固定資産税の計算式 固定資産税は、次のように計算されます。 課税標準額×税率(1. 4%)=固定資産税額 このうち「課税標準額」というのは、国が決めたルール(=固定資産評価基準)に基づいて決定されます。 ざっくりいうと、 おおよそ時価(買った時の値段など)の70%くらい が目安ですが、実際には、市町村が計算してくれた固定資産税の納税通知書を見ないとなんともいえません。 ただ、ざっくり把握することは大事なことなので、固定資産税の特例も確認して最後に計算方法をご紹介します。 「住宅用の土地」は優遇されている! その前に、住宅用の土地にある特例を確認しておきましょう。住宅自体ではなく、その土地です。 <住宅用の土地の特例> 200㎡以下:1/6 200㎡超:1/3 6分の1または3分の1まで課税標準額が減るので、その分、固定資産税も減ります。 住宅用の土地は、優遇されているのですね。 200㎡というのは、坪数で言えば約60坪です。 都会なら多くが200㎡以下で6分の1におさまると思いますが、地方では土地が広くておさまらないかもしれませんね。 また、土地の面積が300㎡の場合は、200㎡までが1/6、200㎡を超えた部分(=100㎡)が1/3となります。 ちなみに、固定資産税は課税標準額が次の金額に満たないと税金がかからないのですが、一般的な住宅の場合には、関係のない話といえます。 土地:30万円 家屋:20万円 <我が家の具体例> 我が家は、141㎡で、1/6をした後の金額が1, 815, 375円です。 これに税率1. 4%をかけると、36, 500円(百円未満切捨)となります。 もし、1/6の特例がなかったら、土地だけで約22万円の負担になってしまうので、住宅用地の1/6の特例はありがたい仕組みですね(本当は他にも調整があるので単に6倍になるわけではありませんが、複雑なので省略します)。 「住宅」自体も優遇されている! 家屋の方も、たいていの住宅については、120㎡まで新築の住宅は「3年間」、認定長期優良住宅は「5年間」、税額が 1/2 になる特例があります。 当初は固定資産税も負担がやや抑えられています。 この期間が終わるといきなり建物に対する固定資産税が増えるので、「数年前に新築した家屋の固定資産税が急に高くなった(泣)」という方が続出します。 税率は原則1. スゴい住宅ローン探し. 4%ですが、実はバラバラです。 固定資産税の税率は「1.
家や土地にかかる固定資産税について、 マイホームを購入したり新築した方 に向けて、知らないと損する7つのポイントをまとめました。 誰にかかる? いつかかる? いつ払う? いくらぐらいかかる? 都市計画税との違いは? 払い過ぎを防ぐ方法は? 節約する支払方法は? 固定資産税を節約する方法 だけ知りたい方は、「クレジットカードのポイント」を貯める裏ワザがあるので次の記事を参考にしてください。 関連 nanacoとクレジットカードで税金や公共料金を節約するために気をつけること 固定資産税は誰にかかる? 固定資産税は、 土地や家屋を所有している人 に対してかかる税金です。 マイホームを持つということは、固定資産税という税金を毎年払うことに他なりません。 税金をかけるのは、 市町村 です。 市町村の財源になる「市町村税」の1つです。 ※税務署ではありません! なお、東京都の23区内だけは、例外的に 東京都(都税の1つ) になっています。 実は、固定資産税というのは、市町村の税収の4~5割くらいを占めるので、けっこう大事な税金なのですね。 だから固定資産税を減税するのは難しく、私たちにとっては税金の負担が重いわけです。 一方、マンションやアパートを「借りている人」は、家も土地も所有していないので固定資産税はかかりません。 大家さんがマンションやアパートの所有者になるので、「大家さん」が固定資産税を支払うことになります。 ・・・まあ、実際には、大家さんは固定資産税の分も含めて「家賃」に上乗せしているはずなので、全く関係ないとまでは言いませんが、それでも借りている人自身が固定資産税を直接払うことはないので、縁がありませんね。 固定資産税はいつかかる? 固定資産税は、毎年 1月1日 に土地や家屋を所有している人にかかります。 (例) 平成31年1月1日に所有 :平成31年度分の固定資産税が課税 令和2年1月1日に所有 :令和2年度分の固定資産税が課税 例えば令和2年1月20日に土地や家屋を手に入れた人は、「令和2年度分」の固定資産税はかかりません。 