浅香来AsakaLai ライター、編集者。JR 新宿 駅で、大きなスーツケースを持った3人組の中国の方に、丸の内線の場所を聞かれて、一緒に行ったことがあります。言葉でうまく説明できなかったので連れて行ったほうが速いなと思っただけですが、ちょっとした交流になって楽しかったです。 ※記事掲載時の情報です。 ※価格やメニュー内容は変更になる場合があります。 ※特記以外すべて税込み価格です。 この記事をシェアする
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4%から0. 1%に軽減されます。 (一戸建て所有権移転登記は0. 2%) ※平成28年3月31日まで ⑤認定低炭素住宅の新築等をし、居住用に供したら、 所有権の保存登記及び移転登記の税率が 0. 登録免許税 いつ払うどう払う？. 4% から0. 1% に軽減されます。 ⑥リフォーム後再販された住宅用家屋の特例 個人が宅地建物取引業者より一定の増改築(リフォーム)が行われた一定の 中古住宅を取得する際、所有権の移転登記は、 税率が2%から0. 1%に軽減されます。 ④⑤は国が質の良い住宅の建築を推進するために、 軽減税率にしているみたいです。 今回は登録免許税について書きましたが、難しい内容です・・・。 登録免許税は一般的に司法書士が請求する金額に含まれているので、 登録免許税を司法書士が納税していることを把握している人は、 少ないと思います。 消費者センターによくある苦情として、 「司法書士に高額な登記代を請求された、ぼったくられて困っています。」 という内容があるようです。 ところが、その登記代として請求される金額のほとんどが登録免許税で、 司法書士の報酬はそれほど多くはないというケースが実情のようです。 消費者が全額が司法書士の報酬だと考えたらそう言いたくなるのもわかります。 個人的には合格率3%未満の超難門を突破しないと仕事のできない 司法書士の報酬は高くないのではと感じています。 説明が長くなりましたが、 登録免許税について詳しいことが知りたい方は、 司法書士のアドバイスをもらうのが良いでしょう。 最後まで読んでいただきありがとうございます(^^♪ ※タイトルの意味がわかりましたか? そう!! 長いから本当に不動産を買いたい人以外に読んでもらうのが、 申し訳なかったんです。
登録免許税は、不動産を取得して登記する場合には原則課税されます。 しかし、国や地方公共団体、また宗教法人等が自己のために登記を受ける場合は、登録免許税が課されないことになっています。 また、登記は「表題部と権利部に分かれている」のですが、 表題登記(表示登記)については登録免許税が課税されません。 表題部や権利部は登記そのものの内容なので、こちらの記事で詳しく解説していきます。 まとめ 登録免許税は、他の不動産に関わる税金に比べて少し難しく感じるかも知れません。 ですが、基本は「課税標準×税率=税額」という、簡単な掛け算ですからポイントだけ抑えれば大したことありません。 課税標準は「固定資産税評価額」が基本(ただし例外あり) 登録免許税は「何の登記か?」で税率が変わる 軽減税率は土地の売買もあるけど、ほとんどは「住宅家屋」になる また、どうしても登録免許税が難しく感じる方は「登記簿の見方の記事」をご覧下さい。 表題部や権利部など専門用語が分からないと「??」ってなっちゃいますからね! 登録免許税はいつ払う？軽減税率の適用要件なども詳しく解説！ - 暮らし応援ブログ『家ェエイ』. 【 最後にPRです 】 家の購入を考えて住宅展示場に行っても 「結局何から始めればよいのか分からない」 ということはありませんか? そんな時は初めに「カタログを集めて見比べる」ことが勉強にもなって効率的! 「でも、何社もカタログを集めるのは大変そう…」と思うかもしれませんが、じつは 「カタログを一括請求できる便利なサイト」 があるんです! 運営元はTVCMでもお馴染みの LIFULL HOME`S で、お住まいの地域から「予算」や「建築方法」など様々なテーマから複数社のカタログを一括で請求できます。(もちろん無料!) さらにカタログを請求すると、家づくりの流れが丁寧に解説された 「はじめての家づくりノート」 も無料で貰えます。 とても勉強になるので是非活用してくださいね。 おすすめの記事 と スポンサーリンク - 住宅ローン・税金
故人所有の不動産がある際には相続登記が必要となります。 相続登記の際には、法務局に 登録免許税 という税金を納めます。 登録免許税の支払い時期はいつなのでしょうか? 先払い・後払いどちらなのでしょうか?