健太と美咲の住宅ローン奮闘記 目指せ!マイホーム・オーナー 第6話 購入決定!諸費用ってどれくらいかかるの? 第一希望の分譲マンションの抽選に当選し、夢の"マイホーム・オーナー"に大きく近づいた野村夫妻。 最終的な契約を前に、住宅ローンの選定も大詰めの段階に来ています。 そこで、出てきた新たな疑問が「諸費用」。 いったい「諸費用」とはどんな費用で、どれくらいかかるものなのでしょうか――。 世帯データ 世帯年収 約800万円 住まい 賃貸アパート(2LDK) 子ども なし 車 あり 貯蓄額 約500万円 やっと決まったね! 夢のマイホーム・オーナーまであと一歩! 入居日が待ち遠しいわー。でも、その前に住宅ローンも選ばないといけないし、やらなければいけないことがまだまだたくさんあるわね。 ああ、そうだった、いつまでも夢の世界にいちゃいけないね(笑) ひとつひとつ片付けていきましょう!
住宅の購入で住宅ローンへの申し込みを検討している人の中には消費者金融を利用している人もいるでしょう。中には家族に内緒で消費者金融から借入を行っている人もいるかもしれません。 このような人にとって 住宅ローンの審査が通るかどうかはとても気になるはずです。 また、今ある消費者金融の借入金を住宅ローンにまとめることができれば返済の負担が大きく軽減されるため借金をまとめたいと考えている人もいるのでしょう。果たして借り換えは可能なのでしょうか。 消費者金融から借入をしている人は住宅ローンの審査が通らない、と言われることもありますが果たしてそれは事実なのか、住宅ローンの審査の実態や消費者金融の利用者が審査をクリアするための方法、また住宅ローンの借り換えについて解説します。 消費者金融を利用していると住宅ローンに影響する?
消費者金融に借り入れがあると住宅ローンの審査を通過するのは非常に厳しいのですが、消費者金融を利用していても住宅ローンの審査に通った、という人は多数存在します。どのような人が審査を通るのでしょうか?
サラ金の高い金利で300万円の借金は返済が大変です。 (銀行のカードローンも結構高いですが) 友達に収入があるなら、銀行のおまとめローンなどでもう少し低い金利のものにまとめることは全く不可能ということもないです。審査がありますけど。 丁度銀行が多重債務者に貸し過ぎだと問題になっているので、審査は厳しいとは思いますが。 おまとめが無理なら弁護士など専門家に相談して、家のローンを残して残りを整理する債務整理を検討した方がいいかもしれません。 一気に自己破産しなくても一部だけ整理することもできますから。 ただし債務整理をするとブラックになるのでその後のローンなどは組めなくなりますけど。
まず消費者金融からの借入が有るからと、すべての金融機関が即NOと言うわけではありません。 例えば、住宅金融支援機構の住宅ローン『フラット35』。 よくARUHIさんなどがTVCMしてますが、このフラット35であれば消費者金融からの借入が有るからと、すべて即NOにはしていません。 消費者金融等に借入があるときの住宅ローンなら、まずは検討すべき商品でしょう。 住宅ローンに纏めてしまう金融機関を利用する ろうきん『労働金庫・労金とも言います』をいう金融機関を聞いたり、看板を見たり、またはその会員になっている人はいると思います。 このろうきんの住宅ローンでは、地域によって住宅ローン利用時に、その他のローンもまとめて借りる事が可能な場合が有ります。 なお、ここ最近では農協『JA』やしんきん『信用金庫』などでも住宅ローン借入時にその他のローンを纏める商品も登場しています。 ろうきんや農協、しんきんも会員組織なので、そのサービスの一環として考え提供している面が有り、もし利用が可能な地域なら会員になりそのサービスを利用してもいいかもしれませんね。 ただ、『フラット35』やろうきん、農協、しんきんでも、過去5年以内に金融事故履歴(滞納、遅滞、債務整理など)、10年以内の債務整理があると、まず通す事は難しいでしょう。 消費者金融に借入があるとき、住宅ローンは借りれるか? まとめ 基本的に住宅ローンの審査は銀行によって異なります。 ただ住宅ローンの審査の基本は、申込者本人が金融機関側から如何に信用を獲得できるかが問われます。 「消費者金融を利用するな!」とは言いません。出来れば利用していない方が良いに越したことは有りませんが、昔と違い、今や消費者金融も大手銀行のグループ会社にもなっているので、その信用は格段に上がったと言われていますから。 ただ利用するなら、利用の仕方を考えるべきなのです。 例えば、利用残高が増えていると「借金に対して意識が甘い」などといった印象を与えかねません。 また支払状況に延滞が多く、個人信用情報に「異動」などと記載が有ると、俗にいうブラックリストになっていることになります。 そうなると、もう絶対、住宅ローンは借りれないという事を知っていて欲しいのです。 以上、住宅ローンを組むときに、消費者金融から借入があると利用できなくなる可能性が有るので、その注意すべき点について紹介しました。 記事監修 石井雄二 宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士 不動産売買専門仲介会社のコーラル㈱取締役として不動産売買や親族間売買時の住宅ローン借入に日夜尽力している住宅ローンの専門家。 既に約500件以上の案件で住宅ローン取付を導いています。 関連記事・一覧
