教えて!住まいの先生とは Q 欲しかった中古マンションが専属不動産会社のホームページから「掲載終了しました」と表示され、消えていました。 私どもは別の仲介不動産会社を通して、現在仮審査中で、水曜日の不動産屋休 み明けに仮審査の返答頂き、週末に申込書へのサインや売主と不動産会社との交渉・打ち合わせの予定となっています。 やはりこの場合は売却済みとなったと判断するのが適当でしょうか。 専属不動産会社も担当不動産会社も水曜日は休みのため聞けず、心配になりました。 人気物件とは聞いていたので、ある程度は覚悟していたのですが... どなたか教えてください。宜しくお願い致します。 補足 只今確認したら、他のサイト(オウチーノやスーモ)も掲載されておりませんでした。。。 質問日時: 2013/2/6 10:03:48 解決済み 解決日時: 2013/2/9 10:12:06 回答数: 4 | 閲覧数: 681 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/2/6 11:28:26 arimoooさん はじめまして、現役の不動産営業マンです。 相談内容では賃貸か売買か分かりませんが、売買と言うことでお話しますね。 週末に申し込み予定と言う事は、買付け証明などによって物件を押さえていなかったということですよね? となると、物件が本当に終了した可能性があります。 通常は、事前に買付け証明(申込み)を行い、その状態で3~5日ほど期間をもらい住宅ローンの事前審査を行う手法が一般的ですよ。たまに、売主の都合で事前審査にOKをもらってから申し込みを入れてくださいといわれる場合もありますが、その際はお客様へ事前に説明を行い状況を理解していただき、次のステップへ行きます。 そうでないと、今回のようにお客様であるarimoooさんが嫌な思いや不安な気持ちになってしまいますよね。 結論から言うと物件の申し込みが入ったか、契約まで終わってしまった可能性が高いと思います。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/2/9 10:12:06 皆様、いろいろとありがとうございました!! 売却されている覚悟も皆様のお陰でつき、ドキドキはしましたが、気楽にすぐ不動産屋と連絡をとることができました。結果としましては、現在はネット上に存在していませんが、物件としては残っているとのことでした。事情は明後日の申し込み時にお伺いすることになっています!!
そうだったら嬉しいですが。 他の不動産屋にも紹介してると思うので てっきり決まってしまったものだと思いました。 ありがとうございました。 お礼日時:2010/11/01 23:14 No. 1 回答日時: 2010/11/01 23:01 建築・不動産会社を経営しています。 私どもの会社での話しを書きます。 あなたが内乱の予約を入れれば、当然ネット上から削除し 他からの問い合わせをシャットダウンします。 それは、あなたのための最良のサービスだと思ってください。 予約したのに、まだ掲載されているとしたら、それはあなたへのマナー違反だと思います。 いい会社だと思いますよ(笑) 5 この回答へのお礼 え?そうなんですか。 まだ、内覧の予定を入れただけですが・・・ 予約金も払ってないのに、HPから消すなんて あるんですか。 とりあえず、少し安心しました。 問い合わせてみます。ありがとうございました。 お礼日時:2010/11/01 23:12 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
TOP > 基礎知識 > 商談中・御成約なのに物件が掲載されているのはナゼ? 商談中・御成約なのに物件が掲載されているのはナゼ？｜株式会社 アイディーホーム. 商談中・御成約物件について教えて! 【物件が商談中・御成約になりました!】と、お知らせで日々紹介していますが、どうして削除されずに、そのまま掲載されているの? せっかく、いい物件みーつけたっ!となったのに、詳細ページには商談中・御成約の文字。今回は、そんな【商談中】などの微妙な表記について、その物件がどんな状態なのかをご説明します。 商談中・ご成約への表示には変更する基準を知ろう! アイディーホームの商談中・ご成約へ変更するタイミングは以下の通りです。 決済日以降は翌日または翌々日に公開終了作業を行っています。 このホームページでは速やかな変更を行っていますが、不動産情報ポータルサイトでは公開終了作業後からネットへの修正反映まで数時間ほどのタイムラグがあります。 公開先によって非公開・修正の反映時間が異なることをご了承ください。 商談中の表示について 購入意思表示である買付証明書をいただいた日から契約日までの期間 当社では、お客様が物件を気に入り購入の意思表示である、買付証明書という書類を書いて提出すると、商談中として表記されることになります。 買付証明とは、この物件をいくらで買いたいです、契約日はいついつで、引渡しの条件はこれこれこういう内容でお願いします。といった内容が書かれている書類。この書類を提出すると、売主様と売買についての交渉に入り、契約日が決定します。 この買付証明をいただき、売主様と商談をスタートした日から契約日までが、商談中ということになります。 どうして商談中にしておくの?商談中物件は紹介してもらえる?
