まりあの暮らしと天気! (水曜) 2019年9月開始。気象予報士の森本まりあによる天気に関する季節の話題と解説。 ブリッジ特集(木曜) エリアの様々な課題などをテーマを定め、より深く掘り下げるリポート。内容によっては『 情報まるごと 』などエリア外でも後日扱われる。 金曜フリー枠 金曜については引き続き特に明確な内容設定をせず、『 きたきゅうたいむ 』との連動企画や『桜の思い出』などの季節特集を設定する。 なお、前番組まで設定されていたアジアの話題を伝えるコーナーは廃止された。 出演者 [ 編集] 期間 アンカー 番組専従リポーター 気象予報士 2013. 04. 01 2013. 08. 02 井原陽介 (いはら・ようすけ) [3] 笠井美穂 (かさい・みほ) [4] 山田千尋 (やまだ・ちひろ) [5] (不在) 2013. 05 2014. 03. NHK北九州放送局 ｜ アナウンサー・キャスター ｜ 森本 まりあ気象予報士. 28 原口雅臣 (はらぐち・まさおみ) [6] 2014. 31 2017. 31 坂本麻美 (さかもと・まみ) 2017. 03 2018. 30 吉松欣史 (よしまつ・よしふみ) [7] 猪原智紀 (いはら・とものり) [8] [7] 山本奈央 (やまもと・なお) 佐藤万里奈 (さとう・まりな) 2018. 02 2019. 29 中島三奈 (なかじま・みな) 2019. 01 2020. 3. 27 廣瀬雄大 (ひろせ・ゆうた) [9] 鈴木聡彦 (すずき・あきひこ) 赤塚安莉 (あかつか・あんり) 森本まりあ (もりもと・まりあ) 2020.
アナウンサー 鈴木 聡彦 (すずき あきひこ) プロフィール アナウンサー 藤重 博貴 (ふじしげ ひろき) プロフィール キャスター 赤塚 安莉 (あかつか あんり) プロフィール キャスター 緒方 直加 (おがた なおか) プロフィール 気象予報士 森本 まりあ (もりもと まりあ) プロフィール
福岡 』をタイトル差し替えの上同時ネットしていたが、2019年4月からは同番組を単独番組扱いで18:30まで同時ネットしている。 18:52から2分間、東京から全国の気象情報。 祝日と重なった場合は従前に引き続き18:45からストレートニュースを放送していたが、2018年度より土日を含め18:45から福岡局発「 九州・沖縄のニュース・気象情報 」を放送するようになったため廃止された。 ただし、2017年12月25日 - 28日、2018年5月1日・2日、同年8月13日 - 17日、同年12月25日 - 28日は平日だが、本番組が休止になるため、代替として18:45 - 19:00に北九州局エリアのローカルニュースとして放送された。また、2019年8月13日 - 16日、2020年8月11日 - 14日も平日ではあるものの、前年度までお盆期間中にもあった北九州局枠全体が休止となり、この期間中は福岡発の『ロクいち! 福岡・短縮版』(18:45 - 19:00)をネットしている。 2020年7月7日は、平日ではあったものの、前日(6日)からの九州各地における記録的な大雨 [2] に関する福岡県内全体の情報を伝えるため、番組自体を休止し『ロクいち! 福岡』を臨時フルネットで放送した。 日替わりコーナー [ 編集] トークブリッジ(月曜) 放送エリア所縁の人物をスタジオに招きいろいろと話を聞く。従前インタビューコーナーは不定期だった。 ブリッジSports(火曜→月曜) 垂水千佳 が 神戸局 『 ニュースKOBE発 』へ移籍したことを受け『VIVA! ニュースブリッジ北九州 - Wikipedia. ギラヴァンツ 』コーナーを拡充衣替え。新たに 福岡ソフトバンクホークス や ボルクバレット北九州 ( フットサル Fリーグ )など北九州局エリア内の各種スポーツに関する情報も加えた。なおギラヴァンツ専従キャスターはいないほか、大相撲情報の扱いは未定。 とれたてDO画(ほぼ隔週水曜) 長らく続いた『てれびポスト』コーナーを、全国番組『 特ダネ! 投稿DO画 』に連動させる形でリニューアル。2013年7月以降、各種モバイル端末からの投稿もできるようになった(PCサイトで受付のためフィーチャーフォンを除く)。 この街あの時(2013年度、ほぼ隔週水曜) → 北九州 未来への遺産(2014年度、不定期水曜) 放送開始時発足50周年を迎えた北九州市と近隣地域の歴史を、小倉放送局→北九州放送局が長く撮りためた映像で振り返る企画。 教えて!