翌年の「令和3年度分」からになります。 そして大体4月~6月くらいに固定資産税の納付書が届きます。 固定資産税はいつ払う? 固定費とは 家計簿. 固定資産税を払ったことがある方は、 4月~6月 のどこかで市町村から納付書が届きます。 そのため固定資産税といえば、4月~6月のイメージがあるかもしれませんね。 例えば大阪市や名古屋市では、毎年4月に納税通知書が届き、年4回(4月、7月、12月、翌年2月)に分けて原則としてその月末までに納付します(最初の4月に一括で納付してもOK)。 一方、東京23区では 毎年6月 に納税通知書が届きます。 年4回は同じですが、 6月 、9月、12月、翌年2月というように期限が異なる場合もあります(最初の6月に一括して納付してもOK)。 出典: 東京都主税局 ちなみに同じ東京でも八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市などは第1回目が「5月」、第2回目が「7月」です。 東京23区内は最初の2回がちょっと遅めです(不動産がたくさんあるからでしょうか)。 そのため、自分の住んでいる市町村がいつなのかは、自分が住んでいる市町村から来る案内や公式ホームページなどで確認しておきましょう。 固定資産税はいくらぐらいかかる?
都市計画税は、道路・公園・下水道整備などの都市計画事業や土地区画整理事業にかかる費用に使われます。 そのため、都市計画税は、 「市街化区域」の中 にある土地・建物を所有している人に課税されます。 といっても、市街化区域って何?という話なのですが、「市街化区域」というのは、住宅や商業施設や商店・商店街が密集した土地のことです。 その反対は、災害の発生のおそれがある土地や農地のままにすべき土地など、原則として市街化を抑制すべき「市街化調整区域」をいいます。 出典: 堺市ホームページ つまり、都市計画税は、市街化区域に住んで道路・公園・下水道整備などの恩恵を受けているんだから、固定資産税とは別にみんなで税金を負担してね、というものです。 そうすると、市街化区域 以外 の土地や建物に課税されないため、同じようにマイホームを手に入れても、住む場所によってかかる人もかからない人もいるわけです。 固定資産税の払い過ぎを防ぐ方法は? いろいろな市町村で、固定資産税の「払い過ぎ」が問題になっています。 主な原因は次の4つですが、自分の身は自分で守るしかありませ。 住宅用地なのに1/6特例が適用されていない。 広い土地に「2世帯住宅」を建てて住んでいるのに特例が「2倍」適用されていない。 「登記簿の面積」が「実際の面積」と違う。 「セットバック」や「誰でも通れる私道」がある。 詳細は次の記事をご確認ください。 関連 固定資産税の払い過ぎを防ぐ方法は? 固定資産税・都市計画税～家や土地など不動産を所有しているとかかる税金～｜不動産売却HOME4U. 固定資産税を節約する支払方法は? 最後になりましたが、固定資産税を節約するための支払方法があります。 電子マネーのnanacoを使って固定資産税を払うことで、節約することができます。 どういうことかというと、本来ならクレジットカードでは支払えない固定資産税を、電子マネーの「nanaco」を経由することで、支払えるようにして、ポイントを貯めようという作戦です。 これで、クレジットカードのポイントが貯まります。 電子マネーnanacoとクレジットカードで節約をする具体的な方法は、次の記事に書いているので、よろしければ参考にしてみてください。 関連 nanacoとクレジットカードで税金や公共料金を節約するために気をつけること
画像出典:Adobe Stock ここまで読んで、「車検費用はわかったけど、合計すると結構な金額になるな... 初期費用を抑える方法はないかな... 」と思った方もいるのではないでしょうか。結論から言うと、 法定費用以外であれば車検ローンでの支払い(分割払い)ができます。 具体的に言うと、以下4つの支払い方法があります。 車検をお願いする店舗自体でのローン 自動車ローン(マイカーローン) 金融機関によるローンやカードローン クレジットカードでの支払い 車検費用を安くしたいなら価格を比較してお店を選ぼう! 今回は、以下について解説しました。 車検にかかる法定費用は 「自賠責保険」「自動車重量税」「印紙代」 の3つ 自動車重量税は 車種・車両重量・年数・エコカー減税適用の有無 によって金額が変わる 車検費用を抑えたいなら「車検基本料金」+「その他諸費用」が安い場所で受ける 初期費用を抑えたいなら「車検ローン」がおすすめ ただ、「自分の車の料金を計算するのが大変... 