(株)東京カンテイはこのたび、 「都道府県別 新築・中古マンションの年収倍率2016」 を発表した。年収倍率とは、各都道府県で販売された新築・中古(築10年)マンションの70㎡換算価格を平均年収で除し、マンション価格が年収の何倍に相当するかを算出したもの。年収倍率が低いほど買いやすく、反対に数値が高いほど買いにくいことを示している。なお、年収は各都道府県「県民経済計算」を基に予測値を使用したもの。 新築マンションの年収倍率、6年連続で拡大し、全国平均7. 66倍に 平成27年における新築マンションの年収倍率は、全国平均で7. 66倍となり(表1)、前年(平成26年)の7. 17倍から0. 49拡大した。6年連続で拡大しており、平成4年の水準(7. 64倍)を上回る結果となった。新築マンション価格(70㎡換算)は3, 288万円で、前年の3, 069万円より219万円上昇したが、平均年収は429万円で、前年の428万円より1万円しか上昇しなかったことから、同社では「新築マンションが買いにくい状況に改善の兆しは見られない」としている。全国で最も年収倍率が高いのは神奈川県の11. 70倍で、東京都(11. 30倍)を上回った。最も低いのは栃木県の5. 40倍だった。 圏域別に見ると、首都圏では、マンション価格が5, 616万円(前年4, 985万円)に上昇し、年収倍率は10. 99倍(同9. 68倍)に拡大した。埼玉県は10. 【ホームズ】〈専門家Q&A〉住宅ローンは年収の5倍までという説はウソ！年収の何倍ではなく支払える金額から考えよう | 住まいのお役立ち情報. 33倍、千葉県は10. 43倍で、1都3県の全てで10倍を超えたのは、バブル期以来だという。 近畿圏では、平均年収が451万円(同447万円)に上昇したが、マンション価格も3, 785万円(同3, 553万円)に上昇したため、年収倍率は8. 39倍(同7. 95倍)に拡大。「直近の最高値を更新」する結果となった。 中部圏でも、平均年収が446万円(同435万円)に、マンション価格も3, 174万円(同2, 930万円)に上昇し、年収倍率は7. 12倍(同6. 74倍)に拡大した。 表1:新築マンション年収倍率 ※(株)東京カンテイ 「新築マンション年収倍率」より抜粋 中古(築10年)マンションの年収倍率も、全国平均5. 18倍に拡大 築10年の中古マンションの年収倍率は、全国平均で5. 18倍となり(表2)、前年の4. 92倍から0. 26拡大した。「これまでは4倍前後で安定推移していたが、平成23年以降は価格上昇に伴って拡大傾向へと移行している」という。新築マンションとの差は2.
【 2018-11-12 更新】 適正な家づくり予算は年収の何倍程度にすればいいですか? 家づくり相談 に来られるお客さまからよくいただくご質問のひとつが「住宅購入の予算は年収の何倍程度が適正か?」です。 ・自分たちの年収でどのくらいの家が買えるのか? ・年収の何倍くらいまで家にお金をかけても将来の生活が大丈夫なのか? ・自分たちの年収だったらいくらくらいのマイホームが平均的なのか? 気になりますよね。 私は家づくり専門のファイナンシャル・プランナーとして3000件以上のコンサルティングを行ってきましたが、お客様の世帯年収が同じでも、建築する家づくり予算にはかなり差があるところを見てきています。 お話をさせていただいていたみなさん、頭では「 各家庭で環境が違うから平均は参考にならないし、年収の何倍で住宅購入の予算は決められない 」と分かっているんです。でもやっぱり気になるんです。 なぜ年収倍率という言葉が言われるのか、なぜ住宅購入の予算は年収の何倍かで決めなくていいのか、をお答えします。 家を買った人は年収の何倍の予算をかけているのか? ▲上図をクリックすると別ページで大きい画像で確認できます。 住宅金融支援機構の調査によると、2017年度の土地付注文住宅を建てた人のマイホーム価格全国平均は、年収の7. 3倍になっています。都市圏では年収の7. 年収の何倍まで？マンションを購入する際の返済比率や返済期間の基本的な考え方とは？ | 福岡のマンション売却・買取ならリーガル不動産. 5倍を超えています。 このような調査資料をもとに家づくり予算をアドバイスする住宅情報誌やネット記事は多く見られますが、これらの情報を参考に家づくり予算を決めてしまって本当に大丈夫なのでしょうか? 年収倍率とは「住宅価格と年収の比率」のこと 住宅購入を考え始め、ネットや雑誌で情報収集をしていると目にする言葉が「年収倍率」。 年収倍率とは、住宅価格と年収の比率を計算したものです。 つまり上でお話ししました7. 3倍が、2017年度土地付注文住宅を建てた人の年収倍率です。 上のグラフでもわかりますが、土地の場所によって年収倍率は大きく異なります。 年収倍率7. 3倍でみた年収と住宅価格の関係 年収 土地付注文住宅価格 400万円 2, 940万円 600万円 4, 380万円 800万円 5, 840万円 1, 000万円 7, 300万円 1, 200万円 8, 760万円 単純に年収に7. 3倍をかけて住宅価格を計算をすると上の表のようになります。 でもちょっとお待ちください!