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山形の防犯カメラ 監視カメラのご相談、設置工事、アフターフォローならCOMCOM 山形パナソニック代理店 アイ・コマース株式会社 OFFICE 防犯カメラは、企業を外部および内部の脅威から保護するのに役立ちます。 近年、従業員の監視とビジネス監視のための設置が増えています。 外部侵入者であろうと、従業員の盗難であろうと、物理的なセキュリティ侵害は、企業にとって大きな懸念事項です。 会社に防犯カメラを設置するのは基本的に違法性はありません。 そうは言っても、ビジネスを保護するための撮影と、従業員のプライバシー権を侵害する可能性のある撮影との間には境界線があります。 そのラインを越えないことが不可欠です。 職場の監視カメラ違法使用 プライバシーが侵害される可能性のある、ロッカールーム、休憩室、従業員ラウンジ、その他プライバシーが侵害される可能性のある領域では違法と見なされます。 設置における注意点 防犯カメラを設置することに違法性はありませんが、防犯カメラに記録された個人の特定できる映像はすべて"個人情報"にあたります。 適切に管理しておかないと、プライバシー侵害にあたる可能性があることを認識しなければなりません. 。 映像データの閲覧には制限をかける必要があります。 データの管理をしっかり行い流出を防止しなければなりません。 カメラ設置の理由を社員に告知し、管理責任者を明確にすることが望まれます また、社内規定に明記することも必要です。 経済産業省のガイドライン モニタリングの目的(取得する個人情報の利用目的)をあらかじめ特定し、社内規定に定めるとともに、従業員に明示すること。 モニタリングの実施に関する責任者とその権限を定める事。 モニタリングを実施する場合には、あらかじめモニタリングの実施について定めた社内規定案を策定するものとし、事前に社内に徹底すること。 モニタリングの実施状況については、適正に行われているか監査または確認を行うこと。 Copyright © アイ・コマース株式会社 All rights reserved.
教えてください。 社員休憩室に某セキュリティー会社の監視カメラが設置されました。 この様な事って、常識的にありなのでしょうか? 法的など、触れる事はないのでしょか? 休憩室に防犯カメラ。設置の目的はわかりませんが、この場合、会社側の行為(防犯カメラの設置)は違法なのではありませんか? - 弁護士ドットコム 労働. どなたか、教えてください。 質問日 2017/10/30 解決日 2017/11/13 回答数 4 閲覧数 750 お礼 0 共感した 0 社員休憩室に監視カメラを付けても、法的には問題ないと思いますよ。 これが、トイレの中、更衣室の中なら問題と言うか、法に触れると思いますけどね。 社員休憩室で、何かあったのですかね? それか、単に防犯のために会社があらゆるところに設置する事にしただけなのか。 回答日 2017/10/31 共感した 1 休憩室にカメラを付けること自体は全く違法ではありません。 当然、そこで着替えとかがされるのであれば問題ですが.... 盗難やパワハラ対策のために休憩室にカメラを付けて欲しい、という逆要望すらあるらしいので。 回答日 2017/10/30 共感した 0 更衣室とトイレはダメなようです。 休憩室は良いようです。 そんなことは普通にありますけど・・・・・ それとも貴方は休憩室で何かを企んでいるのですか? 回答日 2017/10/30 共感した 0 休憩室内でセクハラや窃盗があったので対策として、と会社から説明されれば反論できませんね。 回答日 2017/10/30 共感した 0
職場で監視カメラを設置され、社長や上司から見張られることにストレスを感じている人が多いようです。 「監視されてもストレスを溜めない方法は何か」「そもそも職場への監視カメラ設置は違法ではないのか」などが気になっている方もいるのではないでしょうか。 当記事では、職場の監視カメラでストレスを抱えている方へ向けて、ストレスを溜めない方法や、監視カメラが違法・合法のどちらなのかということ、さらには、やってはいけない解消法などについてご紹介していますので最後までご覧ください。 見張られることで行動を制限されストレスを感じている人はいる あなたと同様、監視カメラで社長や上司から見張られて「ストレスだ…」と感じている人はいます。 職場で何したかとか全部監視カメラ確認されるのかな…闇だ…嫌すぎる… — そういうところだぞ nitro少尉!!