まりあの暮らしと天気! (水曜) 2019年9月開始。気象予報士の森本まりあによる天気に関する季節の話題と解説。 ブリッジ特集(木曜) エリアの様々な課題などをテーマを定め、より深く掘り下げるリポート。内容によっては『 情報まるごと 』などエリア外でも後日扱われる。 金曜フリー枠 金曜については引き続き特に明確な内容設定をせず、『 きたきゅうたいむ 』との連動企画や『桜の思い出』などの季節特集を設定する。 なお、前番組まで設定されていたアジアの話題を伝えるコーナーは廃止された。 出演者 期間 アンカー 番組専従リポーター 気象予報士 2013. 04. 01 2013. 08. 02 井原陽介 (いはら・ようすけ) [3] 笠井美穂 (かさい・みほ) [4] 山田千尋(やまだ・ちひろ) [5] (不在) 2013. 05 2014. 03. 28 原口雅臣 (はらぐち・まさおみ) [6] 2014. 31 2017. 31 坂本麻美(さかもと・まみ) 2017. 03 2018. 30 吉松欣史 (よしまつ・よしふみ) [7] 猪原智紀 (いはら・とものり) [8] [7] 山本奈央(やまもと・なお) 佐藤万里奈(さとう・まりな) 2018. 02 2019. 29 中島三奈 (なかじま・みな) 2019. 01 2020. 3. 27 廣瀬雄大 (ひろせ・ゆうた) [9] 鈴木聡彦 (すずき・あきひこ) 赤塚安莉(あかつか・あんり) 森本まりあ(もりもと・まりあ) 2020.
「物件の囲い込み」の問題を簡単に説明しておきます。 売却を任された不動産会社は、両手仲介で儲けたいがために、売却情報を不動産屋さんのネットワーク「レインズ」に登録せず、自社で見つけた買主さまと契約しようとします。 レインズに情報掲載する義務を守らずに情報を隠してしまうと、少ないお客さまの中から買主さまを探すことになり競争を起こすことができません。つまり、売主さまの「早く・高く・良い条件で売って欲しい」という要望をムシしているのが「物件の囲い込み」です。 この不動産会社は、契約が決まれば仲介手数料をもらえるため、売主さまが損をしようと、買主さまが損をしようと「知ったことではない!」と考えています。依頼者の利益をムシするなんて…頭がおかしいと思いませんか? 神戸市須磨区の戸建一覧｜垂水区・須磨区ならハートフルコーポレーション. 詳細は下欄のリンクで記事を読んでみてくださいね。 不動産屋さんは両手仲介を狙っている。だから、仲介手数料割引サービスをしている不動産屋さんから申込みが入り、片手仲介になることをすごく嫌がっています。 片手仲介になるケースで厳しい条件交渉があれば、売主さまを味方するフリをして断りますが、両手仲介できるケースであれば、売主さまに条件交渉を受け入れるように説得してきます。 ただし、月のノルマが足りなければ、なんとか月内に契約できるように、価格交渉を飲んでもらえるまでしつこく営業するようです。 つまり…買主さまの立場だけを考えれば、両手仲介を狙っている不動産会社を利用した方が、条件交渉を頑張ってくれるし、1番手も確保しやすい。と言えるわけですね。 こんな裏情報を暴露するのも、不動産業界の悪しき慣習を改善したいがためです。このやり方を推奨しているわけではなく、皆さまが問題点を理解し、不動産屋さんに好き勝手させないようにしたいと考えています。 参考記事… 両手仲介を狙った物件の囲い込みであなたは損をしていませんか? 未公開の新築戸建や土地を購入するなら仲介手数料無料にこだわらない方が良い! 上記の図のように不動産会社が売主になる新築戸建などを購入する場合、仲介手数料を無料にできるケースが多いです。ここでのお話は、この不動産が「未公開物件」だった場合になります。 「未公開物件」という言葉は明確な定義づけがされていません。ここでは「1社~数社の仲介会社だけが紹介できる物件」だと考えてください。 この未公開の新築戸建をネットで見つけた皆さまは、仲介手数料を無料にしてくれる不動産屋さんへ問い合わせをしました。しかし、レインズに情報が掲載されていないため、今のところ取り扱いができないようでした。 不動産屋さんからは「今はまだ未公開物件のようですね。一般公開されるのを待ってもらえれば、仲介手数料無料でお取り扱いできますよ。」と言われました。 さぁ、皆さんはどうしますか?
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変な話 素人に商売で負けたんだから諦めればよいのにね~ 回答日時: 2015/10/14 21:28:20 法律的な話でいえば 抜き行為は あなたと宅建業者との間で 媒介契約を締結しているにも 係らず、他の宅建業者や直にハウスメーカと 取引するなどが該当します。 そもそも正式に媒介契約を交わして無い以上 抜き行為には該当しないと 裁判でも判例が出ていますよ。 回答日時: 2015/10/14 21:17:03 >私は支払う義務があるのでしょうか? 売り主(ハウスメーカー)と、不動産屋の契約が一般媒介なのか専任媒介なのかでも見解は違うし、、、 貴方が当該物件を知り得た機会が、不動産屋の広告活動によるものなのか、訪問時に提示されただけなのかでも違ってくる。 社会通念と不動産業界の常識は、異なることも有る。 社会通念上、売り主が売買に応じ契約まで済ませたのだから、貴方に非は無く売り主と不動産屋の信頼関係が希薄だった・・・と思えるのだが。 手数料収入メインの不動産屋にしてみれば、死活問題なので牙を剥くでしょうし。 いっそのこと、裁判で決着をつけてみたら? 負けても請求額(本来の手数料)を超えることは無いでしょうし、前科がつくわけでもないから。 専任媒介じゃなければ「請求が認められる可能性も有る」程度ですよ。 それほど怖がることでもない。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す