9万円)でした。5~6人に1人は1, 000万円近い援助を受けてマイホームを購入していることがわかります。 自前の預貯金に援助分を合わせると、頭金を購入価格の3~4割も入れられるケースが珍しくありません。その分、住宅ローンの借り入れ比率は下がり、返済負担も軽くなるわけです。 また、二つ目の変化として、中古マンションの 売買が活発 になり、以前に比べて格段に売りやすくなった点が挙げられます。仮に、住宅関連以外の出費が膨らんで住宅ローンの返済が苦しくなったら、比較的 スムーズに売却 することが可能です。 売るに売れず破たんしてしまうようなリスクは、以前に比べればかなり低くなっているといえるでしょう。もちろん、それぞれの収入と支出の内訳、生活スタイルやライフステージを踏まえて「 いくら返せるか 」を基本に資金計画を組むことは昔と変わらず大切です。 マンション価格が年収の8倍以上になっても、資金計画は決して悪化していないことがわかります。むしろ「年収5倍以内」時代よりも安全になったといえるかもしれません。いざというときはすぐに売却するという選択肢は、 リスクヘッジ となります。 そういう意味では、もはや「年収の○倍」にこだわる時代ではない、「年収の○倍」という指標にとらわれて購入予算をガマンして抑える必要はない、といえるのではないでしょうか。
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローン、年収の何倍なら苦しくないでしょう? 千恵袋見てると、 「銀行は、5, 6倍まで貸してくれる・・・。」とありますが、 実際、順調に払い続けるには何倍が良いのでしょう? ちなみに、「旅行やお出かけは行かない」家庭の場合です。 住宅ローンを組まれた方、5倍くらいは、ザラですか?
5倍、近畿圏7. 0倍 全国的に上昇 10年前に6倍を割っていた新築マンション年収倍率は、大きく上昇しています。2019年度は、全国平均で7. 1倍に。首都圏では7. 5倍に上ります。近畿圏でも7. 0倍となっており価格上昇の影響が年収に対する購入予算にも表れています。 新築マンションの年収倍率(出典 2019年度フラット35利用者調査) 中古マンションの年収倍率も上昇しています。2009年度は首都圏でも5倍を割っていましたが、2019年度は6. 2倍に上昇。全国平均でも5. 8倍まで上昇しています。 中古マンションの年収倍率(出典 2019年度フラット35利用者調査) 購入価格5, 032万円に対し資金調達は4, 227万円 借入年収倍率は約5. 4倍 「2019年度フラット35 マンション融資利用者」の首都圏マンションの主要指標を見ると、年齢が41. 1歳、家族数は2. 4人、世帯年収は788万円となっており、5032. 5万円の購入価格に対し住宅面積は64. 2㎡です。 手持ち金は805. 1万円、機構による融資と合わせた資金調達額は4227. 4万円。これを世帯年収で割ると約5. 4倍となります。ある程度手持ち金を購入予算に充てることで、借入額は抑えられています。