」と思った方もいるのではないでしょうか。そんなときは、「 楽天Car車検 」がおすすめです。楽天Car車検の概要は、以下のとおりです。 近場で車検できる場所を簡単に検索できる 「土日祝」や「車種(軽自動車・小型自動車など)」を指定して検索できる 「法定費用」+「車検基本料金」+「その他諸経費」の合計金額で比較できる また、事前見積り&車検実施で、楽天スーパーポイントがつく特典もあるので、利用してみてはいかがでしょうか。 楽天Car車検 参考サイト 車検にかかる法定費用って何?内訳や金額を徹底解説 | みんなの廃車情報ナビ (参照日:2019-10-26) 車検の法定費用っていくらかかるの?気になる車検の内訳を徹底解説! 固定費が多いとき、少ないとき【マネーアクション！#010】 - YouTube. [2019年03月01日] (参照日:2019-10-26) 料金詳細|料金表|オートバックスの早技車検 (参照日:2019-10-26) 車検費用を計算 | 2019年11月14日更新のエコカー減税対象自動車に対応済 (参照日:2019-10-26) 自賠責保険料 - 損保ジャパン日本興亜 (参照日:2019-10-26) 自賠責保険の37ヶ月とか25ヶ月は何のために有る?どんな時に使う? (参照日:2019-10-26) 楽天Carマガジン編集部 楽天Carマガジンは、楽天Carが運営するウェブマガジンです。クルマの維持費をお得にする様々なコンテンツをお届けします!
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時期がずれてしまった場合は金額が変わるため、更新時期を忘れないように気をつけましょう。 2. 自動車重量税 2つ目は、「自動車重量税」です。自動車重量税は以下の条件によって金額が変わります。 車種 車両重量 年数 エコカー減税適用有無 具体的に言うと、以下のように金額に違いがあります。 【普通自動車の場合】 2年自家用 (継続検査等時) ◆エコカー減税適用 ◆エコカー減税適用なし 免税 50%減 エコカー 右以外 13年経過 18年経過 0. 5t以下 0円 2, 500円 5, 000円 8, 200円 11, 400円 12, 600円 ~1t 10, 000円 16, 400円 22, 800円 25, 200円 ~1. 5t 7, 500円 15, 000円 24, 600円 34, 200円 37, 800円 ~2t 20, 000円 32, 800円 45, 600円 50, 400円 ~2. 5t 12, 500円 25, 000円 41, 000円 57, 000円 63, 000円 ~3t 30, 000円 49, 200円 68, 400円 75, 600円 【軽自動車の場合】 2年自家用 6, 600円 8, 800円 2年事業用 5, 200円 5, 400円 5, 600円 ※2019年11月現在の価格 関連記事: 車検費用が高いのはなぜ?安くなるのはどれ?車検費用の基本のハナシ 普通自動車、軽自動車共に エコカー減税適用なしの場合は、年数によって金額が変わります。 また、普通自動車の場合は重量によっても金額が変わるので、年数 + 重量で金額を計算します。車を購入するときは、上記を参考にして購入することがおすすめです。 3. 印紙代 3つ目は、「印紙代」です。車検場所や車種によって、費用が変わります。 依頼場所 費用 指定工場 1, 100円 その他の車種 1, 200円 認証工場 1, 400円 3ナンバー 1, 800円 4・5・6・7ナンバー 1, 700円 ※2019年11月現在の価格 大きな差はありませんが、費用のシミュレーションをするときは金額を間違えないように気をつけましょう。 車検にかかる法定費用の価格の違いは? 画像出典:Adobe Stock これまで、法定費用の内訳やかかる費用について解説してきました。ただ、「それぞれの金額はわかったけど、計算が複雑で具体的なイメージが湧かない... 」と思っている人もいるのではないでしょうか。そこで次に、以下条件に分けて合計金額を解説します。 普通自動車の場合 普通自動車の場合にかかる法定費用は、以下のとおりです。 条件 法定費用 重量 エコカー減税適用有無(50%減) 合計 1.