そう言われるのが怖いので「防犯カメラ」と言い張るのです。 ブラックJR東日本の言いなりにならず、自分たち自身の労働組合を取り戻しませんか?
従業員にとってはストレスこの上ない職場の監視カメラですが、企業側はなぜ設置しようとするのでしょうか。その理由を2つご紹介します。 防犯のため 窃盗・強盗・情報漏えいといった犯罪行為を防ぐために、監視カメラを店舗やオフィスに設置するケースがあります。 小売店や金融機関は特にそうですね。 犯罪の現場を確認・記録するだけでなく、監視カメラがあることで犯罪を抑える効果も期待して設置されています。 作業監視のため 従業員がサボっていないか、(工場内などで)作業ミスをしていないかなど、職場での作業状況を監視するために監視カメラを設置することがあります。 監視カメラを通して見張られる対象が従業員(あなた)であるため、ストレスに感じることもあるでしょう。 そもそも職場の監視カメラは違法ではないの? 防犯や作業監視という理由があるとはいえ、従業員にストレスを与える職場への監視カメラ設置。これはそもそも違法ではないのでしょうか。 経済産業省のガイドライン 経済産業省は、企業が職場に監視カメラを設置することについてガイドライン「従業者のモニタリングを実施する上での留意点」を示しました。次の内容です。 モニタリングする理由を特定し、その理由を全従業員に告知すること モニタリングの責任者を明確にし、権限の範囲を定めること モニタリングに関する社内規定を策定し、設置前に社内で徹底させること 正しくモニタリングされているか、第三者がチェックすること このガイドラインから外れて監視カメラを設置して裁判になった場合、違法となる可能性が高くなります。 あなたの職場の監視カメラは、このガイドラインに沿った設置・運用をされていますか? 過去の裁判事例 職場の監視カメラに関する過去の裁判事例も見てみましょう。 2012年5月、東京地裁で次のような裁判がありました。 訴えの内容:監視カメラで自席を常に監視され、プライバシーを侵害された 判決の内容:カメラ設置の目的はセキュリティの向上であり、特定の個人を監視するためのものでなく事務所全体を見渡すものであるから、プライバシー侵害には当たらない このように、 特定の個人のみを監視するような監視カメラでなければ、違法ではないということです。 あなたの職場の監視カメラがどのように設置されているか、確認してみてくださいね。 人権侵害になる? ビジネスオフィスでのビデオ監視 | 防犯カメラ、監視カメラはCOMCOM. 職場に設置された監視カメラの運用がプライバシー権や肖像権といった人権を侵害するものとして認められるケースは、あまり多くありません。 上記裁判事例のとおり、 職場の監視カメラが「特定の個人を監視するため」に設置・運用されている のであれば人権侵害です。 これ以外では、 監視カメラの録画データを漏洩したり無断流出させたりした場合 も、人権侵害に該当します。 しかし、これらのようなことは、ごく普通に監視カメラを設置・運用している職場であれば、あまり起こらない話ではないでしょうか。 パワハラになる?
