくらいが相場?
治安は意外といいです。 夜道を女一人歩いてもなんの問題もないです。 江東区なので治安が悪いかと私も思っていたのですが、住んでみると全くそんなことはありません。 昼間はご老人が楽しそうに歩いているし、夜もただお帰りの会社員が歩いているだけです。 老若男女問わず、皆が安心安全に暮らしている街と言えるでしょう。 駅周辺にあるお店は? 大島駅には出口が4箇所あります。 交差点の各角に出入り口が設けられているという感じですので、その交差点を中心に飲食店などが広がっている形です。 駅前にあるチェーン店をあげると、 珈琲館 ドトール マクドナルド 松屋 サイゼリア などがあります。 また「ナカイチ」というレストランは地元の方に愛されている使いやすい飲食店です。 最近は駅前につけ麺の「舎鈴」ができました。 あとは「亀戸餃子 大島店」や、レモンラーメンで有名な「りんすず」など、意外といろんな食事が楽しめる場所です。 近隣地域にある、オススメのお店・娯楽施設は? 駅から少し歩きますが、テレビでもよくとりあげられる「砂町銀座商店街」が近いです。 美味しい焼き鳥屋、多種多様なお惣菜、野菜もスーパーで買うより安く、食べ歩きも楽しめおすすめです。 また、大島駅から10分ほど歩いたところにある「仙台堀川公園」は、春は桜が美しく、隠れた花見の名所です。 場所取りに困る、なんてことなく、地元の人たちに愛されている場所です。 また、仙台堀川公園を川沿いにずっと歩いていくとイオンがあり、さらに行くと南砂町のSUNAMOというショッピングモールもあります。 もちろん、歩くのが嫌な人はバスでもいけますので、大丈夫です。 この駅の周辺に住むか迷っている「あなた」にひとこと 私はこれまで東京23区の中でも西側に住んできました。 というのも東側は治安が悪いという、勝手なイメージがあったからです。 今は仕事の都合で引っ越して大島駅周辺に住んでいますが、なんてことはない、むしろとても住みやすい街です。 スーパーとドラッグストアが家の近くにあって、買い物も便利。 住民も長くこのあたりに住んでいるご年配の方々や、働く世代が住んでいる印象です。 都営新宿線沿線に勤め先や学校がある人には特にオススメですし、そうでない人でも都心へのアクセスがよいので検討する価値はあると思います。 私のように治安が不安でためらっていた方は、全く心配ありません。 太鼓判を押しますよ!
ねぎ主任 こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 西 大島 住み やすしの. 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか? 僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか? 西九条(此花区)の治安と犯罪率 治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。 ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。 大阪24区の治安ランキング と、いう訳で こちらの記事 で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。 どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑 此花区の治安は7位 めちゃくちゃいいって程でもないですが、悪くはなさそうですね。 此花区の人口は23位 大正区に次いで2位です。人口は少ないようです。 此花区の面積は2位 人口が少ないのに面積は広いのですね。 此花区の人口密度は1位 人口密度が1位という事は大阪市内では一番ゆったりしているという事になりますね。 此花区の治安はいいの悪いの? さて、ここからが本題です。 此花区は治安でNo1という事で上記数字からも見て取れると思います。地図を見れもわかるとおり、埋め立て地や、大規模な施設がある為実際に人が住んでいる地域は割と限られてくると思います。 かつては工場地帯として栄えており、海辺という事もあり劣悪な環境をイメージしてしまうかもしれませんが、今は大阪市を含め様々な対策を打ち綺麗になっていっています。どこか整然とされた近代的な、、雰囲気を感じる、、いや、名前のせいかもしれませんが。笑 近年は大規模分譲マンションも多く建設されています。 ですが、一般的な賃貸という意味では物件数が少なくやや探しにくい傾向にあると思われます。相場は安いんですけどね。 此花区といえばユニバーサルスタジオジャパン もうこれしかないでしょう。 田舎にいる時はあんなに行きたかった「ユニバーサルスタジオジャパン」ただ、大阪に住んで10年、2回しかいってないという「ユニバーサルスタジオジャパン」もう此花区と言えば、これなんです。もちろん、全国的にも世界的にも有名な場所で人が集まる分、治安警備に力を入れているとかいれてないとか。 入場料金が上がり続けていますし、CMがなんか鼻に突く感じ(年パスのよさを関西弁ママが語るシリーズ)ですが、大阪といえばこれでしょう。 西九条の治安や雰囲気は?
・ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が6万7千円。 ・隣駅の篠崎や一之江のほうが5千円~6千円ほど安い。 ・駅周辺に居酒屋があるが、全体的に治安は良い。 ・駅から少し離れると住宅街。 ・とくに北側はマンションやアパートが多い。 ・電車で新宿までは34分、渋谷は46分、池袋は47分で行ける。 ・一人暮らしでもファミリーでも生活がしやすい街。 ・瑞江がある 江戸川区の住みやすさ はこちらです。 わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます! SUUMOやHOMESで見つからない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で使える更新が早い物件情報サイトを、みなさんが無料で見れるように手配してくれます! 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!
アットホーム タウンライブラリー 西大島駅(にしおおじま)は、江東区大島に位置する都営地下鉄新宿線の駅です。主な駅のアクセスは、東京駅まで約16分、新宿駅まで約21分。 駅の南東側には大規模団地があり、大通りを少し入ると住宅街が広がります。駅周辺には区役所の出張所や図書館が入る「江東区総合区民センター」、郵便局、「ダイエー 大島店」といった生活利便施設が集まるほか、駅から南へ徒歩で9分ほどの距離に「イトーヨーカドー」と100を超える専門店が入る大型商業施設「アリオ北砂」があり買い物環境が良好。JR亀戸駅も徒歩圏にあり、用途によって駅を使い分けることができます。
都営 新宿線 西大島駅 賃貸物件の平均 ワンルーム/1K/1DK:7. 64万円 1LDK/2K/DK:10.