関東大震災の復興事業として、がれきなどを埋め立てて作られた山下公園。 「かもめの水兵さん」の歌碑や「赤い靴はいてた女の子」像などの記念碑が多いことでも有名です。また、毎年春と秋にたくさんのバラが咲き誇る「未来のバラ園」も人気となっています。 そんな山下公園までのアクセスは知っていますか? 新宿駅から関内駅. 近場からなら電車や車、遠くからは飛行機や新幹線、高速バスで来る人もいますよね! 出来るだけ安く済ませたい、お金は掛けてでも最短で行きたい、一番面倒じゃない交通手段ってなんだろう…。 この記事では、各方面からの交通手段の時間・料金・乗り換えを比較しながら、アナタに一番最適なアクセス方法を徹底的に紹介しちゃいます! 帰りの気になることまで解説するので、最後まで要チェックですよ〜。 ※2019年10月〜増税率引き上げに伴う運賃改定(消費税10%対応)未対応の情報で、実運賃と差異があります 山下公園へのアクセスは?一番スムーズで最短な方法 山下公園の最寄り駅は? 山下公園まで徒歩圏内の電車の最寄り駅をご紹介します ・ みなとみらい線「元町・中華街駅」 4番出口(マリンタワー口)〜山下公園 徒歩2分 ・ みなとみらい線「日本大通り駅」 2番出口(スタジアム口)〜山下公園 徒歩6分 ・ みなとみらい線「馬車道駅」 6出口(赤レンガ倉庫口)~山下公園 徒歩11分 ・ JR京浜東北・根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内駅」 JR南口~山下公園 徒歩14分 ・ JR京浜東北・根岸線「石川町駅」 南口(元町口)〜山下公園 徒歩14分 以上のように、山下公園の最寄り駅は複数あります。 各路線によって駅が離れている場合もあるので気をつけましょう!
1駅からのアクセスは乗車時間、乗り換え、徒歩すべてを入れての時間です。 興味本位で始めたこれも注意点が多くなりすぎている予感がしますが、今回の時間はすべてご参考程度に見ていただければ幸いです。 広島東洋カープの場合 セ・リーグを連覇中と黄金期と言っても過言ではない広島。 本拠地はMAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島と地図を見ると、線路が通る真横にスタジアムはあります。 最寄り駅:広島駅(新幹線、山陽本線) 新幹線最寄り駅:広島駅(山陽新幹線) 広島県No. 1駅:広島駅、2位は福山駅 最寄り空港:広島空港 広島県最大のターミナル駅である、広島駅から歩いていく事ができるという最高のアクセスを誇り一番バッターからいきなりアクセスしやすい球場に名乗りを上げるか。 結果はご覧の通り、 最寄り駅(新幹線最寄り駅)からのアクセス:徒歩13分 広島駅No. 2駅福山駅から:50分 広島空港から:1時間32分(広島空港から広島駅直通のリムジンバス) 新幹線最寄り駅でもある広島駅から徒歩でアクセスできるのは大きなアドバンテージ。20分もしないで到着します。 歩きながら今日の試合はどうなるだろうかと想像するのも楽しそうです。 しかし、No. 関内駅で買って食べたいおすすめ駅弁｜駅弁情報. 2駅「福山駅」からのアクセスで大きく時間が増えます。 新幹線に乗らないと1時間を切ることはできません。 鈍行、JR山陽本線の列車だと2時間12分を超えます。 最後に、広島空港から。 広島空港は球場からというより広島市内からかなり離れています。 電車でのアクセスはできません。 なので、必ずバス移動。 ちなみに広島市内から近い空港だと岩国空港ですが山口県のため今回はなし。 広島市内だと比較的アクセスしやすいのかもしれません。ただ、福山駅の場合は到底アクセスしやすいとは言い難い。 空港も同様です。 東京ヤクルトスワローズの場合 昨シーズン2位でフィニッシュしたものの、巨人にクライマックスシリーズのファーストステージで破れました。今年は2015年以来の日本シリーズ進出なるでしょうか。 本拠地は明治神宮野球場です。近くでは東京オリンピック開幕を待つ新国立競技場が建設されています。 最寄り駅:外苑前駅(銀座線), 千駄ヶ谷駅&信濃町駅(中央・総武線) 国立競技場駅(大江戸線) 新幹線最寄り駅:東京駅(東海道, 北海道・東北, 上越, 北陸新幹線) 東京都No.