その為、物件をHPから一旦削除したと思います。 ただし、買付書は法的根拠は無く、非常に弱いものです。 不動産業者のモラルを根拠にしているような状況ですから、質問者は少しでも早く契約をしたほうが良いと思いますよ! あと、水曜休みとは言え一度担当者の携帯と会社には電話を入れたほうが良いと思います。 少なくとも質問者が電話したと言う事実を何らかの形で残す野が良いのではないでしょうか? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
最終更新:2021年6月22日 気に入った物件に申し込みたいけど、入居審査中の物件は掲載終了になるの?という疑問を解消します! スーモやホームズなどの検索サイトで、物件の情報がいつ取り下げられるのか詳しく解説します。 掲載終了した物件はもう申し込みできないの?という疑問にもお答えするので、目当ての物件に確実に申し込みたい!という人はぜひ参考にしてください!
お気に入りの物件が掲載終了していた人の体験談 目当ての物件が掲載終了してしまった人の実際の体験談を、いくつか紹介します。 申し込もうとしてたら消えてた 直接問い合わせたら申し込めた いつの間にか掲載が復活してた 掲載終了しても、運が良ければ申し込める場合があることが分かります。諦めずに問い合わせることが大事です。 また、お気に入りの物件を取られないように、早めに動くことも大切です。 掲載していても申し込めないおとり物件には注意 広告掲載していても申し込めない「おとり物件」には気を付けてください。おとり物件とは、既に申し込みが入っていたり、そもそも存在しない「お客さんを釣るための物件」のことです。 条件の良い広告に釣られて問い合わせてみると、お店に来るように促されます。いざ行くと、理由をつけて別の物件を紹介されるのです。 おとり物件に騙されないためには、掲載終了した物件と同じく「問い合わせ」が重要です。事前に不動産屋に本当に申し込めないかどうか聞けば、確実に回避できます。 イエプラのようにおとり物件を使わないと明示している物件サイトもあるので、絶対に騙されたくない人は活用することをおすすめします。 部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行こうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、チャットで希望を伝えるだけで部屋探しができます! 不動産業者だけが有料で見られるサイトから物件を探してくれて、SUUMOやHOME'Sにはない未公開物件も紹介してくれます。 深夜0時まで対応しているので、忙しくてお店に行く暇がない人や、対面で話すのが苦手な人でも気軽に相談できておすすめです!
57 ID:XTHGe1SU 初期のたみさんはおしゃれだったと思うけどね 659 おさかなくわえた名無しさん 2021/07/09(金) 07:52:23. 断捨離とは？その意味と効果. 83 ID:arRDOU1w 清潔感があればいいんじゃないのかな エッセイストの小笠原洋子さんはお金かけてないらしいけど素敵だよ 661 おさかなくわえた名無しさん 2021/07/09(金) 07:53:06. 88 ID:nRTiUGLG 年を取ると、シミシワ白髪も増えて、それだけでみすぼらしく見える。きちんと身だしなみを整えないと、清潔感がなくなるんだよ 清潔感を保つのには多少のお金も必要。清潔感がない人は、周囲にとっても目に害悪。電車で、清潔感が感じられない人のとなりに座りたいと思わないしね 662 おさかなくわえた名無しさん 2021/07/09(金) 07:53:45. 96 ID:XTHGe1SU たみさん自身も以前は高級ヘアサロン利用してたってnoteに書いてたよ ヘアスタイルにも気を使ってた 663 おさかなくわえた名無しさん 2021/07/09(金) 07:54:44. 14 ID:XTHGe1SU たしかに久々にこのスレ盛り上がってるw 最低限入浴とかで清潔にしてればいいんだよ それ以上は受け取る側の問題 >>661 座らなければいいwそれも自由 たみさん昔は好きだったけど、今は貧困みたいな暮らしぶりで見なくなってしまった 動画もダラダラ話が長いし広告貼りすぎ たみさんはなんか精神病んじゃった感じがして 昔は関西の普通の陽気な姉ちゃんみたいな雰囲気だった気がするけど 近況よく知らんけど結婚して幸せならよかった >>650 そういうの探し出すと結局シンプリストや物少なめの暮らし系に行き着くわ ミニマリストを自称してる人たちは服のオシャレは多少あっても、それ以外は単に物がないってだけで洗練されてる訳でもなく、なんの参考にもならんのよね 清潔にしてるのと清潔感があるのとではまた違うのよね 自分の好きなものを選ぶという目的から離れて物を減らすことが目的になって余裕もなくなってる人はいるよね だから洗練されている印象がしないんだと思う そのクセ高いイベントを開催したり、投資やふるさと納税、貯金の話を始めたりするから金が一番大事なのかな シャンプーまで断捨離とかないわー 本人が気づいてないだけで普通に臭ってるからね 清潔感どころか清潔にする行為すら捨てるって動物以下 672 おさかなくわえた名無しさん 2021/07/09(金) 17:42:43.