購入価格に対する年収倍率は上昇傾向にありますが、資金調達額は堅実であること(平均値では)をデータが示しています。1カ月当たりの返済額は、133, 000円で総返済負担率は22. 8%です。 筆者の経験では、借入額に対する年収倍率は借入額が大きくなるほど低下します。所得税は累進課税ですので所得が増えるほど手取り額は減少するからです。 借入額が6, 000万円を超えるような場合は、借入額に対する年収倍率は5倍程度までに抑えることをおすすめします(年収2000万円なら借入1億円程度まで)。 給与所得が、これから大きく上昇していく方もいると思いますので無理のない返済プランかどうかは、ご自身で判断するしかありません。返済リスクを抑えるためには、資金計画の余裕が大切であることは言うまでもありません。 筆者がかつて、城南エリアの7, 000万円程度の新築マンション購入者の融資利用状況を調査したところ住宅ローンの抵当権設定なし(借入額なしと推察)の方が約2割もいて驚きました。同じ年収でも家族構成やライフスタイルで住宅ローンの返済に充てられる額は異なります。先行きの不透明な時期だからこそ、堅実な返済プランをたてることをおすすめします。 せっかく購入したマンションを終の棲家とするためには、借りた住宅ローンを返さなければなりません。住宅ローン金利は低水準ですが元本が減るわけではありません。まずは、家族のおおよその収支とライフプランをよく考えてみてはいかがでしょうか。
タイムカードに名前を印刷する方法 現在手書きでタイムカードに名前を印刷しているのですが、この作業がけっこうめんどくさいです。プリンターで印刷しようと思って位置までは調節できたのですが、一枚印刷するごとに用紙サイズが合わないとエラーメッセージが出ます。 どの用紙で設定すればいいのでしょう?現在とりあえず厚みで考えてハガキサイズで設定しています。 プリンタの修理屋です。 使っているプリンタを書いていただかないと正しい答えは出せませんね。 ただ、質問の内容から考えてレーザープリンタでしょうか? レーザープリンタは、用紙サイズが異なると警告を出します。 (インクジェットプリンタではそんなことはないはずです) ただし、用紙のサイズは長さだけを監視しているのが普通です。 あくまでも機種によりますけど、その機能をキャンセルすることが出来るはず。 手差しトレイになりますけど、用紙サイズを「フリーサイズ」吐するだけでOKの機種もあります。 また、厚みに関しては、定着不良の問題もありますので、「厚紙モード」などがあれば、それも指定しておくべきです。 ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございました!フリーサイズ残念ながらないです(T_T)もう御一方もありがとうございました。 お礼日時: 2010/10/11 21:41 その他の回答(1件) それで結構です。 サイズエラーでも印刷できればOK牧場です。 大きさはプリンタの詳細設定 用紙サイズ カスタム用紙サイズで設定できますが、枚数が多くなければ1枚づつ確実に印刷する方が効率的です。(経験者は語る) 厚みで選んでいる貴方はセンスが良い!! !