「従業員の行動を監視する」という目的で工場に防犯監視カメラを設置したいというご相談が増えてきています。 防犯監視カメラは防犯以外にも活用できますが、その扱い方を間違えると、時としてプライバシーの侵害として訴えられかねない、デリケートな問題もあります。 工場の導入に関して、プライバシーの問題を回避するために留意すべき点について解説していきます。 ■その監視カメラの設置自体に問題はないか? 会社や工場に防犯監視カメラを設置することは珍しいことではなくなってきていますが「職場に監視カメラが設置されているがプライバシーの侵害ではないのか?」という疑問や不満の声は今でも多く見受けられます。 作業の監視などを目的とした合理的な目的がある場合、工場内に監視用の設備を設置すること自体が違法になることはまずありません。 とは言っても監視カメラを施設内のどこに設置しても良いということではありません。 例えば作業場所や生産に関係ない休憩場所や更衣室、お手洗いの中などにまで設置することは好ましくないと言えます。 少し想像してみれば分かることですが、休憩中まで監視されていると考えると心が休まりませんし、着替えやトイレを利用している時の様子を他人に見られるのは気分がよくありません。 特に問題が発生していない場合や合理的な理由がない場合に、そういった従業員個人のプライバシーに関わる場所にまで設置していた場合、訴えられてしまう可能性があります。 また、プライベートに問題がある従業員を就業時間以外で監視することもプライバシーの侵害となってしまいます。 あくまで「就業中の作業管理」であることを念頭に、運用方法を検討しなくてはいけません。 ■従業員の理解、承認を得ているか? 監視カメラを通して作業の様子を確かめることをモニタリングといいますが、モニタリングに関しては経済産業省によって「ガイドライン」が定められています。 簡単にまとめますと、 ・ モニタリングによって取得する個人情報の利用目的をあらかじめ特定し、社内規程に定め、それを従業者に明示し、事前に社内に徹底すること。 ・モニタリングの実施に関する責任者とその権限を定めること。 ・モニタリングの実施状況について、適正に行われているか監査又は確認を行うこと。 が必要になってきます。 これらの基準に則って手順を踏まない場合や、監視行為がプライバシーの侵害に当たってしまうこともあります。 目的も分からずに監視されているということは従業員を不快な気分や不信感を与えてしまう原因にもなり、労使の信頼関係や職場環境の悪化を招く恐れもあります。 そうならないためにも監視目的を明文化し、同意書などで事前に従業員からの理解を得ることが望ましいでしょう。 ■まとめ 監視カメラは従業員の作業管理や就労環境を見直しなど、生産性を高めるために大いに活用することができます。 しかし、従業員のプライバシーを無視した監視環境では得られるメリット以上のデメリットを生む可能性があります。 そうならないためにも、監視カメラを導入する場合は、設置場所からその後の運用にまで気を配ることが大切です。
質問日時: 2008/10/07 17:09 回答数: 5 件 某コンビニLにて勤務している知人がいます。 先日、店長が交代されたみたいで、その直後に「休憩室(バックルームと兼用、男女兼用で更衣もしている)に監視カメラを導入する」と言われたそうです。 これは「労働基準法」の「休憩時間を自由に利用させなければならない」という項目に違反とならないのでしょうか?しかも更衣も兼用している場所にカメラ・・・公然と言った盗撮とも言えますが。もし違反ならば、効果的にその店長(コンビニLでも可)を懲らしめる為にはどういう手段をすれば良いでしょう? No. 5 ベストアンサー 回答者: ryuken_dec 回答日時: 2008/10/07 21:47 休憩室への監視カメラ設置自体はなんら問題ありません。 事前通告もあるなら完璧です。 休憩時間を自由に使わせることと、休憩室を自由に使わせることは全く意味が違います。休憩時間だからといって休憩室で大音量でギターを弾いたりしても良いはずはありません。 問題は代替となる着替え場所の確保でしょうね。それさえしっかりされれば至極真っ当な職場です。別に着替える場所を設けられないのであれば、監視カメラの位置を休憩室の出入り口のみにするとかでしょうかね。 1 件 No. 4 rinmedic 回答日時: 2008/10/07 17:45 バックルーム兼用ですと 監視カメラが無い方が経営的にはあまりよろしくないのですが・・・ (防犯上の理由で) 更衣場所をに対しての配慮は必要だと思いますけど 目的が防犯になると思うので 休憩時間&勤務時間外も拘束する為ではない 設置を宣言しているので 盗撮ではない 以上から問題なしです 普通に仕事していれば気になら無いと思います 0 休憩時間を自由に利用させなければならないっていう条文の意味は、休憩時間に就労やそれに類する行為をさせてはならないと言う意味と解釈されています。 だから、それ以上の意味はありません。 No. 2 debukuro 回答日時: 2008/10/07 17:30 店頭ならともかく休憩室につけるのは労働区純方以前の問題です 基本的人権の侵害だと思います 取り付けるまでは何もしない方がいいです 取り付けてから人権相談所に相談すればいいです ついでに労働基準監督署にも相談すればいいです 「従業員によるロッカー荒らし」とか「商品の不正持ち出し」等が現実問題としてある以上「その対策用」と言い切られてしまえばどうもなりません。 そもそも「監視カメラで取られて困るようなこと」をしなければあったところで問題にすることでもありません。 また、設置を宣言している以上盗撮とは言いません。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!