断捨離、ミニマリストなど、モノを持たない身軽な生活に憧れますよね。モノに溢れていた部屋が、モノを捨てたことでスッキリした空間に変わっていくのは一種の快感を伴います。その快感を得たいがために、モノを減らすことに執着していませんか? モノは少ない方が善、モノを捨てないといけないと思っている人は、"断捨離依存症"かもしれません。断捨離依存症のチェックリストで、依存度をチェックしてみましょう。 2020年02月05日作成 カテゴリ: ライフスタイル キーワード 片付け 断捨離 整理整頓 シンプルライフ ミニマリスト もっと減らしたい! 捨てることが目的になっていない? 部屋のモノを整理してスッキリした後も、もっとモノを減らしたい、捨てられるモノはないか? と引き出しや収納の中を漁ってはいませんか? もしくは、うまくいかないことを、モノがあるからだと考えてはいませんか? もしかしてそれ、断捨離依存症かも…… 定期的なモノの見直しは必要ですが、毎日のようにモノを捨てないと落ち着かない。必要なモノまで無理して捨ててしまう。人に捨てることを押し付けてしまう時は、断捨離依存症かもしません。 本来の意味の"断捨離"とは? ヨガの行法が元となる断捨離 片付けの断捨離は、ヨガ(ヨーガ)の行法「断行(だんぎょう)・捨行(しゃぎょう)・離行(りぎょう)がベースにあります。 ・断=入ってくる不用品を断つ ・捨=家にずっとある不用品を捨てる ・離=モノへの執着から離れる 今でこそ、不必要なモノを捨てる・手放す行為を断捨離と呼ぶこともありますが、本来の断捨離は、精神的な面も含めモノへの執着から離れることを指しています。 不要な物を断ち、捨てることで、物への執着から離れ、自身で作り出している重荷からの解放を図り、身軽で快適な生活と人生を手に入れることが目的である。ヨーガの行法が元になっている為、単なる片付けとは異なるものとされている。 "断捨離依存症"とは? 断捨離依存症は、モノを捨てることに依存して生活に支障をきたしている状態のことです。モノを捨てないと不安だから、必要なものまで捨ててしまう。捨てることを他人にも強要して人間関係が壊れるなど、捨てることに囚われている状態です。 断捨離依存症の種類は、大きく分けて2つ 依存症には、大きく分けて「物質的依存」と「プロセス的依存」の2種類があります。 「物質的依存」は薬物やアルコールなど依存性のある物質に依存して、自分でコントロールできない状態。「プロセス的依存」は、ギャンブルなど特定の行動に熱中してのめり込み生活に支障をきたしている状態です。 断捨離依存症は、後者の「プロセス的依存」に当てはまります。 断捨離依存症に陥る3つの理由 不要なモノを捨てて、気持ちも部屋もスッキリした経験は誰にでもあること。ですが誰しもが依存してしまうわけではありません。 では、断捨離依存症になる理由とは……?
部屋を片付けられない人に送る捨てるべき10の項目 では、 片付けられない人向けに捨てるべき物を紹介しているので、 ぜひ、参考にして頂きたい内容なので一読をお勧めします。 またせっかく綺麗になった部屋の状態はキープしたいものですね。 部屋に物を増やさないための片付いた状態を保つ7つのコツ では、 物を増やさないための具体的な方法をシンプルにまとめました。 誰にでもできる簡単な方法なのでぜひお役立て下さい。 断捨離のやり方とは単なるやり方にあらず、 その本質は考え方にこそあることがお分かり頂けたでしょうか。 心がすっきりして快適な日々を送れることを祈っています。 固定費を断捨離したら生活がグッと楽に 僕はiPhoneを持ちたいなって思って、 大手キャリアで契約して使ってました。 けど毎月のスマホ代が上がってしまい、 何とか固定費を削りたいなぁ・・・ と思ってたんですね。 なぜなら毎月1万円以上も支払っていて、 そこがずっと気になっていたからです。 節約のコツは固定費を削減することです。 そこで固定費を断捨離したいなって思い、 大手キャリアから格安SIMに変えました。 そして今回の乗り換えで毎月のスマホ代が、 月額3000円にすることが出来ました。 ただ乗り換えるとしても不安がありました。 通信速度や店舗がないからサポートはどうか? とかいった不安や疑問的に関してです。 そこで実際に乗り換えてみて結果どうだったか? など僕が選んだSIM会社など体験を書きました。 ぜひ固定費の断捨離に参考にしてみて下さい^^ 関連記事