1駅:新宿駅 最寄り空港:羽田空港 地図で見ても東京のど真ん中にある神宮球場はアクセスしやすいのではと思いますが結果は、 最寄り駅からのアクセス:外苑前駅 徒歩5分 信濃町駅 徒歩12分 千駄ヶ谷駅 徒歩15分 国立競技場駅 徒歩12分 新幹線最寄り駅からのアクセス:31分(東京駅→外苑前駅) 新宿駅からのアクセス:25分 羽田空港からのアクセス:1時間 神宮球場は4つの駅に囲まれるようになっています。そのため、徒歩でのアクセスは広島とほぼ同タイム。 また、東京駅からはJR線の場合、中央線の快速で信濃町、千駄ヶ谷到着で各駅停車に乗り換えが必要ですが、それでも40分。 メトロ線だと赤坂見附駅乗り換え、外苑前到着で34分。料金は東京メトロが安い。 東京の中心地の実力が数字に... 関内駅（かんない） 時刻表・運行情報・周辺観光. 羽田空港では京急線の快特やモノレールの空港快速など速達タイプの列車に乗れればもう少し時間を短縮できそうです。 読売ジャイアンツの場合 今年は原監督の復帰、丸選手、岩隈投手、中島選手の加入と新しい巨人に生まれ変わろうしています。強い巨人は広島を飲み込めるでしょうか。 日本で有名な建築物と思われる東京ドームを本拠地とします。 最寄り駅:水道橋駅(中央線, 三田線) 春日駅(大江戸線, 三田線) 後楽園駅(丸ノ内線, 大江戸線) 新幹線最寄り駅:東京駅(東海道, 北海道・東北, 上越, 北陸新幹線) 東京都No. 1駅:新宿駅 最寄り空港:羽田空港 先程ご紹介した神宮球場と線路上ではつながっている東京ドーム。 地下鉄路線で多くの方面からアクセスが可能です。 最寄り駅からのアクセス:水道橋駅 徒歩6分 春日駅 徒歩9分 後楽園駅 徒歩9分(Yahoo! 乗り換え案内だと2分) 新幹線最寄り駅からのアクセス:22分(東京駅→水道橋駅) 新宿駅からのアクセス:28分 羽田空港からのアクセス:1時間 最寄り駅からのアクセスはサイト上では乗っていませんでしたので、Googleマップの情報になりますが、10分を切る状況です。 東京駅から電車で一本で行きたい場合は丸ノ内線で向かうことができます。 新宿駅からは中央・総武線各駅停車の水道橋駅まで乗り換え無しで28分。 羽田空港からは都営浅草線直通の快特に乗るのが良さそうです。 三田線の三田駅で乗り換えて、水道橋に到着できます。 東京を本拠地とするチームはやはり公共交通機関でのアクセスはトップレベルでした。 横浜DeNAベイスターズの場合 横浜スタジアムの一部を改修し高級志向を強め、チームも上昇気流に乗せていきたいところです。 横浜市内にある横浜スタジアム、最近はチケットがプレミア化しているようです。 最寄り駅:関内駅(根岸線) 地下鉄関内駅(市営ブルーライン) 日本大通り駅(みなとみらい線) 新幹線最寄り駅:新横浜駅(東海道新幹線) 神奈川県No.