タイムカードの名前書きが毎月面倒なのですが、シールにしても問題ないのでしょうか? 私の勤め先は家族経営の会社で、今までは義母が手書きしていたのですが、どうにか効率よくできないものかと思いまして。 シールにすると、張替えができてしまうので、何かしら法に触れたりしないのか心配で。 かと言って、個別のゴム印を作るとなるとコストもかかりますし…。 質問日 2014/11/11 解決日 2015/02/10 回答数 5 閲覧数 1304 お礼 25 共感した 0 普通会社に聞くやろ( ´ー`)y-~~ 回答日 2014/11/11 共感した 0 シールじゃいけないという法律はありません。別にかまわないんじゃないでしょうか? ただし、貼り替えの効くようなラベル用紙だと、労基署が監査に入ったときなんかのウケは悪いでしょうね。 回答日 2014/11/12 共感した 0 業務で従業員のタイムカードを作成しているなら上司に聞けば。 私の勤め先ではシールです、 昔はゴム印でしたけど人が増えるにつれ、作成コストがかかるのと(すぐに辞めるのもいるし)と保管場所の確保が困難になったためです。 回答日 2014/11/11 共感した 0 うちの会社では名前の印ですけど 回答日 2014/11/11 共感した 0 社の規定によりますが、他人の手書きカードにシールを重ねたと疑われる可能性もあります。 自筆が原則と思いますが、許されるならゴム印を用いて見てはいかがでしょうか。 回答日 2014/11/11 共感した 0
タイムカードの名前をパソコンで印字したい。 使ってるタイムカードはタイムボーイです。毎月手書きで書く時間を短縮させたいのでエクセルか何かで簡単に印字できる設定方法や、フリーでダウンロードできるサイトなどありますでしょうか? ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました ユーザー定義でタイムカードの大きさの用紙を作成し、名前を入力するスペースを上下左右の余白で囲む、といった方法で印刷できます。ただ、エクセルでは、プリンタのプロパティでユーザ定義の用紙を作成するようですが。 後は、ワードの差し込み印刷などで簡単に行きます。 3人 がナイス!しています
※OKWaveより補足:「EPSON社製品」についての質問です。 締切済み プリンター・スキャナー プリンターが動かない 表示されているエクセルページを印刷しようとしたら、印刷結果を名前を付けて保存との表示が出て印刷が出来ない。どのように解決したら良いか不明なので教えて下さい。 ※OKWaveより補足:「EPSON社製品」についての質問です。 締切済み プリンター・スキャナー
質問日時: 2018/01/16 18:57 回答数: 3 件 タイムカードの氏名所属などプリンターで印刷したいのですがエクセルなど使って出来ますか No. 3 回答者: yuyuyunn。 回答日時: 2018/01/16 23:37 エクセルで印刷して居ます 地味ですけど 印刷プレビューで位置合わせしながらできますよ 3 件 この回答へのお礼 有り難うございました、さっそくやってみます お礼日時:2018/01/17 07:53 No. 2 naokita 回答日時: 2018/01/16 19:16 ExcelでもWordでも、年賀状ソフトでも何でもできますよ! そのタイムカードと同じ大きさに、コピー用紙を切って、試作用の台紙を作り、 タイムカードの印字場所がピッタリ合う場所になるよう、何度もお試ししましょう! Excelだと、 1行目に「所属/氏名」を書き、 印刷の余白 → ユーザー設定の余白で、そのスペースを微調整すれば、 テキストがズレるので、微調整でピッタリ印字できるでしょう。 2 この回答へのお礼 有り難うございました プリンターがタイムカードの用紙に対応していれば出来ると思います。 この回答へのお礼 有り難うございました、助かります お礼日時:2018/01/17 07:54 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! プリンター よくあるご質問 サポート 富士フイルムビジネスイノベーション. gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
7. 保存や印刷の操作 差し込み印刷の方法 差し込み印刷とは、郵便番号、住所、名前などがそれぞれ異なるラベルやハガキを一括して印刷出来る機能です。 Excelファイルや、CSVファイルなどで作成した名簿データを取り込んで、1枚毎に異なる内容のラベルが作成できます。 差し込み印刷を行う場合、まずは元となるラベルやカードのデータを作る必要があります。 ※ブラウザ版・・・CSVファイルのみ読み込み可能 ダウンロード版・・・CSVファイルとxlsxファイルが読み込み可能 差し込み印刷の大まかな流れ 1. 元となるラベルやカードのデータをExcelなどで作る。 2. Excelなどで作成したファイルをらくちんプリント2. 0から取り込む。 3. 完成したデータを印刷する 元となるラベルやカードのデータを作ろう らくちんプリント2. 0を起動し、用紙を選択 らくちんプリント2.
2ですとwindows8. 1に対応するそうです。 価格は5, 400円ですが、販売価格は値引してました。 Reviewed in Japan on January 29, 2016 タイムカードに印刷するだけなのに管理者権限無いと動作しないとかゴミにも程がある こんな糞アプリの為に管理者権限付与なんて当然出来ないので、無駄金消費させられた。。。 ちゃんと書いといてくれれば買わなかったのに